杉並区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

杉並区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

杉並区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年07月31日 / 更新日:2019年08月01日

物件ID:27588

西荻窪駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27588)【重飲食可】

閲覧数:41

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

380,160円
@14,740円

保証金・敷金

3,801,600円

坪面積/階数

25.79坪
(85.26m²)
1階

JR中央線・JR総武中央線「西荻窪」駅徒歩3分の人気エリアにある居酒屋居抜き店舗です。席数58席の1階路面店で重飲食可能の希少物件で、ダクト(屋上)・グリスト(埋没)、エアコン4台完備、そのほか厨房設備も充実しています。内装も美麗!多業種に転用しやすいシンプルな内装の居抜きです。専用トイレも有。駅チカで坪単価1万円前半のリーズナブルな賃貸条件!造作価格は280万です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月10日 / 更新日:2019年07月26日

物件ID:27267

西荻窪駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!路面角地の居酒屋居抜き!一括貸し店舗物件(27267)【飲食可

閲覧数:45

交通/所在地

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

525,000円
@31,010円

保証金・敷金

2,625,000円

坪面積/階数

16.93坪
(55.97m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月13日 / 更新日:2019年08月02日

物件ID:26873

西永福駅徒歩1分 1F 駅至近!路面寿司屋居抜き店舗物件(26873)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

西永福 /京王井の頭線
東京都杉並区

駅徒歩

1分

賃料

464,400円
@19,537円

保証金・敷金

2,000,000円

坪面積/階数

23.77坪
(78.58m²)
1階

京王井の頭線「西永福」駅徒歩1分の1階路面店舗物件です。駅のロータリー正面にあるビルで、青の看板が目印です。自動ドアのため、スムーズな導入が可能です。当物件は、寿司屋の居抜きで、カウンター席・テーブル席があります。ダイヤ柄の床で、インパクト抜群!ファミリーも入りやすい雰囲気です。が造作価格は32.4万円。寿司を始め和食店におすすめ!飲食可。周辺には飲食店はさほど多くないので、穴場エリアです。同ビル2階にはボディケアサロンが入居しています。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月04日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26732

荻窪駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26732)【飲食可】

閲覧数:65

交通/所在地

荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区

駅徒歩

2分

賃料

453,600円
@18,246円

保証金・敷金

1,814,400円

坪面積/階数

24.86坪
(82.18m²)
地下1階

飲食可!JR中央線・JR総武中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅南口徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。角地に立地し、視認性良好!飲食店が点在するエリアで、集客しやすいです。内装費を節約して即営業したい方に最適!4階建てのB1F部分で、専用トイレ有。なお、既存造作物を撤去して新設備を導入する場合の費用は借主負担となります(家主の承諾も必要です)。3年契約で、保証会社の利用も可能です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月23日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26507

阿佐ヶ谷駅徒歩3分 1F 中杉通り沿いに間口8.7mのメゾネット居酒屋居ぬき(26507)

閲覧数:121

交通/所在地

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区

駅徒歩

3分

賃料

594,000円
@20,668円

保証金・敷金

5,940,000円

坪面積/階数

28.74坪
(95.01m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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