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テンポスマートが選ばれる4つのポイント

テンポスマートが選ばれる4つのポイント

実はまだある、テンポスマートの特徴

  • 秘密厳守
  • 不動産とのネットワーク
  • 多数の出店者リスト
  • 退店物件の無料掲載
お店をやめようかどうかまだ迷っている方。店舗を閉るにあたってどのような手続き、費用がかかるのかわからず不安な方。とりあえず話を聞いてみたい方。具体的な予定がなくても構いません。まずはお気軽にお問い合わせください。
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お客様からいただいたお喜びの声

4店舗経営

50代 / 男性 / 4店舗経営

200万円で売却成功

200万円で売却成功

− 物件担当者よりコメント

諸事情によりやむなく飲食事業から撤退することを決断された売主様から、できるだけ早く買い取ってくれる買主を探して欲しい旨、依頼を受けました。この案件については、撤退までのスケジュールが決まっていたことから、一日も無駄に出来ず、とにかくスピードを優先してすすめました。買手側の候補者様達には、その旨を事前にお伝えして、内見のセッティングから意思表示までスピーディに対応してもらえるようご協力をお願いしました。こちらの案件は進めるに当たって常に次の段階を先周りして動かなければならなかったので確認や調整がかなり大変でしたが、最終的には意思決定が早く、フットワークも軽い買主候補者様がみつかりました。その方に売主様の希望造作価格を提示していただけたこともあって、無事売却まで一気に至ることが出来ました。

店舗経営

40代 / 男性 / 1店舗経営

売却成功

売却成功

− 物件担当者よりコメント

こちらは、まだ店舗を閉めるかどうか迷っているお客様からのご相談でした。お客様には貸主様から、造作を残置する許可を得ていた為、原状回復工事の必要もなく、そのまま解約するという選択肢もありました。ただ、スケルトンから作り上げて大事に利用して来た造作は状態もよく、3年とはいえ愛着のあるものなので、出来れば売却という形で、人に譲りたいという意向があったため、弊社にご相談くださったとの事です。私からの提案は、特段急いで店を閉める事情がないのであれば、妥協はせず、腰をすえて長い目で見てはどうかというもので、お客様にもその案でご納得いただけました。店舗の立地は私鉄沿線のかなり癖のある場所であった為、反響も必ずしも多いものではありませんでしたが、半年に渡ってサイト掲載を続けた結果、正にその立地でお探しの居酒屋を運営している方から、納得の出来る金額での申し出があり、そのまま円満に店を閉めることが出来ました。

男性

60代 / 男性 /10店舗経営

売却成功

売却成功

− 物件担当者よりコメント

サイト掲載やメール配信の処理を行った後、まず最初に私がしたのは、物件の所在地周辺に店舗を複数店運営しているお客様をまずはリストアップする事でした。その後は1社ずつ地道に紹介を続けながら、セントラルキッチンを持つ事のメリットを提案させていただき、そのニーズを持った買い主様を見つけることが出来ました。その後選定段階に入りましたが、買い取り希望の2社様はどちも一歩も引かず、売り主様も決めかねていらっしゃったので、双方に申込の機会を1度設け、同時に金額を出し合って高い方にするのが公平ではないか、と提案し実行しました。その結果として、相談を受けた当初の希望想定よりも高額で売却することが出来たため、売り主様は非常にご満足いただけたご様子でした。また、既存店への円滑な食材の供給が可能になり、物件周辺での更なる店舗展開を計画していた買い主様にとっては、今後の運営に不可欠なものとして金額以上の価値があった、との喜びのお声もいただく事ができました。

    • 10坪:Bar
    • 80万円で売却成功

    人から引き継いだ店舗で、退店に当たって、どのような手続きや費用がかかるのか全くわからず途方に暮れていました。担当者の方は丁寧に色々教えてくれて、状況も整理してくれたので、スムーズに閉店できました。

    case

    • 25坪:和食居酒屋
    • 180万円で売却成功

    少し人気のないエリアでしたので、知り合い達に当たってみるも、独力ではどうにもならず、困っていましたが、豊富なネットワークを持つテンポスマートさんに依頼したら早期決着しました。

    case

    • 40坪:和食
    • 460万円で売却成功

    現状をそのまま使いたいという後継者を見つけてきてくれました。物件のオーナーが難しい方だったのですが、担当者の方が、うまく間に入ってくれたので、最後は笑顔で引き継ぐことが出来ました。

    case

    • 32坪:イタリアン
    • 280万円で売却成功

    癖の強い内装だった為、後継者をつけるのに苦労していましたが、フレンチで近いコンセプトを持つ買手様を見つけてくれて、そのまま売却することが出来、助かりました。

    case

紹介実績 首都圏・関西圏10,000件!

日々、出店のご相談をいただいております。
スピーディにお希望を叶えることが可能な体制が整っております。

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売却までの4つのステップ

  • 無料相談
  • ヒアリング打ち合わせ
  • 内見
  • 売却先決定

お気軽に無料相談フォームにてお問い合わせください。
お店のスタッフなど関係者に知られないように、指定番号・方法以外での連絡はいたしません。ヒアリング後、複数の買い手候補者にて内見を行い、買取条件のご提示へと進んでまいります!納得のいく売却をスピーディに実現できるようサポートいたします。

売却時のキャッシュフロー例

居酒屋をモデルにした場合(坪数:25坪、保証金600万円、保証金償却20%、賃料50万円、解約期間家賃6ヵ月、造作代金300万円)

売却時のキャッシュフロー例

通常閉店の場合と店舗売却がどちらかがお得なのか、よくご質問をいただきます。居抜きでありますと、原状回復や造作にかかる費用を削減可能な場合がほとんどです。
次の出店者が決まっていることで、貸主様も空家賃の発生リスクがなくなるため、解約日を前倒しての店舗引き継ぎに応じてくれる事が多いです。後継者への早期の引き継ぎが認められれば、本来の解約日までの間の家賃を支払う必要がなくなります。

人

テンポスマートの特徴のおさらい

  • 実績
  • M&A、不動産仲介のプロ集団
  • 解約費用を軽減可能
  • 完全成功報酬
  • 秘密厳守
  • 不動産会社
  • 出店者リスト
  • 退店物件の無料掲載
閉店したいが費用面で悩んでいる、後継者問題がネックになっているなど、お気軽にご相談ください。プラス収支で売却を考えているが、どうしたらいいか迷っているなどでも構いません。お問い合わせお待ちしております。
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店舗売却に関するよくあるQ&A

question
相談するにあたって費用はかかりますか?
answer
かかりません。完全成功報酬となっておりますので、当社を通して成約に至らなかった場合には、費用が発生することはありません
question
まだ、やめるかどうかわからない。
answer
その段階からの、ご相談も受け付けております。店舗運営の見直しのご相談や、納得のいく金額で売却できるまで、長い目で募集する、等の状況に合わせたご提案をさせていただきます。
question
複数店舗を同時に売却したい。
answer
複数店舗の同時並行での募集、店舗を一括で事業譲渡、会社ごと株式譲渡にて売却、いずれの方法についても対応可能です。
question
退店することを、大家さんやお客さんに知られたくないんですが。
answer
その場合、サイトの掲載を控える、限られたお客様にのみ紹介する、等々の方法をとり、お客様のご要望に合わせて、物件の扱い方を調整させていただますので、ご安心ください。
question
対応可能なエリアは?
answer
弊社で得意なエリアは、東京神奈川千葉埼玉の1都3県となっております。上記以外のエリアについては、主に電話やメールにてご対応させていただいております。
question
飲食店以外の業種でも大丈夫なの?
answer
大丈夫です。やはり市場の傾向から飲食店の造作が人気ですが、テンポスマート利用社の中には、美容院、歯科、エステ等のお客様もおりますので、需要はございます。

テンポスマートを代表してみなさまへ

後藤俊輔

後藤俊輔

宅地建物取引士

私と中村は過去に証券会社に勤務していた経験を活かし、テンポスマート運営と同時にM&Aのコンサルティング等も行っております。弊社なら1店舗の売却はもちろんの事、複数店舗をまとめての事業譲渡や会社ごとの株式譲渡等まで、幅広く対応可能であり、この業界における弊社の独自性の1つとして挙げられると思います。また、金融機関とのお付き合いもございますので、資金調達等の相談も承っております。店舗運営者の方は是非お気軽にご相談くださいませ。

中村幸司

中村幸司

日本証券アナリスト協会検定会員
宅地建物取引士

2009年の創業以来、店舗物件の仲介を専門に行ってきた弊社には、店舗の出店や退店に関する十分な知識と経験があると自負しており、大手チェーンから個人の方まで、規模の大小を問わず、一万社以上のお客様とのお付き合いがございます。造作を売却して店舗を閉めるに当たって、一番のネックになるのは後継者探しですが、これを独力で行おうとすると、どうしても限界があると思います。弊社にお任せくだされば、これまで培ってきたノウハウとネットワークを活かして、後継テナント様探しのお手伝いをさせていただきます!

いかがでしょうか。テンポスマートの強みをご理解いただけましたでしょうか。大手企業様から数店舗運営の小規模オーナー様の課題をクリアすべく態勢が十分整っております。お気軽にご相談ください。
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