中央区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

中央区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

中央区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年03月25日

物件ID:25819

勝どき駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25819)【飲食可】

閲覧数:48

勝どき /都営大江戸線
東京都中央区
1分
286,200円
@26,065円
3,257,100円
10.98坪
(36.3m²)
1階

都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅直結!商業ビル内にあるB 1-1 F一括貸し店舗物件です。23年間営業していた居酒屋居抜きで、何にでも転用可。業態制限はなし。飲食も可能です。1F約10.34坪、B1F(倉庫)約0.63坪で、カウンター席・テーブル席があります。倉庫があるので、ストック置き場として便利!貸与物品(サーバー)有、造作価格はご相談となります。別途で、廃棄物処理費・商店会費があるので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月15日

物件ID:25696

築地駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(25696)【飲食可】

閲覧数:31

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
583,200円
@29,923円
2,332,800円
19.49坪
(64.43m²)
1階

飲食可!東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2分の、ダイニングバー居抜き店舗物件です。東京メトロ有楽町線「新富町」駅、都営大江戸線「築地市場」駅、日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅も徒歩圏内の好立地!オフィス街にある1階店舗で、専用トイレ・バックヤード付!ウッドデッキ(33.98㎡)も使用できます。契約期間は3年、短期解約時の違約金があります。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月26日

物件ID:25445

東日本橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!うどん居酒屋居抜き店舗物件(25445)【飲食可】

閲覧数:41

東日本橋 /都営浅草線
東京都中央区
1分
259,200円
@16,149円
2,073,600円
16.05坪
(53.06m²)
地下1階

都営浅草線「東日本橋」駅徒歩1分の店舗物件です。「馬喰町」駅・「馬喰横山」駅も徒歩10分以内!中小オフィスが建ち並び飲食店の需要が高いエリアで、集客力大!地下1階店舗ですが、専用階段があるのでスムーズな導入が可。うどん居酒屋の居抜きで、貸与物品はサーバー・カード機器・有線です。除外物品は、製麺機3台・2ドア冷蔵庫1台・電話・食器や調理器具です。破損物品もあり。営業時間は23時30分までと制限があります。飲食可ですが、焼肉店は不可です。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、転貸契約となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月22日

物件ID:25411

月島駅徒歩3分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(25411)【飲食可】

閲覧数:69

月島 /都営大江戸線
東京都中央区
3分
432,000円
@33,256円
-
12.99坪
(42.94m²)
1階

居酒屋を出店したい方におすすめ!大江戸線・有楽町線「月島」駅徒歩3分、大江戸線「勝どき」駅徒歩13分の居酒屋居抜き店舗です。第2種中高層住居専用地域にある木造1-2Fの一括貸しで、1F23.14㎡、2F19.83㎡。玄関ドアや前面のガラス、トイレ、厨房、エアコン、食器などすべて残置物となります。飲食可ですが、重飲食は不可となります。大学キャンパスもすぐ近くにあるので、大学生の集客も期待できます。契約期間は2年、更新可。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年02月06日

物件ID:25175

馬喰町駅徒歩1分 1F 駅至近!靖国通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(25175)【飲食可】

閲覧数:52

馬喰町 /JR総武本線
東京都中央区
1分
415,800円
@33,290円
3,326,400円
12.49坪
(41.29m²)
1階

JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩1分、靖国通り沿い!江戸通りとの交差点「浅草橋」のすぐ近く!角地且つ横断歩道を渡ったところにあるビル1階部分で、視認性良好。居酒屋の居抜きで、飲食可。店内はアットホームな雰囲気で、造作価格は162万です。周辺にはビルが建ち並び、オフィスワーカーの集客が見込めます。契約期間は2年、転貸契約です。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月29日

物件ID:24632

月島駅徒歩5分 1-2F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(24632)【飲食可】

閲覧数:162

月島 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
5分
453,600円
@9,906円
3,500,000円
45.79坪
(151.37m²)
1階

月島駅徒歩5分、1-2f一括貸し店舗物件です。同駅は有楽町線・大江戸線の2路線が利用可。もんじゃ焼きの店が多いエリアで、下町情緒あふれる雰囲気。店内は45.79坪と広々としており、カウンター席・テーブル席・座敷席もあります。造作価格は248.4万円。飲食店可ですが、臭い・煙の強い業態・深夜営業不可。契約期間は2年で、転貸契約です。現在は居住中で、入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年11月05日

物件ID:24269

八丁堀駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(24269)【飲食可】

閲覧数:75

八丁堀 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
378,000円
@32,984円
3,780,000円
11.46坪
(37.88m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月19日

物件ID:23949

月島駅徒歩5分 2F 現テナント:割烹居酒屋 店舗物件(23949)【飲食可】

閲覧数:111

月島 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
5分
350,000円
@15,250円
2,500,000円
22.95坪
(75.87m²)
2階

もんじゃ焼きで有名な月島駅徒歩5分!同駅は東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の2路線が乗り入れており、東京駅まで約13分と交通の便も良いのが特徴です。再開発で駅に直結の複合施設や高層マンションも造られ、人口の増加が見込めるエリアです。マンション2階部分で、現テナントは割烹居酒屋です。1階にはコンビニも入居しているため、集客力大!!飲食可。引渡状態はご相談ください。契約期間は3年、2019年3月1日引き渡しとなります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月17日

物件ID:23899

銀座駅徒歩4分 3F 昭和通り沿い!ステーキバル居抜き店舗物件(23899)【重飲食可】

閲覧数:107

銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
4分
496,800円
@35,259円
4,968,000円
14.09坪
(46.58m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月10日

物件ID:22653

小伝馬町駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22653)【飲食可】

閲覧数:110

小伝馬町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
3分
397,440円
@20,797円
2,944,000円
19.11坪
(63.17m²)
1階

東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅から3分のオフィス街にある、居酒屋居抜き店舗です!大通りから一本入った閑静な場所で、ビジネスマンの集客が期待できる立地です。隣には郵便局があるほか、単身者向けのマンションなども点在しています。ビル1F部分で、店内はカウンター席・テーブル席があり賑やか。造作価格は324万。飲食可。造作を活かせる居酒屋や定食屋がおすすめ。転貸契約で、保証会社の加入必須です。引渡日は、ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月09日

物件ID:22618

人形町駅徒歩6分 1-3F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(22618)【重飲食可】

閲覧数:72

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
6分
769,770円
@27,018円
4,618,620円
28.49坪
(94.18m²)
1階

日本橋人形町の居酒屋居抜き物件です!角地に建つ3階建てのおしゃれなビル。1-3階合わせて約28.49坪の一括貸しです。店内も大変綺麗で、即営業可能です。最寄駅の「人形町」駅は東京メトロ日比谷線、都営浅草線の2路線が乗り入れ、都内各所へのアクセスもスムーズです。また「水天宮前」駅も徒歩圏で、駅前に商業地があり生活便利なため、近年はマンションが多く建つエリアになっています。定期借家10年契約で、再契約もご相談可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月30日

物件ID:22347

八丁堀駅徒歩4分 1F 路面!オフィス街にある居酒屋居抜き店舗物件(22347)【飲食可】

閲覧数:102

八丁堀 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
4分
405,745円
@22,679円
3,245,960円
17.89坪
(59.14m²)
1階

八丁堀駅は、JR京葉線・東京メトロ日比谷線が利用可。東京駅や銀座駅も徒歩圏内という便利な立地にあります。当物件は、駅から徒歩4分。オフィス街にある路面店舗で、居酒屋の居抜きとなります。角地にあるので、視認性も良好!飲食可。店内は明るい雰囲気で、カウンター席が多いので、回転率は高いでしょう。また、ランチのニーズも期待できるエリアといえます。転貸契約で、契約期間は2年。引渡日はご相談となります。なお、保証会社加入必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月06日

物件ID:21887

人形町駅徒歩2分 B1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(21887)【飲食可】

閲覧数:131

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
267,840円
@29,793円
1,984,000円
8.99坪
(29.72m²)
地下1階

都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩2分。地下1階のダイニングバー居抜き店舗です。周辺は、オフィス街で、飲食店も多数。ランチ・ディナーともに需要が絶えない立地です。またオフィスビルの他、マンション、小学校もある複合的なエリアになっています。賃貸面積は、約9坪。手ごろな広さと、雰囲気のある綺麗な内装のため、コストを抑えて、すぐの開業も可能です。造作譲渡価格は、313.2万円です。営業時間は、深夜24時まで。転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月08日

物件ID:20571

日本橋駅徒歩5分 B1-1F 路面角地!居酒屋居抜き店舗物件(20571)【飲食可】

閲覧数:102

日本橋 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
5分
799,200円
@26,648円
6,000,000円
29.99坪
(99.14m²)
地下1階

日本橋兜町の居酒屋居抜き店舗です。東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線が乗り入れる「日本橋駅」から徒歩5分の路面店です。周辺は、金融街となっており、東京証券取引所や多数の証券会社・銀行が軒を連ねています。物件は、永代通りから1本入ったビルの1階・地下1階の約30坪の飲食店です。角地で視認性は良好です。周辺には、オフィスワーカー向けの居酒屋やラーメン店、カフェなどのお店があります。造作譲渡価格・契約形態は、ご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年04月24日

物件ID:20400

東銀座駅徒歩5分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(20400)【飲食可】

閲覧数:160

東銀座 /都営浅草線
東京都中央区
5分
354,240円
@29,520円
3,500,000円
12坪
(39.67m²)
地下1階

都営浅草線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れる東銀座駅から、徒歩5分。駅前には歌舞伎座、近くには新橋演芸場もあります。東銀座駅周辺は閑静なエリアで、中央通りも近く買い物に困ることもなく、とても便利です。当物件は角地のビルB1Fにあり、現況は居酒屋です。居酒屋の居抜き物件となっております。賃料は354,240円(税込)で、管理費はありません。契約期間は2年で、更新料は賃料の1.5ヶ月分です。看板掲載料は、月3,780円。営業年数は約10年で、引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年09月25日

物件ID:17312

八丁堀駅徒歩4分 1F 路面角地の居酒屋居抜き物件(17312)

閲覧数:271

八丁堀 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
4分
520,000円
@22,146円
3,120,000円
23.48坪
(77.62m²)
1階

JR八丁堀駅徒歩4分の路面角地の物件のご紹介です。八丁堀駅は東京メトロ日比谷線、JR京葉線の乗り入れる駅で、東京駅まで徒歩圏内です。オフィス街が広がっていて、隅田川が近くに流れています。当物件は八丁堀駅徒歩4分、新富町駅から徒歩6分の場所にあります。角地で視認性は良好、上部は住宅となっています。居酒屋店の居抜きですので、同業態はスピーディーに開業できます。保証会社、保険会社への加入が必須ですのでご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年09月07日

物件ID:17016

新橋駅徒歩3分 B1F 並木通り!鮨屋とダイニングバーの内装有の店舗物件(17016)【重飲食可】

閲覧数:258

新橋 /JR山手線
東京都中央区
3分
1,142,100円
@32,409円
12,690,000円
35.24坪
(116.5m²)
地下1階

新橋駅から徒歩3分の重飲食可能な物件のご紹介です。新橋駅にほど近い銀座8丁目に当物件はあります。オフィス街の新橋とショッピング街の銀座に挟まれた場所に当物件はあり、集客の期待は多いにできそうです。周囲に飲食店が建ち並ぶ並木通り沿いにあり、赤い建物で視認性があります。この物件は鮨屋とダイニングバーの内装で、造作価格がなんと無償となっています。同業態をお考えの方はスピーディーに開業していただくことが出来ます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年09月06日

物件ID:16912

浜町駅徒歩4分 1F 大型ビルの1Fの居酒屋居抜き店舗物件(16912)【重飲食可】

閲覧数:277

浜町 /都営新宿線
東京都中央区
4分
324,000円
@21,428円
2,592,000円
15.12坪
(49.98m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月29日

物件ID:16757

三越前駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングレストラン居抜き店舗物件(16757)【重飲食可】

閲覧数:258

三越前 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分
540,000円
@45,957円
5,400,000円
11.75坪
(38.84m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月18日

物件ID:16618

築地駅徒歩4分 B1F 専用の直接階段有!海鮮料理店居抜き店舗物件(16618)

閲覧数:362

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
4分
408,402円
@16,200円
2,450,412円
25.21坪
(83.34m²)
地下1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年07月12日

物件ID:16283

人形町駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(16283)【飲食可】

閲覧数:474

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
1分
453,600円
@18,994円
3,500,000円
23.88坪
(78.94m²)
地下1階

人形町駅から徒歩1分の駅チカ好立地物件!人形町駅周辺は、浜町駅なども合わせて複数路線が利用できるエリアで、様々な方面から人が集まってきます。江戸情緒あふれる雰囲気が漂う人形町の街並みには、古くからある飲食店や商店が立ち並びます。当物件のある建物内には、スペインバルや居酒屋が入っており、おいしい食事を求めて沢山の人が訪れます。地下1階の物件のため視認性はそれほどよくありませんが、落ち着いた雰囲気で食事を楽しんでもらうことができます!

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年01月31日

物件ID:14568

人形町駅徒歩2分 1+2F一括 甘酒横丁沿いの一括貸し!居酒屋居抜き店舗物件(14568)【飲食可】

閲覧数:372

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
594,000円
@25,826円
7,128,000円
23坪
(76.03m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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