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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

ラーメン・うどん・そば(3)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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131件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2017年12月19日

物件ID:18782

三田駅徒歩5分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(18782)【飲食可】

閲覧数:194

三田 /都営三田線
東京都港区
5分
572,400円
@43,200円
5,724,000円
13.25坪
(43.8m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年12月19日

物件ID:18776

南浦和駅徒歩10分 1F 路面!蕎麦屋居抜き店舗物件(18776)【飲食可】

閲覧数:252

南浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市南区
10分
324,800円
@8,268円
649,600円
39.28坪
(129.85m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年12月05日

物件ID:18498

新小岩駅徒歩3分 1F 仲町通り商店街沿いの路面ラーメン店居抜き店舗物件(18498)【重飲食可】

閲覧数:388

新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区
3分
459,000円
@22,434円
4,590,000円
20.46坪
(67.64m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年12月01日

物件ID:18462

高田馬場駅徒歩2分 1-3F 賑やか早稲田通り沿いのラーメン屋居抜き店舗物件(18462)【飲食可】

閲覧数:296

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区
2分
615,600円
@25,746円
5,000,000円
23.91坪
(79.04m²)
1階

賑わいのある、高田馬場エリア!たくさんの商店が立ち並ぶ、早稲田通り沿いにある、路面物件です。この辺りは、多くの学生が通う早稲田大学を中心に、大学や専門学校が集まるエリアで、高田馬場駅には学生の姿が非常に多いです。学生に向けた飲食店が立ち並んでおり、お昼時などには賑わっています。ラーメン店の居抜き物件となります。1階から3階までの一括貸しです。利用の際には、火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年11月24日

物件ID:18361

方南町駅徒歩2分 1F 環七通り沿い!路面ラーメン店居抜き店舗物件(18361)【飲食可】

閲覧数:212

方南町 /東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区
2分
302,400円
@22,600円
2,000,000円
13.38坪
(44.23m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年11月17日

物件ID:18242

戸塚駅徒歩1分 B1F 駅直結飲食街!ラーメン屋居抜き店舗物件(18242)【飲食可】

閲覧数:262

戸塚 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県横浜市戸塚区
1分
291,600円
@23,328円
2,916,000円
12.5坪
(41.32m²)
地下1階

戸塚駅至近!駅直結の建物内、飲食街にある店舗区画です。戸塚駅の周辺は、東京や横浜のベッドタウンとして発展してきました。横浜の副都心として栄えており、駅前には大きな商業施設などもあるので、非常に賑わっています。そんな戸塚駅前にある、ラピス戸塚の地下1階にある店舗区画です。ラーメン屋の居抜き物件となっております。ラピス戸塚の営業時間は7:30~22:00となっておりますので、時間の制限にお気を付けください。各種保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年11月15日

物件ID:18208

荏原町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ラーメン屋居抜き店舗物件(18208)【重飲食可】

閲覧数:237

荏原町 /東急大井町線
東京都品川区
2分
529,200円
@28,224円
3,920,000円
18.75坪
(61.98m²)
1階

荏原町駅至近の路面物件です。たくさんの商店が立ち並び賑わっている、荏原町商店街内にあります。飲食店やスナック、100均ショップなど、様々なお店が軒を連ねており、周辺の住民に利用されています。非常に客足のいい立地かと思います。ラーメン屋の居抜き物件となっております。重飲食可能ですので、幅広い業種に対応しています。指定火災保険への加入が必須となりますので、予めご了承ください。契約形態は、相談の上で決めさせていただきます。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年11月09日

物件ID:18077

日吉駅徒歩2分 1F 駅至近!路面蕎麦屋居抜き店舗物件(18077)【飲食可】

閲覧数:445

日吉 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
2分
351,000円
@26,937円
3,250,000円
13.03坪
(43.07m²)
1階

日吉駅至近の路面店舗物件です。日吉駅の西口側には、放射線状に複数の商店街が広がっています。日吉駅の東口側に行くと、たくさんの学生が通う慶應義塾大学のキャンパスがあり、商店街は学生で非常に賑わいます。特に飲食店はランチや飲み会の際に利用されるので、集客には困らない立地かと思います。蕎麦屋の居抜き物件となっており、飲食業入居可能です。指定保証会社への加入が必須となりますので、予めご了承ください。企画料が賃料の一か月分、更新事務手数料が0.25か月分となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年10月30日

物件ID:17933

下北沢駅徒歩3分 1F ラーメン店居抜き物件(17933)

閲覧数:255

下北沢 /京王井の頭線
東京都世田谷区
3分
518,400円
@32,400円
6,220,800円
16坪
(52.89m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年10月06日

物件ID:17582

東京駅徒歩7分 B1F分割可 八重洲エリア!ラーメン・バー居抜き物件(17582)

閲覧数:356

東京 /JR中央線(快速)
東京都中央区
7分
774,760円
@24,840円
7,747,600円
31.19坪
(103.11m²)
地下1階

東京駅の八重洲エリア!駅からは離れますが、周辺に飲食店多く賑わうエリアですので、客足には問題ありません。東京駅の周辺には大きなオフィスビルが多く、非常にたくさんの人が働いているので、この辺りの飲食店は、食事時にはかなりにぎわいます。飲食店であれば、集客が大きく期待できるおすすめの物件です!地下1階の物件です。2つの店舗区画を一括で貸し出します。1つは17坪のラーメン店居抜き、もう1つは14坪のバー居抜きとなっております。フロアを分割しての貸し出しも可能ですので、お気軽にご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年10月05日

物件ID:17543

赤坂見附駅徒歩3分 1F 繁華街!ラーメン店居抜き物件(17543)

閲覧数:288

赤坂見附 /東京メトロ丸ノ内線
東京都港区
3分
1,058,400円
@36,000円
6,350,400円
29.4坪
(97.19m²)
1階

赤坂エリアの繁華街にある物件です。赤坂見附駅からは徒歩3分、赤坂駅も徒歩圏内ですので、多方面からの集客が可能な好立地にあります。赤坂エリアでは、たくさんのビジネスパーソンが働いていますので、ランチや帰宅時、飲み会などの際には、駅前の飲食店が賑わいます。飲食店であれば、客足は問題ないかと思います。即入居可能な、ラーメン店の居抜き物件となっています。路面の物件ですので、ラーメン店のような、気軽に入れるようなお店におすすめです!

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年09月14日

物件ID:17163

京急鶴見駅徒歩3分 B1+1F 一括貸し!ラーメン屋居抜き店舗物件(17163)【重飲食可】

閲覧数:333

京急鶴見 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
3分
378,000円
@12,169円
2,268,000円
31.06坪
(102.68m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年09月01日

物件ID:16831

雑色駅徒歩5分 1F ⽔⾨通り商店街⾓地路面!そば屋居抜き店舗物件(16831)【重飲食可】

閲覧数:333

雑色 /京急本線
東京都大田区
5分
200,000円
@9,057円
1,000,000円
22.08坪
(72.99m²)
1階
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年08月03日

物件ID:16497

神田駅徒歩4分 1F 中央通り!角地路面のラーメン店居抜き店舗物件(16497)【重飲食可】

閲覧数:466

神田 /JR山手線
東京都中央区
4分
804,600円
@44,974円
8,046,000円
17.89坪
(59.14m²)
1階
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年07月24日

物件ID:16364

相模原駅徒歩17分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(16364)【飲食可】

閲覧数:416

相模原 /JR横浜線
神奈川県相模原市中央区
17分
534,600円
@9,596円
3,207,600円
55.71坪
(184.17m²)
1階
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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年07月14日

物件ID:16300

水天宮前駅徒歩2分 1F 2方向角地の路面ラーメン店造作付きリース店舗(16300)【重飲食可】

閲覧数:409

水天宮前 /東京メトロ半蔵門線
東京都中央区
2分
378,000円
@63,105円
3,780,000円
5.99坪
(19.8m²)
1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年06月15日

物件ID:16001

八王子駅徒歩5分 1+2F一括 一括貸し!ラーメン居抜き店舗物件(16001)【飲食可】

閲覧数:475

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
5分
280,800円
@17,805円
2,000,000円
15.77坪
(52.13m²)
1階

乗降人数16万人超え!八王子駅から徒歩5分の好立地にあります。駅から住宅街に向かう通りにあるため、昼夜人通りが絶えません。そんな通りにある路面店舗のため視認性が良く、特に通勤時のサラリーマンなどの集客が期待できます。ラーメン店の居抜き物件で、内装は非常に綺麗です。初期費用が抑えられるため、ラーメンの文化が深く根付いた八王子の町で、新しく店舗開業に挑戦したいという方にもオススメできる物件です。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2017年06月13日

物件ID:15975

小岩駅徒歩5分 1F 路面!!ラーメン居抜き店舗物件(15975)【飲食可】

閲覧数:453

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
5分
248,400円
@20,032円
1,490,400円
12.4坪
(40.99m²)
1階
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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年06月08日

物件ID:15913

堀切菖蒲園駅徒歩1分 1F 駅至近!路面ラーメン居抜き店舗物件(15913)【飲食可】

閲覧数:369

堀切菖蒲園 /京成本線
東京都葛飾区
1分
378,000円
@12,600円
3,024,000円
30坪
(99.17m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年04月18日

物件ID:15365

土呂駅徒歩15分 1F 産業道路沿い!路面ラーメン居抜き店舗物件(15365)【重飲食可】

閲覧数:454

土呂 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県さいたま市北区
15分
129,600円
@10,800円
600,000円
12坪
(39.67m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年04月06日

物件ID:15277

上北沢駅徒歩2分 1+2F一括 路面蕎麦店居抜き物件(15277)

閲覧数:387

上北沢 /京王線
東京都杉並区
2分
232,200円
@12,324円
1,720,000円
18.84坪
(62.28m²)
1階
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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年04月05日

物件ID:15269

堀切菖蒲園駅徒歩1分 1F 駅前通沿い、路面角地にラーメン店居抜き物件(15269)

閲覧数:668

堀切菖蒲園 /京成本線
東京都葛飾区
1分
200,000円
@11,723円
400,000円
17.06坪
(56.4m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年03月31日

物件ID:15236

熊谷駅ロードサイド 1F 路面!ラーメン居抜き店舗物件(15236)【重飲食可】

閲覧数:475

熊谷 /JR高崎線
埼玉県熊谷市
16分
172,800円
@9,099円
800,000円
18.99坪
(62.78m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年03月22日

物件ID:15146

水道橋駅徒歩5分 1F ⽩⼭通り沿い!ラーメン居抜き店舗物件(15146)【重飲食可】

閲覧数:452

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
5分
645,900円
@32,311円
6,459,000円
19.99坪
(66.08m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年03月16日

物件ID:15088

瀬谷駅ロードサイド 1F ラーメン店居抜き店舗物件(15088)【重飲食可】

閲覧数:428

瀬谷 /相鉄本線
神奈川県横浜市瀬谷区
11分
648,000円
@2,602円
6,480,000円
249坪
(823.14m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年03月14日

物件ID:15055

東日本橋駅徒歩2分 1F オフィス街!路面ラーメン居抜き店舗物件(15055)【飲食可】

閲覧数:595

東日本橋 /都営浅草線
東京都中央区
2分
365,800円
@21,555円
3,100,000円
16.97坪
(56.1m²)
1階
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2017年03月13日

物件ID:15026

国分寺駅徒歩4分 B1+1F 一括貸し!蕎麦屋居抜き店舗物件(15026)【飲食可】

閲覧数:427

国分寺 /JR中央線(快速)
東京都国分寺市
4分
360,000円
@12,671円
2,160,000円
28.41坪
(93.92m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2017年01月11日

物件ID:14347

神田駅徒歩1分 1+2F一括 一括貸し!ラーメン店居抜き店舗物件(14347)【重飲食可】

閲覧数:425

神田 /JR山手線
東京都千代田区
1分
637,200円
@32,020円
5,900,000円
19.9坪
(65.79m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2016年11月11日

物件ID:13972

国分寺駅徒歩1分 1F 駅近!ラーメン店居抜き店舗物件(13972)

閲覧数:620

国分寺 /JR中央線(快速)
東京都国分寺市
1分
648,000円
@25,511円
6,480,000円
25.4坪
(83.97m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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  • ロードサイド

登録日:2016年08月09日

物件ID:13160

中野新橋駅徒歩1分 B1+1F 駅至近!一括貸し蕎麦屋居抜き店舗物件(13160)【重飲食可】

閲覧数:567

中野新橋 /東京メトロ丸ノ内線
東京都中野区
1分
378,000円
@13,161円
2,268,000円
28.72坪
(94.94m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2016年06月27日

物件ID:12785

水道橋駅徒歩3分 1F 間口6mとれる視認性良好の路面ラーメン居抜き店舗物件(12785)【重飲食可

閲覧数:528

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
3分
429,840円
@22,924円
4,298,400円
18.75坪
(61.98m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
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  • 1階
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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