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新宿駅のクラブ・キャバクラの居抜き物件一覧

新宿駅 |クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2018年11月05日

物件ID:24261

新宿駅徒歩8分 2F スナックリース店舗物件(24261)

閲覧数:104

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
8分
216,000円
@20,319円
864,000円
10.63坪
(35.14m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23154

新宿駅徒歩8分 3F クラブリース店舗物件(23154)【飲食可】

閲覧数:106

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
8分
312,206円
@23,759円
1,734,480円
13.14坪
(43.44m²)
3階

9路線が乗り入れる大ターミナル駅の新宿駅が最寄り駅の、クラブリース店舗物件です。駅から徒歩3分、歌舞伎町の路地に入ったところにあるビルの3階部分で、黒の外壁にゴールドを効かせたシックで存在感ある外観が特徴です。広々としている、アーチ形のエントランスは、視認性を高めています。夜の需要が多いエリアで、向かいには豚・焼肉店、からあげ・焼きそば店があります。飲食可。契約期間は2年、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月27日

物件ID:22331

新宿駅徒歩10分 3F クラブリース店舗物件(22331)

閲覧数:105

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
10分
559,121円
@25,437円
3,354,726円
21.98坪
(72.66m²)
3階

新宿駅は、9路線利用できる大ターミナル駅です。高島屋や伊勢丹、ルミネやマルイなど商業施設が充実したショッピング街で、飲食店も様々なジャンルが揃っています。当物件は、駅から徒歩10分。歌舞伎町にある交差点「新宿区役所通り」角という好立地にあります。ビル3階部分にあるクラブリース店舗で、内装リニュアール予定。終日人通りが多い場所で、集客が見込めます。契約期間は2年、引渡日は2018年10月中旬予定となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月22日

物件ID:20941

新宿駅徒歩7分 1F 路面!クラブ居抜き店舗物件(20941)【飲食可】

閲覧数:131

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
7分
495,029円
@30,240円
2,800,000円
16.37坪
(54.12m²)
1階

新宿歌舞伎町2丁目のクラブ居抜き物件です。物件は、区役所通りを進み、バッティングセンターの手前にあります。周辺には飲食店やクラブ等が大変多く、歓楽街になっています。物件建物にも飲食店が入居しています。間口が通りに面していますので、比較的入りやすくなっています。賃貸面積16・37坪と手頃な大きさです。造作譲渡価格はご相談の上決めさせていただきます。その他、看板使用料が月額10,800円、ごみ処理代実費がかかります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年04月25日

物件ID:20412

新宿駅徒歩6分 5F クラブ居抜き店舗物件(20412)

閲覧数:142

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
6分
449,453円
@18,367円
3,000,000円
24.47坪
(80.89m²)
5階

JR中央線や山手線など多くの路線が乗り入れる新宿駅は、1日の乗降客人数3,420,126人とダントツの多さです。新宿駅から徒歩6分の歌舞伎町にあるビルの5Fが、当物件です。1Fがコンビニになっており、重厚感ある建物が特徴です。現況はクラブで、居抜き店舗となっております。契約期間は2年です。なお、サパー・ホストは不可で、24時間営業は不可です。看板製作費は237,600円です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年12月27日

物件ID:18890

新宿駅徒歩5分 B1F 歌舞伎町さくら通り・花道通り沿い!BAR等最適物件(18890)【飲食可】

閲覧数:350

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
540,000円
@23,767円
3,000,000円
22.72坪
(75.11m²)
地下1階

三大副都心エリア新宿の歌舞伎町エリアにある物件です。さくら通りと花道通りに面する角地の物件で、視認性のいい建物の中にあります。地下1階の物件です。人通りの多い場所なので、集客が期待できる立地です。現況は、カウンター席のみの飲食店となっております。内装は、BARなどの業態に最適の物件かと思います。定期借家10年の物件です。看板を使用する際には、看板製作費と掲載費が別途必要となります。各種保険や保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年12月13日

物件ID:18639

新宿駅徒歩10分 B1F 歌舞伎町大型地下ホストクラブ居抜き(18639)

閲覧数:324

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
10分
1,589,760円
@24,789円
9,538,560円
64.13坪
(212m²)
地下1階
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  • 飲食可
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年09月28日

物件ID:17411

新宿駅徒歩11分 B1F 専用階段有!クラブ居抜き店舗物件(17411)【軽飲食可】

閲覧数:321

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
11分
756,000円
@26,913円
2,800,000円
28.09坪
(92.86m²)
地下1階

新宿の歌舞伎町エリアにある、クラブの居抜き物件のご紹介です!昼夜問わずたくさんの人で賑わい、ビジネスマンから観光客まで、幅広い層の集客が見込める新宿の街にあります。特に、歌舞伎町は、夜になっても人通り絶えず、賑わいのあるエリアです。地下の物件ですが、専用階段付ですので、客の導入はそれほど問題ないかと思います。店内は、天井高3mと関法感あふれる空間で、クラブの造作が残っています。ゴミ処理費が月額16,200円かかりますので、ご了承ください。

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  • 飲食可
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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年08月25日

物件ID:16719

新宿駅徒歩6分 2F 区役所通り面!クラブ居抜き店舗物件(16719)【飲食可】

閲覧数:286

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
6分
669,600円
@19,274円
4,000,000円
34.74坪
(114.84m²)
2階

新宿駅、東新宿駅などが徒歩圏内のエリアから、クラブ居抜き物件のご紹介です!3大副都心の一つである新宿は、昼夜問わず人通りが絶えません。当物件のある新宿歌舞伎町のエリアは、特に夜に賑わいを見せるため、クラブやバーなどが多く集まっています。当物件は、そんな歌舞伎町の中で、区役所通りに面した建物の2階にあり、外観が特徴的な建物ですので視認性は良好です!クラブの造作が残っており、同業種であればスピーディーに開業が可能です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月10日

物件ID:16590

新宿駅徒歩10分 7F 区役所通り面!クラブ内装付きリース店舗(16590)

閲覧数:331

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
10分
490,131円
@24,299円
2,940,786円
20.17坪
(66.68m²)
7階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年06月21日

物件ID:16060

新宿駅徒歩5分 B1F 直接階段有!キャバクラ居抜き店舗物件(16060)【飲食可】

閲覧数:333

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
793,500円
@26,998円
4,500,000円
29.39坪
(97.16m²)
地下1階

当物件のある新宿歌舞伎町は、昼夜人通りが絶えず賑わっている街です。最近は、日本人だけでなく、外国人からも注目されているエリアになっています。当物件がある場所は、大きな通りからは少し外れますが、同じ通りには飲食店やカフェなどがあり、客足は見込める立地です。目の前の通りから続く直接階段もあります。地下物件のため、賑やかな場所にありながら、少し落ち着いた雰囲気の店舗作りも可能です。隠れ家的に楽しんでもらう飲食店の出店にはピッタリで、目的来店も期待できる物件です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年02月14日

物件ID:14716

新宿駅徒歩9分 1F 歌舞伎町!路面クラブ居抜き店舗物件(14716)【飲食可】

閲覧数:322

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
9分
586,500円
@24,841円
2,000,000円
23.61坪
(78.05m²)
1階
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クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

新宿駅の特徴

新宿駅の2017年度1日乗降人員は約353万人です。 JR山手線・JR中央線・JR埼京線・湘南新宿ライン・京王線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線が利用できます。 徒歩圏内に、西武新宿線の西武新宿駅があります。2016年、新宿高速バスターミナル「バスタ」がOPENしたことで、南口周辺に新たな人の流れができました。

周辺エリアの特徴

新宿エリアの住民には単身者が多く、23区内でダントツの1位の単身世帯数です。また、シングルマザーや外国人登録者も多いのが、新宿エリアの特徴です。交通の便も良く利便性も抜群のため、ひとり暮らししやすいエリアといえるでしょう。一方、 新宿を訪れる人は、主に買い物客・ビジネスマンです。近年は、外国からの観光客も増えています。特に電化製品は土産として大人気で、ビックロやヨドバシカメラがある東口エリアでは、観光客を多く見かけます。


新宿は、エリアによって特徴が異なります。新南口~東南口エリアは再開発が進み、洗練された街並みとなっています。話題店が多く、ショッピングやグルメスポットが多数。注目のエリアといえるでしょう。2016年に、新南口直結のミライナタワー内にオープンした「NEW WoMan」には、世界中の人気店が集まっています。南このほかにも、LUMINE2・MYLOAD・タカシマヤタイムズスクエアなどが建ち並び、終日買い物客で賑わっています。東南口すぐの好立地にあるflags」には人気ブランドの店もあり、主に若者に人気です。


東口エリアには、商業施設・飲食店などが多数。幅広い客層が集客できます。10代・20代向けのファッションブランドが揃うのは、ルミネエスト・アルタ・マルイです。都道430号線沿いには、紀伊國屋書店・ビックロ・老舗百貨店の伊勢丹などの商業施設からコーチ・グッチなどの高級ブランドショップまで、多業種の店が軒を連ねています。 靖国通りを挟んだところには、歌舞伎町・ゴールデン街があります。どちらも、夜の需要が高いエリアです。


一方で、西口エリアはほかのエリアとは地域特性が異なり、日本一の超高層ビル街として知られています。ビジネスマンが圧倒的に多いエリアといえるでしょう。このエリアにある商業施設「京王百貨店」「小田急百貨店」は落ち着いた雰囲気で、ミセス・キャリアウーマンを集客しやすいです。また、20~30代向けのファッションブランドが充実している「ルミネ1」もあります。このエリアにはホテルも多く、地上47階建ての京王プラザホテルのほか、ハイアットリージェンシー東京・ヒルトン東京・新宿ワシントンホテルなど多くのホテルが点在しています。また、懐かしい雰囲気を醸し出す飲食店街「思い出横丁」もあります。

物件の特徴・出店時のポイント

新宿エリアで圧倒的に多いのは、居酒屋・ダイニングバーです。新宿エリアで飲食店の出店を検討しているならば、集客しやすい立地を把握しておく必要があります。まずは、新宿御苑エリアです。このエリアにはビジネスマンが多いので、ランチの需要も高いです。新宿御苑を訪れる観光客の集客も見込めるでしょう。オシャレな店から居酒屋まで幅広い業態の店が揃っています。新宿エリアの中でも特に落ち着いた雰囲気なので、日本料理やビストロなど大人の雰囲気が感じられる店がおすすめ。


歌舞伎町エリアは夜の需要が高いエリアですが、近年女子も入りやすいオシャレな店も増えてきました。外国人観光客も多いのが特徴です。飲食店が集中しており、昼夜問わず人通りも多数。居酒屋など夜の需要がある店が多いです。


新宿南口エリアは、「バスタ新宿」オープン以来さらに賑わいが増しています。洗練された話題の店が集まり、10代・20代の女性よりキャリアを重ねた女性客が多いのが特徴です。質が良く美味しいものには、お金を惜しまない人を集客しやすいです。カフェやバル、ダイニングバーなどオシャレな店を出店したい方に最適のエリアです。


新宿三丁目エリアは、駅が伊勢丹と直結しているため、利便性が抜群!東京メトロ副都心線と東急東横線の相互直通運転をしているので、多方面からのアクセスが期待できます。大通りには商業施設が建ち並んでいますが、一本道を入ると個性豊かな飲食店が並んでいます。買い物客を集客しやすい、リーズナブルな飲食店もおすすめです。

周辺のスポット

JR新宿駅周辺には、商業施設のほかにも様々なスポットがあります。徒歩10分の場所にある新宿御苑は、季節問わず観光客が多く訪れます。58.3haと広大な敷地の中には、日本庭園やイギリス式庭園、フランス敷庭園などがあります。西口のビジネス街にある新宿中央公園には池や噴水があり、多くの人の癒しの場となっています。


東口すぐの「アルタ」は、かつて「笑っていいとも!」のスタジオがあったところで、現在も待ち合わせ場所として使う人も多く、知名度は抜群!東口から徒歩7分の「花園神社」は新宿の総鎮守として知られています。西口の高層ビル街の中で、ひときわ目立っているのは、「モード学園コクーンタワー」です。東京モード学園が運営する専門学校で、繭(コクーン)のような特徴的な外観でインパクトがあります。歌舞伎町エリアには新宿区役所があるほか、外国人観光客が訪れるロボットレストランがあります。ここは歌舞伎町でダントツの観光名所と言われています。

アクセスしやすいエリア、駅

新宿からアクセスしやすいエリアには、新大久保・神楽坂・高田馬場などがあります。コリアンタウンと呼ばれる新大久保には、韓国料理やタイ料理などアジア料理の店が軒を連ねています。女性客・観光客も多いのが特徴です。神楽坂エリアには、飲食店など50軒以上の店が建ち並ぶ「本多横丁」があります。趣ある街並みが特色で、日本料理の店、フレンチレストランなど、飲食店の種類は豊富です。山手線でアクセスできる高田馬場駅は、東京メトロ東西線も利用できます。学生が多く、リーズナブルな飲食店も多いのが特徴です。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
28.00坪

9路線が乗り入れる渋谷といえば、若者向けの商業施設や飲食店が充実した、...