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新宿駅の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

新宿駅 |居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年02月07日

物件ID:25215

新宿駅徒歩3分 B1F 駅至近!駄菓子居酒屋居抜き店舗物件(25215)【飲食可】

閲覧数:26

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
3分
540,000円
@24,556円
2,700,000円
21.99坪
(72.69m²)
地下1階

計9路線が利用できるターミナル駅「新宿」駅徒歩3分のB 1F店舗物件です。人通りが多い歌舞伎町エリアにあるビルで、観光スポットのロボットレストラン向かい!周辺には飲食店が軒を連ね、昼夜問わず集客しやすい好立地にある、駄菓子居酒屋の居抜き店舗です。看板の設置で、高い視認性が期待できます。賃貸面積は21.99坪です。造作価格はご相談ください。その他の諸費用がありますので、ご留意ください。飲食可!契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月30日

物件ID:24636

新宿駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(24636)【飲食可】

閲覧数:67

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
2分
3,348,000円
@37,711円
50,000,000円
88.78坪
(293.49m²)
地下1階

飲食可!大ターミナル駅の新宿駅徒歩2分、西新宿一丁目にある80坪超えの居酒屋居抜き物件です。人通りが多い通り沿いにあるビルB1F部分で、間口は1.70M。飲食店が集中し、居酒屋も多いため夜の需要も高いです。店内にはカウンター6席、テーブル94席と広々。グリスト・ダクトあり。防水はなし。造作価格は216万円です。転貸契約で、契約期間は3年です。現在は営業中で、引渡は2019年1月10日予定となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月31日

物件ID:24152

新宿駅徒歩8分 1-3F 居酒屋居抜き!一括貸し店舗物件(24152)【飲食可】

閲覧数:67

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
8分
2,700,000円
@45,203円
10,800,000円
59.73坪
(197.45m²)
1階

集客力抜群!新宿・歌舞伎町エリアから店舗物件が出ました!JR新宿駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分と複数駅・複数路線利用できる好立地にある1-3F一括貸し店舗です。路地に入ったところにあり、周囲にはホルモン焼きの店、クラブ、パチンコ店などがあり、夜の需要が高いエリアといえるでしょう。主に男性客の利用が見込めます。契約期間は2年で、引渡日は2019年3月下旬予定。造作価格はご相談ください。保証会社の加入が必須です。なお、現在は居住中なので、ご注意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月20日

物件ID:23378

新宿駅徒歩5分 2-3F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(23378)【飲食可】

閲覧数:104

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
410,400円
@24,872円
4,992,000円
16.5坪
(54.55m²)
2階

『歌舞伎町』の目抜き通り沿い!居酒屋の居抜き物件です!昼夜問わず人通りの多い、東宝シネマズ前の好立地!特に週末の夜間、休日は多数の人出があり賑わいます。賃貸面積は、2-3階合わせて約16.5坪。直接階段があり導入もスムーズです。造作譲渡価格はご相談(別途造作売買成約フィー有り)。現在入居中につき、引渡し日はご相談。詳細はお問い合わせ下さい。転貸契約で、契約満了日は2021年12月31日となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年03月20日

物件ID:20045

新宿駅徒歩4分 3F 歌舞伎町!居酒屋居抜き店舗物件(20045)【重飲食可】

閲覧数:142

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
4分
1,080,000円
@24,484円
6,480,000円
44.11坪
(145.82m²)
3階

新宿歌舞伎町1丁目の居酒屋居抜き店舗です。新宿駅東口から徒歩4分、西武新宿駅、新宿プリンスホテルの近くです。物件周辺は、居酒屋・焼肉店・ラーメン店その他、夜営業の店が多く、大変賑わっています。物件は、角地に建つビルの3階で、導入はエレベーターです。賃貸面積は、40坪を超える大きめの物件です。重飲食でお探しの方は、ぜひご検討ください。造作譲渡価格は、ご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年01月16日

物件ID:18986

新宿駅徒歩8分 1F 西新宿飲食エリアに小型路面居酒屋居抜き(18986)

閲覧数:213

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
8分
280,800円
@43,670円
2,808,000円
6.43坪
(21.26m²)
1階

多くの人が集まる新宿エリア!駅から徒歩8分、西新宿の飲食エリアにある物件です。新宿の街の中でも、当物件のある西新宿エリアは、オフィスビルが多く集まっています。ランチや飲み会需要が高いエリアなので、飲食店も多く出店しています。食事時になると、多くのビジネスパーソンで賑わうので、集客が期待できます。居酒屋の居抜き物件です。賃貸面積は6.43坪で、カウンターが10席のみの小型の物件となっております。転貸契約の物件です。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年12月20日

物件ID:18805

新宿駅徒歩2分 1F 繁華街のど真ん中!路面居酒屋居抜き店舗物件(18805)【飲食可】

閲覧数:215

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
2分
1,317,600円
@94,114円
15,811,200円
14坪
(46.28m²)
1階

三大副都心エリアの一つ、新宿の繁華街にある路面物件です。繁華街のど真ん中ですので、非常に人通りが多く、客足の良い立地です。居酒屋の居抜き物件となっております。造作は無償譲渡ですので、造作を活用した業態であれば、低コストでスピーディーに開業が可能です。定期借家10年の物件で、再契約の際には、再契約料が賃料の1か月分、再契約事務手数料が0.5か月分必要となります。また、転貸契約の物件となっております。引き渡しは、2018年1月15日を予定しています。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年10月31日

物件ID:17944

新宿駅徒歩4分 B1F 歌舞伎町中心部に地下バー居抜き物件(17944)

閲覧数:269

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
4分
1,000,000円
@28,719円
6,000,000円
34.82坪
(115.11m²)
地下1階

たくさんの人で賑わう、三大副都心エリアの一つ新宿の街にある店舗物件です。当物件のある歌舞伎町エリアは、特に夜になると人が集まり賑わいます。バーやクラブなどが多いです。歌舞伎町の中心部に位置しているので、非常に客足いい立地かと思います。地下バーの居抜き物件となっております。歌舞伎町という立地を活かして、夜に集客可能な業態がおすすめです。契約面積には、共用部を含んでおりますので、予めご了承ください。保証への加入が必須の物件となっております。

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  • 飲食可
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月28日

物件ID:16737

新宿駅徒歩3分 4F ダイニングバー居抜き店舗物件(16737)【飲食可】

閲覧数:334

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
3分
500,000円
@26,638円
6,000,000円
18.77坪
(62.05m²)
4階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年07月27日

物件ID:16417

新宿駅徒歩3分 B1F 専用階段付き!ダイニングバー居抜き店舗物件(16417)【重飲食可】

閲覧数:410

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
3分
594,000円
@20,259円
4,400,000円
29.32坪
(96.93m²)
地下1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2015年07月08日

物件ID:10498

新宿駅徒歩5分 5F 現:居酒屋※引渡状態応相談(10498)【飲食可】

閲覧数:339

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
1,671,000円
@29,434円
17,000,000円
56.77坪
(187.67m²)
5階
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  • スケルトン
  • 飲食可
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  • 20坪以下
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

新宿駅の特徴

新宿駅の2017年度1日乗降人員は約353万人です。 JR山手線・JR中央線・JR埼京線・湘南新宿ライン・京王線・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線が利用できます。 徒歩圏内に、西武新宿線の西武新宿駅があります。2016年、新宿高速バスターミナル「バスタ」がOPENしたことで、南口周辺に新たな人の流れができました。

周辺エリアの特徴

新宿エリアの住民には単身者が多く、23区内でダントツの1位の単身世帯数です。また、シングルマザーや外国人登録者も多いのが、新宿エリアの特徴です。交通の便も良く利便性も抜群のため、ひとり暮らししやすいエリアといえるでしょう。一方、 新宿を訪れる人は、主に買い物客・ビジネスマンです。近年は、外国からの観光客も増えています。特に電化製品は土産として大人気で、ビックロやヨドバシカメラがある東口エリアでは、観光客を多く見かけます。


新宿は、エリアによって特徴が異なります。新南口~東南口エリアは再開発が進み、洗練された街並みとなっています。話題店が多く、ショッピングやグルメスポットが多数。注目のエリアといえるでしょう。2016年に、新南口直結のミライナタワー内にオープンした「NEW WoMan」には、世界中の人気店が集まっています。南このほかにも、LUMINE2・MYLOAD・タカシマヤタイムズスクエアなどが建ち並び、終日買い物客で賑わっています。東南口すぐの好立地にあるflags」には人気ブランドの店もあり、主に若者に人気です。


東口エリアには、商業施設・飲食店などが多数。幅広い客層が集客できます。10代・20代向けのファッションブランドが揃うのは、ルミネエスト・アルタ・マルイです。都道430号線沿いには、紀伊國屋書店・ビックロ・老舗百貨店の伊勢丹などの商業施設からコーチ・グッチなどの高級ブランドショップまで、多業種の店が軒を連ねています。 靖国通りを挟んだところには、歌舞伎町・ゴールデン街があります。どちらも、夜の需要が高いエリアです。


一方で、西口エリアはほかのエリアとは地域特性が異なり、日本一の超高層ビル街として知られています。ビジネスマンが圧倒的に多いエリアといえるでしょう。このエリアにある商業施設「京王百貨店」「小田急百貨店」は落ち着いた雰囲気で、ミセス・キャリアウーマンを集客しやすいです。また、20~30代向けのファッションブランドが充実している「ルミネ1」もあります。このエリアにはホテルも多く、地上47階建ての京王プラザホテルのほか、ハイアットリージェンシー東京・ヒルトン東京・新宿ワシントンホテルなど多くのホテルが点在しています。また、懐かしい雰囲気を醸し出す飲食店街「思い出横丁」もあります。

物件の特徴・出店時のポイント

新宿エリアで圧倒的に多いのは、居酒屋・ダイニングバーです。新宿エリアで飲食店の出店を検討しているならば、集客しやすい立地を把握しておく必要があります。まずは、新宿御苑エリアです。このエリアにはビジネスマンが多いので、ランチの需要も高いです。新宿御苑を訪れる観光客の集客も見込めるでしょう。オシャレな店から居酒屋まで幅広い業態の店が揃っています。新宿エリアの中でも特に落ち着いた雰囲気なので、日本料理やビストロなど大人の雰囲気が感じられる店がおすすめ。


歌舞伎町エリアは夜の需要が高いエリアですが、近年女子も入りやすいオシャレな店も増えてきました。外国人観光客も多いのが特徴です。飲食店が集中しており、昼夜問わず人通りも多数。居酒屋など夜の需要がある店が多いです。


新宿南口エリアは、「バスタ新宿」オープン以来さらに賑わいが増しています。洗練された話題の店が集まり、10代・20代の女性よりキャリアを重ねた女性客が多いのが特徴です。質が良く美味しいものには、お金を惜しまない人を集客しやすいです。カフェやバル、ダイニングバーなどオシャレな店を出店したい方に最適のエリアです。


新宿三丁目エリアは、駅が伊勢丹と直結しているため、利便性が抜群!東京メトロ副都心線と東急東横線の相互直通運転をしているので、多方面からのアクセスが期待できます。大通りには商業施設が建ち並んでいますが、一本道を入ると個性豊かな飲食店が並んでいます。買い物客を集客しやすい、リーズナブルな飲食店もおすすめです。

周辺のスポット

JR新宿駅周辺には、商業施設のほかにも様々なスポットがあります。徒歩10分の場所にある新宿御苑は、季節問わず観光客が多く訪れます。58.3haと広大な敷地の中には、日本庭園やイギリス式庭園、フランス敷庭園などがあります。西口のビジネス街にある新宿中央公園には池や噴水があり、多くの人の癒しの場となっています。


東口すぐの「アルタ」は、かつて「笑っていいとも!」のスタジオがあったところで、現在も待ち合わせ場所として使う人も多く、知名度は抜群!東口から徒歩7分の「花園神社」は新宿の総鎮守として知られています。西口の高層ビル街の中で、ひときわ目立っているのは、「モード学園コクーンタワー」です。東京モード学園が運営する専門学校で、繭(コクーン)のような特徴的な外観でインパクトがあります。歌舞伎町エリアには新宿区役所があるほか、外国人観光客が訪れるロボットレストランがあります。ここは歌舞伎町でダントツの観光名所と言われています。

アクセスしやすいエリア、駅

新宿からアクセスしやすいエリアには、新大久保・神楽坂・高田馬場などがあります。コリアンタウンと呼ばれる新大久保には、韓国料理やタイ料理などアジア料理の店が軒を連ねています。女性客・観光客も多いのが特徴です。神楽坂エリアには、飲食店など50軒以上の店が建ち並ぶ「本多横丁」があります。趣ある街並みが特色で、日本料理の店、フレンチレストランなど、飲食店の種類は豊富です。山手線でアクセスできる高田馬場駅は、東京メトロ東西線も利用できます。学生が多く、リーズナブルな飲食店も多いのが特徴です。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
渋谷
業態
ダイニングバー
坪数
28.00坪

9路線が乗り入れる渋谷といえば、若者向けの商業施設や飲食店が充実した、...