新宿区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

新宿区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

新宿区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
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坪面積・階数

登録日:2019年08月06日 / 更新日:2019年08月17日

物件ID:27665

飯田橋駅徒歩5分 1-2F 居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(27665)【飲食可】

閲覧数:28

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

800,000円
@22,148円

保証金・敷金

6,400,000円

坪面積/階数

36.12坪
(119.4m²)
1階

飲食可!JR中央線「飯田橋」駅徒歩5分の1-2F一括貸し店舗物件です。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅・東京メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩10分以内。賑わう「神楽坂通」から一本入った路地裏にある1940年築の4階建てマンションで、隠れ家的な店として最適!ビジネスパーソンや学生、買い物客等幅広い客層の集客が見込めます。居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。3年契約且つ転貸契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月10日 / 更新日:2019年07月11日

物件ID:27260

西新宿五丁目駅徒歩4分 B1F 十二社通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(27260)【飲食可】

閲覧数:52

交通/所在地

西新宿五丁目 /都営大江戸線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

331,560円
@20,241円

保証金・敷金

3,315,600円

坪面積/階数

16.38坪
(54.15m²)
地下1階

複数駅利用できる好立地!都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分の居酒屋居抜き店舗物件です。十二社通り沿いにあるレンガタイル貼りの9階建てマンションで、募集フロアはB1階です。新宿中央公園のすぐ近く!造作価格は162万で、飲食可。深夜営業は不可で、24時までとなっております。引渡日はご相談ください。なお、契約形態は転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月03日 / 更新日:2019年06月08日

物件ID:26690

四谷三丁目駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(26690)【飲食可】

閲覧数:176

交通/所在地

四谷三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

272,000円
@21,673円

保証金・敷金

2,176,000円

坪面積/階数

12.55坪
(41.49m²)
1階

飲食可!東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2分の!ダイニングバー居抜き店舗物件です。新宿通りから一本入ったところにある、1980年築4階建てビルの1階部分(102号室)で、店内は隠れ家的な落ち着いた雰囲気。設備にエアコン・専用トイレ有。造作譲渡は600万です。主にビジネスパーソンの集客が見込めるエリアです。近隣にはコインパーキング、豆腐屋等があります。契約期間は2年、更新料は応相談。入居日はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年05月29日 / 更新日:2019年06月02日

物件ID:26596

四ツ谷駅徒歩2分 B1F 駅至近!三栄通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(26596)

閲覧数:53

交通/所在地

四ツ谷 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

2分

賃料

718,200円
@20,561円

保証金・敷金

5,745,600円

坪面積/階数

34.93坪
(115.47m²)
地下1階

居酒屋の造作無償譲渡!JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。コモレ四谷(2020年開業予定)の真向かいにあるため、買い物客の目に付きやすい好立地!三栄通り沿いにあるビルで、募集フロアはB1F(A室)です。同ビル1・2Fにも飲食店が入居しており、昼夜問わず集客が見込めます。設備にエレベーター有。同業態の方は初期経費を抑えることができ、スピーディーに開業できます!スケルトン渡しのご相談も承ります。現在は賃貸中です。引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 50坪以上
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登録日:2019年04月24日 / 更新日:2019年04月27日

物件ID:26199

新宿駅徒歩5分 4F 居酒屋居抜き店舗物件(26199)【飲食可】

閲覧数:62

交通/所在地

新宿 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

972,000円
@32,410円

保証金・敷金

4,860,000円

坪面積/階数

29.99坪
(99.14m²)
4階

JR山手線「新宿」駅徒歩5分、歌舞伎町にある店舗物件です。人通りが多く、集客しやすい好立地!西武新宿線「西武新宿」駅、東京メトロ副都心線「東新宿」駅も徒歩5分と複数駅利用可。8階建てビルの4階部分で、居酒屋の居抜きです(机・椅子なし)。設備にトイレ・エレベーター・機械警備・光ファイバー有り。毎月ゴミ処理代、害虫駆除代、看板掲載費がかかりますので、ご留意ください。看板制作費は432,000円です。現在は空室で、即日の引き渡しが可能です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年04月16日 / 更新日:2019年04月20日

物件ID:26101

新宿西口駅徒歩5分 B1F 小滝橋通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26101)【飲食可】

閲覧数:108

交通/所在地

新宿西口 /都営大江戸線
東京都新宿区

駅徒歩

5分

賃料

408,240円
@22,199円

保証金・敷金

4,082,400円

坪面積/階数

18.39坪
(60.79m²)
地下1階

飲食可!都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。同駅は「新宿」駅・「西武新宿」駅と相互乗換でき、交通の便が抜群!マンションやビルが建ち並ぶ「小滝橋通り」沿いに立地するビルで、居酒屋の居抜きです。除外物品がありますので、お問い合わせください。造作価格は216万円。専門学校が多いエリアなので、ビジネスマンだけでなく学生の集客ものぞめます。看板掲載費、その他の費用もありますので、ご留意ください。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年03月12日 / 更新日:2019年04月11日

物件ID:25647

新宿御苑前駅徒歩3分 B1F 駅至近!直接階段付き居酒屋居抜き店舗物件(25647)【飲食可】

閲覧数:123

交通/所在地

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区

駅徒歩

3分

賃料

503,798円
@18,359円

保証金・敷金

5,037,980円

坪面積/階数

27.44坪
(90.71m²)
地下1階

重飲食相談可!東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3分の店舗物件です。ビルB1F部分ですが、直接階段があるのでスムーズな導入が可能です。居酒屋の居抜きで、店内はカウンター席とテーブル席、男女別トイレがあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!即営業できます。オフィスビルや商業ビルが建ち並ぶエリアで、終日人通りが多いです。ランチの需要も期待できるでしょう。契約期間は3年、礼金はご相談となります。

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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月05日 / 更新日:2019年04月08日

物件ID:25530

飯田橋駅徒歩4分 1-4F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(25530)【飲食可】

閲覧数:61

交通/所在地

飯田橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区

駅徒歩

4分

賃料

961,200円
@17,400円

保証金・敷金

5,767,200円

坪面積/階数

55.24坪
(182.61m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月04日 / 更新日:2019年03月07日

物件ID:25519

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25519)【重飲食可】

閲覧数:137

交通/所在地

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区

駅徒歩

1分

賃料

1,296,000円
@29,281円

保証金・敷金

12,960,000円

坪面積/階数

44.26坪
(146.31m²)
1階

学生の集客が見込める好立地!JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分、重飲食可の1階店舗物件です。駅前の大通りから一本入ったところにある居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。角地に立地し、視認性良好!看板使用料は月21,600円。周辺には居酒屋等が多数あり、夜も賑やか。専門学校や予備校等に抜ける通り道に立地するので、終日人通りが多いエリアです。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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