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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件一覧

居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

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524件該当しました

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物件画像 交通
所在地
駅徒歩
現況 賃料
保証金・敷金
坪面積・階数

登録日:2019年04月26日

物件ID:26241

浅草橋駅徒歩1分 3-4F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26241)【重飲食可】

閲覧数:0

浅草橋 /都営浅草線
東京都台東区
1分
972,000円
@12,845円
9,720,000円
75.67坪
(250.15m²)
3階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月26日

物件ID:26240

浅草橋駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26240)【重飲食可】

閲覧数:0

浅草橋 /都営浅草線
東京都台東区
1分
810,000円
@21,411円
8,100,000円
37.83坪
(125.06m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月25日

物件ID:26230

荏原町駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26230)【飲食可】

閲覧数:2

荏原町 /東急大井町線
東京都品川区
1分
216,000円
@18,914円
648,000円
11.42坪
(37.75m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月25日

物件ID:26227

小岩駅徒歩1分 1F 駅至近!路面居酒屋居抜き店舗物件(26227)【飲食可】

閲覧数:3

小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
1分
486,000円
@25,605円
4,860,000円
18.98坪
(62.74m²)
1階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月24日

物件ID:26205

東戸塚駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(26205)【飲食可】

閲覧数:3

東戸塚 /JR横須賀線
神奈川県横浜市戸塚区
1分
675,000円
@16,879円
3,375,000円
39.99坪
(132.2m²)
2階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月24日

物件ID:26199

新宿駅徒歩5分 4F 居酒屋居抜き店舗物件(26199)【飲食可】

閲覧数:3

新宿 /JR山手線
東京都新宿区
5分
972,000円
@32,410円
4,860,000円
29.99坪
(99.14m²)
4階
  • NEW
  • 更新
  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月22日

物件ID:26171

溝の口駅徒歩1分 1F ロータリー面す路面居酒屋居抜き物件(26171)

閲覧数:8

溝の口 /東急田園都市線
東京都川崎市高津区
1分
1,270,404円
@32,400円
12,704,040円
39.21坪
(129.62m²)
1階
  • NEW
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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月19日

物件ID:26160

船橋駅徒歩3分 1-2F 駅至近!ハワイアンダイニング居抜き一括貸し店舗物件(26160)【飲食可】

閲覧数:15

船橋 /JR総武本線
千葉県船橋市
3分
1,512,000円
@17,644円
9,072,000円
85.69坪
(283.27m²)
1階

飲食可!JR総武線「船橋」駅徒歩3分のハワイアンダイニング居抜き店舗物件です。京成本線「京成船橋」駅も徒歩1分!人通りが多いエリアで、集客しやすい好立地!当物件は2005年築の21階建てマンションで、募集フロアは1-2F(メゾネット)です。設備に専用トイレ・24時間セキュリティ・エレベーター有。駐車場も有ります!造作価格はご相談となります。分割や居抜きのご相談も承ります。定期借家5年契約で、再契約も可能です。現在は空室で、引き渡しは5月上旬予定です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月19日

物件ID:26148

赤坂駅徒歩2分 1F 駅至近!路面ダイニングバー居抜き店舗物件(26148)【飲食可】

閲覧数:30

赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
2分
850,000円
@31,411円
8,500,000円
27.06坪
(89.45m²)
1階

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩2分の1階路面店舗物件です。飲食店が多くシティホテルも点在するエリアで、平日は人通り多数。主にビジネスパーソンの集客が見込め、ランチの需要も高いです。当物件はダイニングバーの居抜きで、飲食可。赤のオーニングテントが目印で、店内はダークブラウンを基調としています。賃貸面積は27.06坪。造作価格はご相談となります。礼金はありません。なお、現在は営業中です。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月17日

物件ID:26119

野方駅徒歩3分 1F 駅至近!商店街通り沿いダイニングバー居抜き店舗物件(26119)【飲食可】

閲覧数:9

野方 /西武新宿線
東京都中野区
3分
243,000円
@27,803円
2,430,000円
8.74坪
(28.89m²)
1階

飲食可!西武新宿線「野方」駅徒歩3分のダイニングバー居抜き店舗物件です。商店街通り沿いにあるビルで、募集フロアは1階です。店内はクリーム色の壁で、明るくアットホームな雰囲気を演出しています。カウンター席・テーブル席があり、除外物品有。造作価格は486万円です。業種制限・時間制限がありますので、お問い合わせください。周辺にも庶民的な飲食店が点在し、地域住民の集客が見込めるエリアです。契約期間は2年で、転貸契約です。即時の引き渡しとなります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月17日

物件ID:26117

門前仲町駅徒歩6分 1F 路面!葛西橋通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(26117)【飲食可】

閲覧数:17

門前仲町 /東京メトロ東西線
東京都江東区
6分
378,000円
@14,099円
3,402,000円
26.81坪
(88.63m²)
1階

飲食可!東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分の店舗物件です。葛西橋通り沿いにある居酒屋居抜き店舗で、角地&横断歩道目の前に立地するため視認性良好!さらに十分な大きさの看板で視認性を高めることができます。店内にはカウンター席等があり、造作は無償譲渡!内装をそのまま使える方は、スピーディーに開業できます!葛西橋通りから一本入ると住宅街なので、地域住民の集客が見込めるでしょう。契約期間は2年、転貸契約です。即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月16日

物件ID:26103

武蔵浦和駅徒歩1分 1F 駅至近! 居酒屋居抜き店舗物件(26103)【重飲食可】

閲覧数:38

武蔵浦和 /JR埼京線
埼玉県さいたま市南区
1分
410,400円
@27,488円
2,000,000円
14.93坪
(49.36m²)
1階

重飲食可!JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅西口徒歩1分の店舗物件です。駅周辺はペデストリアンデッキで繋がっているため、当物件へのアクセスもスムーズ!タワーマンションの1階部分(107号室)で、居酒屋の居抜きです。ガラス面が多く、中が見えやすいつくりです。造作価格は324万円。区役所がすぐ近く!終日人通りが多いエリアで、集客が見込めます。現在は居住中ですが、2019年5月末空き予定です。保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月16日

物件ID:26101

新宿西口駅徒歩5分 B1F 小滝橋通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(26101)【飲食可】

閲覧数:15

新宿西口 /都営大江戸線
東京都新宿区
5分
408,240円
@22,199円
4,082,400円
18.39坪
(60.79m²)
地下1階

飲食可!都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分のB1F店舗物件です。同駅は「新宿」駅・「西武新宿」駅と相互乗換でき、交通の便が抜群!マンションやビルが建ち並ぶ「小滝橋通り」沿いに立地するビルで、居酒屋の居抜きです。除外物品がありますので、お問い合わせください。造作価格は216万円。専門学校が多いエリアなので、ビジネスマンだけでなく学生の集客ものぞめます。看板掲載費、その他の費用もありますので、ご留意ください。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月16日

物件ID:26099

長原駅徒歩1分 1-2F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(26099)【飲食可】

閲覧数:4

長原 /東急池上線
東京都大田区
1分
486,000円
@16,210円
972,000円
29.98坪
(99.11m²)
1階

飲食可!東急池上線「長原」駅徒歩1分の1-2F一括貸し店舗物件です。角地に立地&白の外壁で、視認性良好!ダイニングバーの居抜きで、1Fはカウンター席8席(テーブル席も配置するスペースあり)、2階は和室となっております。トイレは両フロアに有。造作は無償譲渡なので、内装をそのまま使える方はスピーディーに開業できます!周辺に飲食店はありますが、少なめ。周辺住民の集客が期待できます。定期借家5年で、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月15日

物件ID:26086

小田急相模原駅徒歩3分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(26086)【飲食可】

閲覧数:3

小田急相模原 /小田急小田原線
神奈川県相模原市南区
3分
808,000円
@9,078円
8,080,000円
89坪
(294.21m²)
1階

小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩3分、1-2F一括貸し店舗物件です。商業エリアの角地に立地する店舗で、視認性良好!イトーヨーカドーのすぐ近くで、飲食店も多いエリアです。居酒屋の居抜きで、1Fには厨房・客室・和室・トイレ等、2Fには和室・特別室・パントリー・トイレ等があります。造作価格は108万。飲食可!業種により保証金ご相談となりますので、ご留意ください。保証会社の加入は必須です。契約期間は3年、引渡日はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月15日

物件ID:26080

学芸大学駅徒歩2分 1F 駅至近!路面立ち飲み屋居抜き店舗物件(26080)【飲食可】

閲覧数:34

学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区
2分
388,800円
@36,923円
3,110,400円
10.53坪
(34.81m²)
1階

看板使用料無料で、お得です!東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分の路面店舗物件です。東急東横線「祐天寺」駅も徒歩圏内と2駅利用できる好立地!当物件は、マンションやビル等が建ち並ぶ都道から一本入ったところに立地するビル1階A区画で、現在立ち飲みBAR営業中です。造作価格はご相談ください。火災警報器等設置済です。飲食可ですが、ガールズバー不可となっております。保証会社の利用も可能です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月11日

物件ID:26060

湯島駅徒歩2分 B1F 駅至近!ラウンジバー居抜き店舗物件(26060)【飲食可】

閲覧数:12

湯島 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
2分
798,012円
@19,444円
7,980,120円
41.04坪
(135.67m²)
地下1階

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分のラウンジバー居抜き店舗物件です。シティホテルが多いエリアで、不忍池も近く!向かいにもシティホテルがあり、周辺にはソシアルビル等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。特徴的な外観のビルで、募集フロアはB1Fです。店内にはカウンター席、テーブル席、ソファー席等があります。エレベーター、専用トイレ有。造作価格はご相談ください。飲食可で、内装をそのまま使える同業態の方におすすめ!別途、町会費があります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月09日

物件ID:26005

立川駅徒歩1分 3F 駅至近!ピタゴラス通り沿い居酒屋居抜き店舗物件(26005)【飲食可】

閲覧数:21

立川 /JR中央線(快速)
東京都立川市
1分
3,457,350円
@26,999円
34,573,500円
128.05坪
(423.31m²)
3階

集客力大!JR中央本線・JR南武線・JR青梅線「立川」駅徒歩1分の店舗物件です。同駅は、多摩都市モノレール線「立川北」駅・「立川南」駅も乗り換え可。当物件は、終日人通りが多い「ピタゴラス通り」沿いにあるビルで、周辺には伊勢丹・ビックカメラ・ロフトなどの商業施設、飲食店等が建ち並んでいます。募集フロアは3階で、居酒屋の居抜きです。造作価格はご相談ください、飲食可。引渡状態のご相談承ります。看板料1ヶ所(月8,640円)です。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月08日

物件ID:25997

巣鴨駅徒歩4分 1F 焼鳥店居抜き!店舗物件(25997)【飲食可】

閲覧数:39

巣鴨 /JR山手線
東京都豊島区
4分
226,800円
@13,638円
2,268,000円
16.63坪
(54.98m²)
1階

飲食店開業狙い目のエリア「巣鴨」駅徒歩4分の焼鳥居抜き店舗物件です。ビルやマンション等が混在するエリアに立地する1階路面店舗で、視認性良好&集客力大!入口は自動ドアです。店内はテーブル席・カウンター席・小上がりの席があり、厨房設備も充実しています。専用トイレも有。重飲食可で、多様な業態に対応可。造作無償なので、コストを抑えつつスピード開業が可能です!飲食店少なめのエリアなので、狙い目です。現在は賃貸中です。なお、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月05日

物件ID:25969

六本木駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(25969)【飲食可】

閲覧数:54

六本木 /都営大江戸線
東京都港区
2分
415,800円
@33,290円
4,158,000円
12.49坪
(41.29m²)
1階

東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅徒歩2分の好立地!ダイニングバーの居抜き店舗物件です。角地にある重厚感あるビルで、視認性良好!飲食店が多いエリアで、昼夜問わず集客しやすいです。造作価格はご相談となります。造作価格は54万で、飲食可。別途で、看板使用料月4,860円、衛生費月1,620円かかりますので、ご留意ください。保証会社の加入が必須です。転貸契約で、契約期間は2年です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日

物件ID:25960

府中駅徒歩4分 B1F 居酒屋居抜き店舗物件(25960)【重飲食可】

閲覧数:17

府中 /京王線
東京都府中市
4分
248,400円
@14,259円
2,484,000円
17.42坪
(57.59m²)
地下1階

再開発の進むエリアで、集客力大!京王線「府中」駅徒歩4分の店舗物件です。周辺にはオフィス・商業施設・住居があり、滞在人口に対して飲食店が少なめのエリアです。B1F部分ですが、1回壁面に看板設置可能です。居酒屋の居抜きで、無償での造作譲渡!同業態の方におすすめです。席数はカウンター8席・座敷26席。グリスト有(埋設)・ダクト無・防水無です。なお、別途で汚水槽清掃費(27,778円×年2回)がかかりますのでご留意ください。即日の引き渡しが可能です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日

物件ID:25951

池袋駅徒歩5分 B1F ダイニングバー居抜き店舗物件(25951)【飲食可】

閲覧数:55

池袋 /JR山手線
東京都豊島区
5分
189,000円
@13,509円
1,800,000円
13.99坪
(46.25m²)
地下1階

集客力大!JR山手線など計8路線が乗り入れる「池袋」駅西口徒歩5分の店舗物件です。立教大学キャンパスも近いので、学生の集客も見込めるでしょう。商業エリアに立地するビルで、募集フロアはB1 Fです。道路わきにある階段で、地下への導入もスムーズ!ダイニングバーの居抜きで、店内には1人掛けや2人掛けのソファー席があります。造作価格はご相談ください。音響機器は引上物ですが、造作金額次第で応相談となります。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月04日

物件ID:25950

関内駅徒歩6分 2F ダイニングバー居抜き店舗物件(25950)【飲食可】

閲覧数:26

関内 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市中区
6分
324,000円
@13,893円
4,000,000円
23.32坪
(77.09m²)
2階

飲食可!「関内」駅徒歩6分のダイニングバー居抜き店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、JR横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が利用可。当物件は、飲食店が多い商業エリアにあるビル2階で、終日人通りが多数。夜の需要も高いエリアです。シティホテルも点在しているため、ビジネスマン・観光客の集客も期待できます。店内はオレンジ色の壁で、カジュアルな雰囲気です。賃貸面積は23.32坪。造作価格・礼金はご相談ください。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月03日

物件ID:25933

五反田駅徒歩2分 1F 駅至近!焼鳥店居抜き店舗物件(25933)【飲食可】

閲覧数:23

五反田 /JR山手線
東京都品川区
2分
394,200円
@37,329円
3,942,000円
10.56坪
(34.91m²)
1階

「五反田」駅徒歩2分の1F店舗物件です。同駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が利用可。「壱番街」沿いにあるビルで、周辺にはソシアルビル、居酒屋等が建ち並び、夜の需要が高いエリアです。当物件は焼鳥店の居抜きで、造作価格は162万円。食器・調理器具、冷蔵ショーケースは除外物品となります。その他の費用もありますので、ご留意ください。転貸契約で、更新料・引渡日はご相談となります。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月02日

物件ID:25922

新丸子駅徒歩2分 1-2F 駅至近!居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(25922)【飲食可】

閲覧数:28

新丸子 /東急東横線
神奈川県川崎市中原区
2分
626,400円
@18,423円
6,264,000円
34坪
(112.4m²)
1階

飲食可!東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩2分の1-2F一括貸し店舗物件です。綱島街道から一本入ったところに立地する居酒屋の居抜きで、周辺には居酒屋や喫茶店など多業態の飲食店が多数。昼夜問わず集客が見込めるエリアです。角地にあるので、視認性良好!カウンター席・テーブル席があり、両フロアにトイレ有。造作価格はご相談となります。同業態の場合、スピーディーに開業できます!転貸契約で、契約期間は3年です。引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年04月01日

物件ID:25911

西日暮里駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25911)【飲食可】

閲覧数:39

西日暮里 /JR山手線
東京都荒川区
1分
378,000円
@16,492円
3,780,000円
22.92坪
(75.77m²)
1階

JR山手線・千代田線「西日暮里」駅徒歩1分の、1階路面店舗物件です。、昭和62年築の古い6階建てビルですが、集客しやすい好立地!居酒屋の居抜きで、賃貸面積は56.7坪。店内には、カウンター席・テーブル席等があり、落ち着いて寛げる雰囲気です。造作譲渡料は230万(税別)。同業態だと、比較的スピーディーに出店が可能です。なお、飲食可ですが、中華・ラーメンは不可なのでご留意ください。現在は居住中です。契約期間は3年、引渡日はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月27日

物件ID:25864

根津駅徒歩1分 1-2F 駅至近!ダイニングカフェ居抜き一括貸し店舗物件(25864)【飲食可】

閲覧数:36

根津 /東京メトロ千代田線
東京都文京区
1分
356,400円
@12,172円
3,564,000円
29.28坪
(96.79m²)
1階

東京メトロ千代田線「根津」駅至近の、ダイニングカフェ居抜き店舗物件です。駅の地上出口からすぐで、視認性良好!不忍通り沿いにある1-2F一括貸しで、青のオーニングテントが視認性を高めています。周辺にはマンションやビルが多数建ち並び、人通りも多く、集客しやすい好立地!飲食可ですが、隣接するテナントとのバッティングは不可です。除外物品有り、造作価格は324万です。定期借家契約で、期間・引渡日等はご相談となります。なお、転貸契約なので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月27日

物件ID:25861

神田駅徒歩5分 1F 出世不動通り沿い!居酒屋居抜き店舗物件(25861)【飲食可】

閲覧数:22

神田 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
5分
902,880円
@23,760円
7,223,040円
38坪
(125.62m²)
1階

飲食可!計4路線利用できるほか、秋葉原や日本橋も徒歩圏内と交通の便が抜群!「神田」駅徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。出世不動通り沿いにあるビルで、周辺にはオフィスビルが多数。飲食店やビジネスホテルも点在し、昼夜問わず平日の需要が高いエリアです。募集フロアは1階で、導入しやすいです。煉瓦の色が視認性を高め、ひときわ目立っています。一段のみ段差あり。現状渡しとなります。引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月27日

物件ID:25860

平塚駅徒歩1分 5F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25860)【飲食可】

閲覧数:21

平塚 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県平塚市
1分
500,000円
@9,030円
2,500,000円
55.37坪
(183.04m²)
5階

JR東海道線・湘南新宿ライン「平塚」駅西口徒歩1分、居酒屋居抜き店舗物件です。駅前の商業エリアにあるビル5階で、終日人通り多数。飲食店も多いエリアです。飲食可で、造作価格はご相談となります。テーブル席には仕切りがあるため、落ち着いた雰囲気で半個室のように寛げます。同ビルにはしゃぶしゃぶチェーン店・居酒屋等が入居中。現在は空室で、即時の入居が可。保証会社の加入が必須です。契約期間は3年、中途解約時の保証金償却は25%です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月25日

物件ID:25819

勝どき駅徒歩1分 B1-1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25819)【飲食可】

閲覧数:48

勝どき /都営大江戸線
東京都中央区
1分
286,200円
@26,065円
3,257,100円
10.98坪
(36.3m²)
1階

都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅直結!商業ビル内にあるB 1-1 F一括貸し店舗物件です。23年間営業していた居酒屋居抜きで、何にでも転用可。業態制限はなし。飲食も可能です。1F約10.34坪、B1F(倉庫)約0.63坪で、カウンター席・テーブル席があります。倉庫があるので、ストック置き場として便利!貸与物品(サーバー)有、造作価格はご相談となります。別途で、廃棄物処理費・商店会費があるので、ご留意ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月20日

物件ID:25787

草加駅徒歩6分 1F 居酒屋居抜き店舗物件(25787)【飲食可】

閲覧数:58

草加 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県草加市
6分
113,750円
@11,607円
-
9.8坪
(32.4m²)
1階

東武スカイツリーライン「草加」駅徒歩6分、居酒屋居抜き店舗物件です。T字路のつきあたりにある1階店舗で、視認性良好!緑のオーニングテントが視認性を高めています。飲食可!周辺にも飲食店が数軒点在していますが、少な目。需要が高いエリアです。住宅街から駅周辺に向かう地域住民の動線上に立地しているので、人通りも期待できます。草加市役所もすぐ近く!造作価格は86.4万円です。契約期間は3年、更新料等はご相談ください。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月15日

物件ID:25696

築地駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(25696)【飲食可】

閲覧数:31

築地 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
2分
583,200円
@29,923円
2,332,800円
19.49坪
(64.43m²)
1階

飲食可!東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩2分の、ダイニングバー居抜き店舗物件です。東京メトロ有楽町線「新富町」駅、都営大江戸線「築地市場」駅、日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅も徒歩圏内の好立地!オフィス街にある1階店舗で、専用トイレ・バックヤード付!ウッドデッキ(33.98㎡)も使用できます。契約期間は3年、短期解約時の違約金があります。造作価格・引渡日はご相談ください。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月15日

物件ID:25693

幡ヶ谷駅徒歩3分 1F 駅至近!商店街沿い路面居酒屋居抜き店舗物件(25693)【飲食可】

閲覧数:27

幡ヶ谷 /京王線
東京都渋谷区
3分
648,000円
@22,391円
4,536,000円
28.94坪
(95.67m²)
1階

飲食可!京王線「幡ヶ谷」駅徒歩3分の1階店舗物件です。商店街沿いの路面店舗で、地域住民を集客しやすい好立地!周辺にはドラッグストア、飲食店、整骨院、塾等多業態の店が建ち並び、終日人通りがあるエリアです。当物件は居酒屋の居抜きで、造作は無償譲渡です。同業態の方におススメ!初期経費の削減&スピーディーに開業できます。駐車場(無料)空き有ります。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。保証会社の利用もできますので、お問い合わせください。契約期間は3年です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月14日

物件ID:25690

南越谷駅徒歩1分 2F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25690)【飲食可】

閲覧数:40

南越谷 /JR武蔵野線
埼玉県越谷市
1分
1,642,100円
@11,339円
19,705,200円
144.81坪
(478.71m²)
2階

飲食可!JR武蔵野線「南越谷」駅北口徒歩1分、集客しやすい好立地!存在感あるビルで視認性良好!同ビルにはファストフード店や居酒屋等が多数入居しており、昼夜問わず地域住民の利用が見込めるでしょう。募集フロアは2階で、居酒屋の居抜きです。ほぼ長方形のつくりで、使いやすいです。賃貸面積は144.81坪と広々。好みのレイアウトが可能です。引渡状態のご相談も承ります。造作価格・引渡日はご相談ください。保証会社の加入が必須です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月14日

物件ID:25687

町屋駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25687)【重飲食可】

閲覧数:67

町屋 /東京メトロ千代田線
東京都荒川区
2分
237,600円
@16,397円
2,000,000円
14.49坪
(47.9m²)
1階

居酒屋を出店したい方におすすめ!京成本線・東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩2分の、居酒屋居抜き店舗物件です。「尾竹橋」通りから一本入ったところに立地するビルで、周辺にも居酒屋等が点在し夜の需要も高いエリアです。店内にはテーブル席があり、22人収容可。厨房にはコールドテーブルや冷凍庫、製氷機、フライヤーもあり、充実した設備です。造作価格はご相談ください。重飲食可なので、居酒屋以外の業態の方もご相談ください。なお、転貸契約です。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月12日

物件ID:25647

新宿御苑前駅徒歩3分 B1F 駅至近!直接階段付き居酒屋居抜き店舗物件(25647)【飲食可】

閲覧数:61

新宿御苑前 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
3分
503,798円
@18,359円
5,037,980円
27.44坪
(90.71m²)
地下1階

重飲食相談可!東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3分の店舗物件です。ビルB1F部分ですが、直接階段があるのでスムーズな導入が可能です。居酒屋の居抜きで、店内はカウンター席とテーブル席、男女別トイレがあります。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!即営業できます。オフィスビルや商業ビルが建ち並ぶエリアで、終日人通りが多いです。ランチの需要も期待できるでしょう。契約期間は3年、礼金はご相談となります。

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  • 居抜き
  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月11日

物件ID:25624

町田駅徒歩2分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(25624)【重飲食可】

閲覧数:95

町田 /小田急小田原線
東京都町田市
2分
388,800円
@15,817円
3,500,000円
24.58坪
(81.26m²)
1階
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月08日

物件ID:25601

草加駅ロードサイド 1-2F 居酒屋居抜き一棟貸し店舗物件(25601)【飲食可】

閲覧数:39

草加 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県草加市
11分
810,000円
@5,205円
2,430,000円
155.61坪
(514.41m²)
1階

駐車場空き15台!(月86,400円)。東武スカイツリーライン「草加」駅ロードサイド1-2F一棟貸し店舗物件です。店入口に、段差あり。居酒屋の居抜きで、飲食可。造作は無償譲渡なので、同業態の方におすすめ!初期経費を抑えることができます。また、和風の店構えなので、和食店もおすすめです。飲食店はほとんどないエリアなので、狙い目です。引渡日は2019年5月中旬予定です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月07日

物件ID:25588

経堂駅徒歩5分 2F 居酒屋居抜き店舗物件(25588)【飲食可】

閲覧数:47

経堂 /小田急小田原線
東京都世田谷区
5分
237,600円
@14,859円
2,376,000円
15.99坪
(52.86m²)
2階

飲食可!小田急線「経堂」駅徒歩5分の2階店舗物件です。通り沿いには、庶民的な飲食店・スーパー・クリニック・コンビニ・カラオケ店など多業態の店が建ち並んでいます。終日人通りが多いエリアです。また、住宅街に抜ける動線上でもあるため、集客しやすいでしょう。居酒屋の居抜きで、店内はカウンター席がメインです。造作価格は86.4万円です。除外物品・破損物品がありますので、詳細はお問い合わせください。転貸契約です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月07日

物件ID:25575

大宮駅徒歩2分 7F 駅至近!現テナント:居酒屋 店舗物件(25575)【飲食可】

閲覧数:41

大宮 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県さいたま市大宮区
2分
2,428,380円
@27,000円
29,140,560円
89.94坪
(297.32m²)
7階

交通の便が抜群!計12路線利用できるターミナル駅「大宮」駅東口徒歩2分の、7階店舗物件です。繁華街に立地するビルで、周辺にも飲食店、居酒屋、ビリヤード店・カラオケ店などが建ち並んでいます。昼夜問わず集客が見込めるでしょう。現況は居酒屋で、飲食可。引渡状態はご相談のご相談承ります。同ビルにも多数の飲食店が盛業中。引渡日は2019年6月上旬予定です。なお、定期借家軽客で、償却・期間はご相談となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月06日

物件ID:25558

渋谷駅徒歩4分 2F 和食居酒屋居抜き店舗物件(25558)【飲食可】

閲覧数:38

渋谷 /京王井の頭線
東京都渋谷区
4分
756,000円
@39,873円
3,024,000円
18.96坪
(62.68m²)
2階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月06日

物件ID:25547

関内駅徒歩8分 1F 焼鳥屋居抜き店舗物件(25547)【飲食可】

閲覧数:40

関内 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市中区
8分
410,400円
@10,277円
3,800,000円
39.93坪
(132m²)
1階

JR「関内」駅徒歩8分の1階店舗物件です。同駅はJR京浜東北・根岸線、横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインの3路線が乗り入れ、駅周辺は終日人通り多数。当物件は、焼鳥屋の居酒屋居抜きで、飲食可。造作価格は380万円。韓国料理店、居酒屋など飲食店が集まるエリアで、昼夜問わず集客が見込めます。シティホテルも点在しているので、ビジネスマンの集客も期待できるでしょう。現在は空室で、即時の引き渡しが可能です。なお、保証会社の加入が必須となります。

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  • 30万円以下
  • 1階
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  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月05日

物件ID:25538

水道橋駅徒歩1分 B1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25538)【重飲食可】

閲覧数:40

水道橋 /JR中央線(快速)
東京都千代田区
1分
486,000円
@18,728円
4,860,000円
25.95坪
(85.79m²)
地下1階

重飲食可!JR中央・総武線(各駅停車)、都営三田線「水道橋」駅徒歩1分の居酒屋居抜き店舗物件です。交差点の角地に立地し、視認性良好!人通りの多いエリアで、大学や専門学校もすぐ近く。ビジネスホテルも点在しており、昼夜問わず幅広い客層の集客が見込める好立地。宴会等の需要も期待できるエリアです!ビルB1階部分で、造作価格はご相談となります。別途、ゴミ回収費用が月23,000円かかります。契約期間は3年、転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
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登録日:2019年03月05日

物件ID:25530

飯田橋駅徒歩4分 1-4F 居酒屋居抜き一括貸し店舗物件(25530)【飲食可】

閲覧数:9

飯田橋 /東京メトロ有楽町線
東京都新宿区
4分
961,200円
@17,400円
5,767,200円
55.24坪
(182.61m²)
1階
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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
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登録日:2019年03月04日

物件ID:25519

高田馬場駅徒歩1分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25519)【重飲食可】

閲覧数:49

高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区
1分
1,296,000円
@29,281円
12,960,000円
44.26坪
(146.31m²)
1階

学生の集客が見込める好立地!JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩1分、重飲食可の1階店舗物件です。駅前の大通りから一本入ったところにある居酒屋の居抜きで、造作価格はご相談となります。角地に立地し、視認性良好!看板使用料は月21,600円。周辺には居酒屋等が多数あり、夜も賑やか。専門学校や予備校等に抜ける通り道に立地するので、終日人通りが多いエリアです。転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年03月04日

物件ID:25512

赤羽岩淵駅徒歩3分 1F 駅至近!ダイニングバー居抜き店舗物件(25512)【飲食可】

閲覧数:50

赤羽岩淵 /東京メトロ南北線
東京都北区
3分
248,400円
@11,363円
1,242,000円
21.86坪
(72.26m²)
1階

飲食可!東京メトロ南北線・埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩3分の1階店舗物件です。見通しの良い通りの角地にあり、視認性良好!周辺にはマンションが建ち並び、地域住民の集客が見込めます。同じ並びにビジネスホテルもあり、ビジネスマンの集客も可。ダイニングバーの居抜きで、リース品は、ダーツマシンです。カウンター脇の大型テレビ、テーブル・ソファ各1台は引上品となります。造作価格はご相談ください。契約期間は3年です。

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月28日

物件ID:25493

八王子駅徒歩3分 1F 駅至近!店舗物件(25493)【重飲食可】

閲覧数:67

八王子 /JR横浜線
東京都八王子市
3分
216,000円
@33,281円
1,728,000円
6.49坪
(21.45m²)
1階

飲食店の需要が高い、注目のエリアです!JR中央線「八王子」駅徒歩3分の1階路面店舗物件です。終日人通りの絶えない「ユーロード西放射線通り商店街」の近くで、大手チェーン店も多く賑わっています。居酒屋の居抜き店舗で、重飲食可。造作は無償譲渡!初期経費を抑えることができるので、同業態の方におすすめ。別途で収納スペース0.6坪あります。現在は賃貸中です。造作・厨房撤去後、平成31年5月1日引き渡し予定です。、

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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月28日

物件ID:25492

秋葉原駅徒歩2分 B1F 駅至近!洋風居酒屋居抜き店舗物件(25492)【飲食可】

閲覧数:110

秋葉原 /JR山手線
東京都千代田区
2分
810,000円
@21,975円
6,480,000円
36.86坪
(121.85m²)
地下1階

飲食可!秋葉原駅徒歩2分の希少店舗物件です!同駅はJR山手線・京浜東北線・総武線のほか、東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスも利用でき、交通の便が抜群!商業エリアにあるビル地下1階部分で、洋風居酒屋の居抜きです。昭和通り側に立地するため、終日人通りが多く、夜の宴会の需要も高いです。時間制限・業種制限もありません。オーブン付ガスレンジは、破損物品です。造作は無償譲渡なので、同業態の方におススメ!転貸契約で、即時の引き渡しが可能です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月28日

物件ID:25483

飯田橋駅徒歩2分 1F 駅至近!居酒屋居抜き店舗物件(25483)【飲食可】

閲覧数:65

飯田橋 /JR中央・総武線
東京都文京区
2分
637,200円
@24,099円
6,000,000円
26.44坪
(87.4m²)
1階

造作は無償譲渡!居酒屋を出店したい方におすすめ!「飯田橋」駅徒歩2分の居酒屋居抜き店舗物件です。同駅は、JR・東京メトロ・都営地下鉄の3社が乗り入れるターミナル駅で、交通の便が良好!首都高速の脇にあるビル1階部分で、歩道橋の目の前という好立地で、視認性も抜群です。飲食可。飯田橋の中では飲食店少なめのエリアで、穴場です!看板設置個所は2箇所で、使用料は月32,400円です。引渡日は2019年4月上旬予定。転貸契約です。

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  • 飲食可
  • 30万円以下
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  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド

登録日:2019年02月27日

物件ID:25471

戸塚駅徒歩5分 3F 居酒屋居抜き店舗物件(25471)【飲食可】

閲覧数:44

戸塚 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県横浜市戸塚区
5分
1,006,236円
@11,880円
10,062,360円
84.7坪
(280m²)
3階

「戸塚」駅徒歩5分の居酒屋居抜き店舗物件です。同駅はJR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市越智地下鉄ブルーラインの計4路線が利用可。商業エリアの角地にあるビル3階部分(84.7坪)で、周辺にはコンビニ・パチンコ店・美容院等があります。人通りが多いエリアで、同ビル1階には業務スーパーが入居中。主に地域住民の集客が見込めるでしょう。設備にエレベーター有。飲食可、造作価格・引渡日はご相談ください。

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居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件

業種の特徴

一口に居酒屋・ダイニングバー業種と言っても、実際にはその内容は多岐に渡ります。お酒をメインにするもの、料理をメインにするもの、雰囲気を重視するもの、アミューズメントを提供するもの等々、世の中は居酒屋という大枠で括られる様々な飲食店で溢れています。アルコール類を提供する事を除けば、居酒屋というものを定義するこれといった具体的な要素はありません。言い換えれば、その「多様性」や「汎用性」こそ、居酒屋の最大の特徴であるということになります。
実際に、当サイトのお客様の中でも「居酒屋」は、飲食店の基本的な形式でありながらオリジナリティを出す事が可能で、希望する方が最も多い業種となっています。居抜き物件市場に目を向けても、出回っている物件全体に占める「居酒屋」居抜き物件の割合は群を抜いており、需要供給ともに最大数を誇っています。そのような事情から、居酒屋は日本の外食産業における中核を担っている飲食業種であると言っても過言ではありません。たとえ他業種での出店を検討していたとしても(居抜きでの出店を目指すのであれば)物件探しの場面で「居酒屋の居抜き物件」を避けて通ることは出来ないでしょう。

物件の特徴

サイズ感

居酒屋は業種としての内容の多様性から、出店者が持つ物件のニーズも多様です。したがって物件の大きさについても、居酒屋に適す大きさという一般的な通念というものはなく、業態の内容によりけりです。店主1人で運営する小料理屋のようなものから、チェーン店等が運営する客席100名を越えるような大規模居酒屋まで、業態に合わせて適正な物件サイズ感を見出していく必要があります。強いてあげるとすれば、20-30坪程度のサイズ感の物件が、その使い易さから好まれる傾向にあります。

フロア/立地

フロアについていえば、地下、路面、空中階、どの階層でも居酒屋は成り立ちます。路面物件である事が最上であるという点は同様ですが、他業種と比べると、総じて地下階や空中階への出店に対して前向きな傾向が見られます。特に、チェーン系の店舗は、予め業態としての名前やロゴが浸透しているので、看板・ファサード等のスペースが十分にあれば、路面物件でなくとも通行者に認知され易いため、駅前や繁華街中心部の空中・地下階物件での出店に適しています。また、物件の立地については、車で来店する事が困難なので、当然ロードサイド店舗ではなく、駅前繁華街中心となります。

出店時のポイント

居酒屋業種で出店する時に理解しておくべき、ポイントとして以下のようなものがあります。

炭の使用と2方向ダクト設置

飲食店において、炭火で焼きモノを提供する際には、ダクトを2方向設置する義務が消防法上生じます(炭火とガスそれぞれ)。炭火を使ったメニューの使用を検討している方は、内見の際などに、ダクトルートを良く確認しておくのが良いでしょう。

バッティングと商圏

同ビルや商圏内における、業種のバッティングを、それほど気にしないのも居酒屋の特徴の一つです。これは、先に挙げた業態的多様性により他テナントと重複しにくい事や、そもそも全体としての居酒屋への顧客ニーズが多い事に由来しています。このことは、逆に言えば、商圏や競合テナントを掴みにくいとも言えますので、商圏調査の際には自分と周囲の業態や、客層を良く理解しておく必要があります。

居酒屋の専門性

近年、居酒屋の中でも業態の専門性を求める気運が高まっており、居酒屋としての基本的な内容を全て取り揃えた総合居酒屋よりも、魚介、串揚げ、郷土料理、等の特定のメニューに特化した専門居酒屋に人が集っています。その影響から、今まで総合居酒屋を中心に出店していた大手も専門居酒屋の業態開発と出店に取り組む事となりました。
この影響は店舗物件市場にも及びます。例として、今まで漠然と存在していた、大手チェーンは大型店舗に出店し、個人や中堅企業は中小型店舗物件に出店する、という住み分け構造が成り立たず、中型店舗物件をめぐる競争が熾烈になって来ている、という状況が挙げられます。これは専門居酒屋に適した、30坪程度の中型店舗物件領域に大手が参入してきたために起きた現象、と見ることができます。

重飲食としての居酒屋

基本的に、軽飲食ではなく、重飲食業種(調理を伴うような飲食業種)として扱われる居酒屋ですが、その中でも焼き鳥業態(煙や油・匂いが出やすい業態)等での出店は、時に通常の居酒屋業種とは区別されることがあるので、注意が必要です。建物の周辺や他テナントへの迷惑に対する懸念から、居酒屋が出店可能な物件であっても、焼き鳥等の業態については例外的に入居不可とされる事があるからです。よって、これらの業態で出店するつもりの方は、煙や匂いが出にくいような工夫と、その事を貸主にアピールする姿勢を準備しておくことは、物件探しの射程を広げる上で、有効と言えます。

居酒屋のもつ大衆的なイメージ

居酒屋は、業種として一般に「大衆的」なイメージを与えやすいです(もちろん業態により様々です)。そのことから、ビルイメージにこだわりを持つビル所有者からは、申込審査の際に、居酒屋というだけで申込の優先度を下げられたり、最悪入居を拒否されたりする事もあります。例えば、「提灯をぶら下げられると、ビルのモダンなイメージが壊れてしまう」、といった具合です。偏見に基づく誤解がないよう、申し込み時点で業態資料や既存店舗写真を提出するなど、実像を正確丁寧に伝えることが重要となります。

その他居酒屋について

キャッチについて

キャッチとは、繁華街の往来などで人々に声をかけ、店へと誘引する集客方法です。これは、立地面での不足を補う方法として、有効な点もありますが、繁華街では規制されていることが多いです。近年ますます、世間でのキャッチ行為への風当たりも強まっていますので、集客をそれに頼りすぎるのは得策とは言えません。

顧客について

居酒屋に来店するお客様は当然の事ながら、ほとんどの場合飲酒することになります。酔ってしまったお客様はどうしても、トラブルを招きがちです。そうしたトラブルは店舗にとっても不都合であるだけではありません。周辺地域や同ビル他テナントに迷惑がかかると、物件貸主との関係が悪化する事もあり、最悪の場合退去にも繋がります。起こるトラブルを予防する、最小限に抑えるような対応を、店として予め思案しておく事が望ましいです。

居酒屋のオススメエリア

サラリーマンをメイン顧客と想定した場合、赤坂・神田・新橋・品川・日比谷等のオフィスが集中するエリアは人気が高いです。その他にも、神楽坂・麻布十番・高円寺等の飲食街にも居酒屋は多くあり、京成立石、横須賀、赤羽等も飲み屋街としてよく知られています。当然、ターミナル駅である、渋谷、新宿、池袋、有楽町、上野、秋葉原、横浜等にも、居酒屋はひしめき合っています。

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