府中市|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

府中市の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

府中市|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年05月30日 / 更新日:2019年06月04日

物件ID:26639

分倍河原駅徒歩1分 2F 駅改札でて正面にある鳥料理店居抜き店舗物件(26639)【飲食可】

閲覧数:74

交通/所在地

分倍河原 /京王線
東京都府中市

駅徒歩

1分

賃料

524,880円
@19,447円

保証金・敷金

5,248,800円

坪面積/階数

26.99坪
(89.22m²)
2階

京王本線・JR南武線「分倍河原」駅徒歩1分、駅改札出て目の前の好立地!視認性良好の店舗物件です。3階建てビルの2階部分(A区画)で、ほぼ正方形の使いやすいつくりです。鳥料理店の居抜きで、点在の造作譲渡は応相談。同ビルには、ファストフード店・居酒屋・歯科・麻雀店・不動産屋等が入居中で、幅広い客層の集客が期待できる立地です。契約期間は3年、中途解約時の償却は2ヶ月です。現在は空室で、入居日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日 / 更新日:2019年04月09日

物件ID:25960

府中駅徒歩4分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(25960)【重飲食可】

閲覧数:98

交通/所在地

府中 /京王線
東京都府中市

駅徒歩

4分

賃料

248,400円
@14,259円

保証金・敷金

2,484,000円

坪面積/階数

17.42坪
(57.59m²)
地下1階

再開発の進むエリアで、集客力大!京王線「府中」駅徒歩4分の店舗物件です。周辺にはオフィス・商業施設・住居があり、滞在人口に対して飲食店が少なめのエリアです。B1F部分ですが、1回壁面に看板設置可能です。居酒屋の居抜きで、無償での造作譲渡!同業態の方におすすめです。席数はカウンター8席・座敷26席。グリスト有(埋設)・ダクト無・防水無です。なお、別途で汚水槽清掃費(27,778円×年2回)がかかりますのでご留意ください。即日の引き渡しが可能です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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