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カフェ・バー・パブ の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報


カフェ・バー・パブの居抜き物件は、(業種として調理にそこまで比重をおいていないため)厨房設備が充実していない事が多く、他重飲食業種での利用を検討する際は注意が必要です。左記の事情から造作代は低めに設定される傾向にあります。また、テラス等がつく物件は、席数が多く取れ人気があります。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

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飲食店居抜き
カフェ・バー・パブ

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65件該当しました

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所在地
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現況 賃料
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階数
物件ID:16667
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分 カフェ・バー・パブ 550,800円 4,406,400円 15.99坪
地下1階
 六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!角地!直接階段有りBAR居抜き店舗物件(16667)【飲食可】で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ日比谷線 六本木駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
六本木駅徒歩1分 B1F 駅至近!角地!直接階段有りBAR居抜き店舗物件(16667)【飲食可】 閲覧数:8
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物件ID:16645
銀座一丁目 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
1分 カフェ・バー・パブ 324,000円 1,944,000円 11.1坪
地下1階
 銀座一丁目駅徒歩1分 B1F ガス灯通り!カフェバー居抜き店舗物件(16645)【飲食可】で、人気の13中央区にあり抜群!  東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
銀座一丁目駅徒歩1分 B1F ガス灯通り!カフェバー居抜き店舗物件(16645)【飲食可】 閲覧数:7
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物件ID:16642
国立 /JR中央線(快速)
東京都国立市
1分 カフェ・バー・パブ 410,400円 3,500,000円 17.97坪
1階
 国立駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(16642)【飲食可】で、人気の13国立市にあり抜群!  JR中央線(快速) 国立駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
国立駅徒歩1分 1F 駅至近!カフェ居抜き店舗物件(16642)【飲食可】 閲覧数:6
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物件ID:16559
吉祥寺 /JR中央・総武線
東京都武蔵野市
4分 カフェ・バー・パブ 278,400円 2,000,000円 11.74坪
1階
吉祥寺駅公園口から徒歩4分、喫茶店居抜き物件のご紹介です。当物件はデートスポットとしても有名な井の頭公園がすぐそばにあり、休日は特に集客の期待ができそうです。周辺には集合住宅が多く、緑豊かな公園が近いため、吉祥寺駅周辺にしては落ち着きのある場所とも言えます。当物件は11坪と小さめですが、飲食可能ですので幅広い業態の方にオススメです。路面物件で顔が大きくとれ、視認性は抜群です。導入部には階段があります。造作価格はご相談ください。
吉祥寺駅徒歩4分 1F 路面!喫茶店居抜き店舗物件(16559)【飲食可】 閲覧数:27
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物件ID:16554
鎌倉 /JR横須賀線
神奈川県鎌倉市
3分 カフェ・バー・パブ 324,000円 2,100,000円 11.27坪
1階
鎌倉小町通りのすぐ近くのカフェ居抜き物件です。小町通りは鎌倉随一の人気商店街で、食べ歩きの出来る飲食店がひしめき合い、国内・国外問わず観光客が訪れます。そんな小町通りから1本入った住宅街の中に当物件はあり、比較的周辺は落ち着きがあります。カフェの居抜き物件なので、落ち着いて座って飲食のできるお店だと、食べ歩きをしたい方に向けたお店の多い小町通りの他の飲食店との差別化もできそうです。重飲食は不可で、別途商店街費もありますのでご留意ください。
鎌倉駅徒歩3分 1F 鎌倉小町通りから1本路地に入ったカフェ居抜き店舗物件(16554)【飲食可】 閲覧数:16
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物件ID:16550
練馬 /都営大江戸線
東京都練馬区
1分 カフェ・バー・パブ 363,528円 3,635,280円 22.3坪
地下1階
大江戸線練馬駅南口徒歩1分!専用エントランス階段ありの物件です。練馬駅北口には大型スーパーがあり近隣住民の生活圏といった雰囲気ですが、物件のある南口は飲食店も多く繁華性が高いです。当物件はガールズバーの居抜き物件で、専用階段があり導入に問題はありません。造作価格はご相談頂けます。
練馬駅徒歩1分 B1F 駅至近!地下専用エントランス階段有!ガールズバー居抜き店舗物件(16550) 閲覧数:13
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物件ID:16530
自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
1分 カフェ・バー・パブ 216,000円 2,160,000円 7.18坪
2階
若者に人気のお洒落タウン自由ヶ丘から、バー限定募集物件のご紹介です!自由ヶ丘の駅から徒歩1分の駅至近2階の物件!改札前から続く商店街沿いにあります。同じ通りには、カフェやその他飲食店、パチンコ店など、幅広いジャンルのお店が立ち並んでおり、客足のいい立地です。若者の街のイメージが強い自由ヶ丘ですが、物件周辺には、より高い年齢層向けの商店も多くあります。バー居抜き物件ですので、スピーディーに低コストで開業できます。
自由が丘駅徒歩1分 2F BAR居抜き店舗物件※BAR限定募集(16530)【軽飲食可】 閲覧数:28
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物件ID:16514
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分 カフェ・バー・パブ 540,000円 3,240,000円 26.44坪
1階
六本木駅より徒歩3分の路面物件です。人気の街の六本木にあり、外苑東通りがすぐ近くに通っています。付近はクラブやバーがひしめき合っていて、外国人もとても多いです。隣にはCLUB SIX TOKYOもあり夜間も人通りの多い立地です。当物件はTVドラマの撮影にも使用されたほどとても内装が美麗ですが、造作価格がなんと50万円ととても安いので初期費用を抑えて開業したい方におすすめです。保証会社への加入が必須となっていますのでご承知ください。
六本木駅徒歩1分 1F BAR居抜き店舗物件(16514)【飲食可】 閲覧数:24
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物件ID:16499
桜上水 /京王線
東京都世田谷区
14分 カフェ・バー・パブ 237,600円 712,800円 14.99坪
地下1階
 桜上水駅徒歩14分 B1F BAR居抜き店舗物件(16499)【飲食可】で、人気の13世田谷区にあり抜群!  京王線 桜上水駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
桜上水駅徒歩14分 B1F BAR居抜き店舗物件(16499)【飲食可】 閲覧数:23
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物件ID:16436
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
4分 カフェ・バー・パブ 376,920円 3,769,200円 9.1坪
地下1階
六本木駅より徒歩4分、B1Fの物件です。六本木駅は大江戸線と日比谷線が乗り入れていて、利用客が多い駅となっています。当物件は六本木ヒルズへ向かう導線上に位置していて、西麻布のはずれにあります。六本木ヒルズには大企業の本社や高級ホテルがあり、また集合住宅もあり富裕層が多いです。また物件のある通りにはクラブやバーが並んでいますので、夜間の人通りは多いです。広さは9坪と小さいですが、内装がとても美麗のため、すぐに開業できます。造作売買手数料が別途かかることや、保証会社への加入も必要ですのでご承知おきください。
六本木駅徒歩4分 B1F 内装美麗!BAR居抜き店舗物件(16436) 閲覧数:17
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物件ID:16393
初台 /京王線
東京都渋谷区
5分 カフェ・バー・パブ 102,600円 205,200円 5.67坪
1階
初台駅から徒歩5分。不動通り商店街沿いにある路面店舗物件のご紹介です。この商店街には、飲食店から物販店まで様々なお店が立ち並び、周辺住民の生活には欠かせない存在になっています。日々たくさんの住民が利用するので、客足のいい立地です。間口は少し小さ目で、こじんまりとした外観が、お洒落な雰囲気を醸し出しています。内装にも、お洒落なワインバルの造作が残っており、同業態であれば開業しやすい状態になっています。
初台駅徒歩5分 1F 路面!ワインバル居抜き店舗物件(16393) 閲覧数:68
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物件ID:16380
片瀬江ノ島 /小田急江ノ島線
神奈川県藤沢市
1分 カフェ・バー・パブ 540,000円 3,240,000円 55.67坪
5階
 片瀬江ノ島駅徒歩1分 5F 江ノ島の海岸一望!カフェ居抜き店舗物件(16380)【重飲食可】で、人気の14藤沢市にあり抜群!  小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
片瀬江ノ島駅徒歩1分 5F 江ノ島の海岸一望!カフェ居抜き店舗物件(16380)【重飲食可】 閲覧数:22
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物件ID:16379
久喜 /JR東北本線(宇都宮線)
埼玉県久喜市
4分 カフェ・バー・パブ 130,000円 390,000円 20坪
1階
 久喜駅徒歩4分 1+2F 一括貸し!内装美!BAR居抜き店舗物件(16379)【飲食可】で、人気の11久喜市にあり抜群!  JR東北本線(宇都宮線) 久喜駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
久喜駅徒歩4分 1+2F 一括貸し!内装美!BAR居抜き店舗物件(16379)【飲食可】 閲覧数:106
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物件ID:16366
戸塚 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県横浜市戸塚区
26分 カフェ・バー・パブ 443,880円 2,663,280円 36.99坪
1階
 戸塚駅ロードサイド 1F 路面!デザイナーズ!洋菓子店居抜き店舗物件(16366)【飲食可】で、人気の14横浜市戸塚区にあり抜群!  JR東海道本線(東京~熱海) 戸塚駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
戸塚駅ロードサイド 1F 路面!デザイナーズ!洋菓子店居抜き店舗物件(16366)【飲食可】 閲覧数:20
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物件ID:16291
赤坂見附 /東京メトロ銀座線
東京都港区
1分 カフェ・バー・パブ 299,160円 3,400,000円 12.05坪
2階
 赤坂見附駅徒歩1分 2F ショットバー居抜き店舗物件(16291)で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ銀座線 赤坂見附駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
赤坂見附駅徒歩1分 2F ショットバー居抜き店舗物件(16291) 閲覧数:40
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物件ID:16272
中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
4分 カフェ・バー・パブ 432,000円 5,184,000円 9.5坪
1階
 中野駅徒歩4分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(16272)【重飲食可】で、人気の13中野区にあり抜群!  JR中央線(快速) 中野駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
中野駅徒歩4分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(16272)【重飲食可】 閲覧数:37
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物件ID:16226
亀戸 /JR中央・総武線
東京都江東区
8分 カフェ・バー・パブ 378,000円 1,800,000円 36.11坪
1階
亀戸駅前から明治通りを抜けた先、蔵前橋通り沿いにある路面物件です!駅からは少し離れますが、車通りが多く、他にも様々な商店が立ち並んで賑わう通りにあるため、視認性・客足ともに良好です。亀戸には、下町の情緒あふれる街並みが広がっています。駅周辺は古くからある飲食店などで賑わっていますが、10分ほど歩けば住宅街です。レトロな雰囲気のカフェ造作が残る物件で、地元の方に向けた飲食店にピッタリです!重飲食可ですので、業種問わず開業が可能です。
亀戸駅徒歩8分 1F 蔵前橋通り路面!カフェ居抜き店舗物件(16226)【重飲食可】 閲覧数:93
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物件ID:16221
高円寺 /JR中央線(快速)
東京都杉並区
1分 カフェ・バー・パブ 200,000円 1,000,000円 7.38坪
1階
高円寺駅徒歩1分の駅チカ物件!南口駅前のロータリーから続く通り、そこから1本入った場所にある物件です。当物件周辺には、小さな居酒屋やバーなどが立ち並んでおり、夜は非常に賑わうエリアです。高円寺駅周辺の商店街を抜けると、住宅街が広がっています。交通の便がよく、物価も安いことから、若者がとても住みやすい街です。手頃な価格のバー・クラブ居抜き物件ですので、同業種であれば、低資金で開業が可能です!
高円寺駅徒歩1分 1F 路面!バー・クラブ居抜き店舗物件(16221) 閲覧数:71
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物件ID:16218
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
13分 カフェ・バー・パブ 432,000円 4,320,000円 38.72坪
2階
六本木通りから1本外れた通りにある、一括貸し物件です。駅からは離れた所にあり、当物件周辺には閑静な住宅街が広がっています。住宅街の中にひっそり佇んでおり、当物件の下の1階には隠れ家的な韓国料理店が入っています。グルメ通の間では有名なお店ですので、物件の認知度は高いかと思います。バーを初めとした飲食店はもちろん、防音施工済みですので、カラオケ店の開業も可能です!飲食店であれば、目的来店も期待できる立地です。
六本木駅徒歩13分 2+3F一括 カラオケ可!一括貸しBAR居抜き店舗物件(16218)【飲食可】 閲覧数:74
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物件ID:16183
外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
6分 カフェ・バー・パブ 291,600円 874,800円 17.03坪
1階
外苑西通りから一本外れた通りにある路面物件です。最寄りの外苑前駅前には、オフィスビルや飲食店などが広がっており、そこから外苑西通りに入ると、小さなお店が立ち並んでいます。そこからさらに一本入ると、閑静な住宅街が広がり、その一角に当物件はあります。青山の住宅街には富裕層の方が多く住んでいるので、そんな方向けの落ち着いた雰囲気のカフェやショップなどにピッタリです。また、青山にはお洒落なイメージがあり、流行りに敏感でお洒落な若者も注目する街です。そんな若者の間で話題のお店になるかもしれませんね!
外苑前駅徒歩6分 1F 路面!ギャラリーカフェ居抜き店舗物件(16183)【軽飲食可】 閲覧数:96
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物件ID:16177
新宿 /JR山手線
東京都新宿区
1分 カフェ・バー・パブ 388,800円 3,888,000円 12坪
地下2階
 新宿駅徒歩1分 B2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(16177)で、人気の13新宿区にあり抜群!  JR山手線 新宿駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
新宿駅徒歩1分 B2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(16177) 閲覧数:50
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物件ID:16093
飯田橋 /JR中央・総武線
東京都新宿区
3分 カフェ・バー・パブ 523,800円 3,000,000円 17.67坪
5階
飯田橋駅地上出口目の前の早稲田通り沿いにある物件です。駅から徒歩3分という好立地!当物件がある神楽坂エリアは華やかな商店街地区になっており、様々な物販店や飲食店が立ち並んでいます。飯田橋駅の周辺には、オフィス街・閑静な住宅街・大学などがあり、様々な側面をもっています。そのため、昼夜問わず、ビジネスマンから大学生まで幅広い層の人が集まるので、集客が期待できる立地です。
飯田橋駅徒歩3分 5F 神楽坂通り面!BAR居抜き店舗物件(16093) 閲覧数:71
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物件ID:16045
御徒町 /JR山手線
東京都台東区
5分 カフェ・バー・パブ 291,600円 1,620,000円 15坪
1階
 御徒町駅徒歩5分 1F 路面!カフェ残置有り!店舗物件(16045)【飲食可】で、人気の13台東区にあり抜群!  JR山手線 御徒町駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
御徒町駅徒歩5分 1F 路面!カフェ残置有り!店舗物件(16045)【飲食可】 閲覧数:95
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物件ID:15997
新富町 /東京メトロ有楽町線
東京都中央区
2分 カフェ・バー・パブ 367,200円 4,406,400円 20.84坪
1階
 新富町駅2分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15997)【飲食可】で、人気の13中央区にあり抜群!  東京メトロ有楽町線 新富町駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
新富町駅2分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15997)【飲食可】 閲覧数:100
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物件ID:15992
吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
4分 カフェ・バー・パブ 300,964円 3,009,640円 13.27坪
2階
 吉祥寺駅徒歩4分 2F バー居抜き店舗物件(15992)【軽飲食可】で、人気の13武蔵野市にあり抜群!  JR中央線(快速) 吉祥寺駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
吉祥寺駅徒歩4分 2F バー居抜き店舗物件(15992)【軽飲食可】 閲覧数:81
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物件ID:15966
新橋 /JR山手線
東京都港区
2分 カフェ・バー・パブ 345,600円 3,200,000円 13.34坪
2階
 新橋駅徒歩2分 2F BAR居抜き店舗物件(15966)【飲食可】で、人気の13港区にあり抜群!  JR山手線 新橋駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
新橋駅徒歩2分 2F BAR居抜き店舗物件(15966)【飲食可】 閲覧数:74
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物件ID:15930
月島 /都営大江戸線
東京都中央区
9分 カフェ・バー・パブ 402,600円 3,220,800円 24.85坪
1階
 月島駅徒歩9分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15930)【重飲食可】で、人気の13中央区にあり抜群!  都営大江戸線 月島駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
月島駅徒歩9分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15930)【重飲食可】 閲覧数:80
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物件ID:15874
五反田 /JR山手線
東京都品川区
5分 カフェ・バー・パブ 226,800円 1,000,000円 10.79坪
5階
 五反田駅徒歩5分 5F 現況BAR!店舗物件(15874)【飲食相談】で、人気の13品川区にあり抜群!  JR山手線 五反田駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
五反田駅徒歩5分 5F 現況BAR!店舗物件(15874)【飲食相談】 閲覧数:89
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物件ID:15833
池袋 /JR山手線
東京都豊島区
7分 カフェ・バー・パブ 561,600円 5,616,000円 15.08坪
1階
 池袋駅徒歩7分 1F サンシャイン60通り至近!路面カフェバー居抜き店舗物件(15833)【重飲食可で、人気の13豊島区にあり抜群!  JR山手線 池袋駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
池袋駅徒歩7分 1F サンシャイン60通り至近!路面カフェバー居抜き店舗物件(15833)【重飲食可 閲覧数:81
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物件ID:15773
銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
4分 カフェ・バー・パブ 200,000円 2,000,000円 7.11坪
2階
 銀座駅徒歩4分 2F 銀座7丁目数寄屋通りに面すBAR居抜き店舗物件(15773)で、人気の13中央区にあり抜群!  東京メトロ銀座線 銀座駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
銀座駅徒歩4分 2F 銀座7丁目数寄屋通りに面すBAR居抜き店舗物件(15773) 閲覧数:132
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物件ID:15752
大宮 /JR京浜東北線
埼玉県さいたま市大宮区
4分 カフェ・バー・パブ 367,200円 2,000,000円 22.95坪
1階
 大宮駅徒歩4分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15752)【重飲食可】で、人気の11さいたま市大宮区にあり抜群!  JR京浜東北線 大宮駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
大宮駅徒歩4分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15752)【重飲食可】 閲覧数:96
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物件ID:15751
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
4分 カフェ・バー・パブ 1,200,000円 7,200,000円 48.4坪
地下1階
 六本木駅徒歩4分 B1F 龍土町美術館通り面!専用階段有り!BAR居抜き店舗物件(15751)で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ日比谷線 六本木駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
六本木駅徒歩4分 B1F 龍土町美術館通り面!専用階段有り!BAR居抜き店舗物件(15751) 閲覧数:76
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物件ID:15745
小岩 /JR中央・総武線
東京都江戸川区
4分 カフェ・バー・パブ 237,600円 712,800円 13.15坪
2階
 小岩駅徒歩4分 2F BAR居抜き店舗物件(15745)【重飲食可】で、人気の13江戸川区にあり抜群!  JR中央・総武線 小岩駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
小岩駅徒歩4分 2F BAR居抜き店舗物件(15745)【重飲食可】 閲覧数:74
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物件ID:15738
目黒 /JR山手線
東京都目黒区
3分 カフェ・バー・パブ 696,600円 2,786,400円 21.44坪
地下1階
 目黒駅徒歩3分 B1F 専用階段有り!BAR居抜き店舗物件(15738)【飲食相談】で、人気の13目黒区にあり抜群!  JR山手線 目黒駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
目黒駅徒歩3分 B1F 専用階段有り!BAR居抜き店舗物件(15738)【飲食相談】 閲覧数:74
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物件ID:15726
横須賀中央 /京急本線
神奈川県横須賀市
1分 カフェ・バー・パブ 486,000円 2,916,000円 44.98坪
地下1階
 横須賀中央駅徒歩1分 B1F 駅至近!商店街内のパブ居抜き店舗物件(15726)で、人気の14横須賀市にあり抜群!  京急本線 横須賀中央駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
横須賀中央駅徒歩1分 B1F 駅至近!商店街内のパブ居抜き店舗物件(15726) 閲覧数:57
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物件ID:15686
池袋 /JR山手線
東京都豊島区
1分 カフェ・バー・パブ 1,296,000円 12,960,000円 15.87坪
1階
 池袋駅徒歩1分 B1+1F 一括貸し!ガールズバー居抜き店舗物件(15686)【飲食相談】で、人気の13豊島区にあり抜群!  JR山手線 池袋駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
池袋駅徒歩1分 B1+1F 一括貸し!ガールズバー居抜き店舗物件(15686)【飲食相談】 閲覧数:87
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物件ID:15638
新宿 /JR山手線
東京都新宿区
6分 カフェ・バー・パブ 415,800円 2,494,800円 17.88坪
地下1階
 新宿駅徒歩6分 B1F BAR居抜き店舗物件(15638)【飲食可】で、人気の13新宿区にあり抜群!  JR山手線 新宿駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
新宿駅徒歩6分 B1F BAR居抜き店舗物件(15638)【飲食可】 閲覧数:143
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物件ID:15624
吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
1分 カフェ・バー・パブ 378,000円 2,268,000円 8坪
1階
 吉祥寺駅徒歩1分 1+2F一括 ハモニカ横丁入口そば!カフェ居抜き店舗物件(15624)で、人気の13武蔵野市にあり抜群!  JR中央線(快速) 吉祥寺駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
吉祥寺駅徒歩1分 1+2F一括 ハモニカ横丁入口そば!カフェ居抜き店舗物件(15624) 閲覧数:121
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物件ID:15621
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分 カフェ・バー・パブ 683,424円 4,100,544円 22.6坪
6階
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六本木駅徒歩1分 6F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(15621)【飲食可】 閲覧数:54
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物件ID:15619
恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
4分 カフェ・バー・パブ 1,296,000円 7,776,000円 25.98坪
1階
 恵比寿駅徒歩4分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15619)で、人気の13渋谷区にあり抜群!  JR山手線 恵比寿駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
恵比寿駅徒歩4分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15619) 閲覧数:88
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物件ID:15618
有楽町 /JR山手線
東京都千代田区
1分 カフェ・バー・パブ 432,000円 5,184,000円 3.02坪
1階
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有楽町駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!スタンディングバー居抜き店舗物件(15618)【飲食可】 閲覧数:114
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物件ID:15605
江古田 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
2分 カフェ・バー・パブ 528,100円 4,224,800円 27.16坪
1階
 江古田駅徒歩2分 1+2F一括 江古⽥銀座商店街沿い!一括貸しカフェチェーン店居抜き(15605)で、人気の13練馬区にあり抜群!  西武池袋・豊島線 江古田駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
江古田駅徒歩2分 1+2F一括 江古⽥銀座商店街沿い!一括貸しカフェチェーン店居抜き(15605) 閲覧数:238
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物件ID:15603
下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
3分 カフェ・バー・パブ 280,800円 3,000,000円 19.34坪
2階
 下北沢駅徒歩3分 2F 駅近!カフェ居抜き店舗物件(15603)【重飲食可】で、人気の13世田谷区にあり抜群!  小田急小田原線 下北沢駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
下北沢駅徒歩3分 2F 駅近!カフェ居抜き店舗物件(15603)【重飲食可】 閲覧数:96
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物件ID:15596
武蔵小杉 /JR南武線
神奈川県川崎市中原区
7分 カフェ・バー・パブ 226,800円 1,600,000円 14.42坪
1階
 武蔵小杉駅徒歩7分 1F 路⾯カフェ居抜き店舗物件(15596)【飲食可】で、人気の14川崎市中原区にあり抜群!  JR南武線 武蔵小杉駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
武蔵小杉駅徒歩7分 1F 路⾯カフェ居抜き店舗物件(15596)【飲食可】 閲覧数:102
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物件ID:15566
新橋 /JR山手線
東京都港区
3分 カフェ・バー・パブ 270,000円 2,160,000円 10坪
地下1階
 新橋駅徒歩3分 B1F BAR居抜き店舗物件(15566)で、人気の13港区にあり抜群!  JR山手線 新橋駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
新橋駅徒歩3分 B1F BAR居抜き店舗物件(15566) 閲覧数:123
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物件ID:15554
練馬 /西武池袋・豊島線
東京都練馬区
1分 カフェ・バー・パブ 200,000円 1,600,000円 6.95坪
2階
 練馬駅徒歩1分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(15554)で、人気の13練馬区にあり抜群!  西武池袋・豊島線 練馬駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
練馬駅徒歩1分 2F 駅至近!BAR居抜き店舗物件(15554) 閲覧数:111
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物件ID:15550
中野 /JR中央線(快速)
東京都中野区
4分 カフェ・バー・パブ 400,000円 4,800,000円 9.49坪
1階
 中野駅徒歩4分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(15550)【軽飲食可】で、人気の13中野区にあり抜群!  JR中央線(快速) 中野駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
中野駅徒歩4分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(15550)【軽飲食可】 閲覧数:169
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物件ID:15528
上北沢 /京王線
東京都世田谷区
3分 カフェ・バー・パブ 253,800円 761,400円 18.03坪
1階
 上北沢駅徒歩3分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15528)【飲食可】で、人気の13世田谷区にあり抜群!  京王線 上北沢駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
上北沢駅徒歩3分 1F 路面!カフェ居抜き店舗物件(15528)【飲食可】 閲覧数:98
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物件ID:15527
西川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市
3分 カフェ・バー・パブ 226,800円 453,600円 16.09坪
1階
 西川口駅徒歩3分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(15527)【飲食可】で、人気の11川口市にあり抜群!  JR京浜東北線 西川口駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
西川口駅徒歩3分 1F 路面!BAR居抜き店舗物件(15527)【飲食可】 閲覧数:123
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物件ID:15443
銀座 /東京メトロ銀座線
東京都中央区
2分 カフェ・バー・パブ 1,283,040円 10,264,320円 22坪
1階
 銀座駅徒歩2分 1F ガス灯通り沿いの路面カフェ居抜き店舗物件(15443)【軽飲食可】で、人気の13中央区にあり抜群!  東京メトロ銀座線 銀座駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
銀座駅徒歩2分 1F ガス灯通り沿いの路面カフェ居抜き店舗物件(15443)【軽飲食可】 閲覧数:118
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カフェ・バー・パブの居抜き物件

業種について

カフェ(喫茶店等を含む)・バー業種の最大の特徴は、それが軽飲食業種(後述)であるという事です。軽飲食業種はいくつかの飲食業種を括っている区別であるものの、店舗数の内訳で見るとそのほとんどをカフェ・バーが占めており、軽飲食とは実質的にカフェ・バーの事を挿していると言っても過言ではありません。ゆえに、そのことが他の飲食業種(重飲食業種)とカフェ・バー業種を区別する大きな要因となります。
それ以外でも、提供する物が限られている事、総じて店舗の面積が小さい事等の理由から、少ない人数(時には1人で)で運営して人件費を抑えることが比較的容易なことも特徴の一つです。加えて、仕入れも食材というよりは、飲み物が中心になりますので、原価のコントロールがしやすいという点も挙げられます。それらの特性から、低リスクで小規模なお店を開業したいという人には向いた業種であると言えるでしょう。

物件について

フロアについて

多くの場合、要件を共にするカフェとバーですが、それぞれが求めるフロアについては異なっています。

【カフェ】
路面である事が基本とされます。カフェは、時間調整や打合せや何気なくたむろする場として、時間帯に関わらず利用されますので、道行く人がそのままフラッと入店でき、かつ人目にも触れやすい、1Fが業種上最も適しているからです。看板の大きさや物件の視認性によっては、地下階や2階で出店する場合もありますが、3階以上の空中階で出す事はほぼありません。

【バー】
物件の階層としては、地下や空中階の物件が、外界と隔絶されているような印象を顧客に与えられるので、雰囲気を重視するバー等に適しています。ただ、バーの中でも例外的に、立ち飲みやスタンディングバーに近いような業態の場合は、出入りのしやすい1階路面である事がほぼ必須となります。

坪数

バーであれば10坪程度、カフェであれば20坪程度の物件が最も多く、他の業種と比べ厨房スペースをそこまで広く取らなくて良いので、小さめの物件となる傾向があります。バーに関して言えば、客席をカウンターだけに限定すれば、5坪以下に収める事も可能となります。

その他

軽飲食について

いわゆる店舗物件の飲食系入居可能業種について、考える際に重要なものとして「重飲食」と「軽飲食」というものがあります。この2つは、使う人間によって、定義が微妙に異なっており、曖昧さを含んだまま使用されている概念です。もっとも一般的な認識では、厨房を備えて火を扱い調理する飲食業種を「重飲食業種」として、本格的な調理を伴わない飲食業種を「軽飲食業種」とする、というものです。軽飲食業種の店舗で取り扱うのは、乾き物やサンドウィッチ等の軽食、温めるだけで提供できるものだけですので、飲食業全体で見た場合、大多数は重飲食の業種となります。

飲食の軽重の概要    ※下記区別は一例となります。解釈や判断は場合により異なります。

[重飲食]
焼き鳥・焼き肉・ラーメン・中華・カレー
→飲食の中でも匂い、油、煙がキツいもの。総じて、必要とする設備容量が高い事が多い。

居酒屋・ダイニングバー・レストラン
→多くの場合、重飲食と呼ばれる。これらの業種を単に「飲食業種」、上記業種を「重飲食業種」と呼んで、区別する事もある。

和食・バール
→比較的軽めの飲食業種であり、調理の度合いにもよるが、稀に軽飲食として扱われる。

[軽飲食]
カフェ・バー
→軽飲食業種のほとんどがこの2つに当たり、実質的に軽飲食業種の代表として扱われる。

食物販(食物を店頭で販売する業種)
→扱う品目によっては店舗内で本格的に調理をするようなものもあるが、大抵は軽飲食とされる。

ガールズバーについて

一般にはあまり知られていませんが、ガールズバー業態は、飲食店という扱いとなります。当然、接待の仕方は制限され、深夜酒類提供の許可や保険消防等の申請は、他の飲食店同様必要です。ガールズバーは、風営法等による制約の強いキャバクラに比べ、出店や運営のハードルが低いことから、それに代わる業態として店舗数が増えてきており、気軽に利用できる夜のお店として、近年注目を集めています。

出店時のポイント

カフェ・バー業種は、重飲食業種と比べると相対的に出店の際に有利となる点がいくつかあります。

貸主の趣向

カフェ・バー等(=軽飲食)は、他の飲食業種と比較すると、調理によって生じる建物への負担が少ない事から、貸主から入居する事に関して、肯定的な印象をもたれやすい業種です。これらの中でも特に、カフェはお洒落なイメージである事、閉店時間が早いので夜静かである事等から、好印象を与えやすいです。反面、バーは深夜営業を必要とする事、アルコールを扱う事などが、ネガティブな要素として審査のネックとなってしまう場合もあります。

入居可能物件

飲食店の出店の中での大きな壁となる「業種制限」です。貸主の物件を募集する際の意見としてよく耳にするのが、「基本的に飲食は入居させたくないが、軽飲食であれば相談に乗る」といったものです(このとき、貸主が想定している軽飲食業種とは、多くの場合カフェの事です)。募集要項に飲食可(但し軽飲食まで)や軽飲食可と記載されているような物件であっても、出店業種がカフェ・バーであれば、候補として検討する事ができ、選択肢の幅が広がります。

建物自体の制限

仮に、貸主が重飲食業種も含めた飲食店の入居を認めていたとしても、建物として備える電気・ガス・給排気等々の設備容量が、出店する側の求める水準に達しておらず、増設も不可能ならば、当然出店を断念せざるを得ません。この点においても、元々大掛かりな設備を必要としない、カフェ・バー業種は制限を受けにくいです。極端に言えば、事務所仕様の物件でも、それほど投資をせずに開業することが可能です。

申込後の選定

貸主による、申込を入れてからの審査や、複数競合している時の選定、の場面でも前述のように好印象をもたれ易いため、通りやすいです。ただ、そもそも飲食業自体の入居に否定的な姿勢の貸主も相当数おりますので、物販やサービス業種等の非飲食業種と並べられると、不利となる傾向があります。

オススメエリア

オススメエリアは、カフェであれば、いわゆる若者が集まるエリアや、お洒落なエリアである、自由が丘、代官山、代々木上原、六本木、渋谷、二子玉川等が好まれます。バーであれば、新橋、神田、等のオフィス街や、下北沢、阿佐ヶ谷、高円寺等やアングラなエリアが人気があります。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
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餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
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人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
六本木
業態
歯医者
坪数
13.00坪

弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

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本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
業態
レストラン
坪数
27.00坪

東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩圏内に位置し六本木ヒルズからもほど...

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