墨田区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

墨田区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

墨田区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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坪面積・階数

登録日:2019年01月25日

物件ID:25045

曳舟駅徒歩6分 1F 焼鳥店居抜き店舗物件(25045)【飲食可】

閲覧数:23

曳舟 /東武伊勢崎・大師線
東京都墨田区
6分
248,400円
@11,306円
496,800円
21.97坪
(72.63m²)
1階

飲食可!東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩6分の、焼鳥店居抜き店舗です。生活道路から一本入った地蔵坂通り沿いで、周辺には商店が建ち並び、地域住民の集客が見込める立地です。3階建ての1階部分で、カウンター席等のほか、奥の広間はすべて堀コタツです。客席は約37人分確保で、大人数にも対応できる広さです。 造作譲渡料・業態もご相談ください。契約期間は3年で、償却は応相談です。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月12日

物件ID:24748

錦糸町駅徒歩3分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(24748)【重飲食可】

閲覧数:102

錦糸町 /JR総武本線
東京都墨田区
3分
453,600円
@21,818円
4,536,000円
20.79坪
(68.73m²)
1階

錦糸町北口エリアから重飲食可の希少物件が出ました!錦糸町駅はJR総武本線・JR中央総武線・東京メトロ半蔵門線が利用可。駅から徒歩3分の1階路面店舗で、居酒屋の居抜きです。間口は4.00Mで、店内はカウンター12席・テーブル19席です。ダクト(屋上)有、グリスト(埋没)有、防水有。造作価格は702万円。現在は営業中。オフィス街にあるため、ランチの需要もあるエリアです。契約期間は3年。引き渡し日は契約2ヶ月後です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年07月13日

物件ID:22066

東向島駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22066)【飲食可】

閲覧数:107

東向島 /東武伊勢崎・大師線
東京都墨田区
1分
270,000円
@11,984円
540,000円
22.53坪
(74.48m²)
1階

東向島駅は、東武伊勢崎線が利用可。下町の雰囲気が感じられるエリアで、駅周辺にはスーパーや飲食店などが集まっています。当物件は、駅から徒歩1分と駅至近!駅を出たら斜め右前にあるビル1階部分です。地域住民の利用が見込めるでしょう。セットバックがある居酒屋の居抜き店舗で、飲食可。同フロアにちよだ鮨もあります。土日祝利用できます。3年契約で、引渡日・造作価格はご相談ください。なお、各種保険加入義務がありますので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年11月17日

物件ID:18245

錦糸町駅徒歩5分 1F 路面!もつ焼き居酒屋居抜き店舗物件(18245)【飲食可】

閲覧数:299

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
5分
432,000円
@26,983円
3,456,000円
16.01坪
(52.93m²)
1階

錦糸町の歓楽街エリア!角地にある路面物件ですので、視認性良好です。この辺りは、夜も賑わうエリアです。物件の周辺には、昔からあるような居酒屋なども多く、お酒を飲みに来るお客さんが多いので、客足のいい立地です。もつ焼き居酒屋の居抜き物件ですので、内装を活用した同業種などにおすすめの物件です。看板を使用する際には、使用料が別途月額で15000円かかります。火災保険と賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年11月07日

物件ID:18043

錦糸町駅徒歩4分 1F 路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(18043)【飲食可】

閲覧数:237

錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
4分
216,000円
@43,286円
2,160,000円
4.99坪
(16.5m²)
1階

錦糸町の歓楽街エリアにある路面物件です。錦糸町駅の周辺は、夜になってもにぎわいのあるエリアですので、夜に集客可能な商店が多く立ち並んでいます。これらのお店を求めてやってくる人が多いので、客足いい立地です。ダイニングバーの居抜き物件で、店内にはおしゃれなカウンターが設置されています。5坪とかなり小型の物件ですので、開業できる業態は限られてきます。内装を活かして、小型のバーなどがおすすめです。基本的な費用に加えて、雑費が必要となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年10月16日

物件ID:17675

本所吾妻橋駅徒歩1分 B1F 駅A3出⼝⽬の前!居酒屋居抜き店舗物件(17675)【飲食可】

閲覧数:242

本所吾妻橋 /都営浅草線
東京都墨田区
1分
356,400円
@13,313円
2,138,400円
26.77坪
(88.5m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月07日

物件ID:16528

曳舟駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!居酒屋居抜き店舗物件(16528)【飲食可】

閲覧数:299

曳舟 /東武伊勢崎・大師線
東京都墨田区
1分
216,000円
@10,088円
432,000円
21.41坪
(70.78m²)
1階

曳舟駅から徒歩1分駅至近!路面の居酒屋居抜き店舗物件です。駅チカですが、細い道を入ったところにある物件ですので、静かで落ち着いた雰囲気の中に佇んでいます。居酒屋の造作が残り、カウンター席も設置されているので、いい雰囲気の中で食事を楽しんでもらえる内装になっています。曳舟駅は、2つの路線が乗り入れていて便利な駅ですので、住む街として人気があります。それに合わせて、駅周辺には様々な飲食店や商業施設が充実しています。住民向けの飲食店にピッタリの物件です!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年05月15日

物件ID:15639

本所吾妻橋駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!串焼き居酒屋居抜き店舗物件(15639)【重飲食可】

閲覧数:316

本所吾妻橋 /都営浅草線
東京都墨田区
1分
378,000円
@15,619円
2,268,000円
24.2坪
(80m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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