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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

居酒屋・ダイニングバー(5)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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505件該当しました

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駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2018年06月12日

物件ID:21385

白金高輪駅徒歩3分 1-2F 駅至近!ダイニングバー居抜き一棟貸し店舗物件(21385)【飲食可】

閲覧数:169

白金高輪 /東京メトロ南北線
東京都港区
3分
313,200円
@20,907円
3,500,000円
14.98坪
(49.52m²)
1階

東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅周辺は、富裕層が多いことで知られています。飲食店は豊富ですが、高級店が多いのが特徴です。当物件は、駅から徒歩3分のダイニングバー1-2F一棟貸し店舗です。周辺にも飲食店が点在しています。ダイニングバーの居抜きで、造作は無償譲渡です!店内は、落ち着いた雰囲気となっております。フロアによって、雰囲気を変えることも可能です。看板取付スペースもあり。転貸契約で、契約期間は2年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年06月12日

物件ID:21319

石神井公園駅徒歩4分 1F パークロード石神井沿い!路面居酒屋居抜き店舗物件(21319)【飲食可】

閲覧数:93

石神井公園 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
4分
270,000円
@13,125円
810,000円
20.57坪
(68m²)
1階

西武池袋線・石神井公園駅は、渋谷や池袋まで一本で行けて交通アクセスが便利です。再開発が進んでおり街並みはとても綺麗です。当物件は、駅から徒歩4分の、パークロード石神井沿いにある居酒屋の居抜き店舗です。大通りではないものの、飲食店や医院などが建ち並び、地域住民の利用が見込める場所といえるでしょう。路面店なので、導入もしやすいです。20.57坪で、長方形の使いやすいつくりとなっております。飲食可で、定期借家5年です。引渡日・造作価格はご相談ください。なお、保証会社加入は必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年06月12日

物件ID:21315

大森駅徒歩2分 1F 駅至近!路面鉄板焼居酒屋居抜き店舗物件(21315)【重飲食可】

閲覧数:93

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区
2分
324,000円
@32,174円
3,240,000円
10.07坪
(33.29m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年06月08日

物件ID:21274

中河原駅徒歩1分 3F 駅前ロータリーすぐ!新府中街道沿い居酒屋居抜き店舗物件(21274)【飲食可

閲覧数:93

中河原 /京王線
東京都府中市
1分
518,400円
@7,012円
5,184,000円
73.92坪
(244.36m²)
3階

京王線の中河原駅から徒歩1分の店舗物件です。分倍河原駅と聖蹟桜ヶ丘駅に挟まれ、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、5つの商店街などがあります。当物件は、駅前ロータリーすぐという好立地にある、新府中街道沿いのビル3階部分です。同ビルには大手居酒屋、寿司居酒屋、大手ピザチェーン、スポーツクラブが入っております。居酒屋の居抜きで、飲食含めた業種・造作価格については応相談。看板掲載料は2万かかりますので、ご了承ください。なお、引渡日は2018年8月初旬です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年06月08日

物件ID:21270

川越駅徒歩1分 2F 駅出てすぐ!居酒屋居抜き店舗物件(21270)【飲食可】

閲覧数:169

川越 /東武東上線
埼玉県川越市
1分
349,920円
@19,289円
1,399,680円
18.14坪
(59.97m²)
2階

川越駅から徒歩1分の店舗物件です。川越駅は、JR埼京線・JR川越線・東武東上線の3路線が利用可。駅周辺には商店街や商業施設が多く、買い物客で賑わっています。当物件は、駅出てすぐの場所にあるので、人の目につきやすいです。ビルの2F部分で、賃貸面積は18.14 坪。居酒屋の居抜き店舗となっており、飲食可。店内には、小上がりやカウンター席があります。導入は主にエレベーターです。契約期間は3年で、引渡日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年06月06日

物件ID:21247

関内駅徒歩5分 1F 和風居酒屋居抜き店舗物件(21247)【飲食可】

閲覧数:114

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
5分
270,000円
@10,432円
1,620,000円
25.88坪
(85.55m²)
1階

和風居酒屋の居抜き物件です!JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅から徒歩5分、『伊勢佐木モール』の雑踏から2筋入った通り沿いにあります。周辺は、夜営業の飲食店やスナック等が多く集まっています。物件は、カウンター、掘り座敷、テーブル席からなる店内で、グリストラップ・換気口・排水設備の他、エアコン、男女別トイレ、倉庫がございます。造作譲渡価格は300万円となっております。深夜営業可能。看板設置スペース有ります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年06月06日

物件ID:21235

浜松町駅徒歩6分 1F 路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(21235)【飲食可】

閲覧数:123

浜松町 /JR山手線
東京都港区
6分
415,800円
@29,573円
3,650,000円
14.06坪
(46.48m²)
1階

オフィス街のダイニングバー居抜き店舗物件です!JR山手線「浜松町」駅から徒歩6分、都営浅草線「大門」駅から徒歩5分、都営三田線「芝公園」駅からも徒歩圏です。第一京浜からすぐの大通り沿いにあり、オフィスワーカーあふれる街のイメージにぴったりの、おしゃれなダイニングバー(路面店舗)です。3年前に改装したばかりのとても綺麗な内装のため、即営業可能です。造作譲渡価格は、324万円です。転貸契約で、リース品、除外物品、破損物品などございますので、詳細はご確認ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年06月01日

物件ID:21160

横浜駅徒歩5分 1-3F 居酒屋居抜き一棟貸し店舗物件(21160)【飲食可】

閲覧数:137

横浜 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県横浜市西区
5分
3,240,000円
@42,834円
25,920,000円
75.64坪
(250.05m²)
1階

横浜駅は、JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ラインなど計6社の路線が乗り入れるターミナル駅です。1日平均の乗降客数は約226万人。駅周辺には商業施設や飲食店が建ち並んでいます。横浜駅から徒歩5分、Ⅰ-3F一棟貸しの居酒屋居抜き店舗が当物件です。1Fが31.58坪、M2Fが15.96坪、3Fが28.09坪です。定期借家10年で、契約期間は応相談です。引渡日は、即時可。建物の一部の改修工事が必要となりますので、ご了承ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月31日

物件ID:21141

御徒町駅徒歩3分 5F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(21141)【飲食可】

閲覧数:206

御徒町 /JR山手線
東京都文京区
3分
388,945円
@11,306円
3,000,000円
34.4坪
(113.72m²)
5階

当物件は、御徒町駅から徒歩3分。春日通り沿いにある、地上8階地下1階のビルです。人通りが多い場所なので、集客が見込めるでししょう。同ビルには焼き肉店やバルなど様々なジャンルの飲食店が盛業中。ダイニングバーの居抜きで、造作は無償譲渡となっております!賃貸面積は約34.4坪(5F)で、飲食可。サーバー・クレジットカードリーダーはリース品です。ごみ処理・通信回線は指定業者となっておりますので、ご了承ください。契約期間は3年で、引渡日については応相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月29日

物件ID:21067

西荻窪駅徒歩1分 1-3F 駅至近!商店街沿い居酒屋居抜き一棟貸し店舗物件(21067)【軽飲食可】

閲覧数:115

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
1分
427,680円
@18,848円
3,000,000円
22.69坪
(75.01m²)
1階

JR中央線・JR総武線の2路線が利用できる西荻窪駅周辺は、レトロな雰囲気でオシャレなカフェや雑貨店などが点在しています。ひとり暮らしの女性も多いです。当物件は、駅から徒歩1分。商店街沿いにあるので、地域住民の利用が見込めます。居酒屋の居抜き一棟貸し(1-3F)で、22.7坪。現況は居酒屋で、オーブンキッチンの設備があります。座席数60で、軽飲食可。看板取り付けスペースあり。引渡日については、ご相談ください。保証会社加入必須です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月28日

物件ID:21055

小手指駅徒歩3分 B1F 駅至近!居酒屋・焼肉店居抜き店舗物件(21055)【飲食可】

閲覧数:115

小手指 /西武池袋・豊島線
埼玉県所沢市
3分
1,000,000円
@7,628円
10,000,000円
131.08坪
(433.32m²)
地下1階

西武池袋線・小手指駅北口から徒歩3分の所にある、居酒屋・焼き肉店の居抜き店舗物件です。駅周辺には住宅街、のどかな田園風景が広がっており、閑静な住環境といえるでしょう。当物件はマンションや戸建てが建ち並ぶ閑静な場所にあり、地域住民の利用が見込めます。B1Fですが、131.08坪と広々としたスペースで坪単価は約7,630円とかなりお得になっております。飲食可です。看板は入口・袖・置きと3つあり、看板使用料が別途かかります。契約期間は5年で、引渡日は即時となります。スケルトンでのお渡し希望の方は、ご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月23日

物件ID:20997

江古田駅徒歩1分 1-2F 駅至近!路面一棟貸し居酒屋居抜き店舗物件(20997)【飲食可】

閲覧数:90

江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
1,620,000円
@18,700円
8,100,000円
86.63坪
(286.38m²)
1階

西武池袋線の江古田駅は、池袋まで乗り換えなしで約7分。駅周辺には大学が3つあり、学生が多いです。さらに、リーズナブルな飲食店も充実しています。駅から徒歩1分の当物件は、飲食店などが建ち並ぶ江古田銀座通りにあります。主に地域住民の利用が見込めるでしょう。一棟貸し(1-2F)の居酒屋居抜き店舗で、賃貸面積は86.63坪。賃料162万(税込)で、管理費はなし。定期借家3年で、引渡は即時になりますので、ご興味のある方はお問い合わせください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月22日

物件ID:20939

岩本町駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!一括貸し店舗物件(20939)【飲食可】

閲覧数:99

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
1分
527,040円
@21,251円
3,162,240円
24.8坪
(81.98m²)
地下1階

都営新宿線「岩本町」駅至近の居酒屋居抜き店舗です。JR秋葉原駅、神田駅も近く、周辺には、オフィスビルが建ち並んでいます。物件は、靖国通りに面する角地に建つビルの1階部分で、間口が2方向にあり、視認性は良好です。1階店舗部分は約40.3㎡で、地下1階は倉庫に適しており、41.7㎡です。元テナントは居酒屋です。焼鳥、焼肉、中華、カレー店などは不可となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月22日

物件ID:20919

草加駅徒歩2分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(20919)【飲食可】

閲覧数:119

草加 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県草加市
2分
220,000円
@21,317円
440,000円
10.32坪
(34.12m²)
1階

東武スカイツリーラインの草加駅は、東京メトロ日比谷線や半蔵門線と直通運転しており、都心へのアクセスが便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店が充実しています。当物件は、草加駅から徒歩2分のところにある路面居酒屋居抜き店舗です。飲食店可です。近隣には飲食店などが多数建ち並んでいます。賃貸面積は10.32坪、賃料は22万(税込)です。契約期間は3年です。業種や造作価格・更新料・引渡日についてはすべてご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月21日

物件ID:20905

大森駅徒歩3分 1F 駅至近!路面角地居酒屋居抜き店舗物件(20904)【飲食可】

閲覧数:119

大森 /JR京浜東北線
東京都大田区
3分
529,200円
@19,413円
6,350,400円
27.26坪
(90.12m²)
1階

JR京浜東北線・大森駅の東口から徒歩3分の店舗物件です。大森駅は、一日乗降人員約19万人で、駅東口には繁華街が広がっています。物件周辺は、オフィスビルやマンションが建ち並び、通行量も多くなっています。物件は、横断歩道のある交差点の角地に建ち、視認性は大変良好です。居酒屋の居抜き店舗で、造作譲渡価格はご相談となります。同業種でご検討の方は、初期費用を抑えられますので、ご検討ください。定期借家契約となり、5~10年でご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月18日

物件ID:20887

綱島駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20887)【軽飲食可】

閲覧数:114

綱島 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
1分
972,000円
@12,823円
5,832,000円
75.8坪
(250.58m²)
2階

東急東横線の綱島駅は、横浜駅まで約9分、渋谷駅まで約22分。サラリーマンや学生に人気のエリアで、商店街など買い物環境も充実しています。綱島駅から徒歩1分の居酒屋居抜き店舗で、近隣には銀行や飲食店があり買い物客やサラリーマンなどの利用が見込めるでしょう。角地に立地しているため、目に付きやすい場所でもあります。軽飲食可で、賃貸面積は17.49坪(2F)です。9月末解体工事予定で、その後スケルトンでのお渡しとなります。定期借家10年で、建て替え予定のため再契約不可となっております。造作価格については、ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月17日

物件ID:20870

山手駅徒歩25分 1F 大通り沿いの路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(20870)

閲覧数:77

山手 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市中区
25分
324,000円
@10,125円
2,592,000円
32坪
(105.79m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月17日

物件ID:20863

御徒町駅徒歩3分 1F 路面!居酒屋居抜き店舗物件(20863)【飲食可】

閲覧数:166

御徒町 /JR山手線
東京都台東区
3分
291,100円
@27,003円
2,328,800円
10.78坪
(35.64m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月17日

物件ID:20859

武蔵境駅徒歩4分 1F 路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(20859)【飲食可】

閲覧数:102

武蔵境 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
4分
735,048円
@10,800円
8,820,576円
68.06坪
(224.99m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月16日

物件ID:20759

横須賀中央駅徒歩3分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20759)【飲食可】

閲覧数:87

横須賀中央 /京急本線
神奈川県横須賀市
3分
864,000円
@8,640円
5,184,000円
99.99坪
(330.55m²)
3階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月11日

物件ID:20697

外苑前駅徒歩5分 2F 外苑西通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(20697)【飲食可】

閲覧数:88

外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
5分
518,400円
@28,097円
1,555,200円
18.45坪
(60.99m²)
2階

外苑前駅から徒歩5分の店舗物件です。外苑西通り沿いにある地上7階建てビルで、周黒を基調としたモダンな外観です。辺にはマンションやオフィスビルが建ち並び、飲食店が点在しています。外苑前駅・表参道駅も徒歩10分以内。賃貸面積は、18.45坪(2F)です。現況は串揚げ居酒屋の居抜き店舗ですが、スケルトン渡し希望の方はご相談ください。賃料は51万8400円、管理費は5万4千円(共に税込)。礼金はなし。契約期間は2年で、更新料は賃料1ヶ月分になります。なお、造作価格は無償譲渡です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月10日

物件ID:20689

桜上水駅徒歩1分 1F 駅前すぐの路面角地にダイニングバー居抜き物件(20689)

閲覧数:122

桜上水 /京王線
東京都世田谷区
1分
540,000円
@20,262円
3,240,000円
26.65坪
(88.1m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年05月10日

物件ID:20685

北浦和駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(20685)【飲食可】

閲覧数:177

北浦和 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区
2分
450,000円
@12,165円
2,250,000円
36.99坪
(122.28m²)
1階

京浜東北線が乗り入れている北浦和駅は、大宮まで7分。東京や品川まで35分です。文教地区で知られている北浦和は、ファミリー層やひとり暮らしが多いエリアです。駅周辺には、スーパーや飲食店が充実しています。当物件は、駅から徒歩2分のダイニングバー居抜き店舗です。飲食可で、スケルトンにするかなど引渡状態についてはご相談ください。賃料は45万円、管理費はなし。契約期間や造作価格、引渡日についても、ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月10日

物件ID:20679

本厚木駅徒歩1分 3F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20679)

閲覧数:121

本厚木 /小田急小田原線
神奈川県厚木市
1分
1,398,816円
@11,664円
16,785,792円
119.92坪
(396.43m²)
3階

小田急線・本厚木駅は、千代田線に乗り入れており、東京駅方面にも出やすいです。新宿まで約45分、横浜まで約40分。駅から離れると閑静な住宅街が広がる一方で、駅周辺には買い物施設が充実しています。当物件は、本厚木駅北口から徒歩1分の場所にある居酒屋居抜き店舗です。駅前にあるため店前通行量も多く、地域住民の利用が見込めます。賃貸面積は、119.92坪(3F)。定期借家5年で、引渡日は2018年9月上旬になります。引渡状態や造作価格については、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月09日

物件ID:20664

京成立石駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20664)【飲食相談】

閲覧数:126

京成立石 /京成押上線
東京都葛飾区
2分
540,000円
@16,656円
810,000,000,000円
32.42坪
(107.17m²)
1階

京成立石駅は京成押上線の停車駅で、押上駅まで約7分、浅草駅まで約10分。下町エリアとして知られている京成立石駅周辺には、商店街などの買い物スポットや飲食店が充実しています。当物件は、駅から徒2分。周辺にも飲食店が建て並び、向かいにはクリニックがあるので、地域住民の利用が見込める場所です。居酒屋の居抜き店舗物件で、飲食可。賃貸面積は32.43坪で、1Fです。内装は昭和を感じさせる懐かしい雰囲気となっております。引渡日や造作価格については、ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月09日

物件ID:20585

反町駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(20585)【飲食可】

閲覧数:94

反町 /東急東横線
神奈川県横浜市神奈川区
1分
270,000円
@15,463円
1,620,000円
17.46坪
(57.72m²)
1階

東急東横線・反町駅から徒歩1分の路面居酒屋居抜き店舗物件です。反町駅は、横浜駅やみなとみらい駅、渋谷駅まで乗り換えなしで行けるので、便利です。当物件は国道1号線沿いにあり、近隣には飲食店をはじめとした商業ビルなどが建ち並んでいます。現況は居酒屋で、賃貸面積は17.46坪(1F)。内装は、落ち着いたブラウンが基調となっております。賃料は27万(税込)で、管理費はなし。契約期間は3年で、更新料は賃料1ヶ月分になります。引渡日は、ご相談ください。なお、造作価格は324万です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月08日

物件ID:20571

日本橋駅徒歩5分 B1-1F 路面角地!居酒屋居抜き店舗物件(20571)【飲食可】

閲覧数:90

日本橋 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
5分
799,200円
@26,648円
6,000,000円
29.99坪
(99.14m²)
地下1階

日本橋兜町の居酒屋居抜き店舗です。東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線が乗り入れる「日本橋駅」から徒歩5分の路面店です。周辺は、金融街となっており、東京証券取引所や多数の証券会社・銀行が軒を連ねています。物件は、永代通りから1本入ったビルの1階・地下1階の約30坪の飲食店です。角地で視認性は良好です。周辺には、オフィスワーカー向けの居酒屋やラーメン店、カフェなどのお店があります。造作譲渡価格・契約形態は、ご相談となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月08日

物件ID:20568

飯田橋駅徒歩3分 1-2F 神楽坂から一本入った居酒屋居抜き店舗物件(20568)【飲食

閲覧数:320

飯田橋 /東京メトロ南北線
東京都新宿区
3分
642,600円
@35,819円
6,426,000円
17.94坪
(59.31m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年05月07日

物件ID:20558

綱島駅徒歩5分 1F 路面!ダイニングバー居抜き店舗物件(20558)【飲食可】

閲覧数:170

綱島 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
5分
560,131円
@23,446円
4,481,048円
23.89坪
(78.98m²)
1階

東急東横線の綱島駅は、子育て世代に人気があります。駅から離れると閑静な住宅地が広がる一方で、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が揃い便利です。当物件は、マンションの1階部分となっております。ダイニングバーの居抜き店舗で、飲食も可です。段差は若干ありますが、通行人の目に付きやすい立地です。賃料は560,131円(税込)で、管理費はありません。契約期間は2年で、引渡日は応相談。なお、保証会社の加入は必須なので、ご了承ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月07日

物件ID:20547

日進駅1分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜きの一括貸し店舗物件(20547)【飲食可】

閲覧数:104

日進 /JR川越線
埼玉県さいたま市北区
1分
324,000円
@8,607円
648,000円
37.64坪
(124.43m²)
1階

川越線・埼京線が利用できる日進駅は、落ちついた住環境が魅力の絵エリアです。自然がほどよく残っており、日頃の買い物に困ることはないので暮らしやすい街です。当物件は、日進駅から徒歩1分!居酒屋の居抜き店舗部物件で、店内はブラウンを基調としております。席数はは85と十分な数があります。賃料は32万4千円で、管理費はなし。37.64坪で、坪単価は1万以下とかなりお得です。引渡日はご相談ください。なお、保証会社は加入必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月02日

物件ID:20539

門前仲町駅徒歩10分 1F 葛西橋通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(20539)【飲食可】

閲覧数:69

門前仲町 /都営大江戸線
東京都江東区
10分
399,600円
@14,904円
3,196,800円
26.81坪
(88.63m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年05月02日

物件ID:20535

浅草橋駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!スペインバル居抜き店舗物件(20535)【飲食可】

閲覧数:135

浅草橋 /都営浅草線
東京都台東区
1分
648,000円
@21,225円
3,888,000円
30.53坪
(100.93m²)
地下1階

JR総武線・都営浅草線の浅草橋駅A1出口からすぐの居抜き店舗です!浅草橋駅の、1日乗降人員約16万人。駅周辺は、昔から問屋街で栄えたため、中小のオフィスが多く、また、学校なども多いです。物件は、江戸通りから一本入った所にあり、オフィスやそこで働く人をターゲットにした飲食店が多く建ち並んでいます。現況はスペインバルで、造作譲渡価格は、270万円となっています。初期費用を抑えて開業できるため、レストランをご検討の方におすすめです。1FとB1Fの30.54坪です。引渡し日はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年04月26日

物件ID:20421

御徒町駅徒歩3分 B1F 駅至近!角地焼鳥店居抜き店舗物件(20421)【飲食可】

閲覧数:129

御徒町 /JR山手線
東京都台東区
3分
388,800円
@23,896円
1,555,200円
16.27坪
(53.79m²)
地下1階

JR京浜東北線と山手線の2路線が乗り入れる御徒町駅は、上野・秋葉原も徒歩圏内。御徒町駅から徒歩3分の角地という好立地にあるのが、当物件です。人の往来も多い場所にあり、焼き鳥店の居抜きとなっております。窓のつくりも和をデザインさせるもので、通行者の目を惹きつけることでしょう。落ち着いて部屋はほぼ正方形で、設備品のレイアウトもしやすいです。契約期間は2年。賃金は38万8千円、管理費は32,400円です。更新料などは、ご相談ください。引渡日や引渡状態も、応相談です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月26日

物件ID:20420

日吉駅徒歩2分 1F 駅至近!バール居抜き店舗物件(20420)【飲食可】

閲覧数:82

日吉 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
2分
475,200円
@33,511円
4,752,000円
14.18坪
(46.88m²)
1階

東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄の3路線が乗り入れる日吉駅は、駅前に慶應義塾大学があるため学生が多くにぎやか。複数の商店街はそれぞれ活気があり、人通りもあります。当物件は、ドアの枠の赤色がアクセントになっております。段差ありで、日吉駅から徒歩2分です。バールの居抜き店舗物件で、飲食も可です。グリスト・ダクト・防水ありです。営業年数は1年で、転貸契約です。造作価格は無償譲渡になります。引渡日は、即時。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月25日

物件ID:20406

中村橋駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20406)【飲食可】

閲覧数:74

中村橋 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分
540,000円
@15,432円
5,400,000円
34.99坪
(115.67m²)
2階

西武池袋線の中村橋駅周辺には商店街やスーパーがあり、買い物客で賑わっています。家賃が安いエリアのため、ひとり暮らしやファミリー層が多いエリアといえます。人の往来も多く飲食店などが建ち並ぶ通りにある当物件は、駅から1分の場所にあります。2Fの部分で、現況は居酒屋の居抜き店舗です。飲食店も可です。賃料は540,000円(税込)で、管理費はありません。契約期間は3年、更新料は賃料の1ヶ月分です。引渡は即可です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月24日

物件ID:20400

東銀座駅徒歩5分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(20400)【飲食可】

閲覧数:138

東銀座 /都営浅草線
東京都中央区
5分
354,240円
@29,520円
3,500,000円
12坪
(39.67m²)
地下1階

都営浅草線と東京メトロ日比谷線の2路線が乗り入れる東銀座駅から、徒歩5分。駅前には歌舞伎座、近くには新橋演芸場もあります。東銀座駅周辺は閑静なエリアで、中央通りも近く買い物に困ることもなく、とても便利です。当物件は角地のビルB1Fにあり、現況は居酒屋です。居酒屋の居抜き物件となっております。賃料は354,240円(税込)で、管理費はありません。契約期間は2年で、更新料は賃料の1.5ヶ月分です。看板掲載料は、月3,780円。営業年数は約10年で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月24日

物件ID:20389

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1-2F一括 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20389)【飲食可】

閲覧数:94

阿佐ヶ谷 /JR中央・総武線
東京都杉並区
1分
810,000円
@13,879円
6,000,000円
58.36坪
(192.93m²)
1階

JR中央線・総武線が乗り入れる阿佐ヶ谷駅は、商店街のほかに飲食店やスーパーも多く、地域住民で賑わっています。ファミリーやひとり暮らしの若者に人気のエリアです。飲食店などが建ち並ぶ「かわばた通り」沿いにある当物件は、駅から徒歩1分。居酒屋の居抜き店舗で、飲食店も可です。1-2Fの一括で1Fが28.11坪、2Fが30.25坪です。造作価格は、無償譲渡となっております。契約期間は2年で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年04月23日

物件ID:20311

若葉台駅徒歩2分 2F 京王リトナード若葉台内!居酒屋居抜き店舗物件(20311)【飲食可】

閲覧数:7

若葉台 /京王相模原線
神奈川県川崎市麻生区
2分
583,200円
@9,967円
6,998,400円
58.51坪
(193.42m²)
2階

京王相模原線・若葉台駅は、多摩ニュータウンエリアにあります。自然豊かで住みやすい場所といえるでしょう。当物件は駅から徒歩2分の、京王リトナード若葉台内にある居酒屋居抜き店舗です。ショッピングフロアの2階は京王相模原線の改札に直結しているため、買い物がとても便利。賃貸面積は58.5坪(2 F)。現況はしゃぶしゃぶ店で、飲食可です。なお、別途売上歩合もあります。駐車場負担金29,250円もかかりますので、ご了承ください。賃料は58万3200円(税込)で、管理費・礼金はありません。定期借家7年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月19日

物件ID:20279

神田駅徒歩2分 1-3F一括 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20279)【飲食可】

閲覧数:136

神田 /JR山手線
東京都千代田区
2分
1,080,100円
@22,629円
10,801,000円
47.73坪
(157.79m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月19日

物件ID:20276

町田駅徒歩2分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20276)【飲食可】

閲覧数:186

町田 /小田急小田原線
東京都町田市
2分
343,800円
@15,662円
3,438,000円
21.95坪
(72.56m²)
地下1階

東海道線や湘南新宿ラインをはじめ4路線が乗り入れている大船駅から徒歩1分と、駅至近の店舗物件です。大船駅周辺には、駅ビルのほか24時間営業スーパーや商店街などがあり、地元の地域住民で賑わっています。飲食店などが建ち並ぶ通りにある当物件は4Fになりますが、人の往来は多いので集客は見込めるでしょう。現況は居酒屋で、居抜きでのお渡しとなっております。使用部分の面積帯は、300.00㎡~350.00㎡です。別途看板費用はかかりますので、ご了承ください。飲食店可です。引渡日は、2018年8月上旬になります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月19日

物件ID:20275

大船駅徒歩1分 4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20275)【飲食可】

閲覧数:138

大船 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県鎌倉市
1分
1,006,333円
@10,081円
10,063,330円
99.82坪
(329.98m²)
4階
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月18日

物件ID:20263

南林間駅徒歩3分 1F 駅至近!イタリアンバル居抜き店舗物件(20263)【飲食可】

閲覧数:126

南林間 /小田急江ノ島線
神奈川県大和市
3分
378,000円
@13,061円
3,780,000円
28.94坪
(95.67m²)
1階

小田急電鉄江ノ島線・南林間駅が最寄駅の店舗物件です。駅周辺には、スーパーやドラッグストアがあり買い物客が集中していますが、街全体は閑静な住宅街です。当物件は、駅から徒歩3分の地域住民イタリアンバルの居抜き店舗です。飲食店は、可です。賃料は378,000円(税込)で、管理費はありません。契約期間は3年、更新料は賃料の1ヶ月分です。保証会社の加入は必要なので、ご留意ください。さらに連帯保証人も必須です。引渡日は、応相談です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月13日

物件ID:20224

阿佐ヶ谷駅徒歩1分 1-2F一括 駅前すぐ!大型メゾネット居酒屋居抜き物件(20224)

閲覧数:127

阿佐ヶ谷 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
1分
810,000円
@13,879円
6,000,000円
58.36坪
(192.93m²)
1階

当物件は、中央線快速、中央・総武線各駅の2路線が乗り入れる阿佐ヶ谷駅から徒歩1分の店舗物件です。阿佐ヶ谷駅周辺は、商店街やイトーヨーカドーなどがあり、地域住民でいつも賑わっています。さらに2017年には高架下に商業施設「Beans阿佐ヶ谷」が誕生しています。当物件は、駅前にあるため、多くの人の目に留まり集客が見込める場所といえるでしょう。南口側にある1-2F一括の大型メゾネットで、各階ほぼ同面積です。現況は居酒屋で、居抜き物件となっております。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月10日

物件ID:20197

吉祥寺駅徒歩3分 B1F バル居抜き店舗物件(20197)【飲食可】

閲覧数:174

吉祥寺 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市
3分
345,000円
@20,959円
3,200,000円
16.46坪
(54.41m²)
地下1階

R中央線・総武線や京王井の頭線がの乗り入れる吉祥寺駅は、平日休日問わず人気の街です。駅周辺にはデパートやサンロード商店街などがあり、オシャレな飲食店や雑貨店が多いのも特徴のひとつです。当物件は吉祥寺駅南口から徒歩3分で、B1Fになります。近隣には、コンビニや飲食店などがあります。現況はバルで、居抜き店舗物件です。飲食店も可で、カウンター席がメインになります。グリストラップや換気口、排煙設備などあるので、初期経費を抑えることができます。引渡日は、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月10日

物件ID:20196

新宿御苑前駅徒歩2分 1F 駅至近路面!居酒屋居抜き店舗物件(20196)【飲食可】

閲覧数:134

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
2分
496,800円
@18,537円
4,968,000円
26.8坪
(88.6m²)
1階

新宿御苑前駅から徒歩2分の店舗物件です。このエリアは緑が多く、新宿駅周辺よりも落ち着いた環境です。オフィスパーソンのほか、新宿御苑を訪れる人も集客対象として考えられます。当物件の周辺には飲食店などが点在し、コインパーキングも近隣にあります。路面店なので、通行客の集客も可能といえるでしょう。交通アクセスも良く、四谷三丁目駅や新宿三丁目駅までも徒歩圏内です。現況は居酒屋で、居抜きでの引き渡しとなっております。業種は応相談で、飲食店は可能です。なお、保証会社は要加入です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月09日

物件ID:20185

鎌ヶ谷大仏駅徒歩10分 2F 角地!居酒屋居抜き店舗物件(20185)【飲食可】

閲覧数:158

鎌ヶ谷大仏 /新京成電鉄線
千葉県鎌ケ谷市
10分
140,400円
@11,055円
605,100円
12.7坪
(41.98m²)
2階

新京成線の中央に位置する鎌ヶ谷大仏駅は、日本一小さいといわれる大仏様が見守る駅として知られています。かつては参勤交代などで賑わい、史跡も多数。閑静な場所で住みやすいため、ファミリーも多いのが特徴です。鎌ヶ谷大仏駅から徒歩10分のところに、当物件はあります。角地にあり、視認性は良好。店舗は2階ですが、店内の壁はホワイトと明るく開放感を感じられる雰囲気になっています。カウンター席とテーブル席どちらも可能なので、ひとり客もグループ客も取り込めるでしょう。現況は居酒屋の居抜き物件で、飲食店も可能です。契約期間は3年、更新料などはご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月06日

物件ID:20174

新宿御苑前駅徒歩1分 1F 駅至近の路面居酒屋居抜き物件(20174)

閲覧数:91

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
1分
530,550円
@27,000円
3,183,300円
19.65坪
(64.96m²)
1階

丸の内線の新宿御苑前駅から徒歩1分と、利便性に優れた物件です。すぐ近くには新宿御苑があるので、季節問わず多くの人が訪れ、集客が期待できます。また、同駅は「シングル男性が住みたい街ランキング」で1位という点にも注目したいところ。単身男性が多く住む街でもあります。メイン通りから一本入ったところにある当物件は1Fで、賃貸面積は19.65坪と店内のすみずみまで目が行き届く広さです。居酒屋の居抜き物件で、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年04月04日

物件ID:20163

六本木駅徒歩7分 1F 星条旗通り沿い路面ワインバー居抜き物件(20163)

閲覧数:145

六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
7分
540,000円
@29,983円
4,320,000円
18.01坪
(59.54m²)
1階

日比谷線・大江戸線と2路線利用できる六本木駅から徒歩7分の当物件は、千代田線乃木坂駅からも徒歩7分と至便性が良い場所にあります。近隣にはおしゃれなレストランや美術館などがあり、都内でもおしゃれなエリアのひとつ。また諸外国の大使館もあり、外国人の姿もみられます。当物件は、星条旗通り沿いにある1988年築のマンション1階部分です。窓が大きいため、陽当たりも良好。現状は、ワインバーの居抜き物件です。礼金はありません。2018年5月入居予定です。

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  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年04月04日

物件ID:20161

梅ヶ丘駅徒歩1分 1F 商店街路面角地にバール居抜き物件(20161)

閲覧数:116

梅ヶ丘 /小田急小田原線
東京都世田谷区
1分
432,000円
@20,889円
4,000,000円
20.68坪
(68.36m²)
1階

小田急線が乗り入れる梅が丘駅周辺は、閑静な住宅地で治安も良いため、大学生のひとり暮らしも多いのが特徴といえるでしょう。戸建ても多く、ファミリーも多く住んでいます。当物件は、駅南口から徒歩1分と至便性良好です。商店街には飲食店が多く、地域住民でにぎわっています。商店街の角地にあるので人の往来が多く、地域住民の集客も見込めるでしょう。敷地面積は20.69坪で、奥行きがあるのが特徴です。現況はバールで、居抜き物件です。環境そして利便性共に良いのが魅力です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年03月30日

物件ID:20143

鷺ノ宮駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(20143)【飲食可】

閲覧数:112

鷺ノ宮 /西武新宿線
東京都中野区
1分
378,000円
@15,241円
3,000,000円
24.8坪
(81.98m²)
2階

西武新宿線・鷺ノ宮駅から徒歩1分と駅チカの店舗物件です!急行がとまる鷺ノ宮駅周辺は、川があり緑も豊かでのどか。駅から少し離れると、閑静な住宅街です。ドラッグストアやスーパー、コンビニなどが揃っていて、地元の買い物客の往来があります。飲食店はカフェやピッツァなどの店もありますが、依然として飲食店は少ないため飲食店のニーズに期待できるでしょう。物件は2Fですが、居酒屋居抜き物件のため、飲食業可能。水回りなどの設備を活用できるので、出費を抑えることができます。定期借家5年です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

出店時のポイント

居酒屋業種で出店する時に理解しておくべき、ポイントとして以下のようなものがあります。

炭の使用と2方向ダクト設置

飲食店において、炭火で焼きモノを提供する際には、ダクトを2方向設置する義務が消防法上生じます(炭火とガスそれぞれ)。炭火を使ったメニューの使用を検討している方は、内見の際などに、ダクトルートを良く確認しておくのが良いでしょう。

バッティングと商圏

同ビルや商圏内における、業種のバッティングを、それほど気にしないのも居酒屋の特徴の一つです。これは、先に挙げた業態的多様性により他テナントと重複しにくい事や、そもそも全体としての居酒屋への顧客ニーズが多い事に由来しています。このことは、逆に言えば、商圏や競合テナントを掴みにくいとも言えますので、商圏調査の際には自分と周囲の業態や、客層を良く理解しておく必要があります。

居酒屋の専門性

近年、居酒屋の中でも業態の専門性を求める気運が高まっており、居酒屋としての基本的な内容を全て取り揃えた総合居酒屋よりも、魚介、串揚げ、郷土料理、等の特定のメニューに特化した専門居酒屋に人が集っています。その影響から、今まで総合居酒屋を中心に出店していた大手も専門居酒屋の業態開発と出店に取り組む事となりました。
この影響は店舗物件市場にも及びます。例として、今まで漠然と存在していた、大手チェーンは大型店舗に出店し、個人や中堅企業は中小型店舗物件に出店する、という住み分け構造が成り立たず、中型店舗物件をめぐる競争が熾烈になって来ている、という状況が挙げられます。これは専門居酒屋に適した、30坪程度の中型店舗物件領域に大手が参入してきたために起きた現象、と見ることができます。

重飲食としての居酒屋

基本的に、軽飲食ではなく、重飲食業種(調理を伴うような飲食業種)として扱われる居酒屋ですが、その中でも焼き鳥業態(煙や油・匂いが出やすい業態)等での出店は、時に通常の居酒屋業種とは区別されることがあるので、注意が必要です。建物の周辺や他テナントへの迷惑に対する懸念から、居酒屋が出店可能な物件であっても、焼き鳥等の業態については例外的に入居不可とされる事があるからです。よって、これらの業態で出店するつもりの方は、煙や匂いが出にくいような工夫と、その事を貸主にアピールする姿勢を準備しておくことは、物件探しの射程を広げる上で、有効と言えます。

居酒屋のもつ大衆的なイメージ

居酒屋は、業種として一般に「大衆的」なイメージを与えやすいです(もちろん業態により様々です)。そのことから、ビルイメージにこだわりを持つビル所有者からは、申込審査の際に、居酒屋というだけで申込の優先度を下げられたり、最悪入居を拒否されたりする事もあります。例えば、「提灯をぶら下げられると、ビルのモダンなイメージが壊れてしまう」、といった具合です。偏見に基づく誤解がないよう、申し込み時点で業態資料や既存店舗写真を提出するなど、実像を正確丁寧に伝えることが重要となります。

その他居酒屋について

キャッチについて

キャッチとは、繁華街の往来などで人々に声をかけ、店へと誘引する集客方法です。これは、立地面での不足を補う方法として、有効な点もありますが、繁華街では規制されていることが多いです。近年ますます、世間でのキャッチ行為への風当たりも強まっていますので、集客をそれに頼りすぎるのは得策とは言えません。

顧客について

居酒屋に来店するお客様は当然の事ながら、ほとんどの場合飲酒することになります。酔ってしまったお客様はどうしても、トラブルを招きがちです。そうしたトラブルは店舗にとっても不都合であるだけではありません。周辺地域や同ビル他テナントに迷惑がかかると、物件貸主との関係が悪化する事もあり、最悪の場合退去にも繋がります。起こるトラブルを予防する、最小限に抑えるような対応を、店として予め思案しておく事が望ましいです。

居酒屋のオススメエリア

サラリーマンをメイン顧客と想定した場合、赤坂・神田・新橋・品川・日比谷等のオフィスが集中するエリアは人気が高いです。その他にも、神楽坂・麻布十番・高円寺等の飲食街にも居酒屋は多くあり、京成立石、横須賀、赤羽等も飲み屋街としてよく知られています。当然、ターミナル駅である、渋谷、新宿、池袋、有楽町、上野、秋葉原、横浜等にも、居酒屋はひしめき合っています。

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チケットショップ
坪数
15.00坪

インターナショナルな街として知られる六本木駅は、幅広いジャンルの飲食...