千代田区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

千代田区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

千代田区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年08月05日 / 更新日:2019年08月09日

物件ID:27647

神保町駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27647)【飲食可】

閲覧数:48

交通/所在地

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

216,000円
@38,779円

保証金・敷金

2,160,000円

坪面積/階数

5.57坪
(18.41m²)
1階

東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩9分と2駅利用可!主にビジネスパーソンを集客しやすい立地にある居酒屋居抜き店舗物件です。白山通り沿いにある4階建てビルで、終日人通りが多いエリアです。ランチの需要も大!5.57坪とコンパクトなので、個人での飲食店運営の方にも最適。店内にはL字型のカウンター席があります。造作は無償譲渡!飲食可能ですが、臭い・煙が強い業態(焼肉)は不可。またバッティングのため、洋食・BARも不可です。え偉業時間は24時まで。転貸契約且つ定期借家6年で、契約満了日は2026年3月31日です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月31日 / 更新日:2019年08月01日

物件ID:27578

神保町駅徒歩2分 3F 駅至近!靖国通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件(27578)【飲食可】

閲覧数:25

交通/所在地

神保町 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

1,098,360円
@19,440円

保証金・敷金

13,180,320円

坪面積/階数

56.5坪
(186.78m²)
3階

24時時間営業可!東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町」駅徒歩2分3階店舗物件です。鉄筋コンクリート造ビルで、エレベーター(1基)も完備!靖国通り沿いで、ランチの需要が高いエリアです。現状は居酒屋で、飲食・物販・サービス店可。造作譲渡費・引渡方法・引渡日すべてご相談となります。3年契約で、中途解約時の償却は30%です。同ビルには、ディスクユニオン・事務所等が入居中。なお、4階・8階も同時募集中です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年07月24日 / 更新日:2019年07月27日

物件ID:27481

飯田橋駅徒歩2分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(27481)【飲食可】

閲覧数:41

交通/所在地

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

486,000円
@31,558円

保証金・敷金

4,860,000円

坪面積/階数

15.4坪
(50.91m²)
2階

交通の便が良好!JR中央・総武線、東京メトロ東西線など計5路線利用できる「飯田橋」駅徒歩2分の店舗物件です。レストラン・ショップが集まる商業施設内!ビジネスパーソンや買い物客、学生など幅広い客層の集客が見込めます。2階にある当物件は居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。飲食可ですが、インド料理店はご相談ください。商店会費が月1,000円かかります。引き渡しは2019年10月中旬予定です。なお、契約形態は転貸契約です。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年07月23日 / 更新日:2019年07月27日

物件ID:27450

神保町駅徒歩4分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(27450)【飲食可】

閲覧数:59

交通/所在地

神保町 /東京メトロ半蔵門線
東京都千代田区

駅徒歩

4分

賃料

226,800円
@22,702円

保証金・敷金

2,268,000円

坪面積/階数

9.99坪
(33.02m²)
1階

「神保町」駅は都営三田線・都営新宿線・東京メトロ半蔵門線の3路線が乗り入れ、駅周辺には大学や古書店、新刊書店等が多く立地し、人通りが多いエリアです。オフィスビルも多く、ビジネスパーソンや学生の集客が見込める好立地!ランチの需要も高いです。当物件は駅から徒歩4分の、裏路地に立地する居酒屋居抜き店舗で、造作価格は183.6万円です。飲食可ですが、臭い・煙の強い業態(焼肉・焼鳥・中華)は不可です。営業時間に制限があり、24時まで。契約形態は転貸契約です。

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登録日:2019年04月26日 / 更新日:2019年04月29日

物件ID:26248

神保町駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26248)【飲食可】

閲覧数:154

交通/所在地

神保町 /都営三田線
東京都千代田区

駅徒歩

3分

賃料

467,532円
@32,400円

保証金・敷金

4,675,320円

坪面積/階数

14.43坪
(47.7m²)
1階

「神保町」駅徒歩3分の居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は都営三田線・都営新宿線・半蔵門線が利用可。「鈴華通り」から一本入ったところの角地に立地するビルで、視認性良好!店内にはカウンター席があり、和食店にも最適!飲食可ですが、同ビルバッティング(喫茶店)は不可です。造作価格は54万円です。定期借家契約で、且つ転貸契約です。契約満了日は2029年4月30日です。現在は賃貸中で、入居日は2019年5月上旬となります。

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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月27日 / 更新日:2019年04月01日

物件ID:25861

神田駅徒歩5分 1F 出世不動通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(25861)【飲食可】

閲覧数:99

交通/所在地

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

5分

賃料

902,880円
@23,760円

保証金・敷金

7,223,040円

坪面積/階数

38坪
(125.62m²)
1階

飲食可!計4路線利用できるほか、秋葉原や日本橋も徒歩圏内と交通の便が抜群!「神田」駅徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。出世不動通り沿いにあるビルで、周辺にはオフィスビルが多数。飲食店やビジネスホテルも点在し、昼夜問わず平日の需要が高いエリアです。募集フロアは1階で、導入しやすいです。煉瓦の色が視認性を高め、ひときわ目立っています。一段のみ段差あり。現状渡しとなります。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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登録日:2019年03月05日 / 更新日:2019年03月11日

物件ID:25538

水道橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25538)【重飲食可】

閲覧数:143

交通/所在地

水道橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区

駅徒歩

1分

賃料

486,000円
@18,728円

保証金・敷金

4,860,000円

坪面積/階数

25.95坪
(85.79m²)
地下1階

重飲食可!JR中央・総武線(各駅停車)、都営三田線「水道橋」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。交差点の角地に立地し、視認性良好!人通りの多いエリアで、大学や専門学校もすぐ近く。ビジネスホテルも点在しており、昼夜問わず幅広い客層の集客が見込める好立地。宴会等の需要も期待できるエリアです!ビルB1階部分で、造作価格はご相談となります。別途、ゴミ回収費用が月23,000円かかります。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 50坪以上
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登録日:2019年02月28日 / 更新日:2019年03月06日

物件ID:25492

秋葉原駅徒歩2分 B1F 駅至近!洋風居酒屋居抜き店舗物件(25492)【飲食可】

閲覧数:268

交通/所在地

秋葉原 /JR山手線
東京都千代田区

駅徒歩

2分

賃料

810,000円
@21,975円

保証金・敷金

6,480,000円

坪面積/階数

36.86坪
(121.85m²)
地下1階

飲食可!秋葉原駅徒歩2分の希少店舗物件です!同駅はJR山手線・京浜東北線・総武線のほか、東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスも利用でき、交通の便が抜群!商業エリアにあるビル地下1階部分で、洋風居酒屋の居抜きです。昭和通り側に立地するため、終日人通りが多く、夜の宴会の需要も高いです。時間制限・業種制限もありません。オーブン付ガスレンジは、破損物品です。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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