八王子市|ラーメン・うどん・そばの居抜き物件で店舗を開業

八王子市のラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

八王子市|ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年03月12日

物件ID:25642

八王子駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(25642)【飲食可】

閲覧数:64

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
4分
345,600円
@17,314円
2,073,600円
19.96坪
(65.98m²)
1階

交通の便が良好!JR中央本線・横浜線・八高線と3路線利用できる「八王子」駅徒歩4分の1階店舗物件です。「京王八王子」駅もドン・キホーテのすぐ近く!カウンター席8席、テーブル席4×2です。店内はイエロー×ブラウンのツートーンの壁で、温かみのある雰囲気になっています。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!周辺には居酒屋、飲食店等多く建ち並び、昼夜問わず集客が見込めるエリアです。3年未満の解約時保証金償却は30%です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年02月19日

物件ID:25333

八王子駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(25333)【飲食可】

閲覧数:57

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
5分
691,200円
@23,834円
6,912,000円
29坪
(95.87m²)
1階

JR八王子駅徒歩5分、商業エリアにある路面店舗物件です。同駅には、JR中央本線・横浜線・八高線の3路線が乗り入れるほか、京王線「京王八王子」駅も徒歩圏内!終日人通りが絶えない立地で、焼肉店・カフェチェーン店・餃子販売店など飲食店が多く、夜の需要も期待できます。ラーメン店の居抜きで、飲食可。店内にはカウンター席とテーブル席があり、ファミリー層の集客も可能です。造作価格は324万円。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月04日

物件ID:25166

京王片倉駅徒歩4分 1F 北野街道沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(25166)【飲食可】

閲覧数:63

京王片倉 /京王高尾線
東京都八王子市
4分
756,000円
@20,074円
2,268,000円
37.66坪
(124.5m²)
1階

無料の空き駐車場有!京王高尾線「京王片倉」駅徒歩4分、北野街道沿いの1階店舗物件です。ラーメン店の居抜きで、賃貸面積は37.66坪。視認性の高い大きな看板で、宣伝効果大!店内には、テーブル席がゆったりと配置され、専用トイレもあります。飲食可。造作価格は1000万円。諸条件は応相談となります。契約期間は3年、更新料等は応相談。現在空室で、入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年01月17日

物件ID:19005

八王子駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(19005)【飲食可】

閲覧数:256

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
5分
597,240円
@20,601円
12,500,000円
28.99坪
(95.83m²)
1階

八王子駅から徒歩5分の物件です。たくさんの商店が集まっている、賑やかな商店街の中にあります。八王子の街は、業務核都市として位置付けられており、多摩エリアの中でも、特に多くの人が集まってきます。駅の周辺には、住宅街が広がっており、学生が多い街ということもあり、学生も多く住んでいます。当物件は、現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しを予定しています。学生向けの、ラーメン店のような安くてボリュームのある飲食店などにおすすめです!定期借家3年の物件となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年06月15日

物件ID:16001

八王子駅徒歩5分 1+2F一括 一括貸し!ラーメン居抜き店舗物件(16001)【飲食可】

閲覧数:495

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
5分
280,800円
@17,805円
2,000,000円
15.77坪
(52.13m²)
1階

乗降人数16万人超え!八王子駅から徒歩5分の好立地にあります。駅から住宅街に向かう通りにあるため、昼夜人通りが絶えません。そんな通りにある路面店舗のため視認性が良く、特に通勤時のサラリーマンなどの集客が期待できます。ラーメン店の居抜き物件で、内装は非常に綺麗です。初期費用が抑えられるため、ラーメンの文化が深く根付いた八王子の町で、新しく店舗開業に挑戦したいという方にもオススメできる物件です。

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  • 飲食可
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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