三軒茶屋駅の居抜き物件・居抜き店舗の一覧

三軒茶屋駅の居抜き物件等の一覧

三軒茶屋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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三軒茶屋

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坪面積・階数

登録日:2021年01月13日 / 更新日:2021年01月24日

物件ID:34609

三軒茶屋駅徒歩1分 3F 2021年4月竣工予定!新築店舗物件(34609)【飲食可】

閲覧数:17

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

324,500円
@33,011円

保証金・敷金

3,900,000円

坪面積/階数

9.83坪
(32.5m²)
3階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分の新築3階店舗物件です。渋谷まで2駅の同駅周辺は、飲食店が充実しておりレトロな飲み屋街もあります。周辺には昭和女子大学などもあり、若者向けのオシャレな店が多いのもこのエリアの特徴です。当物件は「すずらん通り」の入口に立地する2021年4月竣工予定の3階建てビルです。隣には交番があり、ファストフード店に対面しているので、説明しやすい立地です。キャロットタワー至近!2階店舗物件も同時募集中です。引き渡しは5月13日予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2021年01月13日 / 更新日:2021年01月24日

物件ID:34608

三軒茶屋駅徒歩1分 2F 2021年4月竣工予定!新築店舗物件(34608)【飲食可】

閲覧数:11

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

385,000円
@40,483円

保証金・敷金

4,600,000円

坪面積/階数

9.51坪
(31.44m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2021年01月06日 / 更新日:2021年01月11日

物件ID:34554

三軒茶屋駅徒歩6分 1F 2つの駅が利用可能な路面店舗物件(34554)【飲食可】

閲覧数:21

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

6分

賃料

440,000円
@29,749円

保証金・敷金

880,000円

坪面積/階数

14.79坪
(48.89m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩6分、飲食可能な1階路面店舗物件です。東急世田谷線「西太子堂」駅・「若林」駅も徒歩圏内。当物件は、住居や飲食店などが混在している閑静なエリアに立地する3階建てデザイナーズマンションで、コンクリート打ち放しのスタイリッシュな外観が特徴です。現況はスケルトンで、レイアウトの自由度も高いです。設備に専用トイレ有。なお、駐車場は必須契約で44,000円かかりますので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年11月11日 / 更新日:2020年11月12日

物件ID:34059

三軒茶屋駅徒歩7分 1F 路面店舗物件(34059)【飲食相談】

閲覧数:58

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

7分

賃料

627,000円
@29,367円

保証金・敷金

6,270,000円

坪面積/階数

21.35坪
(70.58m²)
1階

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7分の1階路面店舗物件です。同駅の2019年度1日平均乗降人員は、田園都市線内で渋谷駅、溝ノ口駅に次ぐ第3位です。「玉川通り」から少し入った閑静なエリアに立地する4階建てで、グレーを基調とした外観が特徴です。周辺にはマンションが多く建ち並び、地元住民の集客が見込めるエリアです。募集テナントは1階ワンルームで、現況は空室です。現況はスケルトンで、飲食はご相談ください。なお、5年未満の解約時は償却50%となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年11月06日 / 更新日:2020年11月08日

物件ID:33990

三軒茶屋駅徒歩3分 1F 駅至近!茶沢通り沿いの路面店舗物件(33990)【飲食不可】

閲覧数:84

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

3分

賃料

385,000円
@41,176円

保証金・敷金

3,850,000円

坪面積/階数

9.35坪
(30.91m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅北口から徒歩3分、「茶沢通り」沿いの1階路面店舗物件です。駅からアクセスしやすい好立地!2007年築4階建てマンションの1階角部屋で、現況は物販店です。引渡状態はご相談となります。専用トイレのほか、ビルトインエアコン1台・壁掛けエアコンは残置物予定です。その他については、現在の借主と応相談。看板は2箇所掲示可。同ビル1階隣区画には有名ラスク店、2階には矯正歯科クリニックが入居しています。斜め向かいにはコンビニ、同じ通りのすぐ近くにスーパーもあり、利便性が高いエリアです。なお、保証会社の利用も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年10月06日 / 更新日:2020年11月08日

物件ID:33539

三軒茶屋駅徒歩1分 1F 駅至近の新築一等貸店舗!2021年4月竣工予定(33539)【飲食可】

閲覧数:194

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

-
-

保証金・敷金

-

坪面積/階数

10.77坪
(35.6m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2020年09月24日 / 更新日:2021年01月19日

物件ID:33371

三軒茶屋駅1分 1F 2021年4月竣工予定!新築店舗物件(33371)【飲食可】

閲覧数:120

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

797,500円
@74,048円

保証金・敷金

7,337,000,000,000円

坪面積/階数

10.77坪
(35.6m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年08月04日 / 更新日:2020年08月04日

物件ID:32775

三軒茶屋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!商店街入り口の一括貸し店舗物件(32775)【飲食相談】

閲覧数:131

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

720,000円
@45,714円

保証金・敷金

4,320,000円

坪面積/階数

15.75坪
(52.07m²)
1階

田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩1分、人気の「栄通り商店街」入口!人通りが多く角地にある希少物件です。11階建ての1-2階一括貸しで、1階約21㎡・天井高2.61m、2階は約31㎡・天井高3.28mです。スケルトン渡し、スケルトン返しで、飲食含め業種はご相談ください。ただし、薬局は不可です。看板使用料はありませんが、商店街会費月5,000円かかりますので、ご留意ください。3年契約で、更新可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年07月17日 / 更新日:2020年11月11日

物件ID:32563

三軒茶屋駅徒歩6分 1F 路面店舗物件(32563)【飲食可】

閲覧数:213

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

6分

賃料

440,000円
@24,886円

保証金・敷金

880,000円

坪面積/階数

17.68坪
(58.45m²)
1階

フリーレント3ヶ月・礼金無し!東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩6分の1階路面店舗物件です。閑静なエリアに立地する3階建てで、駐車スペースもあります(仕切り・囲いなし)。設備にシャッター・トイレ・洗面台・キッチン有。引渡状態はご相談ください。なお店舗のレイアウトは事前申請が必要です。看板設置も要相談。重飲食可能ですが、キャバクラ・ガールズバー・カラオケは不可なので、ご留意ください。3年契約で、更新料等はご相談となります。

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  • 30万円以下
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三軒茶屋駅の特徴

三軒茶屋駅は、東急田園都市線・世田谷線の2路線が利用可。渋谷まで2駅、急行だと1駅。わずか5分なので、とても便利です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互乗り入れしており、一本で大手町や九段下にアクセスできるのも魅力です。

周辺エリアの特徴

住みたい街として人気の三軒茶屋は、オシャレな街として知られています。商業的な特性があり利便性抜群なだけでなく、居住者向けの施設や福祉が充実しているので、ファミリー層にも人気。


駅周辺は繁華街でオシャレなカフェ等があり、都会的な雰囲気のイメージですが、その一方で路地に入ると、懐かしい店や個性的な店もあります。また、20・30代の若者が住みやすく、単身者向けマンションが多いエリアでもあります。昼間は地域住民や学生が多いですが、夜になるとにぎやか。市外の人が多くなり、活気づきます。


駅周辺には、スーパーも充実しています。駅直結の「東急ストア」「マルエツ」「まいばすけっと」「肉のハナマサ」のほか、ドン・キホーテやドラッグストア、コンビニもあり、終日にぎやか。三軒茶屋交差点近くには、人通りが多い茶沢通りもあります。

北口側は、人通りも交通量も多いのが特徴です。三軒茶屋のランドマーク的存在といえば、「キャロットタワー」です。オレンジ色の外壁で視認性良好のビルで、オフィスやTUTAYA、世田谷パブリックシアター、小劇場などが入居しています。26階には無料展望台があり、夜景のスポットとしても人気!2017年11月にリニュアールした「オークラレストラン スカイキャロット」は、本格的な味が楽しめると注目されています。


キャロットタワーの向かいには地下1階地上5階の西友(5フロア)もあるので、食料品や日用品などの買い物をする地域住民が多数。さらに西友の向かいには、無印良品があります。三軒茶屋交番隣には、約40店舗の店がひしめき合う「すずらん通り」など、昔ながらの景色も残っています。夜遅くまで営業している店も多数。


南口側も、北口と同じく交量が多いです。昭和女子大学が近くにあり、学生が多いエリアです。カラオケ店等の通娯楽施設、飲食店も充実しているので、集客が見込める立地です。駅から少し離れると、静かな住宅街になりますが、住宅街にもオシャレな喫茶店が点在しています。また、玉川通りから一本入ると、飲食店が多い「三軒茶屋栄通り商店街」があります。「栄通り商店街」には、女子に人気の話題のスイーツ店やレトロな喫茶店もあります。


そして、三軒茶屋らしいエリアといえば外せないのがここです。国道246と世田谷通りにはさまれた飲み屋街の「三角地帯」です。闇市の面影がある「ゆうらく街」「なかみち街」では、三軒茶屋らしい光景を目にすることができます。かなり古い建物も多いですが、個性豊かな店がずらり。個人商店が建ち並ぶ「エコー仲見世商店街」もあります。狭い路地が入り組み、人情溢れる雰囲気を味わえるエリアとして、根強い人気があります。


2018年6月には、駅徒歩2分の立地に、商業施設「GEMS三軒茶屋」がOPEN。ハンバーガーショップやお好み焼きなど、人気の飲食店が約10店舗入っています。ビストロの名店や焼鳥ブッフェの店など話題性も抜群!

物件の特徴・出店時のポイント

三軒茶屋は、飲食店が充実しています。ジャンルも豊富で、お酒を楽しめる店も多いです。チェーン店から個人店まで、様々。特に多いのが、居酒屋・焼鳥屋です。学生が多い街ということもあり、リーズナブルで庶民的な飲食店は人気です。また土地柄、BARや居酒屋などの需要が高いです。
三軒茶屋は、パンの激戦区ともよばれています。個性豊かなパン屋さんが勢ぞろい、世田谷公園では「世田谷パン祭り」が開催されるほど、この地にパンの食文化が根付いています。パン屋さんも、出店する店としておすすめです。
昼間は学生や地域住民が多いです。一方で、夜は、飲みにいくビジネスマンが目立ちます。競争店が多いこのエリアでは、料理の品質・個性を重視することが繁盛へとつながるでしょう。

周辺のスポット

世田谷公園は世田谷区の中でも大きな公園で、噴水広場やスポーツ施設があります。季節の花を楽しみながら、一日過ごすことができます。
駒沢オリンピック公園も、地域住民に親しまれている公園です。園内には、テニスコートや体育館、プール、ドッグランなどがあります。児童公園・じゃぶじゃぶ池・広場などもあり、ファミリーで一日ゆっくり過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

駒沢大学駅は、田園都市線の隣駅です。駒沢大学の最寄り駅なので、リーズナブルな飲食店が多数。ひとり暮らしの若者も多いのが、このエリアの特徴です。駅の近くには駒沢公園があり、自然も豊か。
池尻大橋駅も、同じく田園都市線の隣駅です。渋谷に徒歩にてアクセスすることもでき、便利。駅周辺には大学や高校、オフィスがあり、人通りが多数。幹線道路沿いにも、様々なお店が建ち並んでいます。
渋谷と三軒茶屋の間に位置する三宿エリアは、電車ではアクセスしづらい立地ですが、店舗拡大で勢いがある店や話題店が集まっているエリアです。オシャレな店が点在し、芸能人行きつけの店も多いです。

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