千代田区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

千代田区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

千代田区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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登録日:2019年02月12日

物件ID:25245

水道橋駅徒歩6分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(25245)【飲食可】

閲覧数:15

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
6分
432,000円
@9,332円
4,320,000円
46.29坪
(153.02m²)
地下1階

JR総武中央線・都営三田線「水道橋」駅徒歩6分、半蔵門線「神保町」駅徒歩6分の、B1 F店舗物件です。白山通りから一本入ったところにあるビルで、24時間利用可。角地にあるため、視認性良好!専用階段があるので、スムーズな導入が可能です。現テナントは居酒屋で、現状での引き渡しです。飲食そのほか物販・サービス店可。同ビルには、事務所・麻雀・ファミレスが入居中です。定期賃貸借で2027年8月31日までとなります。引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年12月14日

物件ID:24761

神保町駅徒歩3分 1-3F 駅至近!焼鳥店居抜き一括貸し店舗物件(24761)【重飲食可】

閲覧数:45

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
3分
594,000円
@15,631円
5,940,000円
38坪
(125.62m²)
1階

神保町駅至近の1-3F一括貸し店舗物件が出ました!同駅は都営新宿線・都営三田線・半蔵門線の3路線が乗り入れるほか、東京駅まで8分という交通の便の良さが魅力です。駅周辺はオフィス街、大学、書店などがあり、幅広い客層の集客が見込めます。当物件はオフィス街の路地に入ったところにあるビルで、焼鳥店の居抜きです。各フロアは内階段で行き来可。造作価格は54万円です。ランチの需要も期待できるエリアです。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年11月28日

物件ID:24610

小川町駅徒歩4分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(24610)【飲食可】

閲覧数:92

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
4分
367,200円
@20,445円
2,937,600円
17.96坪
(59.37m²)
1階

オフィスワーカーを集客しやすい好立地!都営新宿線・小川町駅徒歩4分の、セットバックしている1階路面店舗物件です。同駅の1日乗降人員は、約68,200人(2016年度)。T字路のほぼつきあたりにあるビルで、目に付きやすいです。人通りも多数で、ランチの需要も見込めるでしょう。店内はブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気で、カウンター席・テーブル席があります。造作価格は200万円。契約期間は2年。現在は居住中で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月02日

物件ID:24254

神田駅徒歩5分 1-2F ダムウェーター付き!立ち飲みおでん屋居抜き一棟貸し店舗物件(24254)【

閲覧数:94

神田 /JR山手線
東京都千代田区
5分
275,400円
@21,891円
1,652,400円
12.58坪
(41.59m²)
1階

ダムウェーター付!神田駅が最寄り駅の、立ち飲みおでん屋の居抜き店舗物件です。同駅は4路線利用できるほか、秋葉原や日本橋も徒歩圏内で、アクセスしやすい好立地!主にビジネスマンの集客がのぞめます。オフィスビルなどが建ち並ぶ通りにある、1-2Fの一括貸しで、賃貸面積は12.58坪。奥行きのある長方形のつくりで、店内は内階段で行き来可能。重飲食のご相談も承ります。造作は無償譲渡!契約期間は3年、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年10月23日

物件ID:24037

麹町駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(24037)【飲食可】

閲覧数:58

麹町 /東京メトロ有楽町線
東京都千代田区
2分
370,000円
@19,270円
2,960,000円
19.2坪
(63.47m²)
地下1階

居酒屋を出店したい方、必見です!東京メトロ有楽町線・麹町駅徒歩2分で、利便性が抜群!東京メトロ半蔵門線・半蔵門駅も徒歩2分です。交通量・人通りの多い新宿通りから一本入って、すぐ!角地にある8階建てビルB1F部分で、賃貸面積は19.2坪。居酒屋の居抜き店舗です。導入は、階段のみです。店内はアットホームで明るい雰囲気。造作価格はご相談となります。契約期間は3年。現在は居住中のため、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月25日

物件ID:23427

御茶ノ水駅徒歩6分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(23427)【飲食可】

閲覧数:89

御茶ノ水 /JR中央・総武線
東京都千代田区
6分
689,990円
@17,824円
5,519,920円
38.71坪
(127.97m²)
1階

千代田線の新お茶の水駅から徒歩3分。小川町駅・淡路町駅・神保町駅からも徒歩圏の好立地です!周辺はオフィスや専門学校・予備校、大学キャンパスが多く、個性的な飲食店が集まるエリア。物件はちょっと覗いてみたくなる雰囲気のある路地裏に立地。!少し広めの38.72坪。入口は専用階段のある半地下になっています。設備は、厨房、カウンター、テーブル席、トイレ2か所等、ぜひ現地をご確認下さい。造作譲渡価格はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月19日

物件ID:23290

岩本町駅徒歩4分 1F 路面!イタリアンバル居抜き店舗物件(23290)【飲食可】

閲覧数:68

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
4分
300,000円
@30,060円
600,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

中小オフィスビルが建ち並ぶ神田紺屋町にイタリアンバルの居抜き物件が出ました!JR神田駅からも徒歩3分の好立地。賃貸面積はコンパクトな約10坪で、間口が広く、使いやすいレイアウトです。厨房設備とカウンター、テーブルの他、内装はシンプルな造りとなっていますので、多様な飲食店に対応します。造作譲渡価格はご相談。礼金なし、保証金2ヶ月&償却なしとなっていますので、初期費用を抑えての開業も可能です。転貸契約で、契約期間はご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月14日

物件ID:23263

神田駅徒歩3分 B1F 西口商店街内の地下居酒屋居抜き物件(23263)

閲覧数:81

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
3分
459,000円
@24,170円
5,500,000円
18.99坪
(62.78m²)
地下1階

オフィス街で知られる神田駅徒歩3分、西口商店街にある地下店舗物件です。神田駅はJR中央線など計4路線利用でき、交通アクセスが抜群!秋葉原や日本橋も徒歩圏内です。人通りが多い通りにある居酒屋の居抜き店舗で、店内には間仕切りがあるテーブル席もあるので、少人数のお客様も寛いでご利用いただけます。主にビジネスマンの集客が見込める立地といえるでしょう。現在は営業中です。造作価格は213.84万円。契約期間は2年、転貸契約です。なお、保証加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月31日

物件ID:22929

神保町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(22929)【飲食可】

閲覧数:83

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
680,400円
@33,550円
6,804,000円
20.28坪
(67.04m²)
1階

神保町駅から徒歩2分。路面居酒屋の居抜き物件です。靖国通りから1区画入ったオフィス街の好立地。物件前は、オフィスワーカーの通行量が多い通りになっています。目の前には大手スポーツ専門店があり、周辺には多数の飲食店が建ち並んでいます。賃貸面積は約20.28坪。店内は囲みカウンターとテーブル席のシンプルな内装です。臭い・煙の強い業態は不可となっております。造作譲渡価格はご相談。転貸契約です。契約期間は約8年、2026年10月31日までとなります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月16日

物件ID:22694

神田駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(22694)【飲食可】

閲覧数:73

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
918,000円
@56,527円
9,180,000円
16.24坪
(53.69m²)
1階

JR神田駅西口から徒歩1分の路面店舗!駅前好立地の居酒屋居抜き物件が出ました!角地で入口2か所あり、視認性大変良好です。ダクト・グリスト設備もあるため、何業でもご相談可能です!造作価格は、302.4万円。カウンター付厨房とテーブル席スペースのバランスのとれた配置です。周辺は、居酒屋、スナック・パブ、パチスロ店などが集まる繁華街で、サラリーマンの通行が多いエリアです。転貸契約。定期借家3年契約となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月02日

物件ID:22507

神田駅徒歩1分 4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22507)【飲食可】

閲覧数:78

神田 /東京メトロ銀座線
東京都千代田区
1分
1,188,000円
@18,410円
7,128,000円
64.53坪
(213.32m²)
4階

JR各線「神田」駅南口からすぐ!4階の居酒屋居抜き物件です。駅前の繁華街で大変賑やかなロケーション。建物は高架沿いの三差路角地に建つため、大変目立つビルです。賃貸面積は約64.53坪。建物前面に大きな看板設置できます。エレベーター2基あり。他フロアには、コンビニ、居酒屋店、カラオケ店、クラブなどが入居されています。引渡し状態はご相談下さい。定期借家5年契約です。内覧可能ですので、お問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月01日

物件ID:22398

神保町駅徒歩4分 1F 路面角地!居酒屋居抜き店舗物件(22398)【重飲食可】

閲覧数:97

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区
4分
648,000円
@24,000円
6,480,000円
27坪
(89.26m²)
1階

「世界最大の本の街」といわれる神保町は、古書店が多いエリアです。神保町駅は、都営三田線など3路線利用可。オフィスビルや大学もあり、終日人通りが多いです。リーズナブルな飲食店も豊富です。当物件は、駅から徒歩4分。大きな交差点近くの路面角地という好立地にあります。周辺にはオフィスビルが建ち並び、ランチタイムの需要もあるエリアです。居酒屋の居抜き店舗で、重飲食可。営業時間の制限は、ありません。造作価格はご相談ください。3年契約で、引渡日は2018年10月1日となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年07月27日

物件ID:22325

神保町駅徒歩1分 3F 駅至近!靖国通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件(22325)【飲食可】

閲覧数:55

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
1分
1,098,360円
@19,440円
13,180,320円
56.5坪
(186.78m²)
3階

神保町駅は3路線利用でき、東京駅まで8分という好立地にあります。「世界最大の本の街」といわれる神保町は書店が多いほか、オフィスビルや大学があります。リーズナブルな飲食店も多いのが特徴です。当物件は、駅から徒歩1分の靖国通り沿いという好立地にあります。人通りが多く、ランチタイムのニーズも大いにあるでしょう。ビルの3階部分で、居酒屋居抜き店舗です。導入は、主にエレベーターです。契約期間は3年。造作価格や引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月18日

物件ID:22156

神田駅徒歩3分 B1F 駅至近!人通りの多い立地の居酒屋居抜き店舗物件(22156)【飲食可】

閲覧数:77

神田 /JR山手線
東京都千代田区
3分
459,000円
@24,170円
5,500,000円
18.99坪
(62.78m²)
地下1階

神田駅は、4路線利用可!日本橋駅も徒歩圏内で、交通アクセスの良さが魅力です。下町の雰囲気もある神田は、物価が安めで飲食店も充実しています。駅から徒歩3分の、人通りの多い好立地にある当物件は、居酒屋居抜き店舗です。B1F部分で、店内は落ち着いた雰囲気となっております。飲食可ですが、同ビルバッティングは不可です(丼もの・焼鳥)。転貸契約で、契約期間は2年。なお、不動産手数料1ヶ月、店舗資産譲渡契約1ヶ月、造作価格は213.8万です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年07月13日

物件ID:22056

水道橋駅徒歩2分 1F 駅至近!路面立ち飲み屋居抜き店舗物件(22056)【飲食可】

閲覧数:109

水道橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
2分
259,200円
@30,566円
2,592,000円
8.48坪
(28.03m²)
1階

水道橋駅は、JR中央・総武線と都営三田線が利用可。駅周辺には、買い物スポットや飲食店、娯楽施設などが充実しています。東京ドームでイベントがあるときは、とても賑やか。駅から徒歩2分、路地に入ったところにある路面店舗が当物件です。立ち飲み屋の居抜き店舗で、飲食可。若干、段差あり。契約期間は2年で、転貸契約となっております。造作価格はご相談ください。なお、更新事務手数料は0.25ヶ月、水道代(固定)は月6,480円です。

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  • 居抜き
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月22日

物件ID:20939

岩本町駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!一括貸し店舗物件(20939)【飲食可】

閲覧数:99

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
1分
527,040円
@21,251円
3,162,240円
24.8坪
(81.98m²)
地下1階

都営新宿線「岩本町」駅至近の居酒屋居抜き店舗です。JR秋葉原駅、神田駅も近く、周辺には、オフィスビルが建ち並んでいます。物件は、靖国通りに面する角地に建つビルの1階部分で、間口が2方向にあり、視認性は良好です。1階店舗部分は約40.3㎡で、地下1階は倉庫に適しており、41.7㎡です。元テナントは居酒屋です。焼鳥、焼肉、中華、カレー店などは不可となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年04月19日

物件ID:20279

神田駅徒歩2分 1-3F一括 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20279)【飲食可】

閲覧数:136

神田 /JR山手線
東京都千代田区
2分
1,080,100円
@22,629円
10,801,000円
47.73坪
(157.79m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年03月27日

物件ID:20103

小川町駅徒歩2分 1-2F 一括貸し!居酒屋居抜き店舗物件(20103)

閲覧数:64

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
777,600円
@17,154円
6,220,800円
45.33坪
(149.85m²)
1階
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年12月20日

物件ID:18796

半蔵門駅徒歩1分 1F ⼈気の麹町エリア!現況居酒屋の路面店舗物件(18796)【飲食可】

閲覧数:209

半蔵門 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区
1分
1,018,900円
@32,397円
10,189,000円
31.45坪
(103.97m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月20日

物件ID:18323

神田駅徒歩3分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(18323)【重飲食可】

閲覧数:289

神田 /JR山手線
東京都千代田区
3分
488,160円
@30,510円
5,000,000円
16坪
(52.89m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月16日

物件ID:18223

新御茶ノ水駅徒歩1分 3F 角ビルの居酒屋居抜き店舗物件(18223)【飲食可】

閲覧数:316

新御茶ノ水 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
1分
201,776円
@16,955円
3,000,000円
11.9坪
(39.34m²)
3階

新御茶ノ水駅至近の物件です。小川町駅なども徒歩圏内で利用可能で、アクセスのいい立地です。角地にあるビル内の3階にある物件です。人通り多い本郷通り沿いにある角地物件なので、3階でも視認性は問題ないかと思います。居酒屋の居抜き物件となっております。店内には、カウンター席も設置されています。この辺りには、オフィスビルが立ち並んでいます。また、大学が集まっているエリアでもあるので、学生の姿も多く見られます。幅広く集客可能ですので、おすすめの物件です!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年11月15日

物件ID:18206

神保町駅徒歩2分 1~3F一括 一括貸し!バル居抜き店舗物件(18206)【重飲食可】

閲覧数:226

神保町 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区
2分
594,000円
@21,214円
4,500,000円
28坪
(92.56m²)
1階

神保町駅から徒歩2分!飲食エリアにある物件です。神保町駅の周辺には、オフィスビルが多く、ビジネスパーソンの姿が多く見られます。物件のある辺りには、飲食店が密集しているので、仕事終わりのビジネスパーソンなどで非常に賑わうエリアになっています。1階から3階までの一括貸しの物件で、バルの居抜きとなっております。1階と2階は重飲食可能ですが、3階のみ飲食店としての使用不可となっております。指定火災保険への加入が必須となっておりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年11月02日

物件ID:17958

神保町駅徒歩3分 1~3F一括 一棟貸の居酒屋居抜き物件(17958)

閲覧数:230

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区
3分
550,000円
@14,473円
5,500,000円
38坪
(125.62m²)
1階

神保町駅近くの、一棟貸し物件です。神保町駅の周辺には、出版社を中心に、たくさんのオフィスビルがあり、ビジネスマンの姿が多く見られます。また、大学も多く立地しているエリアですので、学生も利用しており、駅の周辺の飲食店は非常に賑わいます。当物件は、1階から3階までの一棟貸しの物件で、営業年数9年の居酒屋の居抜きになっています。造作は無償譲渡ですので、同業種であれば、低コストでスピーディーに開業が可能です。学生や会社員が利用できる飲食店に非常におすすめです!

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月21日

物件ID:16654

神田駅徒歩4分 B1F 直接階段有!居酒屋居抜き店舗物件(16654)【飲食可】

閲覧数:281

神田 /JR山手線
東京都千代田区
4分
637,200円
@12,615円
1,000,000円
50.51坪
(166.98m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月17日

物件ID:16601

飯田橋駅徒歩2分 2F 飯田橋プラーノ内!居酒屋居抜き店舗物件(16601)【飲食可】

閲覧数:324

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
2分
465,696円
@30,240円
4,656,960円
15.4坪
(50.91m²)
2階

飯田橋プラーノ2Fの居酒屋居抜き物件です。飯田橋駅周辺は、ドラマのロケ地としても使用されるようなおしゃれな飲食店が多いです。飯田橋プラーノは東西線、南北線、大江戸線、有楽町線、中央線の5路線からアクセスできる交通アクセスの良い商業施設です。周辺には東京大神宮、神楽坂、ホテルメトロポリタンエドモンドがあります。当物件の同じフロアには住居とオフィスの他に8店舗が営業しています。造作価格は100万円と比較的安価となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年08月01日

物件ID:16459

神田駅徒歩3分 2F 神田西口商店街入り口!居酒屋居抜き店舗物件(16459)【飲食可】

閲覧数:468

神田 /JR山手線
東京都千代田区
3分
308,900円
@44,191円
1,853,400円
6.99坪
(23.11m²)
2階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年06月29日

物件ID:16142

神田駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(16142)【飲食可】

閲覧数:292

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
369,500円
@18,364円
3,422,000円
20.12坪
(66.51m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年06月14日

物件ID:15986

小川町駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(15986)【飲食可】

閲覧数:296

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
1分
1,203,300円
@12,962円
12,033,000円
92.83坪
(306.88m²)
地下1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年05月30日

物件ID:15820

神田駅徒歩1分 3+4F一括 一括貸し!居酒屋居抜き店舗物件(15820)【飲食可】

閲覧数:373

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
1,562,393円
@29,165円
18,748,716円
53.57坪
(177.09m²)
3階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年05月29日

物件ID:15799

新御茶ノ水駅徒歩3分 1F 角地!路面のバル居抜き店舗物件(15799)【飲食可】

閲覧数:479

新御茶ノ水 /東京メトロ千代田線
東京都千代田区
3分
432,000円
@30,857円
4,320,000円
14坪
(46.28m²)
1階
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  • 30万円以下
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  • 空中階
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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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