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水道橋駅の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

水道橋駅 |居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年03月05日

物件ID:25538

水道橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25538)【重飲食可】

閲覧数:40

水道橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
1分
486,000円
@18,728円
4,860,000円
25.95坪
(85.79m²)
地下1階

重飲食可!JR中央・総武線(各駅停車)、都営三田線「水道橋」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。交差点の角地に立地し、視認性良好!人通りの多いエリアで、大学や専門学校もすぐ近く。ビジネスホテルも点在しており、昼夜問わず幅広い客層の集客が見込める好立地。宴会等の需要も期待できるエリアです!ビルB1階部分で、造作価格はご相談となります。別途、ゴミ回収費用が月23,000円かかります。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月12日

物件ID:25245

水道橋駅徒歩6分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(25245)【飲食可】

閲覧数:52

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
6分
432,000円
@9,332円
4,320,000円
46.29坪
(153.02m²)
地下1階

JR総武中央線・都営三田線「水道橋」駅徒歩6分、半蔵門線「神保町」駅徒歩6分の、B1 F店舗物件です。白山通りから一本入ったところにあるビルで、24時間利用可。角地にあるため、視認性良好!専用階段があるので、スムーズな導入が可能です。現テナントは居酒屋で、現状での引き渡しです。飲食そのほか物販・サービス店可。同ビルには、事務所・麻雀・ファミレスが入居中です。定期賃貸借で2027年8月31日までとなります。引渡日はご相談ください。

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  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年07月13日

物件ID:22056

水道橋駅徒歩2分 1F 駅至近!路面立ち飲み屋居抜き店舗物件(22056)【飲食可】

閲覧数:132

水道橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
2分
259,200円
@30,566円
2,592,000円
8.48坪
(28.03m²)
1階

水道橋駅は、JR中央・総武線と都営三田線が利用可。駅周辺には、買い物スポットや飲食店、娯楽施設などが充実しています。東京ドームでイベントがあるときは、とても賑やか。駅から徒歩2分、路地に入ったところにある路面店舗が当物件です。立ち飲み屋の居抜き店舗で、飲食可。若干、段差あり。契約期間は2年で、転貸契約となっております。造作価格はご相談ください。なお、更新事務手数料は0.25ヶ月、水道代(固定)は月6,480円です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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