北区の居抜き物件・貸店舗の一覧

北区のクラブ・キャバクラの居抜き物件一覧

北区|クラブ・キャバクラの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年04月23日 / 更新日:2019年04月26日

物件ID:26179

赤羽駅徒歩5分 B1F スナック居抜き店舗物件(26179)【飲食可】

閲覧数:239

交通/所在地

赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区

駅徒歩

5分

賃料

280,000円
@34,313円

保証金・敷金

840,000円

坪面積/階数

8.16坪
(26.98m²)
地下1階

交通の便が抜群!JR京浜東北線など計5路線が乗り入れる「赤羽」駅徒歩5分の飲食可店舗物件です。ビルやマンション、飲食店やクリーニング店等が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。角地に立地するビルで、視認性良好!募集フロアはB1 Fです。店内はカウンター・客席のほか専用トイレもあります。造作価格はご相談ください。飲食店が多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できます。即時の引き渡しが可、保証会社の加入が必須です。

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クラブ・キャバクラの居抜き物件

業種の特徴

クラブ・キャバクラ業種は、共に店舗物件に入居して飲食を提供する業種でありながら、多くの点において、他の飲食業種と異なっているます。具体的に言うと、クラブ・キャバクラ業種が提供する主たるものは、食事やお酒ではなくサービスや空間です。造作についても業種的特徴が強過ぎるため、他業種との互換性がほとんどありません。しかし店舗の市場においては、物件の造作や出店する業種の違いにしたがって、扱われる物件の領域が切り分けられているわけではなく、店舗物件としてあらゆる情報は混在しています。ゆえに、物件探しの場面で、異なる本質を持った業種同士が出会う場面はしばしばあります。仮に、クラブ・キャバクラ業種以外の業種での出店を検討している人であったとしても、クラブ・キャバクラ業種がどういったものなのか、大枠を把握しておくことは、出店において有用と言えるでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

クラブ・キャバクラ業種は他の業種と異なり、路面である事を重視せず、むしろ空中階や地下の物件を好む傾向があります。これは、非日常の場として、外界と隔絶した空間を演出する事や、キャッチ等の独自の集客方法を持つ事、そもそも入居可能なビルが限られている事等が、主な理由とされています。

坪数について

お店の規模にも寄りますが、スナックやガールズバーであれば、カウンターのみで5-15坪程度の小物件でも運営可能です。提供する食事も大抵の場合、乾き物が中心となりますので、厨房スペースも防水工事もほとんど必要ありません。一般的なラウンジやキャバクラ等の業態になると、厨房もあり、席間も広く取るようになる為、サイズ感は変わり30-50坪程度が適正となります。六本木や新宿等の日本有数の盛り場では、50坪から100坪を越すような巨大な高級クラブもあります。

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