中央区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

中央区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

中央区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月07日 / 更新日:2019年08月14日

物件ID:27696

八丁堀駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27696)【飲食可】

閲覧数:40

交通/所在地

八丁堀 /JR京葉線
東京都中央区

駅徒歩

2分

賃料

248,000円
@25,619円

保証金・敷金

2,480,000円

坪面積/階数

9.68坪
(32m²)
地下1階

複数駅・路線利用可!東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩2分、東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩4分、都営浅草線「宝町」駅徒歩10分の居酒屋居抜き店舗物件です。新大橋通の八丁堀交差点近くに位置する1993年築の7階建てビルで、新耐震基準を満たしています。募集テナントはB1階ですが、エレベーターで導入可。店内にはカウンター席・テーブル席があり、造作価格は185万円。営業時間には制限があり、原則深夜2時まで。飲食可能です。転貸契約で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年06月20日 / 更新日:2019年06月20日

物件ID:26986

築地駅徒歩5分 1F 波除通り沿い!路面居酒屋居抜き店舗物件(26986)【飲食可】

閲覧数:93

交通/所在地

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区

駅徒歩

5分

賃料

709,900円
@24,813円

保証金・敷金

5,679,200円

坪面積/階数

28.61坪
(94.58m²)
1階

重飲食相談可!東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分の1階路面店舗物件です。そのほか、都営大江戸線「築地市場」駅、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅も徒歩10分以内!波除通り沿いにある1977年築のビルで、2015年6月に外観・エントランスリノベーション済み。居酒屋の居抜き店舗で、残置物のトイレ有。居抜きのご相談も承ります。ガス設備・給排水・動力電気あります。定期借家で、契約期間・造作譲渡代ご相談ください。なお、24時間使用可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年05月16日 / 更新日:2019年05月18日

物件ID:26398

銀座駅徒歩1分 5F 駅至近!松屋通り沿い和食店居抜き店舗物件(26398)【飲食可】

閲覧数:112

交通/所在地

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

474,638円
@31,391円

保証金・敷金

5,695,656円

坪面積/階数

15.12坪
(49.98m²)
5階

東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座」駅徒歩1分の、「松屋通り」沿いにある和食店居抜き店舗物件です。周辺には商業ビル等が建ち並び、終日人通りがあるエリアです。ランチ・ディナーともに需要が期待できます。店内にはテーブル席・個室等があり、造作価格はご相談となります。飲食可ですが、バッティング(寿司・ステーキ・大衆居酒屋)は不可なのでご留意ください。臭い・煙の強い業態も不可です。看板料その他の費用もあります。契約期間は2年で、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年02月26日 / 更新日:2019年03月04日

物件ID:25445

東日本橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!うどん居酒屋居抜き店舗物件(25445)【飲食可】

閲覧数:129

交通/所在地

東日本橋 /都営浅草線
東京都中央区

駅徒歩

1分

賃料

259,200円
@16,149円

保証金・敷金

2,073,600円

坪面積/階数

16.05坪
(53.06m²)
地下1階

都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分の店舗物件です。「馬喰町」駅・「馬喰横山」駅も徒歩10分以内!中小オフィスが建ち並び飲食店の需要が高いエリアで、集客力大!地下1階店舗ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可。うどん居酒屋の居抜きで、貸与物品はサーバー・カード機器・有線です。除外物品は、製麺機3台・2ドア冷蔵庫1台・電話・食器や調理器具です。破損物品もあり。営業時間は23時30分までと制限があります。飲食可ですが、焼肉店は不可です。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、転貸契約となります。

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登録日:2019年02月22日 / 更新日:2019年02月28日

物件ID:25411

月島駅徒歩3分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(25411)【飲食可】

閲覧数:141

交通/所在地

月島 /都営大江戸線
東京都中央区

駅徒歩

3分

賃料

432,000円
@33,256円

保証金・敷金

-

坪面積/階数

12.99坪
(42.94m²)
1階

居酒屋を出店したい方におすすめ!大江戸線・有楽町線「月島」駅徒歩3分、大江戸線「勝どき」駅徒歩13分の居酒屋居抜き店舗です。第2種中高層住居専用地域にある木造1-2Fの一括貸しで、1F23.14㎡、2F19.83㎡。玄関ドアや前面のガラス、トイレ、厨房、エアコン、食器などすべて残置物となります。飲食可ですが、重飲食は不可となります。大学キャンパスもすぐ近くにあるので、大学生の集客も期待できます。契約期間は2年、更新可。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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