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ラーメン・うどん・そばの居抜き物件一覧

ラーメン・うどん・そばの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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131件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年02月15日

物件ID:25310

西新宿五丁目駅徒歩4分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(25310)

閲覧数:24

西新宿五丁目 /都営大江戸線
東京都新宿区
4分
213,840円
@23,218円
1,710,720円
9.21坪
(30.45m²)
1階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月13日

物件ID:25261

新御徒町駅徒歩1分 1F 駅至近!春日通り沿いラーメン店居抜き店舗物件(25261)【重飲食可】

閲覧数:21

新御徒町 /都営大江戸線
東京都台東区
1分
226,800円
@32,869円
2,268,000円
6.9坪
(22.81m²)
1階

都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩1分、JR山手線「御徒町」駅徒歩10分と2駅利用できる好立地!春日通り沿いにあるラーメン屋居抜き店舗物件です。間口2Mの1F店舗で、カウンター11席です。グリスト有(埋没)、ダクト有(直吹き)、防水有。周囲には中小オフィスや住宅街が広がり、飲食店は少なめ。昼夜共に需要があるエリアです。内装は綺麗な状態で、同業態ならば即出店可。不可業態はありません。引渡日は契約後7日後となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月04日

物件ID:25166

京王片倉駅徒歩4分 1F 北野街道沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(25166)【飲食可】

閲覧数:23

京王片倉 /京王高尾線
東京都八王子市
4分
1,080,000円
@28,677円
3,240,000円
37.66坪
(124.5m²)
1階

無料の空き駐車場有!京王高尾線「京王片倉」駅徒歩4分、北野街道沿いの1階店舗物件です。ラーメン店の居抜きで、賃貸面積は37.66坪。視認性の高い大きな看板で、宣伝効果大!店内には、テーブル席がゆったりと配置され、専用トイレもあります。飲食可。造作価格は1000万円。諸条件は応相談となります。契約期間は3年、更新料等は応相談。現在空室で、入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月28日

物件ID:25073

御徒町駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(25073)【飲食可】

閲覧数:41

御徒町 /JR山手線
東京都台東区
3分
448,200円
@26,710円
4,482,000円
16.78坪
(55.47m²)
1階

JR山手線「御徒町」駅徒歩3分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩2分の好立地!中央通り沿いの路面店舗です。松坂屋やパルコの近く!視認性良好で人通りが多く、集客が期待できるエリアです。会社員のランチ需要もあります!ラーメン店の居抜きで、ダクト(屋上)・グリスト完備。造作物の一部は撤去します。造作価格は応相談。重飲食可で、業態制限もありません。ただしラーメン店はご相談ください。看板設置も可能です。契約期間は2年、転貸契約です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月25日

物件ID:25054

神保町駅徒歩2分 1-2F 駅至近!蕎麦店居抜き一括貸し店舗物件(25054)【飲食可】

閲覧数:29

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
2分
772,200円
@29,757円
4,633,200円
25.95坪
(85.79m²)
1階

飲食可!都営三田線・都営新宿線・半蔵門線「神保町」駅徒歩2分、靖国通りから一本入った角地にある1-2F一括貸し店舗物件です。「御茶ノ水」駅・「水道橋」駅も徒歩10分以内と3駅利用できる好立地!食堂街にある蕎麦店の居抜きで、ランチの需要も高いエリアです。1F・2F 共に13坪で、1Fに厨房・トイレ、2Fに和室4.5帖・トイレあり。なお設備にリフトがあるので、飲食物の運搬もスムーズです。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月21日

物件ID:24980

蒲田駅徒歩5分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24980)

閲覧数:33

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
5分
399,600円
@16,775円
2,397,600円
23.82坪
(78.74m²)
1階

「蒲田」駅徒歩5分の1階店舗物件です。同駅は、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れ、駅周辺には繁華街が広がり、人通りが多数。京浜急行電鉄の京急蒲田駅も、徒歩圏内!当物件はラーメン店の居抜きで、現在は居住中です。黄色の看板が視認性を高めており、造作譲渡は324万円!契約期間は3年。入居日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須のほか、管理組合がありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月17日

物件ID:24950

新高円寺駅徒歩1分 1F 駅至近!青梅街道沿いラーメン店居抜き店舗物件(24950)【飲食可】

閲覧数:25

新高円寺 /東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区
1分
289,440円
@41,407円
3,500,000円
6.99坪
(23.11m²)
1階

飲食可!東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅徒歩1分!JR中央線・高円寺駅も徒歩圏内の好立地にある1階店舗物件です。ファストフード店やカフェチェーン店などの飲食店が軒を連ねる青梅街道の角地にあるラーメン店の居抜き店舗で、視認性良好!軽飲食から重飲食まで幅広く可能で、同業態の店は即営業できます。契約期間は3年、転貸契約です。造作価格・引渡日はご相談となります。なお、初回更新日は2019年10月15日です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月17日

物件ID:24948

中野駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(24948)【重飲食可】

閲覧数:39

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
3分
410,400円
@40,958円
4,924,800円
10.02坪
(33.12m²)
1階

重飲食可の希少店舗物件が出ました!JR中央線・JR総武線・東西線の3路線が乗り入れる中野駅北口徒歩3分の好立地!北口3番街の1階にあるラーメン店の居抜きで、ワンルームタイプです。造作価格は290万円。同業態だと即営業できます。店内は主にカウンター席で、契約期間は3年。飲食店が集中するエリアで、住宅街から中野区役所・中野サンプラザ方面に向かう動線上でもあるので人の流れが期待できるでしょう。現在は空室で、即時の入居が可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24884

白山駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(24884)【飲食可】

閲覧数:31

白山 /都営三田線
東京都文京区
1分
350,000円
@27,407円
2,800,000円
12.77坪
(42.21m²)
1階

飲食可!都営三田線・白山駅徒歩1分、東京メトロ南北線・本駒込駅徒歩4分と2駅利用できる好立地の、旧白山通り沿いにある1階店舗物件です。間口4mと広々としたラーメン店居抜きで、現在は営業中です。店内はカウンター13席、テーブル4席です。グリスト(埋没)・ダクトあり、防水なし。造作価格は216万円です。営業時間は24時までとなっております。契約期間は5年、転貸契約です。なお、引き渡しは契約後30日です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年01月09日

物件ID:24879

赤坂駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24879)【飲食可】

閲覧数:32

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
4分
324,000円
@38,207円
3,240,000円
8.48坪
(28.03m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年01月08日

物件ID:24864

池袋駅徒歩6分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24864)【重飲食可】

閲覧数:52

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
6分
210,600円
@38,360円
2,106,000円
5.49坪
(18.15m²)
1階

重飲食可の希少店舗です!JR山手線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線が乗り入れる池袋駅徒歩6分、人気の東池袋エリアにある、ラーメン屋の居抜きです。明治通りと春日通の交差点からも目立ち、視認性良好!周辺には大学やオフィスなどがあり、飲食店の需要が高いエリアです。間口は2M、5.50坪とコンパクトなつくりです。カウンター7席で、グリスト・ダクトあり。防水はなし。業態・営業時間どちらも制限がありません。引き渡しは、契約後1ヶ月です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年12月25日

物件ID:24834

神田駅徒歩2分 1-2F 駅至近!ラーメン店居抜き一括貸し店舗物件(24834)【飲食可】

閲覧数:79

神田 /JR山手線
東京都千代田区
2分
465,000円
@33,214円
3,255,000円
14坪
(46.28m²)
1階

JR中央線など計4路線利用できる神田駅至近!秋葉原や日本橋も徒歩圏内で、アクセスしやすい好立地にある1-2F一括貸し店舗です。中央通りから一本入り奥まったところにあるラーメン店の居抜きで、飲食可。黄色の看板が、視認性を高めています。計14坪で、造作は無償譲渡!主にビジネスマンの集客が見込めます。ランチの需要もあります。転貸契約で、契約期間は2年。償却はご相談ください。現在空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年12月21日

物件ID:24828

京急新子安駅徒歩1分 1F 路面!駅出てすぐにあるちゃんぽん屋居抜き店舗物件(24828)【飲食可】

閲覧数:74

京急新子安 /京急本線
神奈川県横浜市神奈川区
1分
270,000円
@27,000円
3,240,000円
10坪
(33.06m²)
1階

飲食店可!JR京浜東北線・新子安駅徒歩1分、京浜急行線・新子安駅隣接の1階路面店舗です。駅出てすぐの好立地で、視認性良好!10坪と手頃な広さです。ちゃんぽん屋の居抜きで、造作・備品・設備は残置物となります。造作価格はご相談ください。契約期間は3年。現在は賃貸中で、2019年3月1日以降の入居が可能です。即営業可で、スピーディーに開業したい方におすすめ。飲食店可!なお、保証会社加入の場合がありますので、ご留意ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年12月18日

物件ID:24795

駒込駅徒歩1分 1F 駅至近!駒込銀座商店街沿いラーメン店居抜き店舗物件(24795)

閲覧数:89

駒込 /JR山手線
東京都豊島区
1分
248,400円
@15,054円
2,484,000円
16.5坪
(54.55m²)
1階

JR山手線・駒込駅至近!駒込銀座商店街沿いの1階店舗物件です。同駅はJR山手線・東京メトロ南北線の2路線が利用可。Y字路の中央にあり、視認性良好!ガラス面が多く、温もりを感じさせる木の扉で、視認性を高めています。ラーメン店の居抜きで、造作価格は350万円。庶民的な飲食店が点在するエリアで、地域住民の集客が見込めるでしょう。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月17日

物件ID:24789

福生駅徒歩3分 1F 駅至近!そば店居抜き店舗物件(24789)【飲食可】

閲覧数:42

福生 /JR青梅線
東京都福生市
3分
464,400円
@13,085円
1,393,200円
35.49坪
(117.32m²)
1階

JR青梅線駅至近のそば店居抜き店舗物件です。交差点「福生駅前」の角地で、視認性良好!引き渡しが可。丸い窓が特徴の外観の5階建てビル1階部分です。福生市役所に向かう通り道にあるので、地域住民の目に付きやすいでしょう。造作価格はご相談となります。飲食可。飲食店少なめのエリアなので、需要が期待できます。契約期間は3年、償却は応相談。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。1・2階を一括貸しすることもできますので、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年12月13日

物件ID:24750

早稲田駅徒歩1分 1F 駅至近!早大南門通り×早稲田通り角地!蕎麦屋居抜き店舗物件(24750)【軽

閲覧数:43

早稲田 /東京メトロ東西線
東京都新宿区
1分
1,158,300円
@35,640円
13,899,600円
32.5坪
(107.44m²)
1階

東京メトロ東西線・早稲田駅至近!早大南門通り×早稲田通りの交差点角地で、視認性良好!人昼夜問わず集客が見込めます。様々な方面からの人の流れが期待できる好立地!早稲田大キャンパスがすぐ近くなので、学生の集客も見込めるでしょう。現況は蕎麦屋の1階店舗で、軽飲食可。敷地面積は32.5坪で、居抜きでのお渡しとなります。設備に洗面・トイレ、エレベーターあり。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、引渡日もご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月29日

物件ID:24634

国立駅徒歩1分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(24634)【飲食可】

閲覧数:87

国立 /JR中央線(快速)
東京都国立市
1分
427,000円
@23,775円
3,500,000円
17.96坪
(59.37m²)
1階

JR中央本線・国立駅徒歩1分の1階店舗物件です。大学通りがある南口側にあるビルで、集客がのぞめるエリアです。周辺には飲食店や雑貨店などが建ち並び、地域住民・買い物客が多数。ラーメン店の居抜きで、飲食可。店内は清潔感がありアットホームな雰囲気。男性客だけでなくファミリー層も集客しやすいでしょう。造作価格は378万円。同ビルの2階には、インドネパール料理居酒屋が入居中。契約期間は3年で、転貸契約です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月27日

物件ID:24597

大山駅徒歩1分 1-3F 駅至近!ラーメン店居抜き一棟貸し店舗物件(24597)【重飲食可】

閲覧数:89

大山 /東武東上線
東京都板橋区
1分
213,840円
@13,894円
1,200,000円
15.39坪
(50.88m²)
1階

重飲食可の希少店舗物件です!東武東上線・大山駅徒歩1分!大山駅商店沿いエリアにある1-3F一棟貸しで、ラーメン店の居抜きです。1・2F約5.2坪、3F約5坪で、リース品のサーバーがあります。造作価格は108万。業種制限はありません。複数の再開発を予定しているエリアで、ハンバーガーショップや牛丼店、焼鳥居酒屋なども立地しています。ラーメン・中華・大衆居酒屋でお探しの方に、おすすめ!定期借家契約且つ転貸契約で、期間等はご相談ください。契約期間は2023年2月28日までとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月26日

物件ID:24569

東金駅徒歩5分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24569)【飲食可】

閲覧数:58

東金 /JR東金線
千葉県東金市
5分
216,000円
@8,640円
1,080,000円
25坪
(82.64m²)
1階

「東金駅」から徒歩5分のショッピングセンター「サンピア」内のラーメン店居抜き物件です。「サンピア」は、イオン東金店をはじめ多数の専門店が集まる大型ショッピングモールです。駐車場もあり、多くの地域住民に利用されていますので、集客が見込めます。物件のある1階は「食と生活のフロア」となっており、ラーメン店の他、ファミリーレストランや珈琲店などが入居中。造作譲渡価格は、648万円。契約期間は5年です。詳細はお問い合わせ下さい。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月22日

物件ID:24557

大塚駅徒歩4分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(24557)【重飲食可】

閲覧数:75

大塚 /JR山手線
東京都豊島区
4分
432,000円
@26,150円
4,320,000円
16.52坪
(54.61m²)
1階

重飲食可の希少物件です!JR山手線・大塚駅が最寄り駅のラーメン店居抜き店舗です。丸ノ内線・新大塚駅も徒歩圏内と2駅利用できる好立地!南口前の大通り沿いにある団地106号室で、周辺にはビルやマンションが建ち並んでいます。路面店なので、導入もスムーズ!団地1階には焼肉店・ラーメン店など庶民的な店が入居中。造作価格は216万です。契約期間は3年、転貸契約です。別途商店会費・街路灯費等ありますので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月20日

物件ID:24531

大倉山駅徒歩5分 1F 路面!蕎麦店居抜き店舗物件(24531)【飲食可】

閲覧数:97

大倉山 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
5分
410,400円
@13,620円
2,052,000円
30.13坪
(99.6m²)
1階

東急東横線の大倉山駅徒歩5分の、1階路面店舗です。閑静な住宅街にある蕎麦店の居抜き店舗で、斜め向かいには消化器内科・内科クリニックがあり、地域住民の集客が見込めるエリアです。賃貸面積は30.13坪で、飲食可。契約期間は3年です。引渡日・償却はご相談ください。造作価格もご相談となります。蕎麦・うどん店などを開店したい方は、初期経費を抑えることができるのでおすすめ!セレクトプランもありますので、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月15日

物件ID:24446

阿佐ヶ谷駅徒歩6分 1-2F ラーメン店居抜き一括貸し店舗物件(24446)【飲食可】

閲覧数:90

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区
6分
250,000円
@12,525円
1,250,000円
19.96坪
(65.98m²)
1階

JR中央線・阿佐ヶ谷駅徒歩6分のラーメン店居抜き店舗物件です。北口前にある中杉通り沿いにある1-2F一括貸しで、横断歩道のほぼ目の前なので視認性良好!賃貸面積は19.96坪で、造作価格は150万です。同業種の方は初期経費を抑えることができるため、初出店の方は特におすすめ!赤い看板が宣伝効果を高めています。ファミリー層や単身者など幅広い層の利用が見込めるでしょう。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年11月09日

物件ID:24399

駒込駅徒歩7分 1F 蕎麦店居抜き店舗物件(24399)【飲食相談】

閲覧数:98

駒込 /JR山手線
東京都文京区
7分
200,000円
@10,741円
1,200,000円
18.62坪
(61.55m²)
1階

駒込駅徒歩7分の、蕎麦店居抜き店舗物件です!同駅はJR山手線・東京メトロ南北線の2路線が利用できます。駅周辺には旧古河庭園や六義園、企業本社ビルなどもあります。閑静な住宅街にある4階建てビル1階部分で、明るいベージュの外壁が視認性を高めています。周辺住民の集客が見込めるエリアです。造作価格はご相談ください。契約期間は3年、即時の引き渡しです。軽飲食はご相談となります。そば店の場合、即営業できます!

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月30日

物件ID:24139

神保町駅徒歩4分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24139)【飲食可】

閲覧数:111

神保町 /都営三田線
東京都千代田区
4分
313,200円
@31,351円
3,132,000円
9.99坪
(33.02m²)
1階

学生の街・神保町にラーメン店の居抜き物件が出ました!白山通りに近く、角地で視認性良好。大学の他、出版・印刷系オフィスが多く、ランチだけでなく夜間の需要も高いエリアです。JR水道橋駅からも徒歩4分と好アクセス。モダンで美内装の店内には、木目のカウンターが2列配置されています。カウンター13席、テーブル6席と充実した席数を確保。ダクト&グリスト&防水完備。造作譲渡価格は378万円です。魚系居酒屋は不可。臭いや煙の強い業態はご相談ください。契約期間3年の転貸契約で、契約14日後に引き渡しとなります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月26日

物件ID:24106

池袋駅徒歩12分 1F ラーメン店居抜き店舗物件(24106)【重飲食可】

閲覧数:111

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
12分
270,000円
@12,802円
1,620,000円
21.09坪
(69.72m²)
1階

重飲食可の希少物件です!ターミナル駅・池袋駅徒歩12分のラーメン店の居抜き物件す。大人気ラーメン店の移転に伴い、店舗物件が出ました!地上7階建ての1階部分で、設備に専用トイレ・エアコン・換気扇・エレベーターなど。造作価格はご相談ください。現在は賃貸中。平成30年12月31日退去予定です。入居日は2019年1月以降となります。契約期間は3年。申込順の審査なので、お早めにお問い合わせください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月23日

物件ID:23981

川越駅徒歩7分 2F 八幡通り沿い!蕎麦屋居抜き店舗物件(23981)【重飲食可】

閲覧数:124

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
7分
280,800円
@13,921円
1,404,000円
20.17坪
(66.68m²)
2階

造作無償譲渡!!内装綺麗な蕎麦屋の居抜き物件です。1日20万人以上が乗降する川越駅から徒歩7分。西武新宿線・本川越駅からも徒歩9分。両駅を結ぶ八幡通り沿いには商店が立ち並び、駅利用客の動線上にあるため集客も期待できます。重飲食をはじめ、バー・クラブ、美容室・クリニック、スクール等々…幅広い業種に対応可能です。1階は飲食店が営業中。導入はエレベーターと階段を利用。スケルトン渡しもご相談可能です。現在営業中につき、入居時期はご相談。指定保証会社への加入が必須となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月19日

物件ID:23948

高井戸駅徒歩7分 1F 路面!蕎麦店居抜き店舗物件(23948)【飲食可】

閲覧数:59

高井戸 /京王井の頭線
東京都杉並区
7分
250,000円
@11,606円
1,000,000円
21.54坪
(71.21m²)
1階

京王井の頭線・高井戸駅徒歩7分の店舗物件です!閑静なエリアにあるレンガ造りのビル1階部分で、面積は21.54坪。セットバックしております。蕎麦店の居抜きで、飲食可。路面店なので、地域住民の目に付きやすいです。隣はコインパーキングで、周辺にはマンションが点在していますが、飲食店はほとんどないエリアなので、飲食店の需要が期待できます。造作価格はご相談ください。契約期間は3年。なお、現在営業中です。引渡日はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月16日

物件ID:23885

浜松町駅徒歩7分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(23885)【飲食可】

閲覧数:148

浜松町 /JR山手線
東京都港区
7分
237,600円
@18,109円
2,376,000円
13.12坪
(43.37m²)
1階

浜松町駅徒歩7分、ラーメン店の居抜き店舗物件です。同駅はJR京浜東北線・JR山手線・東京モノレールの3路線が乗り入れており、大門駅も徒歩圏内!見通しが良い通り沿いにある1階路面店舗で、導入もスムーズ。長いカウンター席で、注文・配膳・会計までワンオペ可能なつくりです。賃貸面積は13.12坪で、造作価格は226.8万円。飲食可ですが、インド料理は不可。主にビジネスマンの集客が見込めるでしょう。契約期間は2年、転貸契約となります。なお、外国籍は不可なので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月15日

物件ID:23832

水道橋駅徒歩2分 1F 駅至近!角地!ラーメン店居抜き店舗物件(23832)【重飲食可】

閲覧数:88

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
2分
432,000円
@43,200円
4,320,000円
10坪
(33.06m²)
1階

重飲食可の希少物件がでました!JR中央・総武線と都営三田線が乗り入れる水道橋駅から徒歩2分。二方道路に挟まれ、視認性良好!1階部分なので、導入もしやすいです。現況はラーメン店で、賃貸面積は10坪。カウンター席とテーブル席がバランスよく配置されています。造作価格は378万円。営業時間は、深夜25時まで。周辺にはビルが建ち並び、ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。定期借家7年で、転貸契約となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月10日

物件ID:23700

江戸川橋駅徒歩5分 1F うどん・蕎麦店居抜き店舗物件(23700)【飲食可】

閲覧数:110

江戸川橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区
5分
210,600円
@17,908円
2,106,000円
11.76坪
(38.88m²)
1階

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩5分の、飲食可店舗物件です。駅周辺には企業本社ビル、フォーシーズンズホテル椿山荘東京などもあり、様々な客層の集客が見込めます。当物件はビルの1-2号室で、うどん・蕎麦店の居抜きです。店内はアットホームな雰囲気で、賃貸面積は11.76坪。マンションが建ち並ぶ住宅街の角地にあるため、視認性良好!近隣にはスーパーや小学校もあります。契約期間は2年、転貸契約となります。引き渡しは即時が可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月04日

物件ID:23664

南林間駅徒歩1分 1F 西口駅前繁華街にラーメン店居抜き物件(23664)

閲覧数:112

南林間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市
1分
350,001円
@30,594円
500,000円
11.44坪
(37.82m²)
1階

生活便利な南林間駅のすぐ近く!路面ラーメン店の居抜き物件です。西口駅前繁華街の好立地!見通しの良い四つ角にあり、視認性も良好です。賃貸面積約11.44坪の店内に、カウンター席とテーブル席を効率的に配し約20席ほどを確保。造作譲渡価格は、厨房設備やトイレ等設備もすべて込みで、216万円です。間口が広く、大きな看板が設置できます。礼金及び、保証金の償却額はご相談となります。期間3年の転貸契約です。詳細はお問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月04日

物件ID:23662

池袋駅徒歩12分 1F 目白・池袋奥の住宅街にラーメン店居抜き物件(23662)

閲覧数:80

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
12分
270,000円
@12,802円
1,620,000円
21.09坪
(69.72m²)
1階

路面ラーメン店の居抜き物件です。低層住宅やマンションなどが建ち並ぶ住宅街に立地。池袋駅方面へ向かう人の通り道となっている池三商店街沿いです。5階建てビルの1階部分で、間口が広くテラス付の開放的な店舗です。セットバック部分はタイル張りとなっており、駐輪スペースとしても利用可能。現在盛業中のラーメン店が移転のため、動産物は撤去しての引渡しとなります。営業中につき、詳細についてはお問い合わせ下さい。引渡しは2019年1月以降です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年10月03日

物件ID:23578

池袋駅徒歩4分 B1F カレー店居抜き店舗物件(23578)

閲覧数:72

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
4分
972,000円
@43,373円
2,916,000円
22.41坪
(74.08m²)
地下1階

池袋駅東口から徒歩4分!東口五差路からすぐの好立地にカレー店の居抜き物件が出ました!周辺は池袋随一の繁華街で、昼夜問わず人通り多数。物件ビルの1・2階は飲食店、3階~は麻雀店が営業中です。地下への直接専用階段付き。約22坪の店内にはコの字型にカウンター席が配置されています。造作譲渡価格はご相談。ぜひ一度ご内見下さい。保証金3ヶ月、礼金ご相談。引渡しは即日可能です。保証会社の加入が必須となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月26日

物件ID:23449

黄金町駅徒歩1分 1F 駅至近!定食屋居抜き物件(23449)

閲覧数:85

黄金町 /京急本線
神奈川県横浜市南区
1分
291,600円
@16,200円
2,916,000円
18坪
(59.5m²)
1階

京浜急行線・黄金町駅徒歩1分!徒歩圏内に、横浜市営地下鉄ブルーラインの阪東橋駅があります。アートな街として生まれ変わった同駅の駅前は、オシャレな街並みとして注目されています。線路脇の道路沿いにあるビル1階にある、定食屋の居抜き店舗です。近隣にコンビニ・居酒屋などがあり、地域住民の集客が見込めるエリアといえるでしょう。お好み焼き・もんじゃ焼き店は、不可です。造作価格はご相談ください。契約期間は2年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月26日

物件ID:23442

仙川駅徒歩3分 1F 商店街内ラーメン店居抜き物件(23442)

閲覧数:111

仙川 /京王線
東京都調布市
3分
383,573円
@28,080円
3,500,000円
13.66坪
(45.16m²)
1階

京王線・仙川駅徒歩4分、商店街沿いにある1階路面店舗です!ラーメン店の居抜きで、現状はカウンター席のみ。レイアウトの変更も可能です。譲渡品は、4面縦型冷凍冷蔵庫、冷凍ストッカー、6口茹で麺機、ショーケース、フライヤー、餃子焼器、製氷機など。臭い・煙の強い業態、カラオケ・バー業態は不可、ラーメン店や中華料理店などがおすすめ。ダクトは屋上、グリストもあり(埋設)。深夜営業は不可です。契約期間は3年、入居日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月20日

物件ID:23383

京急蒲田駅徒歩1分 1F 駅至近!第一京浜沿い元テナント:ラーメン店 店舗物件(23383)【飲食可

閲覧数:109

京急蒲田 /京急本線
東京都大田区
1分
408,240円
@32,297円
2,449,440円
12.64坪
(41.79m²)
1階

京急蒲田駅至近!第一京浜沿いにある店舗物件です。同駅はJR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が利用できます。蒲田駅も徒歩圏内で、計5路線利用可の便利な立地‼シンプルなベージュのビル1階部分で、飲食可。元テナントはラーメン店です。設備に専用トイレ、エレベーターあり。契約期間は2年で、定期借家となります。現在は空室です。引渡日は2018年10月上旬予定です。内覧ご希望の方は、事前予約が必要になります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月20日

物件ID:23367

小川町駅徒歩3分 1F 靖国通り沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(23367)【重飲食可】

閲覧数:78

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
3分
567,000円
@47,368円
5,670,000円
11.97坪
(39.57m²)
1階

靖国通り沿い!ラーメン店の居抜き物件です!神保町駅からも徒歩6分。大型スポーツ店が軒を連ねる交通量の多いロケーションです。周辺はオフィスビルの他、大学も多く集まっており、カレー店やラーメン店が多いことでも知られるエリアです。物件は1階路面店で、間口も広く、視認性良好!賃貸面積約12坪弱。店内は16席ほどの囲みカウンターになっております。造作譲渡価格は216万円です。引渡しは2019年3月1日予定で、ご相談となります。転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月10日

物件ID:23136

花小金井駅ロードサイド 1F 都道4号線沿い!ラーメン店居抜き店舗物件(23136)【飲食可】

閲覧数:96

花小金井 /西武新宿線
東京都東久留米市
37分
212,100円
@9,017円
1,272,600円
23.52坪
(77.75m²)
1階

都道4号線沿い!西武新宿線の花小金井駅ロードサイド店舗物件です。見通しが良い通り沿いにあるラーメン店の居抜き店舗です。古くからの建物が点在し、向かいには畑があるのどかなエリアです。飲食店可!飲食店はほとんどないエリアなので、需要は大きいでしょう。長方形のシンプルなつくりで、敷地面積は23.52坪。造作価格はご相談となります。敷地内に駐車場があるので、車利用者の集客も可(月1万円/1台)。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月07日

物件ID:23116

東神奈川駅徒歩1分 2F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(23116)【飲食可】

閲覧数:98

東神奈川 /JR横浜線
神奈川県横浜市神奈川区
1分
313,200円
@19,261円
1,879,200円
16.26坪
(53.75m²)
2階

東神奈川駅東口から徒歩1分!同駅は、京浜東北線・横浜線の2路線が利用可。駅前には京急本線の仲木戸駅があり、ペデストリアンデッキで繋がっています。両駅の間にあるラーメン店居抜き店舗(2F)で、カウンター席・テーブル席があります。その他設備に、オープンキッチン、専用トイレ、電動シャッターなど。導入は、主にエレベーターです。飲食可。契約期間は3年、現在は使用中です。引渡日・造作価格・償却はご相談ください。管理費はなし。なお、保証会社の加入が必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月04日

物件ID:22987

西荻窪駅徒歩13分 B1-1F 井の頭通り沿い!うどん・そば店居抜き一括貸し店舗物件(22987)【

閲覧数:106

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
13分
216,000円
@8,664円
1,296,000円
24.93坪
(82.41m²)
1階

井の頭通り沿いの路面店舗!うどん・そば店の居抜き物件です。JR中央線「西荻窪」駅から徒歩13分。井の頭線「久我山」駅から徒歩12分。閑静な住宅街が広がるエリアです。間口広く視認性良好。地下室付きの約25坪です。和モダンの綺麗な店内。床タイル張りで、小上がりスペースもございます。厨房機器・エアコン・トイレ・椅子テーブル・ソファー等含めて、造作譲渡価格324万円です。引渡し日はご相談。保証会社の加入必須となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年09月03日

物件ID:22958

水道橋駅徒歩5分 1F 路面!元テナント:ちゃんぽん店 店舗物件(22958)【飲食可】

閲覧数:102

水道橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
5分
864,000円
@27,008円
8,000,000円
31.99坪
(105.75m²)
1階

JR中央・総武線「水道橋」駅の西口から徒歩5分。オフィスビルが建ち並ぶ大通り沿いの1階路面店舗物件です。周辺はオフィスビルの他、大学や専門学校のキャンパスが集まるエリアで、通り沿いには飲食店が軒を連ねています。賃貸面積は約32坪。間口が広く大きな看板も設置できるため、視認性も良好です。店内はレイアウトしやすい整形です。前テナントはちゃんぽん店。基本スケルトン渡しですが、居抜きもご相談可能です。ぜひ一度ご内見下さい。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月31日

物件ID:22948

竹ノ塚駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(22948)【飲食可】

閲覧数:104

竹ノ塚 /東武伊勢崎・大師線
東京都足立区
3分
201,960円
@23,760円
807,840円
8.5坪
(28.1m²)
1階

東武スカイツリーライン・竹ノ塚駅から徒歩3分の、見通しが良い商業エリアの角地にある、路面店舗です!向かいにはコンビニがあるため、目に付きやすい立地といえるでしょう。ラーメン店の居抜きで、飲食可。その他の業種もご相談ください。室内にはカウンター席とトイレ、前面にシャッターがあります。駐車場はありません。現在は、入居中です。契約期間は3年。入居日は10月中旬です。造作価格は54万。なお、保証会社の加入は必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月31日

物件ID:22940

大山駅徒歩3分 1F 駅至近!遊座大山商店街沿い!路面カレー店居抜き店舗物件(22940)【飲食可】

閲覧数:101

大山 /東武東上線
東京都板橋区
3分
540,000円
@38,571円
5,400,000円
14坪
(46.28m²)
1階

東武東上線・大山駅から徒歩3分。路面カレー店の居抜き物件です。大山駅は池袋駅まで3駅と都心へのアクセスがスムーズ。物件は遊座大山商店街の大変にぎかな通りに面する1階店舗です。大きな看板が設置でき、視認性良好。周辺には有名チェーン店が多数出店しています。賃貸面積は約14坪。カウンター席とテーブル席からなる使いやすいレイアウトです。カレー店以外にも対応可能。造作譲渡価格はご相談となります。引渡しは2018年9月1日予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月27日

物件ID:22863

神保町駅徒歩2分 1F 御茶ノ水エリアにそば店居抜き物件(22863)

閲覧数:165

小川町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
251,600円
@26,428円
2,150,000円
9.52坪
(31.47m²)
1階

都営新宿線・小川町駅から徒歩1分、都営三田線など計3路線利用できる神保町駅から徒歩3分と交通アクセスが便利な好立地!駅周辺には、大学キャンパスやオフィス、飲食店や古書店などが建ち並び、学生やビジネスマンなどが多く賑やか。当物件は、オフィスビルが建ち並ぶ通りに面する、そば店居抜き店舗(1F)です。造作は無償譲渡!初期経費を抑えたい初出店の方にも、おすすめです。そば・うどん・ラーメン店が優先となりますので、ご留意ください。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月23日

物件ID:22797

本郷三丁目駅徒歩2分 1-2F 駅至近!見返り坂沿い蕎麦屋居抜き一棟貸し店舗物件(22797)【飲食

閲覧数:95

本郷三丁目 /都営大江戸線
東京都文京区
2分
1,269,000円
@23,604円
10,152,000円
53.76坪
(177.72m²)
1階

東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線が乗り入れる本郷三丁目駅至近!見通しの良い身返り坂沿いにある、落ち着いたグレーの外壁の1-2F一棟貸し店舗です。周辺にも、ラーメン店やカフェなど様々なジャンルの飲食店が建ち並んでいます。蕎麦屋の居抜き店舗で、重飲食も相談可。そのほか旅館業・宿泊業など何業も可能なので、ご相談ください。定期借家5年で、引渡日は2018年9月下旬予定です。造作価格はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月21日

物件ID:22748

岩本町駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦屋居抜き店舗物件(22748)【飲食可】

閲覧数:95

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
1分
536,328円
@16,497円
2,145,312円
32.51坪
(107.47m²)
1階

フリーレント1ヶ月付き!都営新宿線「岩本町」駅から徒歩1分、日比谷線「秋葉原」駅から徒歩3分の好立地。オフィス街に立地する蕎麦屋の居抜き物件です。角地で間口広く、視認性良好!1‐2階一括貸しで約32.51坪です。地下倉庫(8.97㎡)付き。造作は無償譲渡!1階は厨房とテーブル席、2階はテーブル席とお座敷になっています。エアコン、トイレの他、ダムウェーターもあり大変便利!スケルトン渡し等、諸条件ご相談可能です。保証会社の加入は必須です。

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登録日:2018年08月10日

物件ID:22662

ときわ台駅徒歩7分 1F 路面!ラーメン店居抜き店舗物件(22662)【飲食可】

閲覧数:130

ときわ台 /東武東上線
東京都板橋区
7分
151,200円
@7,912円
560,000円
19.11坪
(63.17m²)
1階

東武東上線・ときわ台駅周辺は落ち着いた住宅街で、ファミリーが多いエリアです。娯楽施設はほとんどなく、治安が良く自然も豊か。当物件は、ときわ台駅から徒歩7分のマンション1階部分で、ラーメン店の居抜きです。飲食可。周辺にはマンションが多く建ち並び、周辺住民の利用が見込めるでしょう。さらに路面店なので、目に付きやすい立地です。中華料理や定食屋など、ファミリーが利用しやすい店などおすすめ。契約期間は3年、中途解約時の保証金償却は1ヶ月分。即時の引き渡しとなります。

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登録日:2018年08月09日

物件ID:22631

鶴見市場駅徒歩1分 1-2F 駅至近!蕎麦店居抜き一括貸し店舗物件(22631)【飲食可】

閲覧数:102

鶴見市場 /京急本線
神奈川県横浜市鶴見区
1分
280,000円
@5,186円
1,680,000円
53.99坪
(178.48m²)
1階

京急本線が乗り入れる鶴見市場駅周辺は、大規模マンションが建ち並ぶ住宅地です。当物件は、駅のすぐ近く。マンションなどが建ち並ぶ閑静な通り沿いにある、1-2階一括貸し店舗です。飲食店が少ないエリアなので、周辺住民の需要が見込めるでしょう。蕎麦店の居抜きで、蕎麦店の造作一式を無償貸与!初期経費を抑えたい蕎麦店に最適です。1階には4人掛けの個室や6人掛けのテーブル席などがあり、2階には和室があります。契約期間・礼金等はご相談ください。引渡日は即時となっております。

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登録日:2018年08月08日

物件ID:22606

新宿御苑前駅徒歩3分 1F 駅至近!ラーメン店居抜き店舗物件(22606)【飲食可】

閲覧数:112

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
3分
401,700円
@27,307円
2,000,000円
14.71坪
(48.63m²)
1階

丸ノ内線・新宿御苑前駅は、シングル男性に人気!駅周辺にはオフィスビルが建ち並び、サラリーマン向けの飲食店が充実しています。新宿駅も徒歩圏内なので、交通の便が良い立地です。当物件は駅から徒歩3分、ビルの1階という好立地!ラーメン店の居抜き店舗で、飲食可。新宿御苑来園者の利用も見込めるでしょう。造作価格はご相談ください。なお、営業時間は深夜1時まで。契約期間は2年、1年未満の解約時違約金は1ヶ月分。引渡日は、ご相談となります。

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登録日:2018年07月30日

物件ID:22364

等々力駅徒歩7分 1F 蕎麦屋居抜き店舗物件(22364)【飲食可】

閲覧数:125

等々力 /東急大井町線
東京都世田谷区
7分
216,000円
@18,717円
1,296,000円
11.54坪
(38.15m²)
1階
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ラーメン・うどん・そば店の居抜き物件

業種の特徴

概要

ラーメン・うどん・そば店は、客単価は1,000円前後と決して高いものではありませんが、他業種と大きく違うのは回転率です。人気店ともなると1日15-20回転、坪売りは60万に達することもあります。また、店内のレイアウトやオペレーションを工夫すれば、1-2人の従業員で回すこともできます。
飲食業態の中では参入障壁も低く、人気が出れば売上も伸びて行きやすい反面、競争は苛烈です。顧客も味に対してシビアなので世評に左右されやすく、飲食業種の中では比較的ギャンブル性の高いものと言えるでしょう。

貸主からの印象

多くの場合、物件を貸し出す側(貸主)からのラーメン店という業種に対しての印象は、数ある飲食業態の中でも極めて良くない部類です。油などが特に多いため不潔である、匂いが強いので他区画のテナントや居住者に迷惑がかかる、夜遅くまで営業して行列などが出来ると周辺からの苦情に繋がる、等のネガティブなイメージが業種自体に定着している事が主な理由となります。

物件の特徴

階層・サイズ感

ラーメン店等の物件は、(商業施設内などを除くと)必ずと言って良いほど、道路に面した1Fの物件で、サイズは10-20坪程度の小型店舗がほとんどです。

賃料/立地

賃料については、出店する物件の条件として路面(店舗物件の中でも一般に価値が高いとされる)である事が求められる分、必然賃料(=坪単価)も高くなりがちです。さらに交通量が多い、人目を引きやすい、間口(物件正面の幅)が広い、等の要望が重なると、それほどメジャーなエリアでなくとも、坪25,000円~30,000円に達する場合もあります。
ただ、前述のように、評判に左右されやすい業態ですので、評判が良くなれば、いわゆる目的来店(顧客の方から店を目当てに来店してくる事)を期待する事が出来るため、立地に左右されません。評判を呼ぶ自信があれば、2等立地の物件に出店して、賃料を安く抑えるという選択肢もあります。

その他

とかく入れ替わりの激しい飲食業種ですので、居抜き物件全体に占める、ラーメン店の居抜き物件の数は少なく有りません。
また、同じラーメン店であっても、運営する店舗によってかなり個性が出やすいので、売り上げ不振で閉店した元ラーメン店の物件があったとしても、その後別のラーメン店が入居して、成功する事例も多々あります。

主な造作の特徴

カウンター

ラーメン店ではほぼ必ずといって良いほど、備えている造作です。厨房と客席をカウンターで区切って、給仕にかかる手間を省くことで、スピーディな商品の提供と、人件費の削減に繋がります。

ダクト

繁華街で一般的なラーメン屋を営業するのであれば、吹き出しダクトで調理することはまず不可能です。ビルの屋上までダクトを上げる事はまず必須と言えます。

ポイント

出店時のポイント

重要となるのは、「(匂い等の)貸主が抱く業種への懸念を払拭すること」、求める物件が他社(別業種を含む)と競合しやすいので「スピード感をもって進捗すること」が主な2点です。
また、ラーメン店の場合、建物側の都合上、そもそも業種自体が物理的に出来ない可能性もありえるので、屋上までのダクトルートの有無や、自分の業態が必要とする設備容量と建物が備えている設備容量、を内見の際などに、よく確認しておくのが良いでしょう。
「ラーメン店」の居抜き物件に絞って探すのも一つの方法です。その物件はラーメン店が持つ諸々のハードルを既に一度はクリアしていることになるので出店しやすいからです。また、ラーメン店は業種自体が細分化されており、味自体を評価する傾向が強いので、業種が前テナントと同じであっても十分に差別可する事が出来ます。

匂い対策について

匂いの軽減に関して、下記のような対策が有効です。その分投資はかかりますが、申込時などに設置を約束することで、貸主に対して、匂いへの対策の姿勢をわかりやすく伝える効果もあり、審査・選定を助けてくれますので、覚えておいて損はありません。

  • ●アクアフィルター等の消臭装置
    空気を水に通して、匂いを除去してから排出するフィルター装置です。
  • ●セントラルキッチン
    麺やスープを店舗以外の場所(セントラルキッチン)で作り、それを店舗に納入する。
    これなら、店舗内では温めるだけで提供できるので、匂いが大幅に抑えられるうえ、調理工数も減らすことができます。

ラーメン店出店のオススメエリア

ターミナル駅:池袋・渋谷・新宿 / 学生街:御茶ノ水・高田馬場 / ビジネス街:八重洲・西新橋

※当ページでは、麺類業態の中でも、ラーメン業種について主に書いております。

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