三軒茶屋駅の居抜き物件・貸店舗の一覧

三軒茶屋駅の居抜き物件等の一覧

三軒茶屋駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2020年05月28日 / 更新日:2020年06月05日

物件ID:31672

三軒茶屋駅徒歩2分 1F 南口駅前の路面小型店舗物件(31672)【飲食可】

閲覧数:10

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

2分

賃料

660,000円
@40,715円

保証金・敷金

6,600,000円

坪面積/階数

16.21坪
(53.59m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅南口から徒歩2分の好立地!多くの人が行きかう好立地にある1階路面小型店舗物件です。近未来的なデザインが特徴の3階建てビルで、視認性良好!現況はタピオカ屋で、引渡状態はご相談となります。何業でもご相談ください。看板使用料は月16,500円です。現況は賃貸中で、入居日はご相談となります。定期借家契約で、再契約のご相談も承ります。なお、B1階も同時募集中です、詳細はお問合せください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年05月18日 / 更新日:2020年05月24日

物件ID:31501

三軒茶屋駅徒歩10分 1F 池尻大橋徒歩圏 三宿エリアに路面店舗(31501)【飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

10分

賃料

297,000円
@13,500円

保証金・敷金

1,782,000円

坪面積/階数

22坪
(72.73m²)
1階

三軒茶屋駅徒歩10分、人気の三宿エリアに立地する1階路面店舗物件です。池尻大橋駅も徒歩圏内!246号線からもアクセスしやすい好立地!大通りから一本入り、奥まったところに立地する鉄筋コンクリート造りの5階建てマンションで、飲食店が点在していますがさほど多くはありません。駐車場・駐輪場も別途で利用可能です(有料)。現況は事務所仕様で、ダクトルート有。飲食可能ですが、配送の拠点としてもおすすめ!定期借家5年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年04月01日 / 更新日:2020年04月09日

物件ID:31104

三軒茶屋駅徒歩5分 2F 栄通り沿いのダイニングバー居抜き店舗物件(31104)【飲食可】

閲覧数:72

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

5分

賃料

341,000円
@24,357円

保証金・敷金

3,410,000円

坪面積/階数

14坪
(46.28m²)
2階

三軒茶屋駅から徒歩5分、ダイニングバーの居抜き店舗物件です。ドラッグストアや飲食店、クリーニング店そのほか商店が建ち並ぶ昔ながらの商店街「「栄通り商店街」沿いの2階店舗で、飲食も可能です。一本入ると住宅街が広がっているため、地域住民の生活動線上にある当物件は、集客しやすい好立地!募集テナントは2階で、造作価格はご相談となります。前面はガラス面が多いですが、中は見えづらいです。なお、当物件は転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2020年02月26日 / 更新日:2020年02月28日

物件ID:30569

三軒茶屋駅徒歩7分 1F 路面角地の店舗物件(30569)【軽飲食可】

閲覧数:109

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

7分

賃料

1,001,000円
@31,517円

保証金・敷金

8,008,000円

坪面積/階数

31.76坪
(104.99m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩7分、角地に立地する視認性良好の1階路面店舗物件です。グレーを基調とした4階建てのビルで、周辺には昔ながらの住居やビルが建ち並び、落ち着いた雰囲気です。飲食店は比較的少なめ。現況はコンビニエンスストアが入居中です。飲食は軽飲食に限り可。5年契約で、償却・更新料等はご相談となります。保証会社の利用も可能なので、お気軽にお問合せください。引き渡しは2020年3月上旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年02月26日 / 更新日:2020年02月28日

物件ID:30568

三軒茶屋駅徒歩7分 B1-1F 一括貸し店舗物件(30568)【飲食可】

閲覧数:119

交通/所在地

三軒茶屋 /東急世田谷線
東京都世田谷区

駅徒歩

7分

賃料

440,000円
@22,011円

保証金・敷金

2,640,000円

坪面積/階数

19.99坪
(66.08m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩7分、「茶沢通り」から一本入った、閑静なエリアに立地するオシャレな外観のビルで、新耐震基準を満たしています。周辺にはビルや住居が混在しているほか、一本入ると閑静な住宅街のため、集客しやすいエリアです。現況は古物商で、トイレは1階のみ。計約20坪で、両フロアは内階段で行き来できます。カフェやギャラリーなどおすすめ。2年契約で、償却・更新料等はご相談となります。引き渡しは2020年8月下旬予定です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年02月12日 / 更新日:2020年02月16日

物件ID:30329

三軒茶屋駅徒歩8分 1F 茶沢通り沿いの路面店舗物件(30329)【飲食相談】

閲覧数:99

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

8分

賃料

550,000円
@20,051円

保証金・敷金

3,300,000円

坪面積/階数

27.43坪
(90.68m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分、「茶沢通り」沿いの希少な1階路面店舗物件です。小田急線「下北沢」駅からもアクセス可。各種イベントが行われる歩行者天国沿いの大型店舗で、荷物の搬入もしやすい好立地!現況はスケルトンですが、台形のつくりのため、若干レイアウトに工夫が必要です。設備に専用トイレがあるほか、地下部分(7.68坪)があるので倉庫など多目的に利用できます。現況は空室のため、即使用可。定期借家2年で、再契約も可能です。引渡日・償却はご相談ください。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2020年02月07日 / 更新日:2020年02月09日

物件ID:30282

三軒茶屋駅徒歩1分 1-2F 駅至近!一括貸し店舗物件(30282)【軽飲食可】

閲覧数:115

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

990,000円
@24,075円

保証金・敷金

5,940,000円

坪面積/階数

41.12坪
(135.93m²)
1階

軽飲食相談可!東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩1分の好立地にある1-2F一括貸し店舗物件です。地上10階地下1階建てマンションで、モニター付きオートロック・エレベーター・宅配ロッカー・敷地内ごみ置き場・駐輪場有。電気は東京電力、ガスは都市ガスを使用しています。両フロアもシンプルなつくりで、レイアウトしやすいです。スケルトン渡しなので、お好みのレイアウトが可。なお、ペット・楽器は不可です。また原状回復の工事費用は借主負担となりますのでご留意ください。現況は居住中で、2020年2月22日解約予定。引き渡しは2020年4月上旬予定です。

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  • 空中階
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登録日:2020年02月06日 / 更新日:2020年02月08日

物件ID:30247

三軒茶屋駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!世田谷通り沿いの一括貸し店舗物件(30247)【飲食相談】

閲覧数:116

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

1分

賃料

2,200,000円
@30,194円

保証金・敷金

22,000,000円

坪面積/階数

72.86坪
(240.86m²)
1階

「世田谷通り」沿い!東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩1分、B1-1F一括貸し店舗物件です。「西太子堂」駅からもアクセス可。横断歩道の目の前で、終日人通りが多いエリアです。複合ビル「キャロットタワー」の近く!ビジネスパーソンから地域住民まで幅広い客層の集客が見込めます。現況はスケルトンで、飲食相談可。定期借家8年で、保証会社の加入が必須です。なお、都市開発地域内のため、契約期間に無償で立ち退きの場合がありますので、ご留意ください。

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登録日:2019年12月24日 / 更新日:2019年12月27日

物件ID:29724

三軒茶屋駅徒歩9分 1F 世田谷通り沿いの路面店舗物件(29724)【飲食可】

閲覧数:207

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

9分

賃料

242,000円
@29,227円

保証金・敷金

1,584,000円

坪面積/階数

8.28坪
(27.37m²)
1階

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分、東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩5分と2駅利用可!「世田谷通り」沿いの1階路面店舗物件です。住宅街の角地に立地し、視認性良好!2005年築の!高級感ある10階建てデザイナーズマンションで、エレベーター有。24時間セキュリティシステムが導入されているため、防犯性が高いです。現況はスケルトンです。各住戸は柱がないすっきりとした間取りで、レイアウトしやすいです。引渡日はご相談ください。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年12月05日 / 更新日:2019年12月07日

物件ID:29458

三軒茶屋駅徒歩4分 2F 商店街沿いのエステ店居抜き店舗物件(29458)【飲食不可】

閲覧数:190

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

4分

賃料

302,500円
@22,727円

保証金・敷金

1,815,000円

坪面積/階数

13.31坪
(44m²)
2階

人気の三軒茶屋エリアからエステ居抜き店舗物件が出ました!東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩4分、「栄通り商店街」内にある5階建てビルで、募集テナントは2階部分です。前面はガラス張りのワンルームで、造作代は150万。造作譲渡の有無関係なく、スケルトン渡し・スケルトン返しとなります。業種・営業時間は応相談。ただし、飲食は不可なので、ご留意ください。現況は居住中で、入居日は2020年4月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年10月18日 / 更新日:2019年12月17日

物件ID:28767

三軒茶屋駅徒歩10分 1-3F 茶沢通り×淡島通り沿い角地の一括貸し店舗物件(28767)【飲食不可

閲覧数:226

交通/所在地

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区

駅徒歩

10分

賃料

539,000円
@17,901円

保証金・敷金

3,234,000円

坪面積/階数

30.11坪
(99.54m²)
1階

東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩10分、1-3F一括貸し店舗物件です。茶沢通り×淡島通り沿いの交差点角地で、視認性良好!黄色の外壁と大きめの窓がオシャレな外観で、さらに視認性を高めています。斜め向かいにはスーパーがあり、終日人通りがあるエリアです。2018年9月築のため、外観・内装ともに美麗。業態はご相談ください。ただし、飲食は不可です。室内の動作物の引き渡しはご相談となります。定期借家3年で、引き渡し日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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三軒茶屋駅の特徴

三軒茶屋駅は、東急田園都市線・世田谷線の2路線が利用可。渋谷まで2駅、急行だと1駅。わずか5分なので、とても便利です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互乗り入れしており、一本で大手町や九段下にアクセスできるのも魅力です。

周辺エリアの特徴

住みたい街として人気の三軒茶屋は、オシャレな街として知られています。商業的な特性があり利便性抜群なだけでなく、居住者向けの施設や福祉が充実しているので、ファミリー層にも人気。


駅周辺は繁華街でオシャレなカフェ等があり、都会的な雰囲気のイメージですが、その一方で路地に入ると、懐かしい店や個性的な店もあります。また、20・30代の若者が住みやすく、単身者向けマンションが多いエリアでもあります。昼間は地域住民や学生が多いですが、夜になるとにぎやか。市外の人が多くなり、活気づきます。


駅周辺には、スーパーも充実しています。駅直結の「東急ストア」「マルエツ」「まいばすけっと」「肉のハナマサ」のほか、ドン・キホーテやドラッグストア、コンビニもあり、終日にぎやか。三軒茶屋交差点近くには、人通りが多い茶沢通りもあります。

北口側は、人通りも交通量も多いのが特徴です。三軒茶屋のランドマーク的存在といえば、「キャロットタワー」です。オレンジ色の外壁で視認性良好のビルで、オフィスやTUTAYA、世田谷パブリックシアター、小劇場などが入居しています。26階には無料展望台があり、夜景のスポットとしても人気!2017年11月にリニュアールした「オークラレストラン スカイキャロット」は、本格的な味が楽しめると注目されています。


キャロットタワーの向かいには地下1階地上5階の西友(5フロア)もあるので、食料品や日用品などの買い物をする地域住民が多数。さらに西友の向かいには、無印良品があります。三軒茶屋交番隣には、約40店舗の店がひしめき合う「すずらん通り」など、昔ながらの景色も残っています。夜遅くまで営業している店も多数。


南口側も、北口と同じく交量が多いです。昭和女子大学が近くにあり、学生が多いエリアです。カラオケ店等の通娯楽施設、飲食店も充実しているので、集客が見込める立地です。駅から少し離れると、静かな住宅街になりますが、住宅街にもオシャレな喫茶店が点在しています。また、玉川通りから一本入ると、飲食店が多い「三軒茶屋栄通り商店街」があります。「栄通り商店街」には、女子に人気の話題のスイーツ店やレトロな喫茶店もあります。


そして、三軒茶屋らしいエリアといえば外せないのがここです。国道246と世田谷通りにはさまれた飲み屋街の「三角地帯」です。闇市の面影がある「ゆうらく街」「なかみち街」では、三軒茶屋らしい光景を目にすることができます。かなり古い建物も多いですが、個性豊かな店がずらり。個人商店が建ち並ぶ「エコー仲見世商店街」もあります。狭い路地が入り組み、人情溢れる雰囲気を味わえるエリアとして、根強い人気があります。


2018年6月には、駅徒歩2分の立地に、商業施設「GEMS三軒茶屋」がOPEN。ハンバーガーショップやお好み焼きなど、人気の飲食店が約10店舗入っています。ビストロの名店や焼鳥ブッフェの店など話題性も抜群!

物件の特徴・出店時のポイント

三軒茶屋は、飲食店が充実しています。ジャンルも豊富で、お酒を楽しめる店も多いです。チェーン店から個人店まで、様々。特に多いのが、居酒屋・焼鳥屋です。学生が多い街ということもあり、リーズナブルで庶民的な飲食店は人気です。また土地柄、BARや居酒屋などの需要が高いです。
三軒茶屋は、パンの激戦区ともよばれています。個性豊かなパン屋さんが勢ぞろい、世田谷公園では「世田谷パン祭り」が開催されるほど、この地にパンの食文化が根付いています。パン屋さんも、出店する店としておすすめです。
昼間は学生や地域住民が多いです。一方で、夜は、飲みにいくビジネスマンが目立ちます。競争店が多いこのエリアでは、料理の品質・個性を重視することが繁盛へとつながるでしょう。

周辺のスポット

世田谷公園は世田谷区の中でも大きな公園で、噴水広場やスポーツ施設があります。季節の花を楽しみながら、一日過ごすことができます。
駒沢オリンピック公園も、地域住民に親しまれている公園です。園内には、テニスコートや体育館、プール、ドッグランなどがあります。児童公園・じゃぶじゃぶ池・広場などもあり、ファミリーで一日ゆっくり過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

駒沢大学駅は、田園都市線の隣駅です。駒沢大学の最寄り駅なので、リーズナブルな飲食店が多数。ひとり暮らしの若者も多いのが、このエリアの特徴です。駅の近くには駒沢公園があり、自然も豊か。
池尻大橋駅も、同じく田園都市線の隣駅です。渋谷に徒歩にてアクセスすることもでき、便利。駅周辺には大学や高校、オフィスがあり、人通りが多数。幹線道路沿いにも、様々なお店が建ち並んでいます。
渋谷と三軒茶屋の間に位置する三宿エリアは、電車ではアクセスしづらい立地ですが、店舗拡大で勢いがある店や話題店が集まっているエリアです。オシャレな店が点在し、芸能人行きつけの店も多いです。

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