港区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

港区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

港区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月19日 / 更新日:2019年08月22日

物件ID:27764

田町駅徒歩2分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27764)【飲食可】

閲覧数:18

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

2分

賃料

500,000円
@31,250円

保証金・敷金

5,000,000円

坪面積/階数

16坪
(52.89m²)
2階

JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。大企業の本社など数多くのオフィスが集まるエリアで内装美麗のため、すぐに営業可能です。昼夜ともに人通りの多いエリアに立地する5階建てビルで、募集テナントは2階部分です。除外物品は食器・調理器具(一部)、貸与物品はサーバーです。造作価格は400万です。飲食可。その他の業種・営業時間についてはご相談ください。同ビル1階にはカレーうどん、3階にはビストロ、4階にはワインバーが入居中です。転貸契約で、2年契約です。現在は居住中、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月30日 / 更新日:2019年08月01日

物件ID:27554

六本木駅徒歩1分 2F 駅至近!外苑東通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件(27554)【飲食可】

閲覧数:28

交通/所在地

六本木 /都営大江戸線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

891,000円
@29,759円

保証金・敷金

8,910,000円

坪面積/階数

29.94坪
(98.98m²)
2階

「六本木」駅徒歩1分、外苑東通り沿いの飲食可能店舗物件です。飲食店が多い六本木3丁目に位置する物件で、周囲にはミッドタウンや六本木ヒルズのほか、大手企業もオフィスも多数建ち並び、飲食需要が高いエリアです。ビルの2階部分ですが、複数箇所に看板を出せるため、視認性良好!居酒屋の居抜きで、造作は無償譲渡!ダクト・グリスト・防水すべて有。なお、カレー・焼鳥等はバッティングのため、不可です。看板料は月16,200円。転貸契約です。現在は賃貸中。入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月29日 / 更新日:2019年07月30日

物件ID:27537

浜松町駅徒歩3分 6-7F 駅至近!居酒屋居抜き!第一京浜沿いの一括貸し店舗物件(27537)【飲食

閲覧数:26

交通/所在地

浜松町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

1,543,100円
@21,551円

保証金・敷金

12,000,000円

坪面積/階数

71.6坪
(236.69m²)
6階

JR京浜東北線・山手線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩3分、6-7F一括貸し店舗物件です。都営浅草線「大門」駅も徒歩1分の好立地!1983年築の9階建てビルで、現在は空室です。居酒屋の居抜きで、エレベーターで導入可能です。長方形の使いやすいつくりです。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方におすすめ!飲食可能です。周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチの需要も高いエリアです。看板使用料は月43,200円。即時の引き渡しが可能です。

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  • 30万円以下
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登録日:2019年07月11日 / 更新日:2019年07月30日

物件ID:27296

田町駅徒歩6分 1F 路面!第一京浜沿いの沖縄居酒屋居抜き店舗物件(27296)【重飲食可】

閲覧数:100

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

6分

賃料

630,000円
@26,415円

保証金・敷金

4,410,000円

坪面積/階数

23.85坪
(78.84m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月09日 / 更新日:2019年07月10日

物件ID:27244

六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!外苑東通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(27244)【飲食可】

閲覧数:44

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

1分

賃料

810,000円
@29,294円

保証金・敷金

8,100,000円

坪面積/階数

27.65坪
(91.4m²)
地下1階

東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分の好立地!交通量・人通り共に多い「外苑東通り」沿いにある居酒屋居抜き店舗物件です。「六本木一丁目」駅も徒歩10分以内!7階建てビルのB1階部分で、エレベーターで導入できます。和食店としても使える内装で、造作価格は378万円。飲食可ですが、ビルバッティング(カレー)は不可です。汚水槽清掃・配管高圧洗浄が必要なので、ご留意ください。契約形態は転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年06月17日 / 更新日:2019年06月18日

物件ID:26917

六本木駅徒歩10分 1F 西麻布エリアの居酒屋居抜き店舗物件(26917)【重飲食可】

閲覧数:103

交通/所在地

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区

駅徒歩

10分

賃料

291,600円
@48,681円

保証金・敷金

2,916,000円

坪面積/階数

5.99坪
(19.8m²)
1階

重飲食可!東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩10分の居酒屋居抜き店舗物件です。東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏内。横断歩道目の前且つ西麻布交差点至近にある4階建てビルで、高単価も狙えるエリアです!飲食店が多く、昼夜問わず人通りがあります。当物件は大通りに面する1階路面店で、視認性良好。造作譲渡料はご相談となります。なお、エレベーターの設置はありません。現在は賃貸中で、入居日はご相談ください。契約期間は2年で、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月11日 / 更新日:2019年06月13日

物件ID:26839

浜松町駅徒歩3分 4-7F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(26839)【飲食可】

閲覧数:60

交通/所在地

浜松町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

2,428,960円
@17,001円

保証金・敷金

20,000,000円

坪面積/階数

142.87坪
(472.3m²)
4階

複数駅利用可!JR「浜松町」駅徒歩3分、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅出入口横の居酒屋居抜き店舗物件です。このほかにも、「御成門」駅・「芝公園」駅・「竹芝」駅など、複数の駅を利用できます。当物件は9階建てビルの4-7階一括貸しで、すべてシンプルな長方形のつくりです。飲食可!造作価格はご相談となります。共同設備にエレベーター有。ゴミ処理代は実費なので、ご留意ください。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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登録日:2019年05月14日 / 更新日:2019年05月15日

物件ID:26362

田町駅徒歩7分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(26362)【飲食可】

閲覧数:103

交通/所在地

田町 /JR山手線
東京都港区

駅徒歩

7分

賃料

410,400円
@31,520円

保証金・敷金

4,104,000円

坪面積/階数

13.02坪
(43.04m²)
1階

JR山手線・JR京浜東北線「田町」駅徒歩7分、都営三田線「三田」駅徒歩4分と2駅利用可!1階路面の居酒屋居抜き物件です。周辺には大企業・中小企業のオフィスがあり、昼夜共に人通り多数。ランチ・ディナーともに集客が見込めるエリアです。間口は3.5M、店内はテーブル20席です。グリスト有(埋没)、ダクト有(屋上)、防水無。飲食可ですが、営業時間は24時までと制限があります。また、外国籍の方はご相談となります。造作価格は216万円。契約期間は3年、転貸契約です。引渡日は2019年6月1日予定です。

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登録日:2019年04月24日 / 更新日:2019年05月08日

物件ID:26195

三田駅徒歩4分 2F 桜田通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(26195)【飲食可】

閲覧数:69

交通/所在地

三田 /都営浅草線
東京都港区

駅徒歩

4分

賃料

1,421,388円
@32,400円

保証金・敷金

9,360,000円

坪面積/階数

43.87坪
(145.02m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月24日 / 更新日:2019年04月09日

物件ID:24043

赤坂駅徒歩3分 1F 駅至近!焼鳥居酒屋居抜き店舗物件(24043)

閲覧数:128

交通/所在地

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区

駅徒歩

3分

賃料

413,100円
@26,295円

保証金・敷金

3,500,000円

坪面積/階数

15.71坪
(51.93m²)
1階
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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