弊社について

弊社は創業以来、賃貸・売買仲介やM&Aアドバイザリーを通じて、「店舗物件」を取り扱ってきた不動産会社です。その経験を活かし、リーシング業務の代行をはじめ、様々な面からビルオーナー様・PM会社様の業務をサポートする事が可能です。ご所有・管理なさっている物件をお任せいただければ、不動産の専門家として、資産産価値を最大化できるよう尽力いたします。



■弊社は「不動産会社」並びに「M&Aアドバイザーファーム」が有する強みを融合し、高付加価値なサービスをワン・ストップにて提供することが可能です。

■不動産の売買、管理、テナントリーシング等から、不動産所有会社のM&A等のご相談にお応えすることが可能です。

 
不動産業務
 
M&Aアドバイザリー

■賃貸仲介業務(テンポスマート)

■サブリース

■商業コンサルティング
(企画/マーチャンダイジング/リーシング)

■売買仲介業務

■PM(プロパティマネジメント)

■CM(コンストラクションマネジメント)

■M&Aアドバイザリー業務

■企業価値評価業務

■交渉・クロージング

賃貸仲介


弊社の提供する不動産サービス

弊社の強みであるテナント斡旋力を最大限に活用し、不動産業務の川下から川上までワンストップで提供し、所有不動産の「資産価値+収益の最大化」を図ります。

物件価値の極大化のため、最高のパフォーマンスを発揮し、必ずやご満足いただける不動産運営をお約束いたします。

リーシング事例

【事例①】

-NATURA MARKET 武蔵小杉店-

 東急高架下 約80坪

【事例②】

-すぐ婚ナビ イトシア店-

 有楽町イトシア 約25坪

【事例③】

-叙々苑 大宮店-

 REX大宮 約120坪

【事例④】

-AOKI 五反田店-

 大成ビル 約120坪

【事例⑤】

-1F:一軒目酒場 2F:赤から-

 ジェイ・リート大宮 1F:50坪 2F:60坪

【事例⑥】

-1F:Familymart 2F:Fermeno-

 ライトビル 1F:50坪 2F:60坪

サブリース事業

弊社自身が物件を賃借し、テナント様に貸し出すというサブリース業務に力を入れております。


入居者に代わりテンポスマートが大家様へ家賃をお支払いします。

大家様に代わり面倒な管理業務(契約更新、撤退手続きなど)を代行致します。入居者が撤退される場合も、店舗のプロ「テンポスマート」が後継者を募集します。

事例:大田区蒲田 約50坪

どんな業種が入居するのか

どんな業種が入居するのか大家様との相談・了解の上、募集、入居手続きを行います。

入居者様が退去しても家賃は支払ってくれるのか?

大家様とテンポスマート間での賃貸契約書・保証契約が継続する限りはテンポスマートがお支払いします。

商業コンサルティング

弊社では商業コンサルティング業務も行っております。
新築ビルのテナント構成、コンセプト選定からリーシングを経て、その後の管理に至るまで総合的にコンサルティングすることが可能です。

不動産を所有・管理なさっている方、是非お気軽にお問い合わせください。


■商業施設の企画開発については、例えば、昨年度オープンした東急電鉄様による武蔵小杉駅高架下の開発案件です。


■東急電鉄様が遊休地の活用を検討されていたため、弊社にて企画開発(コンセプト、MD、リーシング等)サポートをさせて頂きました。


・リーシング着手:2014年1月
・予約契約締結 :2014年12月
・オープン時期 :2015年12月

 

-アジアンビストロ Dai-

武蔵小杉店

-牛八-

武蔵小杉店

-和食と立ち食い寿司-

NATURA 武蔵小杉店

不動産売却

弊社では、物件の賃貸仲介だけではなく、売却のご相談についても承っております。

不動産売買においては、主たる業務であるリーシング業務やM&Aアドバイザリー業務を通して得られたノウハウを活かした、多面的なアプローチを強みとしています。

売買仲介事例:蓮沼駅 マンション一棟及び事務所一棟

所有者様より不動産売却の依頼を受け、買い手探しから、価格査定、不動産調査、契約締結まで、全てお手伝いいたしました。

マンション一棟

事務所一棟

M&Aアドバイザリー

M&Aに関する豊富な実績と知見を有する弊社は、そこで培ったノウハウや顧客ネットワークを活かした取り組みが可能です。
例えば、不動産所有者様に対して、個別に物件を売却するのではなく、資産管理会社ごと一括で譲渡し支払い税額を抑える、と言った進め方等が提案できます。

〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-3-4
アソルティ西新宿ビル5F
FAX: 03-5925-7661

03-5925-7660

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新着物件情報 一覧へ

ID
16707
エリア
東京都中央区
最寄駅
銀座一丁目/1分
現況
スケルトン
坪数
28.00坪

銀座一丁目駅徒歩1分 2F 駅至近!店舗物件(16707)【飲食相談】

ID
16706
エリア
東京都中央区
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現況
スケルトン
坪数
38.91坪

東銀座駅徒歩4分 2F 美容室居抜き相談可!店舗物件(16706)【飲食不可】

ID
16705
エリア
東京都中央区
最寄駅
銀座/4分
現況
スケルトン
坪数
7.99坪

銀座駅徒歩4分 1F 新築!路面店舗物件(16705)【飲食可】

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ID
16552
エリア
東京都武蔵野市
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美容院(美容室・ヘアサロン)・エステ・マッサージ
坪数
9.07坪

吉祥寺駅徒歩7分 2F 鍼灸・マッサージ店居抜き店舗物件(16552)【飲食不可】

ID
16505
エリア
東京都文京区
最寄駅
本郷三丁目/3分
現況
洋食(レストラン)
坪数
28.14坪

本郷三丁目駅徒歩3分 1F 路面!スペイン料理居抜き店舗物件(16505)【重飲食可】

ID
16504
エリア
東京都練馬区
最寄駅
練馬/2分
現況
クラブ・キャバクラ
坪数
13.20坪

練馬駅徒歩2分 1F 南口飲食店街!路面!パブ居抜き店舗物件(16504)【飲食可】

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