調布市|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

調布市の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

調布市|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年02月21日

物件ID:25388

調布駅徒歩5分 2F 居酒屋居抜き店舗物件(25388)【飲食可】

閲覧数:51

調布 /京王線
東京都調布市
5分
220,000円
@17,174円
1,500,000円
12.81坪
(42.35m²)
2階

居酒屋を出店したい方におすすめ!調布駅至近の、居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は、京王線・京王相模原線の2路線が利用可。駅前の大通りをまっすぐ進んだところにある「天神通り商店街」の入口且つ角地にあり、視認性良好!ゲゲゲの鬼太郎のモニュメントが至るところにあり、昭和の雰囲気を感じさせる同商店街は、地域住民に親しまれています。ビルの2階部分で、12.81坪とほどよい広さです。店内にはテーブル席・トイレ等があり、造作価格は480万円。引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月17日

物件ID:24790

調布駅徒歩3分 1F 駅至近!路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(24790)【飲食可】

閲覧数:119

調布 /京王線
東京都調布市
3分
541,793円
@19,440円
3,250,758円
27.87坪
(92.13m²)
1階

飲食店可!京王線・調布駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。整形のつくりで、ダイニングバーの居抜きとなります。現在は居住中で、5月末退去予定です。造作価格はご相談ください。同フロアには眼科クリニックや数軒の飲食店等が入居中。周辺にはマンションやコインパーキング、コンビニ等があり、地域住民の集客が見込めます。飲食店も点在していますが少なめなので、需要は高いでしょう。契約期間は3年、入居日はご相談ください。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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