三軒茶屋駅|その他の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報

非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

三軒茶屋駅その他の居抜き物件・居抜き店舗・貸店舗一覧

検索結果 16
表示順

三軒茶屋駅の特徴

三軒茶屋駅は、東急田園都市線・世田谷線の2路線が利用可。渋谷まで2駅、急行だと1駅。わずか5分なので、とても便利です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互乗り入れしており、一本で大手町や九段下にアクセスできるのも魅力です。

周辺エリアの特徴

住みたい街として人気の三軒茶屋は、オシャレな街として知られています。商業的な特性があり利便性抜群なだけでなく、居住者向けの施設や福祉が充実しているので、ファミリー層にも人気。

駅周辺は繁華街でオシャレなカフェ等があり、都会的な雰囲気のイメージですが、その一方で路地に入ると、懐かしい店や個性的な店もあります。また、20・30代の若者が住みやすく、単身者向けマンションが多いエリアでもあります。昼間は地域住民や学生が多いですが、夜になるとにぎやか。市外の人が多くなり、活気づきます。

駅周辺には、スーパーも充実しています。駅直結の「東急ストア」「マルエツ」「まいばすけっと」「肉のハナマサ」のほか、ドン・キホーテやドラッグストア、コンビニもあり、終日にぎやか。三軒茶屋交差点近くには、人通りが多い茶沢通りもあります。

北口側は、人通りも交通量も多いのが特徴です。三軒茶屋のランドマーク的存在といえば、「キャロットタワー」です。オレンジ色の外壁で視認性良好のビルで、オフィスやTSUTAYA、世田谷パブリックシアター、小劇場などが入居しています。26階には無料展望台があり、夜景のスポットとしても人気!2017年11月にリニュアールした「オークラレストラン スカイキャロット」は、本格的な味が楽しめると注目されています。

キャロットタワーの向かいには地下1階地上5階の西友(5フロア)もあるので、食料品や日用品などの買い物をする地域住民が多数。さらに西友の向かいには、無印良品があります。三軒茶屋交番隣には、約40店舗の店がひしめき合う「すずらん通り」など、昔ながらの景色も残っています。夜遅くまで営業している店も多数。

南口側も、北口と同じく交量が多いです。昭和女子大学が近くにあり、学生が多いエリアです。カラオケ店等の通娯楽施設、飲食店も充実しているので、集客が見込める立地です。駅から少し離れると、静かな住宅街になりますが、住宅街にもオシャレな喫茶店が点在しています。また、玉川通りから一本入ると、飲食店が多い「三軒茶屋栄通り商店街」があります。「栄通り商店街」には、女子に人気の話題のスイーツ店やレトロな喫茶店もあります。

そして、三軒茶屋らしいエリアといえば外せないのがここです。国道246と世田谷通りにはさまれた飲み屋街の「三角地帯」です。闇市の面影がある「ゆうらく街」「なかみち街」では、三軒茶屋らしい光景を目にすることができます。かなり古い建物も多いですが、個性豊かな店がずらり。個人商店が建ち並ぶ「エコー仲見世商店街」もあります。狭い路地が入り組み、人情溢れる雰囲気を味わえるエリアとして、根強い人気があります。

2018年6月には、駅徒歩2分の立地に、商業施設「GEMS三軒茶屋」がOPEN。ハンバーガーショップやお好み焼きなど、人気の飲食店が約10店舗入っています。ビストロの名店や焼鳥ブッフェの店など話題性も抜群!

物件の特徴・出店時のポイント

三軒茶屋は、飲食店が充実しています。ジャンルも豊富で、お酒を楽しめる店も多いです。チェーン店から個人店まで、様々。特に多いのが、居酒屋・焼鳥屋です。学生が多い街ということもあり、リーズナブルで庶民的な飲食店は人気です。また土地柄、BARや居酒屋などの需要が高いです。
三軒茶屋は、パンの激戦区ともよばれています。個性豊かなパン屋さんが勢ぞろい、世田谷公園では「世田谷パン祭り」が開催されるほど、この地にパンの食文化が根付いています。パン屋さんも、出店する店としておすすめです。
昼間は学生や地域住民が多いです。一方で、夜は、飲みにいくビジネスマンが目立ちます。競争店が多いこのエリアでは、料理の品質・個性を重視することが繁盛へとつながるでしょう。

周辺のスポット

世田谷公園は世田谷区の中でも大きな公園で、噴水広場やスポーツ施設があります。季節の花を楽しみながら、一日過ごすことができます。
駒沢オリンピック公園も、地域住民に親しまれている公園です。園内には、テニスコートや体育館、プール、ドッグランなどがあります。児童公園・じゃぶじゃぶ池・広場などもあり、ファミリーで一日ゆっくり過ごせるスポットです。

アクセスしやすいエリア・駅

駒沢大学駅は、田園都市線の隣駅です。駒沢大学の最寄り駅なので、リーズナブルな飲食店が多数。ひとり暮らしの若者も多いのが、このエリアの特徴です。駅の近くには駒沢公園があり、自然も豊か。
池尻大橋駅も、同じく田園都市線の隣駅です。渋谷に徒歩にてアクセスすることもでき、便利。駅周辺には大学や高校、オフィスがあり、人通りが多数。幹線道路沿いにも、様々なお店が建ち並んでいます。
渋谷と三軒茶屋の間に位置する三宿エリアは、電車ではアクセスしづらい立地ですが、店舗拡大で勢いがある店や話題店が集まっているエリアです。オシャレな店が点在し、芸能人行きつけの店も多いです。

三軒茶屋の賃料相場

1F(路面店)
26,641円 / 坪
地下階・空中階
20,603円 / 坪
2019年 2018年 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年
1F 26,641円 25,974円 24,508円 21,940円 20,113円 22,926円 19,846円 23,602円
1F以外 20,603円 22,032円 21,080円 17,575円 15,929円 21,725円 19,579円 17,712円

上記情報は、当社が過去に収集した物件情報を、一定の条件に基づいて集計し表示したものです。
相場としての妥当性が保証された情報ではありませんので、あくまで参考情報としてご利用ください。店舗物件の賃料は、立地や構造等の様々な要素に左右されます。

三軒茶屋駅と賃料が近い駅

【都道府県】
東京都
【駅】
三軒茶屋
【現況】その他居抜きなど
その他

他のおすすめ条件から物件を探す

その他の市区町村から物件を探す

居抜き物件・貸店舗 | 主な成約事例

  • cover
    駒沢大学:ファニメディック動物医療 グループ

    駒沢公園通りのロードサイドに大型動物病院がOPEN! 角地にあり、車道からの視認性も良く、駐車場も広い物件です。多くの人々が犬の散歩に訪れる憩いの地、駒沢公園まですぐの立地です。物件周辺には富裕層が多く住み、商圏と業種がマッチしています。

    担当者所感
    ロードサイドの物件を取り扱っている不動産会社は限られます。多様な不動産会社が集まるテンポスマートなら、そういった不動産会社に出会える可能性があります。

  • cover
    勝どき:花みつ

    高級食パン専門店「はなみつ」。周囲はタワーマンションが立ち並び、店舗の数に比べて住民が多く、大きい需要が見込めます。帰宅者が利用しやすい、駅直結の物件です。無添加で、自然の甘味と風味を追い求めて作られたパンが、勝どき住民の生活を彩ります。

    担当者所感
    マンションの店舗区画物件の場合は住民との協調が重要です。営業時間や業種制限等を事前にしっかり確認することがポイントです。

  • cover
    赤坂:北の大地

    赤坂オフィス街に「らーめん北の大地 赤坂店」が出店しました。0から作った店舗内装は美麗ですが、当然多額の投資がかかっています。立地に比例して賃料も上がり、契約にあたっては難しい判断が求められていました。最後はテナント様の味への自信が決め手となって出店に至り、今では人気店舗になっています。

    担当者所感
    内装の自由度が高いが初期投資がかかるスケルトン、初期コストが低いが内装の自由度が低い居抜き。ご自身の業態にあった物件探しをお勧めします。

  • cover
    矢向:anphi 矢向

    モノトーンのシェードと、やわらかなグリーンの壁色が青空に映えます。矢向はあまり店舗物件が頻繁に出るエリアではありません。こちらのテナント様はタイミングと条件が合い、地域に密着した可愛らしいサロンが誕生しました。バリアフリーで個室も完備されています。

    担当者所感
    エリアを絞って物件を探す際は、その希望条件をテンポスマートにご登録ください。物件が新しく登録されたら、メールで通知が届くので便利です。テンポスマートに掲載されていない物件情報が不動産会社から届くこともあります。

  • cover
    田町:原価BAR三田店

    入場料を支払えば、原価でお酒が楽しめるお店が三田に登場。店舗機能の集約や、席スペースを確保するため、既存店舗より大型の物件を探していたテナント様にとって、手ごろなサイズ感の物件でした。戸建物件で工事の自由度も高く、管理も良好。三田は昼間人口も高く、お店は学生や会社員で賑わっています。

    担当者所感
    自身の業態が街にあっているかは、街を実際に歩いてみて商圏を調査することが重要です。

  • cover
    宮原:炭火焼鳥とさか 宮原店

    埼玉県内を中心に出店を重ねる居酒屋「とさか」が宮原に進出。駅から近く、地域住民のアクセスは良好です。不動産情報は地域との結びつきが強いものです。今回は、さいたま市に特化した不動産会社様の物件情報と、埼玉県内で集中的に物件を探しているテナント様がWEBを介してマッチングしました。

    担当者所感
    相性の良い不動産会社とタッグを組んで継続的に出店を進めるのも選択肢の一つです。

  • cover
    東陽町:Asian Dining Guras

    永代通り沿いの路面エスニック料理店。ヘルシーなアジア料理とお酒が楽しめます。テラスもあり、大人数にも対応できる120席の大型店舗です。物件のある東陽町駅の周辺は、学校あり、オフィスあり、住居あり、とさまざまな客層をカバーしています。

    担当者所感
    テンポスマートは小規模個人の方向けのサイトと思われがちですが、実際には大型の物件情報も多数あります。

  • cover
    浜松町:カラダキュア浜松町大門

    路面物件は通行人の集客力に優れていますが、競合が多く、賃料も高いものです。こちらの美容鍼灸院は空中階物件ながら、駅出口の直上でビル壁面に大きな看板があり、非常によく目に入る物件です。さらに完全個室で、評判の高い施術を求めたお客様が多数集まっています。

    担当者所感
    空中階や地下の物件を探すのであれば、掲載できる看板の位置や大きさ、専用導入の有無等を確認しましょう。

選択した物件を
まとめて

更新日: 2024/03/29