さいたま市大宮区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件で店舗を開業

さいたま市大宮区の居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

さいたま市大宮区|居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年02月01日

物件ID:25140

大宮駅徒歩2分 7F 駅至近!現テナント:居酒屋 店舗物件(25140)【飲食可】

閲覧数:31

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区
2分
2,428,300円
@26,999円
29,139,600円
89.94坪
(297.32m²)
7階

交通の便が良好!新幹線含めて計12路線が乗り入れる「大宮」駅徒歩2分の、飲食可店舗物件です。商業エリアにあるビル7階部分で、現テナントは居酒屋です。周辺にはエキュート・タカシマヤなどの商業施設があり、終日人通りが多いエリアで、集客が期待できるでしょう。引渡状態は応相談。設備にエレベーター有。償却・礼金等ご相談ください。定期借家5年で、2019年6月下旬の引き渡しとなります。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年12月21日

物件ID:18807

大宮駅徒歩5分 1-2F 東口再開発エリア30秒!もつ鍋居酒屋居抜き店舗物件(18807)【重飲食可

閲覧数:295

大宮 /JR埼京線
埼玉県さいたま市大宮区
5分
641,520円
@15,277円
3,564,000円
41.99坪
(138.81m²)
1階

埼玉県随一のターミナル駅、大宮駅から徒歩5分の物件です。駅の東口側にあります。再開発が進むエリアが近く、今後多くの人の利用が期待できる立地かと思います。1階と2階の一括貸し物件です。現況はもつ鍋居酒屋で、居抜きでのお渡しを予定しています。重飲食の入居が可能ですので、幅広い業種に対応しています。契約期間は2年となっており、更新の際には、更新料に加えて、更新事務手数料が賃料の0.25か月分必要となります。指定保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年11月29日

物件ID:18447

大宮駅徒歩4分 1-2F 一棟貸し!もつ鍋居酒屋居抜き店舗物件(18447)【飲食可】

閲覧数:431

大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区
4分
594,000円
@14,146円
3,000,000円
41.99坪
(138.81m²)
1階

埼玉県内随一のターミナル駅、大宮駅から徒歩4分の場所にある物件です。埼玉の中で最も栄えている大宮駅の周辺には、大型商業施設を初めとして、たくさんの商店が集まり、賑わっています。周辺の住民や、駅の利用者などの利用が見込めます。様々な商店が立ち並ぶ通りにある、2階建ての建物一棟貸しとなります。もつ鍋居酒屋の居抜き物件です。引き渡しは、2018年3月5日を予定しています。賃貸保証への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

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