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西荻窪駅の居抜き物件等の一覧

西荻窪駅 の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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【駅】

西荻窪

現況
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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年05月08日 / 更新日:2019年05月09日

物件ID:26276

西荻窪駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(26276)【飲食可】

閲覧数:54

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

864,000円
@61,758円

保証金・敷金

5,184,000円

坪面積/階数

13.99坪
(46.25m²)
1階

飲食可!JR中央線「西荻窪」駅前の好立地!昼夜問わず人通りが多数。ファストフード店などの飲食店・カラオケ店などが建ち並んでいます。横断歩道目の前で、視認性良好!看板スペースもあるので、視認性を高めることができます。ビル1階部分で、現況はスケルトンです。設備にエアコン・トイレ・ミニキッチン有。マッサージ・エステ関係は不可です。なお賃料に看板使用料が含まれていますが、特約がありますので、ご留意ください。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月25日 / 更新日:2019年03月02日

物件ID:25425

西荻窪駅徒歩3分 1F 駅至近!路面店舗物件(25425)【軽飲食可】

閲覧数:121

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

232,200円
@22,434円

保証金・敷金

928,800円

坪面積/階数

10.35坪
(34.21m²)
1階

軽飲食相談可!カフェが充実している、中央線沿いで人気エリア「西荻窪」駅が最寄りの1階路面店舗物件です。当物件は、駅から徒歩3分。隣地に大型分譲マンション建設の予定があり、さらなる集客が見込める立地です。現在パン屋盛業中で、先行申込受付中です。スケルトン渡しとなります。設備にエレベーター(6人乗り)有。物販・美容室・ネイルサロン・整骨院・不動産・事務所などもおすすめ!駐車場・契約期間等ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月20日 / 更新日:2019年02月27日

物件ID:25358

西荻窪駅徒歩8分 1F 店舗物件(25358)【飲食相談】

閲覧数:69

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

8分

賃料

445,619円
@17,550円

保証金・敷金

2,673,714円

坪面積/階数

25.39坪
(83.93m²)
1階

JR中央線「西荻窪」駅徒歩8分の1階店舗物件です。閑静な住宅街にある地上3階建のコンクリート造りのビルで、特徴的なつくりのためインパクト抜群!角地にあるので、より目に付きやすいです。駅から若干離れていますが、このエリアは街を周遊&散策する買い物客が多いため、集客面で特に問題はありません。現況は事務所仕様です。設備に専用トイレあり。飲食店・サービス店舗等の業種相談可。契約期間は2年です。保証会社の加入が必須です。入居日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月14日 / 更新日:2019年03月05日

物件ID:25285

西荻窪駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(25285)【飲食可】

閲覧数:72

交通/所在地

西荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

421,200円
@32,128円

保証金・敷金

4,212,000円

坪面積/階数

13.11坪
(43.34m²)
1階

JR中央線・総武中央線「西荻窪」駅のすぐ近く!北口徒歩1分、スーパー「西友」抜けてすぐの新築店舗物件です。周囲にはおしゃれな飲食店やマンションがあり、買い物客・地域住民の集客が見込める立地です。2019年3月築の3階建ての1階部分で、現況は未完成です。路面店舗なので、スムーズな導入が可!スケルトンでのお渡しとなり、飲食可。契約期間は3年、償却は保証金の20%となります。引渡日は2019年3月中旬予定です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月21日 / 更新日:2019年01月24日

物件ID:24981

西荻窪駅徒歩1分 1F 駅至近!店舗物件(24981)【飲食可】

閲覧数:126

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

486,000円
@22,010円

保証金・敷金

4,860,000円

坪面積/階数

22.08坪
(72.99m²)
1階

人気エリア・西荻窪から飲食可店舗物件が出ました!JR中央線、JR総武中央線の2路線が乗り入れる「西荻窪」駅北口から徒歩1分の新築路面店舗で、2019年3月中旬竣工予定です。西友抜けてすぐのところにあり、周辺にはおしゃれな飲食店や物販店が建ち並び、集客しやすい好立地です。ほぼ正方形のつくりで、スケルトンでの引き渡しとなります。契約期間は3年、償却は解約時保証金の20%です。引き渡しは2019年3月中旬予定です。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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西荻窪駅の特徴

JR中央・総武線(各駅停車)のみが乗り入れる西荻窪駅は、人気駅の吉祥寺と荻窪に挟まれています。土日祝日は、中央線快速の列車がすべて通過する駅ですが、吉祥寺は自転車圏内且つバス路線が充実していて、池袋や練馬方面にアクセスしやすいエリアです。

周辺エリアの特徴

西荻窪は、吉祥寺のような人通り・賑やかさはなく、静かでレトロな雰囲気が魅力の街です。こじんまりとした街で、交通量の多い大通りもないので、全体的に静か。平日・休日問わずカフェや居酒屋でひとり時間を楽しむ女性が多く、「30代ひとり暮らし女性が住みたい街」ランキングでは吉祥寺と同じく上位。一般世帯数は2万9959世帯と中央線24駅中5位の世帯数を誇る駅ですが、高円寺や吉祥寺よりも家賃が安い穴場エリアです。駅から少し離れると、低層マンションが多い閑静な住宅街が広がります。地域住民はもちろんのこと、東京女子大学の最寄り駅でもあるので、大学周辺は学生の集客も見込めるでしょう。 この街の独自の雰囲気を作っているのは、個性ある数多くの個人店ともいえるでしょう。西荻窪はアンティークの街として有名で、小道具などを扱うアンティークショップが街の至るところにあります。特に有名なのは、北口の骨董通り。北口から徒歩約10分のところにある骨董通りは、アンティークショップがずらりと軒を連ねています。また、カフェやパン屋、カレー屋・本屋も充実しています。さらに、飲み屋街も充実しているのが、このエリアの特徴です。


南口と北口では雰囲気が異なります。南口側には、昭和の懐かしい雰囲気が残っている「柳小路」があります。毎月第3日曜日には柳「西荻昼市」が開催されています。駅前にある「中町通り」は100mもないですが、チェーン店や個人店の飲食店が軒を連ね、居酒屋も多数。一方、北口前には、24時間営業のスーパー「西友」があるほか、徒歩2分の立地に「西荻マイロード商店街」があります。高架下にあるため、天候問わず安定した集客がのぞめるでしょう。この商店街には、チェーン店や老舗の個人飲食店が入居しています。また、北口の左手には伏見通り・一番街などの商店街があり、喫茶店や古書店、レコード店などが並び、レトロな雰囲気を作り出しています。また、年2回の「西荻骨董好きまつり」、スタンプラリーなどのイベントも開催されています。自然も豊かで、桃井原っぱ公園や善福寺公園などは、地域住民の癒しスポットとして親しまれています。

物件の特徴・出店時のポイント

西荻窪エリアの飲食店は、様々なジャンルが揃っています。カレー、カフェ、イタリアン、お寿司など多数。カレー屋・パン屋激戦区でもあります。そして、個性的な店が多いことにも注目です。駅前にはチェーン店が集まり、駅から少し離れるとオシャレで個性的な店があちこちにあります。チェーン店よりも個人店が比較的多いエリアといえるでしょう。


平日の客層は主に地域住民ですが、駅周辺のオフィスに勤めるビジネスパーソンも集客できます。。特に、飲み屋が多い南口が賑わうでしょう。休日となると、カフェ巡りや買い物を楽しむ、単独の女性客が多くみられます。


基本的に大通りがなく、全体的に狭い道が多いのが特徴です。商店街や路地裏でひっそりと営業している隠れ家風レストランもあります。このエリアでは、立地はさほど重要視するポイントではないでしょう。ゆったりとした雰囲気を満喫できること、そして主に女性に支持されることが人気店のポイントです。看板メニューは、お店の知名度アップにもつながります。若い世代~高齢者と幅広い世代が住んでいる西荻窪だからこそバリアフリー・身体に優しい料理など、地域住民みんなに愛されるお店づくりを意識することで、集客力が高まるでしょう。名店として知られると、遠方からも足を運ぶ常連客ができやすいのが、このエリアの特徴です。

周辺のスポット

閑静な場所にある「井草八幡宮」は約1万坪と広大な敷地で、厳かな雰囲気です。勝負運がアップするといわれ、パワースポットとしても有名です。特に、初詣には多くの人が訪れ、十分な集客が期待できるでしょう。


善福寺公園は、善福寺池を中心にした公園で、子供広場やゲートボール場もあり、幅広い層の地域住民に親しまれています。

アクセスしやすいエリア・駅

荻窪駅は、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線の2路線が乗り入れています。駅周辺にはルミネなどの商業施設などが集まり、人通り多数。飲食店も多く、夜遅くまで集客が期待できます。


阿佐ヶ谷駅はJR中央線・総武線のみが乗り入れ、東京駅や新宿駅まで一本でアクセスできます。買い物スポット・飲食店が豊富で、ファミリー層やひとり暮らしに人気のエリアです。治安も良く、アットホームな雰囲気が魅力です。

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餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

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大森
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銀座
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居酒屋
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最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
28.00坪

9路線が乗り入れる渋谷といえば、若者向けの商業施設や飲食店が充実した、...

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