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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

居酒屋・ダイニングバー(4)の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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522件該当しました

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登録日:2018年10月04日

物件ID:23661

蒲田駅徒歩3分 2F 駅至近!看板効果大の居酒屋居抜き物件(23661)【重飲食可】

閲覧数:125

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
3分
259,200円
@12,806円
1,440,000円
20.24坪
(66.91m²)
2階

大きな看板が目立つ居酒屋の居抜き物件です。蒲田駅東口から北方向へ徒歩3分。角地で見通しの良いビルの2階部分、約20坪です。広い自転車置場の目の前で、人通り多く視認性も良好。周辺は多数の飲食店やカラオケ店、パブ・スナックなどで賑わう歓楽街エリアとなっています。現在50席の居酒屋営業中。造作譲渡価格500万円はご相談可能です。看板使用料月額10,800円。定期借家3年契約となります。詳細についてはお問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月02日

物件ID:23561

志木駅徒歩1分 4F 駅至近!角地!居酒屋居抜き店舗物件(23561)【飲食可】

閲覧数:89

志木 /東武東上線
埼玉県新座市
1分
1,414,800円
@10,800円
8,488,800円
131坪
(433.06m²)
4階

東武東上線・志木駅至近!角地にある視認性良好のビル4階部分の、居酒屋居抜き店舗物件です。設備にエレベーター(2基)あり。商業エリアで人通りが多い好立地で、同ビルではドラッグストア・ファミレス・カラオケ・ホットヨガ・居酒屋と多業種が盛業中!24時間営業可、飲食・物販・サービス可です。造作日・引渡状態はご相談ください。契約期間は3年、現在は営業中です。引渡日は2018年12月1日ですが前倒しも可能なので、お問い合わせください。

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登録日:2018年10月02日

物件ID:23560

下高井戸駅徒歩1分 1F 駅至近!下高井戸商店街通り沿いダイニングバー居抜き店舗物件(23560)【

閲覧数:61

下高井戸 /京王線
東京都世田谷区
1分
464,400円
@25,871円
4,644,000円
17.95坪
(59.34m²)
1階

京王線と東急世田谷線の2路線が乗り入れる下高井戸駅至近!同駅は新宿まで乗り換えなしで10分でアクセスでき、とても便利。下高井戸商店街通り沿いにある、ダイニングバー居抜き店舗です。周辺には飲食店や西友などがあり、人通りが多くにぎやか。地域住民の集客が期待できる好立地です。間口3mと広々で、店内はオシャレな雰囲気。カウンター席とテーブル席があり、軽飲食・重飲食どちらも可。契約期間は3年で、転貸契約です。造作価格・引渡日はご相談ください。

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  • 30万円以下
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登録日:2018年10月02日

物件ID:23545

曙橋駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23545)【飲食可】

閲覧数:101

曙橋 /都営新宿線
東京都新宿区
1分
302,400円
@15,709円
2,400,000円
19.25坪
(63.64m²)
1階

都営新宿線・曙橋駅徒歩1分の、居酒屋居抜き店舗物件です!マンションなどが建ち並ぶ大通りから一本入った「あけぼのばし通り」沿いにあるビル1階部分で、周辺にはコンビニ、飲食店、クリーニング店など地域住民が利用する店が建ち並んでいます。駅周辺には防衛省や中央大学市ヶ谷キャンパスなどもあるので、幅広い客層の集客が期待できるでしょう。店内はカウンター席とテーブル席があり、ゆったりと寛げる雰囲気です。飲食可。造作価格は162万円。契約期間は2年、転貸契約となっております。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須です。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
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登録日:2018年10月01日

物件ID:23532

関内駅徒歩3分 B1F 駅至近!現テナント:沖縄料理居酒屋 店舗物件(23532)【重飲食可】

閲覧数:123

関内 /JR根岸線
神奈川県横浜市中区
3分
558,099円
@10,994円
5,580,990円
50.76坪
(167.8m²)
地下1階

重飲食可の希少物件です!関内駅徒歩3分、横浜スタジアムすぐ前という好立地!同駅は、JR根岸線・横浜市営地下鉄の2路線が利用可。横浜市役所も徒歩1分、人通りが多い場所にあるため、集客も期待できます。外観はタイル張りのビルB1F部分で、奥行きのあるつくりです。現況は沖縄料理店が営業中です。導入は、主にエレベーター。契約期間は3年、入居は12月上旬となります。造作価格・引渡状態・更新料・償却等ご相談ください。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年10月01日

物件ID:23531

西荻窪駅徒歩3分 1F 駅至近!路面沖縄料理店居抜き店舗物件(23531)【飲食可】

閲覧数:128

西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
3分
245,000円
@40,495円
2,500,000円
6.05坪
(20m²)
1階

カフェ・居酒屋・バーに最適!希少な内装設備付きの路面店舗です!西荻窪駅から南方向へ商店街を歩いて3分。路地裏の小さなお店が建ち並ぶ隠れ家的スポットです。カウンター8席ほどのこじんまりとした店内ですが、厨房設備、冷蔵庫、エアコン、トイレ等全て揃っていますので、即営業可能。周辺は昔ながらの商店やマンションが混在し、人の密集する近隣商業地域です。看板を複数設置することもできます。

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  • 1階
  • 空中階
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登録日:2018年10月01日

物件ID:23526

中河原駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23526)【飲食可】

閲覧数:130

中河原 /京王線
東京都府中市
1分
361,543円
@25,300円
2,800,000円
14.29坪
(47.24m²)
1階

京王線の中河原駅徒歩1分!駅前という好立地にあるため、視認性良好!駅周辺には西友などのスーパーや飲食店、銀行などがあり、地域住民やビジネスマンの集客が見込めます。当物件は、人通りが多いエリアにあるビル1階部分で、居酒屋の居抜きとなっております。店内はカウンター席とテーブル席があり庶民的な雰囲気。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えたい初出店の方にもおすすめ!管理費もありません。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
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登録日:2018年09月26日

物件ID:23447

江戸川橋駅徒歩1分 1F 駅至近の路面居酒屋居抜き物件(23447)

閲覧数:129

江戸川橋 /東京メトロ有楽町線
東京都文京区
1分
289,440円
@28,100円
2,315,520円
10.3坪
(34.05m²)
1階

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅徒歩1分、1階路面店舗物件です!オフィスや住宅もあり幅広い客層が見込めるエリアにあるマンション104号室で、青と白のコントラストの外壁が、視認性を高めています。居酒屋の居抜きで、リース品(サーバー)あり。店内はカウンター席がメインで、アットホームな雰囲気。造作価格は324万円です。焼肉・ラーメン店、同ビル内でバッティングする美容室・喫茶店は不可。契約期間は2年で、転貸契約となります。

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登録日:2018年09月26日

物件ID:23443

中野駅徒歩4分 1+2F 中野通り沿いに路面メゾネット居酒屋居抜き(23443)

閲覧数:126

中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
4分
594,000円
@38,396円
-
15.47坪
(51.14m²)
1階

中野駅南口から徒分4分。中野通り沿いの居酒屋居抜き物件です。オフィスビルや商業ビル、飲食店が建ち並ぶにぎやかな通り沿いの2階建てビル。角地に立地し、店舗前交通量多いです。また中野通りに面する間口も広く、視認性大変良好です!1-2階メゾネットで、内階段あり。賃貸面積は合わせて15.47坪です。造作譲渡価格及び、保証金はご相談。初期費用を抑えての開業も可能です。契約期間は定期借家10年契約となっております。

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登録日:2018年09月26日

物件ID:23441

練馬駅徒歩2分 2F 南口駅前繁華街に和風居酒屋居抜き物件(23441)

閲覧数:78

練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分
216,000円
@21,513円
1,000,000円
10.04坪
(33.19m²)
2階

4路線利用できる練馬駅近く!南口の駅前にある繁華街にある和風居酒屋居抜き店舗です。駅周辺は、飲食店や買い物スポットが多数。当物件はビルの2階部分で、店内にはカウンター席とソファー席があり、木のテーブルとブラウンのソファーが温かみのある雰囲気を醸し出しています。設備に、エレベーターあり。24時間利用できるので、幅広い客層を集客できるでしょう。造作価格はご相談となります。契約期間は3年、即時の入居が可能です。なお、保証会社の加入は必須です。

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登録日:2018年09月25日

物件ID:23429

上野広小路駅徒歩4分 1-2F 焼鳥店居抜き一括貸し店舗物件(23429)【飲食可】

閲覧数:95

上野広小路 /東京メトロ銀座線
東京都台東区
4分
658,800円
@19,405円
6,100,000円
33.95坪
(112.23m²)
1階

上野広小路の仲町通り商店沿いにある、重飲食可の希少物件です!東京メトロ銀座線・上野広小路駅、東京メトロ千代田線・湯島駅、JR山手線・京浜東北線・仲御徒町駅すべて徒歩10分以内!夜だけでなく昼もビジネスマンや観光客が多いエリアです。黒の外壁が特徴のモダンなビル1-2F一括で、賃貸面積は33.95坪。焼鳥屋の居抜きで、リース品にサーバー、おしぼりウォーマー、2階金庫、食器・調理器具があります。契約期間は2年です。

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登録日:2018年09月25日

物件ID:23427

御茶ノ水駅徒歩6分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(23427)【飲食可】

閲覧数:119

御茶ノ水 /JR中央・総武線
東京都千代田区
6分
689,990円
@17,824円
5,519,920円
38.71坪
(127.97m²)
1階

千代田線の新お茶の水駅から徒歩3分。小川町駅・淡路町駅・神保町駅からも徒歩圏の好立地です!周辺はオフィスや専門学校・予備校、大学キャンパスが多く、個性的な飲食店が集まるエリア。物件はちょっと覗いてみたくなる雰囲気のある路地裏に立地。!少し広めの38.72坪。入口は専用階段のある半地下になっています。設備は、厨房、カウンター、テーブル席、トイレ2か所等、ぜひ現地をご確認下さい。造作譲渡価格はご相談となります。

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登録日:2018年09月21日

物件ID:23405

浜松町駅徒歩1分 1F 駅至近!元テナント:居酒屋 店舗物件(23405)【飲食可】

閲覧数:126

浜松町 /JR山手線
東京都港区
1分
642,816円
@34,578円
6,428,160円
18.59坪
(61.45m²)
1階

浜松町駅の南口から徒歩1分の路面店舗です!オフィスビルが建ち並び、飲食店の集まる人通りの多いロケーション。都営大江戸線「大門」駅から徒歩4分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分と3駅3路線利用可能な好立地です。現テナントは居酒屋ですので、引渡し状態(造作譲渡価格)など諸条件のご相談も可能です。前面ファザード約1.8坪は賃貸面積に含まれますが、座席設置や弁当販売などに利用可能です。定期借家5年契約(再契約ご相談)。保証会社の加入は必須となっております。

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  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月21日

物件ID:23402

大山駅徒歩3分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23402)【飲食可】

閲覧数:112

大山 /東武東上線
東京都板橋区
3分
213,840円
@31,633円
1,200,000円
6.76坪
(22.35m²)
2階

大山駅北口の遊座大山商店街沿いの居酒屋居抜き物件です。大山駅は東武東上線で池袋まで3駅。都心へのアクセスの良さと商店街の充実ぶりで老若男女に人気の街です。一日乗降人員は約5万人で、近年増加傾向です。物件は賑やかな商店街の中ほどにある2階店舗。賃貸面積約6.76坪と小ぶりですが、カウンター席で落ち着いて飲食できる雰囲気です。造作は無償譲渡!初期投資を抑えて開業したい方にぴったりです!転貸契約で、保証会社の加入は必須となっております。

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  • 50坪以上
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登録日:2018年09月20日

物件ID:23379

京王八王子駅徒歩1分 1F 駅至近!ワイン&ダイニング居抜き店舗物件(23379)【飲食可】

閲覧数:141

京王八王子 /京王線
東京都八王子市
1分
291,600円
@19,716円
1,500,000円
14.79坪
(48.89m²)
1階

京王線・京王八王子駅徒歩1分、JR中央線・八王子駅徒歩6分と2駅利用可!ワイン&ダイニングの居抜き店舗です。古くからのビルやマンションが点在する閑静なエリアにある、7階建てビルの101号室で、専有面積は14.79坪。飲食可。店内は、ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気です。設備にエアコン、専用トイレあり。初期経費を抑えたい初出店の方にも、おすすめ!駐車場2台分付。契約期間は2年、引き渡しは即時可となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月20日

物件ID:23378

新宿駅徒歩5分 2-3F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(23378)【飲食可】

閲覧数:127

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
410,400円
@24,872円
4,992,000円
16.5坪
(54.55m²)
2階

『歌舞伎町』の目抜き通り沿い!居酒屋の居抜き物件です!昼夜問わず人通りの多い、東宝シネマズ前の好立地!特に週末の夜間、休日は多数の人出があり賑わいます。賃貸面積は、2-3階合わせて約16.5坪。直接階段があり導入もスムーズです。造作譲渡価格はご相談(別途造作売買成約フィー有り)。現在入居中につき、引渡し日はご相談。詳細はお問い合わせ下さい。転貸契約で、契約満了日は2021年12月31日となっております。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月19日

物件ID:23290

岩本町駅徒歩4分 1F 路面!イタリアンバル居抜き店舗物件(23290)【飲食可】

閲覧数:82

岩本町 /都営新宿線
東京都千代田区
4分
300,000円
@30,060円
600,000円
9.98坪
(32.99m²)
1階

中小オフィスビルが建ち並ぶ神田紺屋町にイタリアンバルの居抜き物件が出ました!JR神田駅からも徒歩3分の好立地。賃貸面積はコンパクトな約10坪で、間口が広く、使いやすいレイアウトです。厨房設備とカウンター、テーブルの他、内装はシンプルな造りとなっていますので、多様な飲食店に対応します。造作譲渡価格はご相談。礼金なし、保証金2ヶ月&償却なしとなっていますので、初期費用を抑えての開業も可能です。転貸契約で、契約期間はご相談となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月14日

物件ID:23269

千歳烏山駅徒歩1分 1F 間口の広いカフェダイニングバー居抜き(23269)

閲覧数:113

千歳烏山 /京王線
東京都世田谷区
1分
818,640円
@21,503円
6,549,120円
38.07坪
(125.85m²)
1階

京王線の千歳烏山駅から徒歩1分!間口の広いカフェダイニングバーの居抜き店舗です。ビルの1階部分で、導入もスムーズ。周辺にはTSUTAYAや飲食店などがあり、地域住民で賑わっています。店内は、落ち着いた雰囲気で、ソファーなどがゆったりと配置されています。契約期間は2年、転貸契約となります。造作価格はご相談ください。同業種がおすすめ。なお、ダクトの改修が必須です。保証会社の加入が必要なので、ご留意ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月14日

物件ID:23266

東戸塚駅徒歩1分 2F ホームから視認可能!駅前飲食ビルに居酒屋居抜き(23266)

閲覧数:96

東戸塚 /JR湘南新宿ライン
神奈川県横浜市戸塚区
1分
756,000円
@18,439円
3,780,000円
41坪
(135.54m²)
2階

東戸塚駅至近!駅ホームから見える、視認性良好の店舗物件です。同駅には、横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が利用可。駅周辺には高層マンション、商業施設があり、栄えています。駅前飲食ビル2F部分の、居酒屋居抜き店舗です。奥行きがあるつくりで、賃貸面積は41坪。3F(約41坪)も、同時募集中!看板の使用で、宣伝効果も期待できます。導入は、主にエレベーターです。契約期間は3年です。造作価格はご相談ください。

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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月14日

物件ID:23263

神田駅徒歩3分 B1F 西口商店街内の地下居酒屋居抜き物件(23263)

閲覧数:103

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
3分
459,000円
@24,170円
5,500,000円
18.99坪
(62.78m²)
地下1階

オフィス街で知られる神田駅徒歩3分、西口商店街にある地下店舗物件です。神田駅はJR中央線など計4路線利用でき、交通アクセスが抜群!秋葉原や日本橋も徒歩圏内です。人通りが多い通りにある居酒屋の居抜き店舗で、店内には間仕切りがあるテーブル席もあるので、少人数のお客様も寛いでご利用いただけます。主にビジネスマンの集客が見込める立地といえるでしょう。現在は営業中です。造作価格は213.84万円。契約期間は2年、転貸契約です。なお、保証加入は必須です。

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登録日:2018年09月12日

物件ID:23180

新所沢駅徒歩3分 1F 駅至近!元テナント:居酒屋 店舗物件(23180)【飲食可】

閲覧数:102

新所沢 /西武新宿線
埼玉県所沢市
3分
1,058,400円
@12,194円
5,292,000円
86.79坪
(286.91m²)
1階

西武新宿線・新所沢駅のすぐ近く!駅前パルコとなり!駅から徒歩3分、商業地域繁華街の角地にあるビル1階部分で、元テナントは居酒屋です。赤と黒のコントラストの外壁が、視認性を高めています。なお、店舗内にある壁は撤去可能です。2階は、焼鳥チェーン店が入居中。飲食可ですが、その他の業種も応相談。動力80KW、電燈97KW、水道25mm、ガス30mm。契約期間は5年です。引渡状態・引渡日・償却はご相談ください。

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  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23165

亀戸駅徒歩3分 1F 駅至近!明治通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(23165)【重飲食可】

閲覧数:126

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区
3分
788,400円
@19,710円
6,307,200円
40坪
(132.23m²)
1階

亀戸駅近くに、重飲食可の希少店舗が出ました!亀戸駅はJR総武線各駅停車と東武亀戸線が利用できます。駅東口は再開発地域のため、人口の増加が見込めるエリアです。交通量・人通り共に多い明治通り沿いにあるビル1階で、居酒屋の居抜き店舗です。周辺には飲食店・物販店・娯楽施設などが多数。マンションやビルも建ち並ぶので、様々な客層の集客が可!契約期間は3年、償却は保証金の20%となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23157

平塚駅徒歩5分 1F 炭火焼鳥店居抜き店舗物件(23157)【飲食可】

閲覧数:113

平塚 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県平塚市
5分
216,000円
@30,083円
2,600,000円
7.18坪
(23.74m²)
1階

平塚駅徒歩5分の、炭火焼鳥店の居抜き店舗です!同駅は東海道線・湘南新宿ラインの2路線が利用可。駅周辺には大型商業施設や商店街があり、買い物客の集客が見込める好立地!西口の近くにある5階建ての1階部分で、飲食可。大通り沿いではありませんが、T字路のつきあたり且つ居酒屋チェーン店の隣で、視認性良好です!店内には、カウンター席・テーブル席があり、専用トイレ付。現在は、居住中。引渡日・契約期間・償却はご相談ください。造作価格は324万です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23145

日本大通り駅徒歩4分 1F ダイニングバー居抜き店舗物件(23145)【飲食可】

閲覧数:99

日本大通り /みなとみらい線
神奈川県横浜市中区
4分
648,000円
@28,812円
6,000,000円
22.49坪
(74.35m²)
1階

海岸通り沿いのダイニングバー居抜き物件です。大さん橋、山下公園、赤レンガ倉庫などの観光地近く。趣のある洋館の1階路面店舗で視認性良好。居酒屋、ダイニングバー、カフェ、バー、クラブ、スナックなどに最適です。神奈川県庁、横浜開港資料館の目の前で、休日だけでなく平日も人通り多数。現在営業中で、店内はアメリカンダイナーを彷彿とさせる凝った造りとなっています。造作譲渡価格は1,728万円。保証会社の利用も可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月11日

物件ID:23144

亀有駅徒歩4分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(23144)【飲食可】

閲覧数:131

亀有 /JR千代田・常磐緩行線(北千住~天王台)
東京都葛飾区
4分
380,000円
@11,539円
1,140,000円
32.93坪
(108.86m²)
1階

こち亀で知られる亀有駅近くの、店舗物件です。駅南口前の両さん像前にある、古くからの店が建ち並ぶバス通りをまっすぐ進み、徒歩4分。右手にあるビル1階部分で、飲食可。居酒屋の居抜き店舗で、奥行きがあるつくりです。手前が店舗で、奥が調理場・宴会場となります。調理場・客席店舗は約18坪、宴会場部分は約14.8坪、合計約32.8坪です。設備にエレベーターあり。造作価格・引渡日・償却はご相談ください。契約期間は3年です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月07日

物件ID:23117

東久留米駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(23117)【飲食可】

閲覧数:170

東久留米 /西武池袋・豊島線
東京都東久留米市
1分
453,600円
@12,705円
2,721,600円
35.7坪
(118.02m²)
2階

西武池袋線の東久留米駅至近の、店舗物件です!駅周辺には多くのマンション、車で約10分の所にイオンモール東久留米があるため、ファミリー層の集客が見込めるエリアです。当物件は、駅から徒歩1分の角地にあり、視認性良好!居酒屋の居抜き店舗で、2階部分です。周辺ではドラッグストア、整骨院、カラオケ店など多業種の店が盛業中。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月05日

物件ID:23082

巣鴨駅徒歩1分 1F 駅至近!間口が広く視認性良好の居酒屋居抜き店舗物件(23082)【重飲食可】

閲覧数:102

巣鴨 /JR山手線
東京都豊島区
1分
1,055,160円
@32,768円
6,300,000円
32.2坪
(106.45m²)
1階

巣鴨駅から徒歩1分に居酒屋の居抜き物件が出ました!角地で間口が広く、視認性良好な飲食ビルの1階路面店舗です!大手有名チェーン店等が集まる繁華街に立地。重飲食も可能です!前面ガラス張りで明るい店内。内装、厨房設備など綺麗な状態です。造作譲渡代金はご相談。袖看板等大きな看板が複数設置可能でき(看板代月額5万円)。置き看板も可能。転貸契約で契約期間3年ですが、初回更新日は平成33年2月27日となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月04日

物件ID:22983

豊田駅徒歩1分 B1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(22983)【飲食可】

閲覧数:61

豊田 /JR中央線(快速)
東京都日野市
1分
1,150,000円
@17,100円
14,000,000円
67.25坪
(222.31m²)
1階

JR中央本線・豊田駅すぐ近くの、B1-2F一括貸し店舗です。駅前ロータリー近くにある居酒屋の居抜きで、同じ並びには焼鳥店、ラーメン店など大衆的な飲食店があります。駅周辺にはコニカミノルタや日野自転車などの企業、首都大学や東京薬科大学、イオンモールなどがあるため、様々な客層の集客が見込めるでしょう。飲食可ですが、同ビル同業等業態審査があります。キャバクラ・性風俗も禁止。定期借家7年で、9月中旬以降は内装の確認が必要となります。礼金・造作価格はご相談ください。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年09月03日

物件ID:22978

日吉駅徒歩2分 1F 駅至近!カフェダイニング居抜き店舗物件(22978)【飲食可】

閲覧数:141

日吉 /東急東横線
神奈川県横浜市港北区
2分
351,000円
@18,405円
3,510,000円
19.07坪
(63.04m²)
1階
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  • 30万円以下
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月31日

物件ID:22937

高円寺駅徒歩4分 1F ダイニングバー居抜き店舗物件(22937)【飲食可】

閲覧数:90

高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
4分
350,000円
@24,630円
5,000,000円
14.21坪
(46.98m²)
1階

JR中央線・高円寺駅北口から徒歩4分。活気ある商店街沿いにダイニングバーの居抜き物件が出ました!視認性の高い1階路面店舗。高円寺は物価が安く充実した商店街で知られ、人情味あふれる街並みが魅力です。駅の一日乗降人員は10万人を超え老若男女に人気の街です。室内はカウンターと小さなテーブル席のシンプルな造りで、墨色の床と天井がシックな雰囲気の内装となっています。看板取付スペースあり。保証会社の加入必須です。造作譲渡価格は無償!即入居可能です。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2018年08月31日

物件ID:22929

神保町駅徒歩2分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(22929)【飲食可】

閲覧数:113

神保町 /都営新宿線
東京都千代田区
2分
680,400円
@33,550円
6,804,000円
20.28坪
(67.04m²)
1階

神保町駅から徒歩2分。路面居酒屋の居抜き物件です。靖国通りから1区画入ったオフィス街の好立地。物件前は、オフィスワーカーの通行量が多い通りになっています。目の前には大手スポーツ専門店があり、周辺には多数の飲食店が建ち並んでいます。賃貸面積は約20.28坪。店内は囲みカウンターとテーブル席のシンプルな内装です。臭い・煙の強い業態は不可となっております。造作譲渡価格はご相談。転貸契約です。契約期間は約8年、2026年10月31日までとなります。

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  • 30万円以下
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  • 50坪以上
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登録日:2018年08月29日

物件ID:22880

東中野駅徒歩3分 1F 落合駅への導線上!路面ダイニングバー居抜き物件(22880)

閲覧数:250

東中野 /JR中央・総武線
東京都中野区
3分
248,400円
@15,791円
1,800,000円
15.73坪
(52m²)
1階

東中野の飲食店密集エリアの、路面店舗物件です!JR中央・総武線と都営大江戸線が乗り入れる東中野駅から、徒歩3分。落合駅への導線上にあるため、落合エリアからの集客も見込める立地です。5階建ビルの1階部分にあたるダイニングバーの居抜きで、店内にはカウンター席・テーブル席があり、明るく広々とした印象です。リース品は、サーバー、飲料メーカーのクーラーショーケース。造作価格は248.4万ですが、応相談。転貸契約で、契約期間はご相談ください。現在は居住中、入居日はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月23日

物件ID:22801

川崎駅徒歩5分 4F 仲見世通りに面する好立地!ダイニングバー居抜き店舗物件(22801)【飲食可】

閲覧数:176

川崎 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県川崎市川崎区
5分
466,000円
@16,362円
2,796,000円
28.48坪
(94.15m²)
4階

川崎駅は、交通アクセスが抜群!JR京浜東北・根岸線、JR東海道本線、JR南武線が利用できます。駅周辺には大型商業施設、オフィスビルやマンションが建ち並び、人通りが多いのが特徴です。当物件は、駅から徒歩5分。仲見世通り沿いの角地という好立地!ビル4階部分にある、ダイニングバー居抜き店舗です。導入は、主にエレベーターです。飲食可。契約期間は2年で、即時の引き渡しとなります。造作価格は、ご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月23日

物件ID:22788

明大前駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22788)【飲食可】

閲覧数:94

明大前 /京王線
東京都世田谷区
3分
259,200円
@22,558円
1,920,000円
11.49坪
(37.98m²)
1階

計8路線利用できるターミナル駅の池袋駅近く!西池袋繁華街という好立地!駅周辺には、商業施設・娯楽施設・飲食店などが集まり、人通りが多いのが特徴です。当物件は、古くからのビルが建ち並ぶ中、居酒屋やそば店などの飲食店が点在するエリアにある空中階小型店舗(3F)です。現況はスケルトンで、飲食可。ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。飲食店のほか、物販店やマッサージ店などおすすめ。契約期間は2年、保証加入が必要です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月22日

物件ID:22781

蒲田駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(22781)【重飲食可】

閲覧数:146

蒲田 /JR京浜東北線
東京都大田区
5分
280,800円
@19,527円
2,808,000円
14.38坪
(47.54m²)
1階

蒲田駅西口から徒歩5分の、重飲食OKの希少店舗物件です!蒲田駅はJR京浜東北・根岸線と東急池上線、東急多摩川線の3路線が利用可。ビルやマンションなどが建ち並ぶ通りの角地にあるマンション1階部分で、居酒屋の居抜きとなっております。造作価格は54万円。初期経費を抑えることができる焼鳥店、居酒屋などがおすすめ。周辺には、香港料理店や牛タンの店などの飲食店が点在しています。契約期間は2年、保証会社の加入が必須となっております。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月22日

物件ID:22772

関内駅徒歩8分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(22772)【飲食可】

閲覧数:107

関内 /JR京浜東北線
神奈川県横浜市中区
8分
311,040円
@12,965円
2,000,000円
23.99坪
(79.31m²)
地下1階

関内駅はJR京浜東北線・根岸線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用でき、交通アクセスが抜群!駅から徒歩8分と若干遠いですが、交差点近くにあるため視認性良好!向かいにはガソリンスタンドがあります。人通りが多く、オフィスビルが建ち並ぶエリアで、ビジネスマンの集客が見込めるでしょう。ビルのB1階部分にある居酒屋居抜き店舗で、導入は階段のみ。店内は落ち着いた雰囲気で、飲食可。契約期間は5年、引渡日はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月22日

物件ID:22771

三軒茶屋駅徒歩8分 1F 三宿交差点からすぐ!玉川通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(22771)【飲食相

閲覧数:204

三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
8分
297,000円
@17,805円
1,782,000円
16.68坪
(55.14m²)
1階

東急田園都市線・世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅が最寄り駅です。当物件は、駅から徒歩8分。三宿交差点からすぐ、玉川通り沿いという、集客が見込める好立地!昭和女子大学が近いので、大学生の集客も見込めるでしょう。ビルの1階部分の、居酒屋居抜き店舗です。9月末までに原状回復の予定ですが、工事前に限り居抜き希望のご相談も承ります。設備に、トイレ・倉庫あり。契約期間は2年、造作価格はご相談ください。飲食店は、ご相談となります。なお、保証会社の加入は必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月20日

物件ID:22730

沼袋駅徒歩5分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(22730)

閲覧数:92

沼袋 /西武新宿線
東京都中野区
5分
486,000円
@11,164円
1,800,000円
43.53坪
(143.9m²)
1階

最寄り駅は、東武東上線の沼袋駅。閑静な住宅街にある当物件は、ビルの1階部分。アットホームな居酒屋の居抜き店舗で、駅から徒歩5分です。同フロアでは、ラーメン店・クリーニング店・美容室が盛業中!定期借家2年、再契約の相談も可です。造作価格はご相談ください。昔ながらの街並みが広がり、自然豊かなエリアの沼袋には、ファミリーが多く住んでいるため、地域住民の利用が見込めるでしょう。居酒屋・定食屋がおすすめです。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月16日

物件ID:22701

下北沢駅徒歩3分 2F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(22701)【飲食可】

閲覧数:186

下北沢 /京王井の頭線
東京都世田谷区
3分
349,758円
@27,540円
2,590,800円
12.7坪
(41.98m²)
2階

人気の下北沢駅から徒歩3分!あずま通り沿いに「ダイニングバー」の居抜き物件が出ました!本多劇場はじめ小劇場が建ち並ぶ駅東側の繁華街に立地。近辺には、レストラン・カフェ・居酒屋などの飲食店の他、整骨院やクリニック、パチンコ店等もあり、雑多な雰囲気が特徴的です。物件は2階の約12.7坪。白い壁とフローリング床の明るく清潔感のある内装です。造作価格は54万円。袖看板もございます。引渡し日はご相談。転貸契約となっています。保証会社の加入は必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月13日

物件ID:22673

東中野駅徒歩4分 B1-1F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(22673)【飲食可】

閲覧数:112

東中野 /JR中央・総武線
東京都中野区
4分
432,000円
@14,876円
1,296,000円
29.04坪
(96m²)
1階

JR中央・総武線、都営大江戸線の2路線が利用できる東中野駅から徒歩4分のB1-1F一括貸し店舗です。東京メトロ東西線の落合駅が徒歩圏内の東中野駅周辺は、再開発で高層マンション2棟・商業施設からなる「ユニゾンスクエア」があるほか、スーパーや商店街もあります。緑色の外壁が特徴の当物件は、視認性も良好!大通りの角地という好立地にある居酒屋居抜き店舗で、飲食可。契約期間は2年で、引渡日はご相談ください。保証会社の加入必須です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月10日

物件ID:22653

小伝馬町駅徒歩3分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22653)【飲食可】

閲覧数:110

小伝馬町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
3分
397,440円
@20,797円
2,944,000円
19.11坪
(63.17m²)
1階

東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅から3分のオフィス街にある、居酒屋居抜き店舗です!大通りから一本入った閑静な場所で、ビジネスマンの集客が期待できる立地です。隣には郵便局があるほか、単身者向けのマンションなども点在しています。ビル1F部分で、店内はカウンター席・テーブル席があり賑やか。造作価格は324万。飲食可。造作を活かせる居酒屋や定食屋がおすすめ。転貸契約で、保証会社の加入必須です。引渡日は、ご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月09日

物件ID:22633

吉祥寺駅徒歩3分 B1F 駅至近!バル居抜き店舗物件(22633)【飲食可】

閲覧数:137

吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
3分
345,600円
@20,958円
3,200,000円
16.49坪
(54.51m²)
地下1階

大型商業施設も豊富、サンロードやチェリーナードなどの商店街も活気があり、街全体が賑わっている吉祥寺。当物件は駅から徒歩3分、井の頭通りと並行する通り沿いにあるバル居抜き店舗です。B1階部分で、導入は階段です。長方形のつくりとなっております。飲食可。看板設置も可。造作は無償譲渡なので、バルやバーなど同業種の方におすすめです。なお、同ビルの1階は中華料理の店が入居中。契約期間は3年、引渡日・礼金はご相談ください。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月09日

物件ID:22618

人形町駅徒歩6分 1-3F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(22618)【重飲食可】

閲覧数:72

人形町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
6分
769,770円
@27,018円
4,618,620円
28.49坪
(94.18m²)
1階

日本橋人形町の居酒屋居抜き物件です!角地に建つ3階建てのおしゃれなビル。1-3階合わせて約28.49坪の一括貸しです。店内も大変綺麗で、即営業可能です。最寄駅の「人形町」駅は東京メトロ日比谷線、都営浅草線の2路線が乗り入れ、都内各所へのアクセスもスムーズです。また「水天宮前」駅も徒歩圏で、駅前に商業地があり生活便利なため、近年はマンションが多く建つエリアになっています。定期借家10年契約で、再契約もご相談可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2018年08月06日

物件ID:22555

表参道駅徒歩3分 B1F 駅至近!専用階段付き和風居酒屋居抜き店舗物件(22555)【飲食可】

閲覧数:110

表参道 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分
1,296,000円
@33,609円
12,960,000円
38.56坪
(127.47m²)
地下1階

表参道駅は、銀座線・千代田線・半蔵門線と3路線利用可。渋谷までひと駅と便利な立地にあります。オシャレで気品ある街には、高級ブランドの店やカフェが多くみられます。駅から徒歩3分の専用階段付きの店舗が当物件です。路地の角地という、閑静な場所にあります。外観はスタイリッシュでガラス張りの部分が多いため、視認性良好。和風居酒屋居抜き店舗で、飲食可。場所柄、隠れ家的な店としても最適でしょう。契約期間は3年、引渡日は2018年9月上旬予定です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月02日

物件ID:22507

神田駅徒歩1分 4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(22507)【飲食可】

閲覧数:102

神田 /東京メトロ銀座線
東京都千代田区
1分
1,188,000円
@18,410円
7,128,000円
64.53坪
(213.32m²)
4階

JR各線「神田」駅南口からすぐ!4階の居酒屋居抜き物件です。駅前の繁華街で大変賑やかなロケーション。建物は高架沿いの三差路角地に建つため、大変目立つビルです。賃貸面積は約64.53坪。建物前面に大きな看板設置できます。エレベーター2基あり。他フロアには、コンビニ、居酒屋店、カラオケ店、クラブなどが入居されています。引渡し状態はご相談下さい。定期借家5年契約です。内覧可能ですので、お問い合わせ下さい。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月02日

物件ID:22434

新横浜駅徒歩4分 5F ダイニングバー居抜き店舗物件(22434)【飲食可】

閲覧数:95

新横浜 /JR横浜線
神奈川県横浜市港北区
4分
-
-
-
114.85坪
(379.67m²)
5階

新横浜駅は、横浜市営地下鉄ブルーライン・JR東海道新幹線・JR横浜線の3路線が利用可。ビジネス街がメインのエリアで、日産スタジアムや横浜アリーナもありイベント時は賑わいが増します。当物件は、駅から徒歩4分のダイニングバーの居抜き店舗です。ビルの5階部分で、飲食可。同ビルには、焼肉店・中華料理店・インターネット&マンガ喫茶などが入居中。また1階にはコインパーキングがあるので、車利用者の集客も見込めるでしょう。賃料・造作価格・契約期間などすべてご相談ください。引渡日は、2019年1月以降となります。なお、引渡状態のご相談も承ります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月01日

物件ID:22411

亀戸駅徒歩10分 1F 路面!台湾料理店居抜き店舗物件(22411)【飲食可】

閲覧数:129

亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区
10分
270,000円
@15,670円
2,160,000円
17.23坪
(56.96m²)
1階

スカイツリーで知られる亀戸駅は、JR総武線と東武亀戸線が利用できます。ホルモンや餃子が有名で、とにかく飲食店が充実しています!スーパーも豊富。当物件は、駅から徒歩10分。マンションやビルが建ち並ぶ大通り沿いにあるビルの1階で、台湾料理店の居抜き店舗です。飲食可。周辺住民の集客が見込めるでしょう。年2回、排水管定期清掃・報告書の提出義務がありますのでご留意ください。契約期間は3年、引き渡しは即時となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月01日

物件ID:22408

八王子駅徒歩7分 2F 大通り沿いの韓国居酒屋居抜き店舗物件(22408)【飲食可】

閲覧数:59

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
7分
237,600円
@10,038円
2,000,000円
23.67坪
(78.25m²)
2階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2018年08月01日

物件ID:22400

八王子駅徒歩5分 1F 桑並通りからすぐの路面居酒屋居抜き店舗物件(22400)【重飲食可】

閲覧数:113

八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
5分
270,000円
@13,119円
2,160,000円
20.58坪
(68.03m²)
1階

八王子駅は、JR中央本線・横浜線・八高線の3路線が利用可。駅北口側は繁華街、南口側は住宅街となっております。ホテルや飲食店も多いのが、特徴です。当物件は、駅から徒歩5分。桑並通りからすぐの路面店舗で、ビルが建ち並ぶ中飲食店が点在するエリアです。軽飲食だけでなく重飲食も可能です。店内にはカウンター席とテーブル席があり、造作価格は54万。契約期間は3年、引渡日は2018年8月14日以降となっております。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2018年08月01日

物件ID:22399

荻窪駅徒歩1分 B1F 駅至近!専用階段付き居酒屋居抜き店舗物件(22399)【重飲食可】

閲覧数:53

荻窪 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
1分
302,400円
@25,242円
3,024,000円
11.98坪
(39.6m²)
地下1階

JR中央線など計3路線利用できる荻窪駅から、徒歩1分!ラーメン激戦区でも知られる荻窪は、駅周辺に商店街や駅ビルなど買い物スポットも充実しています。ルミネのすぐ近くにあるビルB1F部分が、当物件です。商業施設が集まり、買い物客で賑わうエリアにあるので、集客が見込めます。専用階段付きの居酒屋居抜き店舗で、重飲食可。造作は無償譲渡なので、初期経費を抑えられます!3年契約で、引渡日は2018年10月10日です。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

出店時のポイント

居酒屋業種で出店する時に理解しておくべき、ポイントとして以下のようなものがあります。

炭の使用と2方向ダクト設置

飲食店において、炭火で焼きモノを提供する際には、ダクトを2方向設置する義務が消防法上生じます(炭火とガスそれぞれ)。炭火を使ったメニューの使用を検討している方は、内見の際などに、ダクトルートを良く確認しておくのが良いでしょう。

バッティングと商圏

同ビルや商圏内における、業種のバッティングを、それほど気にしないのも居酒屋の特徴の一つです。これは、先に挙げた業態的多様性により他テナントと重複しにくい事や、そもそも全体としての居酒屋への顧客ニーズが多い事に由来しています。このことは、逆に言えば、商圏や競合テナントを掴みにくいとも言えますので、商圏調査の際には自分と周囲の業態や、客層を良く理解しておく必要があります。

居酒屋の専門性

近年、居酒屋の中でも業態の専門性を求める気運が高まっており、居酒屋としての基本的な内容を全て取り揃えた総合居酒屋よりも、魚介、串揚げ、郷土料理、等の特定のメニューに特化した専門居酒屋に人が集っています。その影響から、今まで総合居酒屋を中心に出店していた大手も専門居酒屋の業態開発と出店に取り組む事となりました。
この影響は店舗物件市場にも及びます。例として、今まで漠然と存在していた、大手チェーンは大型店舗に出店し、個人や中堅企業は中小型店舗物件に出店する、という住み分け構造が成り立たず、中型店舗物件をめぐる競争が熾烈になって来ている、という状況が挙げられます。これは専門居酒屋に適した、30坪程度の中型店舗物件領域に大手が参入してきたために起きた現象、と見ることができます。

重飲食としての居酒屋

基本的に、軽飲食ではなく、重飲食業種(調理を伴うような飲食業種)として扱われる居酒屋ですが、その中でも焼き鳥業態(煙や油・匂いが出やすい業態)等での出店は、時に通常の居酒屋業種とは区別されることがあるので、注意が必要です。建物の周辺や他テナントへの迷惑に対する懸念から、居酒屋が出店可能な物件であっても、焼き鳥等の業態については例外的に入居不可とされる事があるからです。よって、これらの業態で出店するつもりの方は、煙や匂いが出にくいような工夫と、その事を貸主にアピールする姿勢を準備しておくことは、物件探しの射程を広げる上で、有効と言えます。

居酒屋のもつ大衆的なイメージ

居酒屋は、業種として一般に「大衆的」なイメージを与えやすいです(もちろん業態により様々です)。そのことから、ビルイメージにこだわりを持つビル所有者からは、申込審査の際に、居酒屋というだけで申込の優先度を下げられたり、最悪入居を拒否されたりする事もあります。例えば、「提灯をぶら下げられると、ビルのモダンなイメージが壊れてしまう」、といった具合です。偏見に基づく誤解がないよう、申し込み時点で業態資料や既存店舗写真を提出するなど、実像を正確丁寧に伝えることが重要となります。

その他居酒屋について

キャッチについて

キャッチとは、繁華街の往来などで人々に声をかけ、店へと誘引する集客方法です。これは、立地面での不足を補う方法として、有効な点もありますが、繁華街では規制されていることが多いです。近年ますます、世間でのキャッチ行為への風当たりも強まっていますので、集客をそれに頼りすぎるのは得策とは言えません。

顧客について

居酒屋に来店するお客様は当然の事ながら、ほとんどの場合飲酒することになります。酔ってしまったお客様はどうしても、トラブルを招きがちです。そうしたトラブルは店舗にとっても不都合であるだけではありません。周辺地域や同ビル他テナントに迷惑がかかると、物件貸主との関係が悪化する事もあり、最悪の場合退去にも繋がります。起こるトラブルを予防する、最小限に抑えるような対応を、店として予め思案しておく事が望ましいです。

居酒屋のオススメエリア

サラリーマンをメイン顧客と想定した場合、赤坂・神田・新橋・品川・日比谷等のオフィスが集中するエリアは人気が高いです。その他にも、神楽坂・麻布十番・高円寺等の飲食街にも居酒屋は多くあり、京成立石、横須賀、赤羽等も飲み屋街としてよく知られています。当然、ターミナル駅である、渋谷、新宿、池袋、有楽町、上野、秋葉原、横浜等にも、居酒屋はひしめき合っています。

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