豊島区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

豊島区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

豊島区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年04月08日

物件ID:25997

巣鴨駅徒歩4分 1F 焼鳥店居抜き!店舗物件(25997)【飲食可】

閲覧数:39

巣鴨 /JR山手線
東京都豊島区
4分
226,800円
@13,638円
2,268,000円
16.63坪
(54.98m²)
1階

飲食店開業狙い目のエリア「巣鴨」駅徒歩4分の焼鳥居抜き店舗物件です。ビルやマンション等が混在するエリアに立地する1階路面店舗で、視認性良好&集客力大!入口は自動ドアです。店内はテーブル席・カウンター席・小上がりの席があり、厨房設備も充実しています。専用トイレも有。重飲食可で、多様な業態に対応可。造作無償なので、コストを抑えつつスピード開業が可能です!飲食店少なめのエリアなので、狙い目です。現在は賃貸中です。なお、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年04月04日

物件ID:25951

池袋駅徒歩5分 B1F ダイニングバー居抜き店舗物件(25951)【飲食可】

閲覧数:55

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
5分
189,000円
@13,509円
1,800,000円
13.99坪
(46.25m²)
地下1階

集客力大!JR山手線など計8路線が乗り入れる「池袋」駅西口徒歩5分の店舗物件です。立教大学キャンパスも近いので、学生の集客も見込めるでしょう。商業エリアに立地するビルで、募集フロアはB1 Fです。道路わきにある階段で、地下への導入もスムーズ!ダイニングバーの居抜きで、店内には1人掛けや2人掛けのソファー席があります。造作価格はご相談ください。音響機器は引上物ですが、造作金額次第で応相談となります。契約期間は3年です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月25日

物件ID:25436

池袋駅徒歩9分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(25436)【飲食可】

閲覧数:78

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
9分
216,000円
@20,630円
2,160,000円
10.47坪
(34.61m²)
1階

人気の池袋西口エリアです!JR山手線・埼京線「池袋」駅徒歩9分、平和通りに面する路面店舗物件です。昼夜問わず通行量があるエリアで、周辺には飲食店が多く、高い集客が見込めます。角地で間口12mで、視認性良好!居酒屋の居抜きで、テーブル13席・座敷4席です。グリスト・ダクト・防水すべてあります。飲食可ですが、ラーメン・中華不可です。臭いや煙の強い業態はご相談となります。引渡日は2019年4月16日です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月08日

物件ID:25224

巣鴨駅徒歩1分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(25224)【飲食可】

閲覧数:44

巣鴨 /都営三田線
東京都豊島区
1分
1,531,872円
@21,600円
11,500,000円
70.92坪
(234.45m²)
1階

即営業可!JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅徒歩1分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩10分と2駅利用可の立地にある、1-2F一括貸し店舗物件です。1980年築と古めのビルですが、24時間利用可・土日祝日利用可で集客しやすいです!設備は、専用トイレ・冷暖房・エアコン・オープンキッチンなど充実。居酒屋の居抜きテナントで、新規開業者歓迎!看板使用料は、月額32,400円。現在は空室で、即時の引き渡しとなります。なお、連帯保証人は日本人となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月28日

物件ID:25066

池袋駅徒歩4分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(25066)【重飲食可】

閲覧数:38

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
1,339,200円
@31,151円
15,000,000円
42.99坪
(142.12m²)
地下1階
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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月18日

物件ID:24972

池袋駅徒歩1分 1F 駅至近!地下に池袋演芸場がある居酒屋居抜き店舗物件(24972)【飲食可】

閲覧数:114

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
1分
1,149,552円
@64,800円
13,794,624円
17.74坪
(58.64m²)
1階

JR山手線「池袋」駅徒歩1分、西口一番街入口にある10階建て店舗ビル内の好立地!同ビル地下には池袋演芸場があるため、集客力が抜群です。1階店舗の当物件は居酒屋の居抜きで、設備に9人乗りエレベーター2基あり。敷地面積は17.74坪で、カウンター席・テーブル席があります。なお、パルスメーターの設置義務があります(有償)。スケルトン渡しで、飲食可。造作価格・諸条件はご相談ください。保証会社の利用が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年01月11日

物件ID:24905

池袋駅徒歩4分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(24905)【飲食可】

閲覧数:43

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
1,339,200円
@31,144円
15,000,000円
43坪
(142.15m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月24日

物件ID:24049

池袋駅徒歩3分 2-4F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(24049)【飲食可】

閲覧数:88

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
3分
2,592,000円
@28,396円
24,000,000円
91.28坪
(301.75m²)
2階

造作は無料譲渡とお得!JR山手線をはじめ計8路線が乗り入れる池袋駅が最寄り駅の、2-4F一括貸し居抜き店舗物件です。駅東口から徒歩3分、サンシャイン通りに面するビルで、賃貸面積は計91.28坪。現況は居酒屋で、スケルトン渡しも可。設備にエレベーターあり。正面看板料月108,000円となります。物販・風俗は不可ですが、そのほかの業種はご相談ください。入居日は応相談。内見の際は、事前にご連絡ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月19日

物件ID:23959

大塚駅徒歩3分 1F 駅至近!路面!焼鳥店居抜き店舗物件(23959)【飲食可】

閲覧数:165

大塚 /JR山手線
東京都豊島区
3分
248,400円
@21,904円
1,987,200円
11.34坪
(37.49m²)
1階

JR大塚駅の北口から徒歩3分。路面焼鳥店の居抜き物件です!周辺は居酒屋などの飲食店やホテル、バー・スナックなどの風俗店が集まる歓楽街エリアです。賃貸面積約11.34坪の小規模店舗ですが、間口が4.5mと広く無駄のない間取りとなっています。グリスト・ダクト・防水完備。カウンター6席、テーブル12席です。大きな看板スペースもあり視認性良好。造作価格はご相談。引渡しは2018年11月1日予定です。転貸の2年契約で、初回更新日は2020年10月31日となります。臭い・煙の強い業態はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月05日

物件ID:23082

巣鴨駅徒歩1分 1F 駅至近!間口が広く視認性良好の居酒屋居抜き店舗物件(23082)【重飲食可】

閲覧数:102

巣鴨 /JR山手線
東京都豊島区
1分
1,055,160円
@32,768円
6,300,000円
32.2坪
(106.45m²)
1階

巣鴨駅から徒歩1分に居酒屋の居抜き物件が出ました!角地で間口が広く、視認性良好な飲食ビルの1階路面店舗です!大手有名チェーン店等が集まる繁華街に立地。重飲食も可能です!前面ガラス張りで明るい店内。内装、厨房設備など綺麗な状態です。造作譲渡代金はご相談。袖看板等大きな看板が複数設置可能でき(看板代月額5万円)。置き看板も可能。転貸契約で契約期間3年ですが、初回更新日は平成33年2月27日となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年03月08日

物件ID:19848

駒込駅徒歩1分 1-2F 本郷通り沿いの天ぷら屋居抜き店舗物件(19848)【飲食可】

閲覧数:203

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
464,400円
@19,350円
4,644,000円
24坪
(79.34m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年04月13日

物件ID:15335

椎名町駅徒歩1分 2F 駅前商店街入り口に専用導入付居酒屋居抜き物件(15335)

閲覧数:266

椎名町 /西武池袋・豊島線
東京都豊島区
1分
300,000円
@8,571円
1,800,000円
35坪
(115.7m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年04月06日

物件ID:15281

池袋駅徒歩3分 B1F 東口至近の地下居酒屋居抜き物件(15281)

閲覧数:374

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
3分
693,600円
@26,998円
8,000,000円
25.69坪
(84.93m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2016年08月23日

物件ID:13237

池袋駅徒歩1分 9F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(13237)

閲覧数:396

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
1分
1,882,629円
@26,459円
22,591,548円
71.15坪
(235.21m²)
9階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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