目黒区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

目黒区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

目黒区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年01月18日

物件ID:24967

中目黒駅徒歩3分 3F 駅至近!串焼き屋居抜き店舗物件(24967)【飲食可】

閲覧数:55

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区
3分
700,704円
@21,343円
7,785,600円
32.83坪
(108.53m²)
3階

人気の中目黒エリアから飲食可店舗物件が出ました!東急東横線・東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れる「中目黒」駅から徒歩3分の店舗3階部分で、黄緑の外壁が視認性抜群!周辺には飲食店が点在し、地域住民の集客が見込めます。当物件は串焼き屋の居抜きで、造作価格は500万円。定期借家10年で、契約期間は2027年5月7日までとなります。中途解約時の保証金償却は50%です。現在空室のため、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月06日

物件ID:24687

自由が丘駅徒歩5分 1F 自由通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(24687)【飲食可】

閲覧数:45

自由が丘 /東急大井町線
東京都目黒区
5分
378,000円
@33,041円
3,780,000円
11.44坪
(37.82m²)
1階

女性客の集客が期待大!自由が丘駅徒歩5分、自由通り沿いにある1F店舗物件です。同駅は東急東横線・大井町線の2路線が利用可。周辺には雑貨店や飲食店などが点在し、買い物客・地域住民の利用が期待できるでしょう。当物件は居酒屋の居抜きで、飲食可。ただし重飲食その他の用途はご相談ください。店内はモダンな雰囲気で、カウンター席・小上がり席があります。看板の設置可、看板掲出料は応相談。即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月15日

物件ID:23805

中目黒駅徒歩5分 2F 肉バル居抜き店舗物件(23805)【飲食可】

閲覧数:100

中目黒 /東京メトロ日比谷線
東京都目黒区
5分
507,600円
@34,274円
5,076,000円
14.81坪
(48.96m²)
2階

人気の中目黒エリアから肉バル居抜き店舗物件が出ました!東横線と日比谷線が利用できる同駅周辺には、オシャレなセレクトショップやカフェが多数。地域住民だけでなく、若者の集客も期待できます。閑静なエリアにあるビル2階部分で、店前にある専用階段が視認性を高めています。また、ガラス面が多く、開放感も抜群!契約期間は3年、転貸契約となっております。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、当物件は現時点では未解約のため、ご注意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年07月06日

物件ID:21882

西小山駅徒歩2分 1-2F 駅至近!にこたま通り商店街沿い!一棟貸しイタリアンバル居抜き店舗物件(2

閲覧数:71

西小山 /東急目黒線
東京都目黒区
2分
233,280円
@20,699円
1,500,000円
11.27坪
(37.26m²)
1階

東急目黒線・西小山駅から徒歩2分の、1-2F一棟貸し店舗物件です!西小山駅は、渋谷や新宿まで約30分以内でアクセスでき、とても便利。自然豊かで、駅周辺にはスーパーや商店街があります。当物件は、にこたま通り商店街沿いにあるイタリアンバル居抜き店舗で、飲食可。1Fはカウンター席で、2Fはテーブル席として利用することができます。なお、現在は営業中。契約期間は3年です。造作価格は、応相談。別途で造作譲渡手数料、更新労務報酬料(21,600円)がかかりますので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年07月06日

物件ID:21878

中目黒駅徒歩1分 5F 駅至近!炭火ダイニング居抜き店舗物件(21878)【重飲食可】

閲覧数:129

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区
1分
637,200円
@20,932円
6,000,000円
30.44坪
(100.63m²)
5階

オシャレなショップやカフェが多いエリアといえば、中目黒。富裕層も多く住んでいるエリアで、住みたい街ランキングでも人気急上昇中!当物件は、駅から徒歩1分の炭火ダイニングの居抜き店舗です。淡いピンクの外壁がとても上品なビルの、5階部分です。店内は明るいブラウンを基調とした、明るい雰囲気です。角地に立地しているので、人の目に付きやすいでしょう。重飲食可。契約期間は2年です。引渡日や契約形態、造作価格はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年06月25日

物件ID:21591

学芸大学駅徒歩2分 1F 学芸大学東口商店街すぐ横!路面居酒屋居抜き店舗物件(21591)【飲食可】

閲覧数:164

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区
2分
410,400円
@31,937円
3,283,200円
12.85坪
(42.48m²)
1階

東急東横線・学芸大学駅は、交通アクセスが良好です。渋谷や池袋、横浜まで乗り換えなしでアクセスできます。駅前の商店街は人通りが多く、飲食店もたくさん。一方、駅から離れると落ち着いた住宅街が広がっています。駅から2分の東口商店街すぐ横にある当物件は、飲食可。居酒屋の居抜き店舗で、造作価格は270万になります。店内は、アットホームな雰囲気です。契約期間は2年(転貸契約)で、引渡日はご相談ください。なお、保証会社加入必須なので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年03月14日

物件ID:19945

祐天寺駅徒歩12分 1F 油面地蔵通り商店街入り口角の居酒屋居抜き店舗物件(19945)【飲食可】

閲覧数:256

祐天寺 /東急東横線
東京都目黒区
12分
183,600円
@21,250円
1,800,000円
8.64坪
(28.56m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年01月26日

物件ID:19193

中目黒駅徒歩5分 1-3F 一括貸し!ちゃんこ鍋屋居抜き店舗物件物件(19193)【重飲食可】

閲覧数:211

中目黒 /東急東横線
東京都目黒区
5分
864,000円
@21,333円
5,184,000円
40.5坪
(133.88m²)
1階
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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