渋谷区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

渋谷区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

渋谷区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月21日

物件ID:27806

渋谷駅徒歩5分 1F 路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(27806)【飲食相談】

閲覧数:21

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

297,000円
@41,830円

保証金・敷金

1,485,000円

坪面積/階数

7.1坪
(23.47m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年08月21日

物件ID:27796

恵比寿駅徒歩2分 1F 駅至近!フィッシュセンター内の立飲みバル居抜き店舗物件(27796)【重飲食

閲覧数:22

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

2分

賃料

361,600円
@41,851円

保証金・敷金

3,456,000円

坪面積/階数

8.64坪
(28.56m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年07月02日 / 更新日:2019年07月04日

物件ID:27161

渋谷駅徒歩1分 3F 駅至近!道玄坂沿いの居酒屋居抜き店舗物件(27161)【飲食可】

閲覧数:82

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

1分

賃料

486,000円
@28,980円

保証金・敷金

4,500,000円

坪面積/階数

16.77坪
(55.44m²)
3階

集客力大!「渋谷」駅徒歩1分、道玄坂沿いの居酒屋居抜き店舗物件です。終日人通りが多く、飲食店やコンビニ等も多数。若者からビジネスパーソンまで幅広い客層を集客できる好立地!カラオケチェーン店の隣にある、スリムなビルの3階で、カウンター席・テーブル席があります。造作価格は190万円。飲食可ですが、風俗・ガールズバーは不可です。看板使用料は月15000円です。更新料・引渡日・償却等すべてご相談となります。なお、契約形態は転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年06月06日 / 更新日:2019年06月11日

物件ID:26782

広尾駅徒歩5分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(26782)【重飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

475,200円
@23,524円

保証金・敷金

4,400,000円

坪面積/階数

20.2坪
(66.78m²)
地下1階

重飲食可!東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。「恵比寿」駅も徒歩圏内の好立地!飲食店が多い閑静なエリアの角地にあるビルで、居酒屋の居抜きとなっております。1989年築と古いビルですが、外観・エントランスどちらも綺麗です。駅周辺には大使館が点在するほか、すぐ近くに女子大があり、外国人や学生の集客も見込めるエリアです。造作価格はご相談となります。契約期間は3年、転貸契約です。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年05月28日 / 更新日:2019年06月04日

物件ID:26555

渋谷駅徒歩7分 4F 設備利用約半年!居酒屋居抜物件!(26555)【飲食可】

閲覧数:78

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

7分

賃料

1,407,373円
@35,423円

保証金・敷金

16,888,476円

坪面積/階数

39.73坪
(131.34m²)
4階

交通の便が抜群!計9路線利用で切る「渋谷」駅徒歩7分の飲食可能店舗物件です。交通量・人通り共に多い「明治通り」沿いのビル4階で、横断歩道目の前の好立地!すぐ近くにシティホテルや専門学校もあり、幅広い客層の集客が見込めます。居酒屋の居抜きで、設備利用は約半年のため、内装は美麗!店内はカフェのようにオシャレです。造作価格はご相談ください。定期借家7年で、償却・礼金はありません。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月22日 / 更新日:2019年05月25日

物件ID:26481

恵比寿駅徒歩3分 1F 駅至近!路面ダイニングバー居抜き店舗物件(26481)【重飲食可】

閲覧数:139

交通/所在地

恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

3分

賃料

1,490,400円
@50,164円

保証金・敷金

14,904,000円

坪面積/階数

29.71坪
(98.21m²)
1階

JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分の路面店舗物件です。マンションの1階部分で、ダイニングバーの居抜きです。周辺にもマンションが建ち並び、地域住民の集客が見込める立地!飲食店も多く、昼夜問わず需要があるエリアです。重飲食可ですが、ダクトが故障中なのでご留意ください。造作価格は150万。保険会社・ゴミ回収業者は指定となります。2年契約で、業務委託契約です。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月15日 / 更新日:2019年03月23日

物件ID:25693

幡ヶ谷駅徒歩3分 1F 駅至近!商店街沿い路面居酒屋居抜き店舗物件(25693)【飲食可】

閲覧数:88

交通/所在地

幡ヶ谷 /京王線
東京都渋谷区

駅徒歩

3分

賃料

648,000円
@22,391円

保証金・敷金

4,536,000円

坪面積/階数

28.94坪
(95.67m²)
1階

飲食可!京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3分の1階店舗物件です。商店街沿いの路面店舗で、地域住民を集客しやすい好立地!周辺にはドラッグストア、飲食店、整骨院、塾等多業態の店が建ち並び、終日人通りがあるエリアです。当物件は居酒屋の居抜きで、造作は無償譲渡です。同業態の方におススメ!初期経費の削減&スピーディーに開業できます。駐車場(無料)空き有ります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月06日 / 更新日:2019年03月23日

物件ID:25558

渋谷駅徒歩4分 2F 和食居酒屋居抜き店舗物件(25558)【飲食可】

閲覧数:104

交通/所在地

渋谷 /京王井の頭線
東京都渋谷区

駅徒歩

4分

賃料

756,000円
@39,873円

保証金・敷金

3,024,000円

坪面積/階数

18.96坪
(62.68m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月21日 / 更新日:2019年03月08日

物件ID:24554

明治神宮前駅徒歩5分 B1F 直接階段あり!和風居酒屋居抜き店舗物件(24554)【飲食可】

閲覧数:237

交通/所在地

明治神宮前 /東京メトロ千代田線
東京都渋谷区

駅徒歩

5分

賃料

313,200円
@26,430円

保証金・敷金

3,132,000円

坪面積/階数

11.85坪
(39.17m²)
地下1階

明治神宮前駅徒歩5分の、和風居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は千代田線・副都心線が乗り入れ、原宿駅との乗り換え駅でもあります。2017年度1日平均乗車人員は105,537人で、東京メトロ全130駅中39位。明治通りから少し奥に入った所にあるビルB 1F部分で、直接階段があります!近くに美容専門学校があるので、学生の集客も見込めるでしょう。軽飲食のみ可。造作価格はご相談ください。契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年01月25日 / 更新日:2019年03月19日

物件ID:19117

渋谷駅徒歩10分 1-2F 奥渋エリア!カフェダイニング居抜き店舗物件(19117)【飲食可】

閲覧数:160

交通/所在地

渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区

駅徒歩

10分

賃料

1,620,000円
@28,476円

保証金・敷金

16,200,000円

坪面積/階数

56.89坪
(188.07m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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