板橋区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

板橋区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

板橋区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月23日

物件ID:27858

下赤塚駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27858)【飲食相談】

閲覧数:13

交通/所在地

下赤塚 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

1分

賃料

220,000円
@10,832円

保証金・敷金

2,200,000円

坪面積/階数

20.31坪
(67.14m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月18日 / 更新日:2019年06月20日

物件ID:26928

大山駅徒歩3分 3F 駅至近!居酒屋内装付き店舗物件(26928)【飲食可】

閲覧数:69

交通/所在地

大山 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

3分

賃料

289,440円
@20,883円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

13.86坪
(45.82m²)
3階

東武東上線「大山」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。人通りが多く飲食店が軒を連ね、近隣の住民等で賑わう「遊座大山商店街」エリアに立地。内装は貸与で自由設計はできませんが、テラス席もあり、状態も良好でおしゃれな店舗展開が期待できます。懸念される点としては深夜営業が不可で24時迄の営業時間制限があります。また、契約形態が転貸契約です。 また、こちらの物件の特徴としまして、保証金がなしなので初期費用をあまりかけずに開業できます。個人の方にもオススメの物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月28日 / 更新日:2019年06月01日

物件ID:26561

ときわ台駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26561)【飲食可】

閲覧数:75

交通/所在地

ときわ台 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

3分

賃料

318,600円
@15,369円

保証金・敷金

3,186,000円

坪面積/階数

20.73坪
(68.53m²)
1階

東武東上本線「ときわ台」駅北口徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。ビル1階部分で、店内にはカウンター席やテーブル席があり、明るくカジュアルな雰囲気。バルもおすすめです。造作価格は162万円です。除外品目があるので、お問い合わせください。飲食可ですが、深夜営業は不可です。住宅街がすぐ近くにあるので、地域住民の集客が見込める好立地!契約期間は2年で、引渡日はご相談となります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月27日 / 更新日:2019年05月30日

物件ID:26537

大山駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(26537)【飲食可】

閲覧数:81

交通/所在地

大山 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

1分

賃料

289,440円
@21,648円

保証金・敷金

2,894,400円

坪面積/階数

13.37坪
(44.2m²)
1階

東武東上線「大山」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。近隣の住民等で賑わう「遊座大山商店街」エリアに立地する1階店舗で、内装も充実しています!L字型のカウンター席とテーブル席があり、アットホームで雰囲気の良い店づくりが可能。除外物品は食器・調理器具、貸与物品はサーバーです。造作価格は162万円。深夜営業も可。重飲食のご相談も承ります。契約期間は2年で、転貸契約です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日 / 更新日:2019年05月23日

物件ID:26489

大山駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(26489)【飲食可】

閲覧数:107

交通/所在地

大山 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

1分

賃料

248,400円
@16,150円

保証金・敷金

1,242,000円

坪面積/階数

15.38坪
(50.84m²)
1階

東武東上線「大山」駅徒歩1分の飲食可能店舗物件です。都営三田線「板橋区役所前」駅も徒歩圏内!人通りが多く飲食店が軒を連ねる「遊座大山商店街」から一本入ったところにある2005年築3階建ての1階部分です。路面店のため、スムーズな導入が可。居酒屋の居抜きで、設備に男女別トイレ・都市ガス・エアコン・電動シャッターがあります。造作価格はご相談となります。飲食以外の業種も応相談。契約期間は3年、現在は使用中です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月25日 / 更新日:2019年03月02日

物件ID:25434

大山駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(25434)【飲食可】

閲覧数:153

交通/所在地

大山 /東武東上線
東京都板橋区

駅徒歩

5分

賃料

267,840円
@15,544円

保証金・敷金

1,607,040円

坪面積/階数

17.23坪
(56.96m²)
1階

東武東上線「大山」駅徒歩5分、有名なハッピーロード商店街にある1階店舗です。店内にはカウンター席・テーブル席・奥のお座敷があり、一人客から団体客まで対応できる内装です。居酒屋の居抜きで、リース品に製氷機・4ドア冷蔵庫・洗浄機・コールドテーブルがあります。サーバーは貸与品です。造作は無償譲渡!飲食可。そのほかの業態もご相談ください。時間制限もないので、幅広い客層の集客が期待できます。転貸契約で、保証会社の加入が必須となります。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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