千代田区|ラーメン・うどん・そばの居抜き物件で店舗を開業

千代田区のラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

千代田区|ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年03月18日

物件ID:25722

小川町駅徒歩2分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(25722)【重飲食可】

閲覧数:56

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
367,200円
@39,188円
3,672,000円
9.37坪
(30.98m²)
1階

都営新宿線「小川町」駅徒歩2分、都営新宿・都営三田線「神保町」駅徒歩5分と2駅利用可!視認性良好の好立地にある、人気ラーメン店の居抜き店舗(1F )です。店内はオペレーションしやすい内装で、カウンター席とテーブル席があります。厨房内にも十分なスペースがあり、使い勝手も抜群!時間制限はありません。重飲食可!破損物品あり(冷凍冷蔵庫)、除外物品はご相談となります。なお、トイレは2階の共用トイレとなります。造作価格は259.2万円です。転貸契約で、保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月25日

物件ID:25054

神保町駅徒歩2分 1-2F 駅至近!蕎麦店居抜き一括貸し店舗物件(25054)【飲食可】

閲覧数:68

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
2分
874,800円
@33,710円
6,000,000円
25.95坪
(85.79m²)
1階

飲食可!都営三田線・都営新宿線・半蔵門線「神保町」駅徒歩2分、靖国通りから一本入った角地にある1-2F一括貸し店舗物件です。「御茶ノ水」駅・「水道橋」駅も徒歩10分以内と3駅利用できる好立地!食堂街にある蕎麦店の居抜きで、ランチの需要も高いエリアです。1F・2F 共に13坪で、1Fに厨房・トイレ、2Fに和室4.5帖・トイレあり。なお設備にリフトがあるので、飲食物の運搬もスムーズです。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月25日

物件ID:24834

神田駅徒歩2分 1-2F 駅至近!ラーメン店居抜き一括貸し店舗物件(24834)【飲食可】

閲覧数:127

神田 /JR山手線
東京都千代田区
2分
465,000円
@33,214円
3,255,000円
14坪
(46.28m²)
1階

JR中央線など計4路線利用できる神田駅至近!秋葉原や日本橋も徒歩圏内で、アクセスしやすい好立地にある1-2F一括貸し店舗です。中央通りから一本入り奥まったところにあるラーメン店の居抜きで、飲食可。黄色の看板が、視認性を高めています。計14坪で、造作は無償譲渡!主にビジネスマンの集客が見込めます。ランチの需要もあります。転貸契約で、契約期間は2年。償却はご相談ください。現在空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月30日

物件ID:24139

神保町駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24139)【飲食可】

閲覧数:147

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
4分
313,200円
@31,351円
3,132,000円
9.99坪
(33.02m²)
1階

学生の街・神保町にラーメン店の居抜き物件が出ました!白山通りに近く、角地で視認性良好。大学の他、出版・印刷系オフィスが多く、ランチだけでなく夜間の需要も高いエリアです。JR水道橋駅からも徒歩4分と好アクセス。モダンで美内装の店内には、木目のカウンターが2列配置されています。カウンター13席、テーブル6席と充実した席数を確保。ダクト&グリスト&防水完備。造作譲渡価格は378万円です。魚系居酒屋は不可。臭いや煙の強い業態はご相談ください。契約期間3年の転貸契約で、契約14日後に引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月15日

物件ID:23832

水道橋駅徒歩2分 1F 駅至近!角地!ラーメン店居抜き店舗物件(23832)【重飲食可】

閲覧数:111

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
2分
432,000円
@43,200円
4,320,000円
10坪
(33.06m²)
1階

重飲食可の希少物件がでました!JR中央・総武線と都営三田線が乗り入れる水道橋駅から徒歩2分。二方道路に挟まれ、視認性良好!1階部分なので、導入もしやすいです。現況はラーメン店で、賃貸面積は10坪。カウンター席とテーブル席がバランスよく配置されています。造作価格は378万円。営業時間は、深夜25時まで。周辺にはビルが建ち並び、ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。定期借家7年で、転貸契約となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月20日

物件ID:23367

小川町駅徒歩3分 1F 靖国通り沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(23367)【重飲食可】

閲覧数:94

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
3分
567,000円
@47,368円
5,670,000円
11.97坪
(39.57m²)
1階

靖国通り沿い!ラーメン店の居抜き物件です!神保町駅からも徒歩6分。大型スポーツ店が軒を連ねる交通量の多いロケーションです。周辺はオフィスビルの他、大学も多く集まっており、カレー店やラーメン店が多いことでも知られるエリアです。物件は1階路面店で、間口も広く、視認性良好!賃貸面積約12坪弱。店内は16席ほどの囲みカウンターになっております。造作譲渡価格は216万円です。引渡しは2019年3月1日予定で、ご相談となります。転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月03日

物件ID:22958

水道橋駅徒歩5分 1F 路面!元テナント:ちゃんぽん店 店舗物件(22958)【飲食可】

閲覧数:126

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
5分
864,000円
@27,008円
8,000,000円
31.99坪
(105.75m²)
1階

JR中央・総武線「水道橋」駅の西口から徒歩5分。オフィスビルが建ち並ぶ大通り沿いの1階路面店舗物件です。周辺はオフィスビルの他、大学や専門学校のキャンパスが集まるエリアで、通り沿いには飲食店が軒を連ねています。賃貸面積は約32坪。間口が広く大きな看板も設置できるため、視認性も良好です。店内はレイアウトしやすい整形です。前テナントはちゃんぽん店。基本スケルトン渡しですが、居抜きもご相談可能です。ぜひ一度ご内見下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月27日

物件ID:22863

神保町駅徒歩2分 1F 御茶ノ水エリアにそば店居抜き物件(22863)

閲覧数:198

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
251,600円
@26,428円
2,150,000円
9.52坪
(31.47m²)
1階

都営新宿線・小川町駅から徒歩1分、都営三田線など計3路線利用できる神保町駅から徒歩3分と交通アクセスが便利な好立地!駅周辺には、大学キャンパスやオフィス、飲食店や古書店などが建ち並び、学生やビジネスマンなどが多く賑やか。当物件は、オフィスビルが建ち並ぶ通りに面する、そば店居抜き店舗(1F)です。造作は無償譲渡!初期経費を抑えたい初出店の方にも、おすすめです。そば・うどん・ラーメン店が優先となりますので、ご留意ください。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月21日

物件ID:22748

岩本町駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(22748)【飲食可】

閲覧数:116

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
1分
536,328円
@16,497円
2,145,312円
32.51坪
(107.47m²)
1階

フリーレント1ヶ月付き!都営新宿線「岩本町」駅から徒歩1分、日比谷線「秋葉原」駅から徒歩3分の好立地。オフィス街に立地する蕎麦屋の居抜き物件です。角地で間口広く、視認性良好!1‐2階一括貸しで約32.51坪です。地下倉庫(8.97㎡)付き。造作は無償譲渡!1階は厨房とテーブル席、2階はテーブル席とお座敷になっています。エアコン、トイレの他、ダムウェーターもあり大変便利!スケルトン渡し等、諸条件ご相談可能です。保証会社の加入は必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月22日

物件ID:20925

小伝馬町駅徒歩3分 B1F 駅至近!焼きそば店居抜き店舗物件(20925)【飲食可】

閲覧数:99

小伝馬町 /東京メトロ日比谷線
東京都千代田区
3分
272,106円
@28,947円
2,176,848円
9.4坪
(31.07m²)
地下1階

小伝馬町駅は、東京メトロ日比谷線が利用でき、日比谷駅まで約13分。徒歩圏内に都営新宿線・JR総武本線の馬喰町駅、都営浅草線の人形町駅、東京メトロ半蔵門線・銀座線の三越前駅の3駅があります。小伝馬駅周辺にはオフィス街が広がっております。当物件は駅から徒歩3分の交差点角という好立地にあるため、人の目に付きやすい場所といえるでしょう。焼きそば店の居抜き店舗物件で、内装は落ち着いたブラウンが基調となっております。賃貸面積は9.4坪(B1F)、飲食可です。賃料は27万2106円(税込)で、共益費はなし。契約期間は2年で、引渡日は応相談です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年01月17日

物件ID:18998

御茶ノ水駅徒歩5分 1F 蔵前橋通りの角地路面!ラーメン店居抜き店舗物件(18998)【飲食可】

閲覧数:299

御茶ノ水 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
5分
453,600円
@21,127円
5,443,200円
21.47坪
(70.98m²)
1階

御茶ノ水駅から徒歩5分の路面店舗物件です。御茶ノ水駅の周辺には、明治大学を初めとして、多くの大学があり、学生の街として賑わっています。駅周辺には、安くてボリュームのある飲食店などが目立ちます。当物件は蔵前橋通りに面しており、この通りにはオフィスビルも多く立ち並んでいます。学生からビジネスパーソンまで、幅広い集客が可能な立地です。角地にあるので、視認性も良好でおすすめです。現況はラーメン店で、居抜きでのお渡しとなります。定期借家契約の物件です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年03月22日

物件ID:15146

水道橋駅徒歩5分 1F ⽩⼭通り沿い!ラーメン居抜き店舗物件(15146)【重飲食可】

閲覧数:468

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
5分
645,900円
@32,311円
6,459,000円
19.99坪
(66.08m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年01月11日

物件ID:14347

神田駅徒歩1分 1+2F一括 一括貸し!ラーメン店居抜き店舗物件(14347)【重飲食可】

閲覧数:438

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
637,200円
@32,020円
5,900,000円
19.9坪
(65.79m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2016年06月27日

物件ID:12785

水道橋駅徒歩3分 1F 間口6mとれる視認性良好の路面ラーメン居抜き店舗物件(12785)【重飲食可

閲覧数:549

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
3分
429,840円
@22,924円
4,298,400円
18.75坪
(61.98m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
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坪数
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人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
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坪数
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九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
渋谷
業態
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坪数
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9路線が乗り入れる渋谷といえば、若者向けの商業施設や飲食店が充実した、...

最寄駅
原宿
業態
食物販(ロールアイス)
坪数
15.00坪

ファッションの街といわれる原宿は、若者に大人気!駅前の竹下通りは、終...

最寄駅
永福町
業態
居酒屋
坪数
18.00坪

京王井の頭線の永福町駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。昔ながら...

最寄駅
六本木
業態
チケットショップ
坪数
15.00坪

インターナショナルな街として知られる六本木駅は、幅広いジャンルの飲食...

最寄駅
巣鴨
業態
食物販店(洋菓子)
坪数
9.00坪

「おじいちゃんおばあちゃんの原宿」ともいわれる巣鴨駅は、とげぬき地蔵...