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洋食(レストラン) の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件の情報


洋食(レストラン)の居抜き物件は充実した厨房設備を持つ事が多いのですが、高級業態の造作に関して言えば料理人のこだわりが出やすいポイントでもあり融通が利かない、といった側面もあります。立地は表参道、代々木上原、自由が丘などのお洒落なエリアに分布していることが多いのも特徴の一つです。
非公開物件も多数ございますので、お気軽にお問い合わせください!賃料、坪数、最寄り駅、地域、徒歩分数等での検索も可能です。また、会員様限定の機能として、マイページより希望物件登録が行えます。お探し中の物件の条件を登録しておけば、新着物件の中から希望条件に合致する物件が定期的にメール配信されます。出店をご検討中のお客様は、是非ご利用ください。

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飲食店居抜き
洋食(レストラン)

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88件該当しました

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現況 賃料
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階数
物件ID:17789
明治神宮前 /東京メトロ千代田線
東京都渋谷区
6分 洋食(レストラン) 1,688,526円 16,885,260円 44.67坪
1階
 明治神宮前駅徒歩6分 1F 現況:アメリカレストラン!路面店舗物件(17789)【重飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  東京メトロ千代田線 明治神宮前駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
明治神宮前駅徒歩6分 1F 現況:アメリカレストラン!路面店舗物件(17789)【重飲食可】 閲覧数:8
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物件ID:17766
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
1分 洋食(レストラン) 583,200円 2,916,000円 21.17坪
4階
 六本木駅徒歩1分 4F カウンター有!飲食店設備付き店舗物件(17766)【飲食可】で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ日比谷線 六本木駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
六本木駅徒歩1分 4F カウンター有!飲食店設備付き店舗物件(17766)【飲食可】 閲覧数:5
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物件ID:17698
浜町 /都営新宿線
東京都中央区
4分 洋食(レストラン) 486,000円 4,860,000円 21.09坪
1階
 浜町駅徒歩4分 1F 再開発の進む人気の浜町エリア!路面イタリアン居抜き店舗物件(17698)【飲食で、人気の13中央区にあり抜群!  都営新宿線 浜町駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
浜町駅徒歩4分 1F 再開発の進む人気の浜町エリア!路面イタリアン居抜き店舗物件(17698)【飲食 閲覧数:7
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物件ID:17648
北千住 /東京メトロ日比谷線
東京都足立区
3分 洋食(レストラン) 873,331円 8,733,310円 25.27坪
1階
電大通り沿い!北千住駅前のイタリアンレストラン居抜き物件です。当物件は北千住駅前で、ロータリーのすぐ近くにあります。路面店舗で、看板も出せます。イタリアンレストランの居抜き物件で、造作価格がなんと無償となっております。内装は茶系の壁に木目調の床で、明るく清潔です。同業態をお考えの方には一押しな物件です。引渡しは2018年3月20日を予定しています。当物件のある北千住駅東側には東京電機大学や、足立学園がありますので学生の集客も見込めます。
北千住駅徒歩3分 1F 駅前!路面!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(17648)【重飲食可】 閲覧数:18
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物件ID:17624
自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
2分 洋食(レストラン) 1,058,400円 9,000,000円 29.99坪
1階
 自由が丘駅徒歩2分 1F 路面!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(17624)【飲食可】で、人気の13目黒区にあり抜群!  東急東横線 自由が丘駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
自由が丘駅徒歩2分 1F 路面!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(17624)【飲食可】 閲覧数:14
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物件ID:17610
大久保 /JR中央・総武線
東京都新宿区
2分 洋食(レストラン) 486,000円 1,944,000円 26.73坪
1階
 大久保駅徒歩2分 1F 路面!カフェレストラン居抜き店舗物件(17610)【重飲食可】で、人気の13新宿区にあり抜群!  JR中央・総武線 大久保駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
大久保駅徒歩2分 1F 路面!カフェレストラン居抜き店舗物件(17610)【重飲食可】 閲覧数:8
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物件ID:17608
仲町台 /横浜市ブルーライン
神奈川県横浜市都筑区
3分 洋食(レストラン) 259,200円 1,555,200円 20.99坪
1階
 仲町台駅徒歩3分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(17608)【飲食可】で、人気の14横浜市都筑区にあり抜群!  横浜市ブルーライン 仲町台駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
仲町台駅徒歩3分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(17608)【飲食可】 閲覧数:9
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物件ID:17595
下北沢 /小田急小田原線
東京都世田谷区
3分 洋食(レストラン) 548,400円 6,580,800円 16坪
1階
 下北沢駅徒歩3分 1F 路面!定食屋居抜き店舗物件(17595)【飲食可】で、人気の13世田谷区にあり抜群!  小田急小田原線 下北沢駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
下北沢駅徒歩3分 1F 路面!定食屋居抜き店舗物件(17595)【飲食可】 閲覧数:17
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物件ID:17590
川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市
5分 洋食(レストラン) 540,000円 2,000,000円 9.21坪
1階
 川口駅徒歩5分 1F 路面!パスタ屋居抜き店舗物件(17590)【飲食可】で、人気の11川口市にあり抜群!  JR京浜東北線 川口駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
川口駅徒歩5分 1F 路面!パスタ屋居抜き店舗物件(17590)【飲食可】 閲覧数:15
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物件ID:17544
赤坂 /東京メトロ千代田線
東京都港区
5分 洋食(レストラン) 505,440円 4,548,960円 16.75坪
1階
 赤坂駅徒歩5分 1F 路面レストラン居抜き物件(17544)で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ千代田線 赤坂駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
赤坂駅徒歩5分 1F 路面レストラン居抜き物件(17544) 閲覧数:12
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物件ID:17538
芦花公園 /京王線
東京都世田谷区
1分 洋食(レストラン) 108,000円 648,000円 9.15坪
1階
 <低賃料オススメ!条件down!>芦花公園駅徒歩1分 1F 路面レストラン居抜き物件(17538)で、人気の13世田谷区にあり抜群!  京王線 芦花公園駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
<低賃料オススメ!条件down!>芦花公園駅徒歩1分 1F 路面レストラン居抜き物件(17538) 閲覧数:93
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物件ID:17469
新日本橋 /JR総武本線
東京都千代田区
3分 洋食(レストラン) 438,480円 4,384,800円 28.99坪
地下1階
オフィス街、新日本橋駅チカ!イタリアン居抜き物件のご紹介です。新日本橋駅は神田駅、小伝馬町駅、東京駅まで徒歩圏内の駅です。駅周辺は居酒屋が特に多く、夜まで賑わいのある場所です。当物件の周辺は中小規模のオフィスビルが建ち並び、ランチタイム需要が期待できます。イタリアンの居抜きでウッド調の落ち着きのある内装です。A室とB室の一括貸しとなっています。オフィスビルですので、飲食可能ですが焼肉・中華料理といった臭いの強い業態はNGです。
新日本橋駅徒歩3分 B1F イタリアン居抜き店舗物件(17469)【飲食可】 閲覧数:26
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物件ID:17325
代々木公園 /東京メトロ千代田線
東京都渋谷区
3分 洋食(レストラン) 400,000円 2,400,000円 17.62坪
1階
 代々木公園駅徒歩3分 1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(17325)【飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  東京メトロ千代田線 代々木公園駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
代々木公園駅徒歩3分 1F イタリアンレストラン居抜き店舗物件(17325)【飲食可】 閲覧数:21
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物件ID:17311
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
4分 洋食(レストラン) 378,000円 3,780,000円 15.31坪
1階
六本木駅徒歩4分の路面レストラン居抜き物件です。有名企業のオフィスや高級住宅のある六本木ヒルズや東京ミッドタウンのある繁華街では昼夜問わず人が多いですが、当物件のある乃木坂方面は住宅街や大学、美術館があり落ち着いた雰囲気です。当物件は大江戸線六本木駅が近く、低層住宅街の中にあります。路面レストランの居抜き物件で、地域密着の店舗の開業をお考えの方に最適です。15坪と少し小さく、新規開業を目指す方にもおすすめです。
六本木駅徒歩4分 1F 住宅街に路面レストラン居抜き物件(17311) 閲覧数:36
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物件ID:17310
川口 /JR京浜東北線
埼玉県川口市
4分 洋食(レストラン) 540,000円 4,320,000円 10坪
1階
川口駅徒歩4分のパスタ店居抜き物件のご紹介です。川口駅はJR京浜東北線の乗り入れる駅で、京浜東北線の埼玉県内では最南端の駅です。再開発の進む駅で、駅周辺には大型商業施設が建ち、タワーマンションも年々増えており、ファミリー層も比例して増加しています。また、西口には川口西公園もあり緑豊かな一面もあります。当物件は川口駅東口徒歩4分の川口駅樹モール商店街沿いにあります。活気ある商店街にあるので、集客は多いに期待できそうです。物販、サービス、飲食のご相談いただけますので、ぜひお問い合わせください。
川口駅徒歩4分 1F 川口駅樹モール商店街沿い、T字路突当りパスタ店居抜き(17310)【飲食相談】 閲覧数:21
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物件ID:17282
吉川 /JR武蔵野線
埼玉県吉川市
1分 洋食(レストラン) 210,000円 630,000円 30坪
2階
 吉川駅徒歩1分 2F 駅至近のフレンチレストラン居抜き物件(17282)で、人気の11吉川市にあり抜群!  JR武蔵野線 吉川駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
吉川駅徒歩1分 2F 駅至近のフレンチレストラン居抜き物件(17282) 閲覧数:18
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物件ID:17197
六本木 /都営大江戸線
東京都港区
8分 洋食(レストラン) 979,776円 11,757,312円 30.24坪
1階
 六本木駅徒歩8分 1F 西麻布交差点至近の隠れ家路面店舗物件(17197)【飲食可】で、人気の13港区にあり抜群!  都営大江戸線 六本木駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
六本木駅徒歩8分 1F 西麻布交差点至近の隠れ家路面店舗物件(17197)【飲食可】 閲覧数:22
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物件ID:17191
茗荷谷 /東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区
4分 洋食(レストラン) 648,000円 6,480,000円 35.53坪
1階
 茗荷谷駅徒歩4分 1F 間口6m!路面イタリアン居抜き店舗物件(17191)【重飲食可】で、人気の13文京区にあり抜群!  東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
茗荷谷駅徒歩4分 1F 間口6m!路面イタリアン居抜き店舗物件(17191)【重飲食可】 閲覧数:50
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物件ID:17190
外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
2分 洋食(レストラン) 507,600円 5,076,000円 7坪
1階
 外苑前駅徒歩2分 1F 南青山三丁目交差点至近!路面ベルギー料理店居抜き店舗物件(17190)【重飲で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ銀座線 外苑前駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
外苑前駅徒歩2分 1F 南青山三丁目交差点至近!路面ベルギー料理店居抜き店舗物件(17190)【重飲 閲覧数:59
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物件ID:17121
吉祥寺 /JR中央線(快速)
東京都武蔵野市
3分 洋食(レストラン) 400,000円 - 12坪
地下1階
人気の吉祥寺エリアの重飲食可能な物件です。住みたい街として有名な吉祥寺は、JR中央線と京王井の頭線が乗り入れています。学校が多いため特に学生が多く、若者をターゲットとした店舗が多いです。井の頭公園もあるので休日も賑わっています。当物件は吉祥寺駅北口を出て徒歩3分の飲食店のひしめく場所にあります。この周辺は居酒屋やバーが多いので比較的年齢層が高いです。レストランの居抜きですので、吉祥寺で同業態の開業をお考えの方にぴったりです。
吉祥寺駅徒歩3分 B1F レストラン居抜き店舗物件(17121)【重飲食可】 閲覧数:38
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物件ID:17102
五反田 /JR山手線
東京都品川区
5分 洋食(レストラン) 372,860円 3,625,030円 14.04坪
地下1階
五反田駅徒歩5分のB1F物件のご紹介です。五反田駅はJR山手線、東急池上線、都営浅草線の3路線が乗り入れています。五反田駅東口はタワーマンションの建ち並ぶ富裕層の多い場所で、当物件のある西口はオフィス・歓楽街となっていて人通りも多いです。五反田駅から徒歩3分の角地に当物件はあり、目の前には首都高速中央環状線が通っています。B1Fのレストランの居抜きで、同業態をお考えの方に最適です。本件は業務委託案件です。
五反田駅徒歩5分 B1F レストラン居抜き店舗物件(17102)【飲食可】 閲覧数:47
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物件ID:17101
洗足池 /東急池上線
東京都大田区
3分 洋食(レストラン) 312,100円 2,400,000円 32.27坪
1階
東急池上線洗足池駅のメゾネット物件です。洗足池駅の近くには駅名にある洗足池があり、すぐ近くの洗足池公園は都内有数の桜の名所で、春には花見客で賑わうそうです。そんな洗足池駅徒歩3分の閑静な住宅地に当物件はあります。ピッツェリアだった物件で、白い壁面に赤いドアと可愛らしい外観です。窓の多い明るい内装となっています。当物件は造作価格がなんと無償ですので、同業態をお考えの方は最適です。保証会社への加入が必須ですのでご了承ください。
洗足池駅徒歩3分 B1+1F一括 商店街沿い面!ピッツエリア居抜き店舗物件(17101)【飲食可】 閲覧数:41
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物件ID:16986
千葉 /JR中央・総武線
千葉県千葉市中央区
6分 洋食(レストラン) 248,400円 993,600円 23.8坪
1階
 千葉駅徒歩6分 1F 路面!カフェレストラン居抜き店舗物件(16986)【飲食可】で、人気の12千葉市中央区にあり抜群!  JR中央・総武線 千葉駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
千葉駅徒歩6分 1F 路面!カフェレストラン居抜き店舗物件(16986)【飲食可】 閲覧数:53
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物件ID:16918
虎ノ門 /東京メトロ銀座線
東京都港区
3分 洋食(レストラン) 810,000円 9,720,000円 23.9坪
1階
 虎ノ門駅徒歩3分 1F 外堀通り路面!パスタ屋居抜き店舗物件(16918)【飲食可】で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ銀座線 虎ノ門駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
虎ノ門駅徒歩3分 1F 外堀通り路面!パスタ屋居抜き店舗物件(16918)【飲食可】 閲覧数:25
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物件ID:16836
赤羽 /JR京浜東北線
東京都北区
7分 洋食(レストラン) 388,800円 2,332,800円 20.66坪
地下1階
 赤羽駅徒歩7分 B1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(16836)【飲食可】で、人気の13北区にあり抜群!  JR京浜東北線 赤羽駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
赤羽駅徒歩7分 B1F 駅至近!レストラン居抜き店舗物件(16836)【飲食可】 閲覧数:26
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物件ID:16748
高円寺 /JR中央線(快速)
東京都中野区
12分 洋食(レストラン) 216,000円 864,000円 14.9坪
1階
 高円寺駅徒歩12分 1F 角地!路面のフレンチレストラン居抜き店舗物件(16748)【飲食可】で、人気の13中野区にあり抜群!  JR中央線(快速) 高円寺駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
高円寺駅徒歩12分 1F 角地!路面のフレンチレストラン居抜き店舗物件(16748)【飲食可】 閲覧数:48
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物件ID:16732
学芸大学 /東急東横線
東京都目黒区
2分 洋食(レストラン) 334,800円 4,000,000円 11.11坪
1階
 学芸大学駅徒歩2分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16732)【重飲食可】で、人気の13目黒区にあり抜群!  東急東横線 学芸大学駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
学芸大学駅徒歩2分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16732)【重飲食可】 閲覧数:58
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物件ID:16700
自由が丘 /東急東横線
東京都目黒区
5分 洋食(レストラン) 600,000円 3,000,000円 23.89坪
1階
 自由が丘駅徒歩5分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16700)【飲食可】で、人気の13目黒区にあり抜群!  東急東横線 自由が丘駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
自由が丘駅徒歩5分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16700)【飲食可】 閲覧数:43
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物件ID:16641
不動前 /東急目黒線
東京都品川区
1分 洋食(レストラン) 258,000円 1,548,000円 14.47坪
1階
 不動前駅徒歩1分 1F 駅至近!路面レストラン居抜き店舗物件(16641)【飲食可】で、人気の13品川区にあり抜群!  東急目黒線 不動前駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
不動前駅徒歩1分 1F 駅至近!路面レストラン居抜き店舗物件(16641)【飲食可】 閲覧数:72
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物件ID:16623
西小山 /東急目黒線
東京都品川区
1分 洋食(レストラン) 399,600円 2,000,000円 15.45坪
1階
 西小山駅徒歩1分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16623)【重飲食可】で、人気の13品川区にあり抜群!  東急目黒線 西小山駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
西小山駅徒歩1分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16623)【重飲食可】 閲覧数:37
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物件ID:16621
恵比寿 /JR山手線
東京都渋谷区
2分 洋食(レストラン) 756,000円 5,600,000円 24.76坪
2階
 恵比寿駅徒歩2分 2F フレンチレストラン居抜き店舗物件(16621)【重飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  JR山手線 恵比寿駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
恵比寿駅徒歩2分 2F フレンチレストラン居抜き店舗物件(16621)【重飲食可】 閲覧数:44
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物件ID:16620
白金高輪 /東京メトロ南北線
東京都港区
11分 洋食(レストラン) 304,560円 2,820,000円 12坪
1階
 白金高輪駅徒歩11分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16620)【重飲食可】で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ南北線 白金高輪駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
白金高輪駅徒歩11分 1F 路面!フレンチレストラン居抜き店舗物件(16620)【重飲食可】 閲覧数:38
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物件ID:16616
六本木 /東京メトロ日比谷線
東京都港区
9分 洋食(レストラン) 702,000円 4,212,000円 23.38坪
1階
西麻布の外苑西通りに面した路面物件のご紹介です。広尾駅、六本木駅とも徒歩圏内の立地です。周辺には高級飲食店が軒を連ねています。また近くにはルーマニア大使館もあります。セットバックしていますがデザイン性の高いビルですので、目を惹く物件です。飲食可能ですので、幅広い業種の方におすすめです。引き渡し状態は相談いただけるので、ぜひお問い合わせください。
六本木駅徒歩9分 1F 路面!サラダ専門店居抜き店舗物件(16616)【飲食可】 閲覧数:47
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物件ID:16604
笹塚 /京王線
東京都世田谷区
5分 洋食(レストラン) 216,000円 1,296,000円 7.26坪
1階
世田谷区の住宅街に佇む路面イタリアンの路面物件のご紹介です。新宿まで乗り換えずにすぐに行くことが出来ます。笹塚駅前すぐには渋谷区立笹塚図書館や大型商業施設もあり人通りは多いですが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります。上階は住宅になっていて、また周辺も住宅となっていますので22時までの営業しかできません。造作価格が無償という稀有な物件で、コストを抑えて開業したい同業態の方一押しとなっています。
笹塚駅徒歩5分 1F 住宅地に佇む 路面イタリアン居抜き店舗物件(16604)【飲食可】 閲覧数:37
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物件ID:16505
本郷三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区
3分 洋食(レストラン) 455,868円 3,376,800円 28.14坪
1階
本郷三丁目駅から徒歩3分の路面物件のご紹介です。本郷三丁目駅は学校が多く、かの有名な東京大学も近くにあります。学生の街なので、コスパの良い飲食店が多く、周辺には東京ドームもあり休日も賑わいのある街です。また治安の良い街です。間口が広いので視認性が高く、導入が見込める造りです。当物件はとても豪華な内装で造作価格は高いですが、引き渡しはご相談可能となっています。13~15時で内見が可能ですのでぜひお問い合わせください。
本郷三丁目駅徒歩3分 1F 路面!スペイン料理居抜き店舗物件(16505)【重飲食可】 閲覧数:399
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物件ID:16434
渋谷 /JR山手線
東京都渋谷区
17分 洋食(レストラン) 561,600円 3,369,600円 24.2坪
1階
 渋谷駅徒歩17分 1F 駒沢通り沿いの路面!イタリアン居抜き店舗物件(16434)【飲食可】で、人気の13渋谷区にあり抜群!  JR山手線 渋谷駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
渋谷駅徒歩17分 1F 駒沢通り沿いの路面!イタリアン居抜き店舗物件(16434)【飲食可】 閲覧数:81
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物件ID:16411
神田 /JR山手線
東京都千代田区
3分 洋食(レストラン) 291,100円 3,500,000円 16.34坪
2階
 神田駅徒歩3分 2F ハンバーグ店居抜き店舗物件(16411)【飲食可】で、人気の13千代田区にあり抜群!  JR山手線 神田駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
神田駅徒歩3分 2F ハンバーグ店居抜き店舗物件(16411)【飲食可】 閲覧数:73
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物件ID:16408
外苑前 /東京メトロ銀座線
東京都港区
5分 洋食(レストラン) 1,161,200円 6,967,200円 53.75坪
1階
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外苑前駅徒歩5分 1F 路面!レストラン居抜き店舗物件(16408)【重飲食可】 閲覧数:73
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物件ID:16407
代官山 /東急東横線
東京都渋谷区
3分 洋食(レストラン) 800,000円 8,000,000円 28.74坪
1階
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物件ID:16401
新小岩 /JR中央・総武線
東京都葛飾区
2分 洋食(レストラン) 388,000円 3,880,000円 16.41坪
1階
新小岩駅北口から出て徒歩2分の駅チカ路面物件!非常に視認性は良好です。新小岩駅の周辺は、昭和の下町っぽい雰囲気が残る街です。駅前の商店街には小さなお店がたくさん立ち並び、近隣住民の方によく利用されています。当物件は、外装がお洒落な雰囲気のイタリアンの居抜き物件です。造作は無償譲渡ですので、同業態であれば低コストで開業が可能です。セットバックされていますが、そのスペースを活用して、テラスなどを作って更にお洒落な外観にすることも可能です!
新小岩駅徒歩2分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(16401)【飲食可】 閲覧数:87
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物件ID:16389
川越 /JR埼京線
埼玉県川越市
6分 洋食(レストラン) 259,200円 1,036,800円 13.92坪
1階
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川越駅徒歩6分 1F 路面!イタリアン居抜き店舗物件(16389)【重飲食可】 閲覧数:213
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物件ID:16318
上尾 /JR高崎線
埼玉県上尾市
6分 洋食(レストラン) 270,000円 1,000,000円 25坪
1階
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物件ID:16273
下高井戸 /京王線
東京都杉並区
4分 洋食(レストラン) 324,000円 2,592,000円 22.47坪
1階
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下高井戸駅徒歩4分 1F 甲州街道沿い!路面!現況ステーキ店舗物件(16273)【飲食可】 閲覧数:54
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物件ID:16233
三軒茶屋 /東急田園都市線
東京都世田谷区
6分 洋食(レストラン) 291,600円 2,332,800円 22.84坪
1階
 三軒茶屋駅徒歩6分 1+2F一括 一括貸しイタリアン居抜き店舗物件(16233)【飲食可】で、人気の13世田谷区にあり抜群!  東急田園都市線 三軒茶屋駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
三軒茶屋駅徒歩6分 1+2F一括 一括貸しイタリアン居抜き店舗物件(16233)【飲食可】 閲覧数:183
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物件ID:16230
西所沢 /西武池袋・豊島線
埼玉県所沢市
13分 洋食(レストラン) 1,036,800円 10,368,000円 50.04坪
1階
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西所沢駅ロードサイド 1F ドライブスルー対応!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(16230)【飲 閲覧数:116
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物件ID:16167
飯田橋 /JR中央・総武線
東京都千代田区
3分 洋食(レストラン) 594,000円 5,940,000円 24.18坪
1階
 飯田橋駅徒歩3分 1F 路面レストラン居抜き物件(16167)で、人気の13千代田区にあり抜群!  JR中央・総武線 飯田橋駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
飯田橋駅徒歩3分 1F 路面レストラン居抜き物件(16167) 閲覧数:141
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物件ID:16164
表参道 /東京メトロ銀座線
東京都港区
5分 洋食(レストラン) 810,000円 6,480,000円 44.31坪
地下1階
 表参道駅徒歩5分 B1F 南青山地下レストラン居抜き物件(16164)で、人気の13港区にあり抜群!  東京メトロ銀座線 表参道駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
表参道駅徒歩5分 B1F 南青山地下レストラン居抜き物件(16164) 閲覧数:124
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物件ID:16151
四谷三丁目 /東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区
1分 洋食(レストラン) 311,000円 3,732,000円 12坪
1階
 四谷三丁目駅徒歩1分 1F 駅目の前!外苑東通り路面パスタ屋居抜き店舗物件(16151)で、人気の13新宿区にあり抜群!  東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
四谷三丁目駅徒歩1分 1F 駅目の前!外苑東通り路面パスタ屋居抜き店舗物件(16151) 閲覧数:88
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物件ID:16133
目白 /JR山手線
東京都新宿区
4分 洋食(レストラン) 1,043,766円 6,262,596円 64.43坪
1階
 目白駅徒歩4分 1F 駐車場2台付き!路面フランス料理店居抜き店舗物件(16133)【飲食可】で、人気の13新宿区にあり抜群!  JR山手線 目白駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
目白駅徒歩4分 1F 駐車場2台付き!路面フランス料理店居抜き店舗物件(16133)【飲食可】 閲覧数:105
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物件ID:16092
横須賀中央 /京急本線
神奈川県横須賀市
5分 洋食(レストラン) 650,000円 3,900,000円 42.94坪
1階
 横須賀中央駅徒歩5分 1+2F オープンテラスあり!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(16092)で、人気の14横須賀市にあり抜群!  京急本線 横須賀中央駅で物件をお探しの方はぜひ一度ご相談ください!
横須賀中央駅徒歩5分 1+2F オープンテラスあり!イタリアンレストラン居抜き店舗物件(16092) 閲覧数:130
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洋食(レストラン)の居抜き物件

業種の特徴

西欧の食文化は、いまやすっかり日本人の食生活に浸透しています。元々はひとくくりに「洋食」として取り扱われていた西洋各国の料理も、いまでは、フレンチやイタリアンのように専門化された業態が多くの店舗を展開し、日本における外食産業の一翼を担うまでになっています。また、レストラン業種が持つ業態の多様性と先進性は飲食業種全体の中でも屈指であり、若者を中心とした外食に関心の高い層には、最も注目されやすい業種と言ってよいでしょう。

物件の特徴

フロア・立地

レストランは、地下、空中階、路面に関わらず出店しています。他業種と比較してみた場合、レストランはそれほど路面物件である事に固執するような傾向は強くありません。それはレストランの場合、目的来店(顧客が無作為に店舗を選ぶのではなく、特定の店舗を目的として定めて来店する)による集客の比重が高いことが主な理由として考えられます。それどころか、好んで地下や路地の裏、住宅地の真ん中などのいわゆる「隠れ家立地」に店舗を出そうとするレストランも多くあります。立地にそこまでこだわらない反面、入居するビルのグレードを気にする傾向が強いのは、レストラン業種ならではといえるかも知れません。高級業態には特に顕著で、雑居ビルや古いビル等の、一般にグレードの低いとされるビルには、店舗の持つ格やイメージを損なう懸念から入居することは基本的にありません。

坪数について

レストランが入居する物件のサイズ感として多いものは、おおよそ30坪~50坪程度です。また、レストランはその価格帯が高くなるにつれ、ゆったりとしたスペースを確保するために席間を広めに取ったり、専用のバーカウンターや案内前の待合室を備えたり、料理ごとに固有の厨房スペースが必要であったりと、求める物件のサイズが席数に対して、より大きくなっていく、という特徴も持ちます。もちろん適正な物件の大きさは業態によって様々ですので、街の洋食屋さんやビストロのような店舗は、オペレーションの都合上、それほど大きな物件は必要とせずなく、10~20坪程度が適正とされます。

出店時のポイント

客単価と立地

客単価というものは、実際に運営する店舗の業態によって当然上下するものです。ラーメン店等の例外を除き、ダイニングバーであろうと中華料理店であろうと高級なもの、大衆的なものそれぞれあります。しかし、数ある飲食業種の中でもとりわけ、レストラン業態は、その触れ幅が大きい業種であると言えるでしょう。レストランは、客単価3~4,000円程の大衆店もあれば、4~6,000円の一般店、10,000円から時には30,000円を越すような高級店まで様々で、それぞれの価格帯に比較的幅広く店舗があり、それぞれの価格帯に対するニーズがあります。
メニューの値段はお店側が決めますので、客単価はお店側である程度自由に、調整することが可能です。しかし、当然ながら、客単価をただ上げたからといって売上が伸びるわけではありません。値段の高いお店には、それに見合った素材、料理技術、サービス、内装等がなければ顧客は定着しません。運営者は、自らの業態の目指すべき方向を具体的にイメージし、適正な客単価を見極め、設定(想定)することが肝要です。
また、レストラン業種に限った話ではありませんが、客単価は店舗の立地とも強く結びついています。なぜなら、その店舗の顧客となりうる人々はその物件の位置する地域に左右され、その顧客層が外食にどの程度のお金をかける人々なのかは、客単価に大きな影響を与えるからです。出店前の物件探しをする際には、自分の希望する店舗の業態だけに注意を払うのではなく、物件の場所から推定される顧客層とイメージしている業態の客単価にギャップがないよう、常に念頭においておき、よくよく物件の属する商圏を調査する必要があります。

コンセプトと予算について

レストランでの出店を目指す方で比較的多く見られるのが、芸術家や職人さんに近い思考を持つ方です。具来的なお店のコンセプトやこだわりを強く持つことは、お店を運営していく上での大きな武器となり、最も重要なものですが、出店段階でそのこだわりだけに目をむけてしまうと、予算や物件事情とのバランスが崩れ、出店の際に足かせとなってしまう事もありえます。全ての要望を満たす店舗物件が市場に出るかどうかは不確定であり、出たとしても他社と競合になることも多いです。そういった状況の中、限られた予算の中で何を優先すべきなのか、実際に出回っている物件とはどのようなものかを把握した上で、自分の店舗に必要な要素をある程度切り分け、客観視しておく事は、出店を目指す上で非常に重要となります。自分の予算や物件事情を予め理解し、物件に対する判断の精度や決断のスピードを高めておくことが、物件を取り逃す恐れを減らし、出店への近道となります。

特殊な造作について

こだわりのあるレストランを出店する際、ジャンルによっては特殊な厨房設備を必要とする場合があります(例:イタリアンにおけるピザ釜など)。これらは、一般の厨房設備より重かったり、必要とする電気・ガス容量が高いことが多く、ビルのフロア耐加重や設備容量などの条件を満たすかどうか、事前に注意を払っておく必要があります。

貸主からの評価

レストラン等の業種は洗練されたイメージを持つため、同じ重飲食業種である居酒屋等に比べると、ビルの価値を高めるものとして、貸主からの審査の際に有利に働く事が多くあります。お店のイメージをなるべく良く正確に貸主にアピールする事が出来れば、人気物件などで申込が競合した際に、他の出店希望者に差をつけ、審査、選定を勝ち残る可能性が高まります。その為にも、申込に添えて提出できる業態資料や、既存店の写真・HP等を準備しておいて損はありません。

オススメエリア

エリアで言うと、銀座、西麻布、麻布十番、代々木上原、神楽坂、広尾、恵比寿、六本木、代官山、表参道、路線で言うと、東急東横線や日比谷線沿いが、比較的富裕層が多く、高級レストラン業態に好まれます。高級業態に限らなければ、それ以外でも、ある程度人が集まるエリアであれば、どの立地でもレストランのニーズはあります。また、都市部繁華街に良く見られる商業施設などの飲食フロア物件にも人気が集まります。

成約事例はこちら

最寄駅
人形町
業態
居酒屋
坪数
14.98坪

餃​​​​​​​子​​​​​​​居​​​​​​​酒​​​​​​​屋​​​​​​​の​​​​​​​「​​​​​​​し​​​​...

最寄駅
大森
業態
居酒屋
坪数
16.00坪

人気の串揚げ店「串むすび」様が大森に移転オープン! 肉・野菜・魚介と...

最寄駅
銀座
業態
居酒屋
坪数
17.38坪

九州の美味しさを取り揃えたお店が出来ました! 馬刺しを筆頭にした九州...

最寄駅
行徳
業態
ベーカリー
坪数
12.00坪

今回は、パン屋さんの成約事例のご紹介です。一般的に、軽飲食のような印...

最寄駅
六本木
業態
歯医者
坪数
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弊社の仲介案件は顧客の多くが飲食店様なのですが、今回ご紹介するのは、...

最寄駅
本八幡
業態
イタリアン
坪数
25.00坪

本八幡駅は都営地下鉄線とJR線が乗り入れる乗降人員16万人を誇る千葉県...

最寄駅
みずほ台
業態
居酒屋
坪数
20.00坪

みずほ台は商業地区としてたくさんの商店で賑わっていて、しばしば地域を...

最寄駅
広尾
業態
レストラン
坪数
27.00坪

東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩圏内に位置し六本木ヒルズからもほど...

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