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焼肉・鉄板焼き の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報


焼肉・鉄板焼きの居抜き物件の最大の特徴は、ほぼ必ずと言って良いほど、ロースターがついていることです。ロースターは設置費用が高いので、焼肉の居抜き物件限定で探している方も多く見られます。また、重飲食業種に寛容な貸主が所有している物件が多い事も人気の理由の一つです。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

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29件該当しました

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現況 賃料
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階数
物件ID:16478
平塚 /JR東海道本線(東京~熱海)
神奈川県平塚市
3分 焼肉・鉄板焼き 324,000円 1,000,000円 28坪
1階
 平塚駅徒歩3分 1F 繫華街内!路面お好み焼き居抜き店舗物件(16478)【飲食可】で、人気の14平塚市にあり抜群!  JR東海道本線(東京~熱海) 平塚駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
平塚駅徒歩3分 1F 繫華街内!路面お好み焼き居抜き店舗物件(16478)【飲食可】 閲覧数:20
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物件ID:16470
星川 /相鉄本線
神奈川県横浜市保土ケ谷区
3分 焼肉・鉄板焼き 230,000円 2,000,000円 13.07坪
1階
 星川駅徒歩3分 1F 路面!お好み焼き屋居抜き店舗物件(16470)【重飲食可】で、人気の14横浜市保土ケ谷区にあり抜群!  相鉄本線 星川駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
星川駅徒歩3分 1F 路面!お好み焼き屋居抜き店舗物件(16470)【重飲食可】 閲覧数:34
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物件ID:16376
茅場町 /東京メトロ日比谷線
東京都中央区
8分 焼肉・鉄板焼き 418,284円 3,346,272円 25.82坪
地下1階
茅場町駅から徒歩8分。大きなオフィスビルが立ち並ぶエリアの一角にある物件です。当物件の向かいも非常に大きなオフィスビルで、ビジネスマンの人通りが多いです。一方で、同じ通りにはそれほど飲食店等の商店は多くありません。地下物件のため視認性はあまり良くありませんが、ビジネスマンのランチ需要が高いエリアですので、客足は問題ないかと思います。貴重な焼肉屋の居抜き物件で、重飲食も開業可能です。
茅場町駅徒歩8分 B1F 焼肉居抜き店舗物件(16376)【重飲食可】 閲覧数:30
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物件ID:16285
中野坂上 /東京メトロ丸ノ内線
東京都中野区
2分 焼肉・鉄板焼き 464,400円 4,000,000円 33.05坪
1階
 中野坂上駅徒歩2分 1~3F一括 一棟貸し!前焼肉店!排煙フード残置有店舗物件(16285)【重飲食で、人気の13中野区にあり抜群!  東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
中野坂上駅徒歩2分 1~3F一括 一棟貸し!前焼肉店!排煙フード残置有店舗物件(16285)【重飲食 閲覧数:43
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物件ID:16222
糀谷 /京急空港線
東京都大田区
2分 焼肉・鉄板焼き 270,000円 2,500,000円 54.4坪
2階
糀谷駅から徒歩2分、糀谷商店街沿いの物件です!沢山の飲食店や商店が立ち並ぶこの商店街は、食事や日用品の買い物にやってくる周辺住民の方たちで賑わっています。外観が特徴的で目を惹く建物内の物件ですので、上階でも視認性は問題ないかと思います。糀谷駅周辺は、庶民的で下町っぽい雰囲気のある街並みです。羽田空港や品川駅などにアクセスがよく、東京や神奈川のベッドタウンとして発展しています。お好み焼き屋の居抜き物件ですので、同業種であればスピーディーな開業が可能です。
糀谷駅徒歩2分 2~4F一括 糀谷商店街沿い!一括貸しお好み焼き屋居抜き物件(16222)【重飲食可 閲覧数:42
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物件ID:16131
本郷三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区
2分 焼肉・鉄板焼き 318,600円 3,200,000円 16坪
2階
 本郷三丁目駅徒歩2分 2F お好み焼き屋居抜き店舗物件(16131)【重飲食可】で、人気の13文京区にあり抜群!  東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
本郷三丁目駅徒歩2分 2F お好み焼き屋居抜き店舗物件(16131)【重飲食可】 閲覧数:75
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物件ID:16053
五反田 /JR山手線
東京都品川区
8分 焼肉・鉄板焼き 216,000円 1,296,000円 10.98坪
1階
高速道路沿いの大通りに面した、1階路面物件のご紹介です。最寄りの駅は、オフィス街として有名な五反田駅。当物件はそこから少し離れたところにあるため、周辺はオフィス街というより落ち着いた雰囲気の住宅街です。不動前駅も徒歩圏内にあり、学生から社会人まで幅広い層の人が住んでいます。近隣住民の客足はいい立地ですし、もちろん最寄りである五反田駅周辺で働くビジネスパーソンの目的来店も期待できるかと思います。手頃な物件ですので、初めての出店にもオススメです!
五反田駅徒歩8分 1F 路面!焼き肉店居抜き店舗物件(16053)【飲食可】 閲覧数:111
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物件ID:15956
錦糸町 /JR中央・総武線
東京都墨田区
5分 焼肉・鉄板焼き 432,000円 2,160,000円 26.48坪
1階
 錦糸町駅徒歩5分 1F 路面!焼き肉店居抜き店舗物件(15956)【重飲食可】で、人気の13墨田区にあり抜群!  JR中央・総武線 錦糸町駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
錦糸町駅徒歩5分 1F 路面!焼き肉店居抜き店舗物件(15956)【重飲食可】 閲覧数:98
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物件ID:15940
北越谷 /東武伊勢崎・大師線
埼玉県越谷市
16分 焼肉・鉄板焼き 550,000円 3,300,000円 47.98坪
2階
 北越谷駅ロードサイド 2F 国道4号線沿い!焼き肉居抜き店舗物件(15940)【重飲食可】で、人気の11越谷市にあり抜群!  東武伊勢崎・大師線 北越谷駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
北越谷駅ロードサイド 2F 国道4号線沿い!焼き肉居抜き店舗物件(15940)【重飲食可】 閲覧数:107
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物件ID:15923
南古谷 /JR埼京線
埼玉県川越市
5分 焼肉・鉄板焼き 270,000円 1,080,000円 36.4坪
1階
 南古谷駅ロードサイド 1F 路面!焼肉居抜き店舗物件(15923)【重飲食可】で、人気の11川越市にあり抜群!  JR埼京線 南古谷駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
南古谷駅ロードサイド 1F 路面!焼肉居抜き店舗物件(15923)【重飲食可】 閲覧数:111
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物件ID:15912
四谷三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
5分 焼肉・鉄板焼き 421,200円 4,212,000円 13.77坪
1階
 四谷三丁目駅徒歩5分 1+中2F一括 四谷四丁目交差点の鉄板焼き居抜き店舗物件(15912)【飲食可で、人気の13新宿区にあり抜群!  東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
四谷三丁目駅徒歩5分 1+中2F一括 四谷四丁目交差点の鉄板焼き居抜き店舗物件(15912)【飲食可 閲覧数:101
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物件ID:15895
西荻窪 /JR中央・総武線
東京都杉並区
3分 焼肉・鉄板焼き 324,000円 3,240,000円 21坪
1階
 西荻窪駅徒歩3分 1F 路面!鉄板焼き居抜き店舗物件(15895)【飲食可】で、人気の13杉並区にあり抜群!  JR中央・総武線 西荻窪駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
西荻窪駅徒歩3分 1F 路面!鉄板焼き居抜き店舗物件(15895)【飲食可】 閲覧数:84
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物件ID:15780
勝田台 /京成本線
千葉県佐倉市
3分 焼肉・鉄板焼き 378,000円 2,268,000円 45.25坪
1階
 勝田台駅徒歩3分 1F 街道沿い!路面ステーキ店居抜き店舗物件(15780)【重飲食可】で、人気の12佐倉市にあり抜群!  京成本線 勝田台駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
勝田台駅徒歩3分 1F 街道沿い!路面ステーキ店居抜き店舗物件(15780)【重飲食可】 閲覧数:83
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物件ID:15657
広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区
2分 焼肉・鉄板焼き 432,000円 1,296,000円 12.5坪
2階
 広尾駅徒歩2分 2F 広尾商店街沿い!現況お好み焼き屋店舗物件(15657)【飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  東京メトロ日比谷線 広尾駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
広尾駅徒歩2分 2F 広尾商店街沿い!現況お好み焼き屋店舗物件(15657)【飲食可】 閲覧数:118
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物件ID:15628
恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
3分 焼肉・鉄板焼き 378,000円 4,536,000円 9.79坪
地下1階
 恵比寿駅徒歩3分 B1F 焼き肉店居抜き店舗物件(15628)【飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  JR山手線 恵比寿駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
恵比寿駅徒歩3分 B1F 焼き肉店居抜き店舗物件(15628)【飲食可】 閲覧数:107
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物件ID:15507
高田馬場 /東京メトロ東西線
東京都新宿区
8分 焼肉・鉄板焼き 453,600円 4,536,000円 30坪
2階
 高田馬場駅徒歩8分 2F 早稲田通り面!直接導入有り!焼肉居抜き店舗物件(15507)【重飲食可】で、人気の13新宿区にあり抜群!  東京メトロ東西線 高田馬場駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
高田馬場駅徒歩8分 2F 早稲田通り面!直接導入有り!焼肉居抜き店舗物件(15507)【重飲食可】 閲覧数:116
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物件ID:15499
鶯谷 /JR山手線
東京都台東区
3分 焼肉・鉄板焼き 178,200円 1,069,200円 16.48坪
2階
 鶯谷駅徒歩3分 2F 言問い通り面!お好み焼き居抜き店舗物件(15499)【飲食可】で、人気の13台東区にあり抜群!  JR山手線 鶯谷駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
鶯谷駅徒歩3分 2F 言問い通り面!お好み焼き居抜き店舗物件(15499)【飲食可】 閲覧数:107
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物件ID:15403
北山田 /横浜市グリーンライン
神奈川県横浜市都筑区
6分 焼肉・鉄板焼き 540,000円 3,240,000円 58.67坪
1階
 北山田駅徒歩6分 1F 路面!焼き肉居抜き店舗物件(15403)【重飲食可】で、人気の14横浜市都筑区にあり抜群!  横浜市グリーンライン 北山田駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
北山田駅徒歩6分 1F 路面!焼き肉居抜き店舗物件(15403)【重飲食可】 閲覧数:102
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物件ID:15342
学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区
3分 焼肉・鉄板焼き 864,000円 8,640,000円 31.19坪
1階
 学芸大学駅徒歩3分 1F 路面店舗物件 現況:焼肉店(15342)で、人気の13目黒区にあり抜群!  東急東横線 学芸大学駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
学芸大学駅徒歩3分 1F 路面店舗物件 現況:焼肉店(15342) 閲覧数:119
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物件ID:15317
高田馬場 /JR山手線
東京都新宿区
6分 焼肉・鉄板焼き 700,000円 5,600,000円 28.53坪
1階
 高田馬場駅徒歩6分 1F 早稲田通り面!路面店舗物件(15317)【飲食可】で、人気の13新宿区にあり抜群!  JR山手線 高田馬場駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
高田馬場駅徒歩6分 1F 早稲田通り面!路面店舗物件(15317)【飲食可】 閲覧数:128
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物件ID:15181
五反田 /JR山手線
東京都品川区
3分 焼肉・鉄板焼き 874,800円 9,000,000円 35.45坪
地下1階
 五反田駅徒歩3分 B1F 直接導入有り!焼肉居抜き店舗物件(15181)【重飲食可】で、人気の13品川区にあり抜群!  JR山手線 五反田駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
五反田駅徒歩3分 B1F 直接導入有り!焼肉居抜き店舗物件(15181)【重飲食可】 閲覧数:97
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物件ID:15118
浦安 /東京メトロ東西線
千葉県浦安市
2分 焼肉・鉄板焼き 317,520円 3,175,200円 22.41坪
1階
 浦安駅徒歩2分 1F ※酒類提供OKに条件変更 路面!お好み焼き居抜き店舗物件(15118)【重飲食で、人気の12浦安市にあり抜群!  東京メトロ東西線 浦安駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
浦安駅徒歩2分 1F ※酒類提供OKに条件変更 路面!お好み焼き居抜き店舗物件(15118)【重飲食 閲覧数:253
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物件ID:15104
浅草 /つくばエクスプレス
東京都台東区
1分 焼肉・鉄板焼き 226,800円 2,000,000円 14.15坪
1階
 浅草駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!もんじゃ焼き居抜き店舗物件(15104)【重飲食可】で、人気の13台東区にあり抜群!  つくばエクスプレス 浅草駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
浅草駅徒歩1分 1F 駅至近!路面!もんじゃ焼き居抜き店舗物件(15104)【重飲食可】 閲覧数:209
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物件ID:15070
広尾 /東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区
5分 焼肉・鉄板焼き 810,000円 6,480,000円 34.4坪
1階
 広尾駅徒歩5分 1+2F 一括貸し!お好み焼き居抜き店舗物件(15070)【重飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  東京メトロ日比谷線 広尾駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
広尾駅徒歩5分 1+2F 一括貸し!お好み焼き居抜き店舗物件(15070)【重飲食可】 閲覧数:127
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物件ID:14986
京成小岩 /京成本線
東京都江戸川区
1分 焼肉・鉄板焼き 216,000円 432,000円 16.38坪
1階
 京成小岩駅徒歩1分 1F 路面!お好み焼き店居抜き店舗物件(14986)【重飲食可】で、人気の13江戸川区にあり抜群!  京成本線 京成小岩駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
京成小岩駅徒歩1分 1F 路面!お好み焼き店居抜き店舗物件(14986)【重飲食可】 閲覧数:173
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物件ID:14684
下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
4分 焼肉・鉄板焼き 1,026,000円 6,156,000円 48.98坪
1階
 下北沢駅徒歩4分 1+2F一括 一括貸し!焼き肉居抜き店舗物件(14684)【重飲食可】で、人気の13世田谷区にあり抜群!  小田急小田原線 下北沢駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
下北沢駅徒歩4分 1+2F一括 一括貸し!焼き肉居抜き店舗物件(14684)【重飲食可】 閲覧数:126
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物件ID:14257
西巣鴨 /都営三田線
東京都豊島区
6分 焼肉・鉄板焼き 405,300円 4,053,000円 34.12坪
1階
 西巣鴨駅徒歩6分 1F 明治通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件(14257)【重飲食可】で、人気の13豊島区にあり抜群!  都営三田線 西巣鴨駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
西巣鴨駅徒歩6分 1F 明治通り沿いの焼肉店居抜き店舗物件(14257)【重飲食可】 閲覧数:199
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物件ID:14180
八王子 /JR中央線(快速)
東京都八王子市
7分 焼肉・鉄板焼き 237,600円 2,000,000円 23.66坪
2階
 八王子駅徒歩7分 2F 韓国料理店の居抜き店舗物件(14180)【重飲食可】で、人気の13八王子市にあり抜群!  JR中央線(快速) 八王子駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
八王子駅徒歩7分 2F 韓国料理店の居抜き店舗物件(14180)【重飲食可】 閲覧数:187
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物件ID:13040
寒川 /JR相模線
神奈川県高座郡寒川町
17分 焼肉・鉄板焼き 324,000円 1,944,000円 66.9坪
1階
 寒川駅ロードサイド 1F 共有駐車場200台!路面焼き肉店居抜き店舗物件(13040)で、人気の14高座郡寒川町にあり抜群!  JR相模線 寒川駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
寒川駅ロードサイド 1F 共有駐車場200台!路面焼き肉店居抜き店舗物件(13040) 閲覧数:1203
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  • スケルトン
  • 飲食可
  • 30万円以下
  • 1階
  • 空中階
  • 20坪以下
  • 50坪以上
  • 駅近
  • ロードサイド
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29件該当しました

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焼肉・鉄板焼きの居抜き物件

焼肉業種の概要

焼肉業種の最大の特徴は、外食でありながら来店者が自ら、調理するという点です。造作物もそれに応じて、独特なものが多くあります。その為、造作の汎用性が低く転用するのは難しいですが、近年の肉ブームの影響もあってか、焼肉系業種を運営する企業自体は数多く、焼肉店居抜き物件は取り合いとなる事が多いため、他業種の居抜き物件に比べ希少性は高いです。

フロア・坪数

焼肉・鉄板焼き業種の入居するフロアは、他の居酒屋等の飲食業種と同様、地下、路面、空中階に限らず出店可能です。坪数については、35坪前後(30-40坪程度)が適正とされています。

その他

火災について

焼肉・鉄板焼き業種を運営するにあたって、用心すべきなのは、火災です。業種的にどうしても、店内随所で火を使用せざるを得ませんので他の業種にくらべ、火災のリスクは高まります。事例としてよく耳にするもので、ダクト内火災と言うものがあります。これは、ダクト内に煙と一緒に吸い上げた油が付着して累積していき、それが高温の排気やロースターから出る炎を原因として発火する事です。近年、様々な技術によって、火災のリスクは減ってきていますが、結局のところ定期的な清掃とメンテナンスを行うこと以外、確実な予防の方策はなく、運営者は十分に注意、点検しなければなりません。

炭場

炭を用いて肉を焼くお店の場合、当然炭は、熱した状態でテーブルに持っていく必要があります。その炭を熱する為に使う専用のスペースの事を炭場と呼びます。炭場は消防法に基づき設置方法が決められており、配置、専用のダクト系統、壁の材質、等々指定されています。

ダクト

ダクトとは、調理した際に出る煙(や匂い)を吸い上げる為の装置の事です。通常の飲食業種であれば、調理をする場である厨房にしかありません。しかし、焼肉業種の場合は、来店者が各自肉を焼くものですので、テーブル毎に備え付けられていることが普通です。ダクトは、顧客の目線から見て、高い位置にあるものを、上挽きダクト、低い位置にあるものを、下挽きダクトと言います。元々は、上挽きのものが一般的でしたが、近年は見た目がスッキリしていて、衣類に匂い等が付着しにくい下挽きダクトの方が人気で、常識化しつつあります。ただ、下挽きダクトは、ロースターの下部に設置して煙を吸い込むので、空気を送る道を床下に這わせて、排気系統に繋がなくてはならないので、工事の範囲が広く、費用が高くつくというデメリットがあります。

オペレーション

焼肉店が他の飲食業種と異なっている点として、挙げられるのは、調理行程の少なさです。主采となる肉は、来店者達が自ら焼くため、店側でする事は、サラダやスープなどのサイドメニューの調理や、肉のカットに留まります(肉がカットされた状態で搬入されるような店舗もあります)。その為、厨房内は調理スペースがそれほど必要とされず、肉の保管の為の冷凍・冷蔵庫が比較的大きくスペースをとっています。また、シェフや専門の料理人を置いているようなお店も稀となります。

出店時のポイント

入居可能なビルについて

焼肉業種は出店するに当たって大まかにいって2点、課題を抱えています。まず、焼肉業種は店舗から排出する匂い、煙、油が他業種に比べキツく、上述の火災発生のリスクもある事から、ビル所有者より入居を敬遠され、申込書が通りにくいという難点があります。もう1点は、焼肉業種は他の飲食業種に比べ、極めて高い設備容量と多量の給排気を必要とするため、焼肉業種を運営する為の設備的な要求にこたえられるようなビルが限られてくるというものです。店舗を探す際には、予め自身の業態の必要スペックを正確に把握しておき、申込時には匂い等への可能な限りの対応策を立てておき、それを貸主に伝えることができれば、問題解決とは言えないまでも、出店の助けとなります。

オススメエリア

焼肉店はそもそもが、ロードサイドを中心に展開していた業種で、その後ビルインの店舗も徐々に一般化していった、という歴史がある為、未だ、ファミリー層の多い、東京都下、千葉県西側、埼玉県南部のロードサイドは人気があります。駅前立地であれば、エリアを問わず出店可能で、物件が出にくいエリアではあるものの武蔵小杉は焼肉業種の方に、人気がありますし、川崎等は駅の規模に比べ、既存焼肉店が少なめなのでオススメです。

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